GASTOS CANCELACIÓN PRESTAMO HIPOTECARIO

¿Es legal que la EMV nos cargue con los gastos de cancelación registral del préstamo hipotecario?

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No nos vamos a subrogar al prestamo hipotecario que nos ofrece la EMV y nos han hecho firmar un documento en el que lo solicitamos y dice "sabiendo que los gastos de cancelación registral del mencionado préstamo corre por cuenta de la parte compradora".

Hemos acudido a la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid y allí nos han dicho que es una cláusula abusiva, y por tanto nula de pleno de derecho.

En el REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2007 de 16 de noviembre, en su artículo 89.3.a) dice así:

Cláusulas abusivas que afecten al perfeccionamiento y ejecución del contrato. En todo caso se considerarán cláusulas abusivas:
3. La imposición al consumidor de los gastos de documentación y tramitación que por ley correspondan al empresario. En particular, en la compraventa de viviendas:
a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar con los gastos derivados de la preparación de la titulación que por su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o división y cancelación).

Desearía saber si hay alguien más en este situación. Vamos a reclamar a la EMV para que no nos carguen con esos gastos.

Saludos.