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I
indioda
20/11/2006 19:02
HOLA VECINOS QUERIA DECIROS QUE EL SABADO ESTUBE POR ALLI Y ESTAN PUESTAS LAS PUERTAS DE ENTRADA A LA VIVIENDA ESTA PRECIOSO EL PISO CADA VEZ QUE VOY ME QUEDO MAS SATISFECHO DE LO QUE NOS HA TOCADO ESTA DE P.M SALUDOS. A Y LOS BAÑOS Y COCINA ESTAN SOLADOS Y ALICATADOS Y LAS JARDINERAS TAMBIEN ESTAN ALICATADAS LOS BORDES,LA PUERTA DEL TENDEDERO TAMBIEN,ESTA GENIAL.
 
manuygela
manuygela
20/11/2006 14:53
Hola a todos. ¿Qué tal estamos?

Solo quería deciros que en la Galería hay fotos nuevas de nuestros pisos.

Muchas gracias al autor de las mismas.

Un saludo y hasta pronto.
 
S
srpans
15/11/2006 22:52
hola Reyi, nosotros usamos esa carta y nos la aceptaron sin problemas.Nosotros llevamos dos copias de la carta de aceptacion, una se la quedan ellos y la otra te la sellan y es para ti.
 
R
reyi
15/11/2006 20:32
Hola vecinos hoy he recibido la 1ª carta, que ilusión, la carta de aceptación que está en descargas sirve de modelo ¿no es así? Un saludo para todos. Habeis estado por la obra, ¿como va?.
 
M
miguelmaria
08/11/2006 10:02
pues cuando nosotros fuimos a firmar el contrato nos dijeron que podríamos hacer la hipoteca con otro banco aunque perdamos las ayudas de la comunidad o que también podríamos pedir una segunda hipoteca por el 20 porciento restante con con las condiciones que nos ofrezca el banco en cuestión... pero, ¿estas segura de que las condiciones que te darán en el banco donde trabajas serán mejores? en el contrato a nosotros nos decían que el tipo de interés para este año esta al prácticamente al 3%... y por supuesto sin diferencial... hay que tomar en cuenta que este tipo de interes se decide durante el primer mes de cada año, por lo cual en enero del 2007 seguramente cambiará... pero de cualquier manera un 3% en enero de este año era un muy buen tipo de interes...

pero bueno... tú seguramente estarás haciendo muy bien tus cuentas...

saludos
 
P
Paomita
07/11/2006 23:03
Hola!! pertenezco a vallecas 9 pero como todavia nosotros no hemos firmado el contrato tengo una duda que seguro que vosotros ya teneis resuelta. Te obligan a hacer la hipoteca con el BBVA al 80% o puedes elegir otro banco aunque las condiciones sean diferentes, se pierdan las ayudas, etc. Mi caso es especial porque trabajo en una entidad bancaria y me es mas beneficioso hacer la hipoteca en la entidad en la cual trabajo, pero no se si aun asi me obligan a hacer la hipoteca con el BBVA. Muchisimas gracias y espero que podais decirme algo. Un saludo.
 
manuygela
manuygela
06/11/2006 20:07
Hola a todos, mirando por otras promociones he visto unos artículos interesantes, os los pongo aquí por si queréis echarles un vistazo

http://www.madridiario.es/mdo/actual/canales/distritos/archivo/villa_vallecas/valdecarros-170206.php

http://www.madridiario.es/mdo/actual/canales/distritos/archivo/villa_vallecas/arbolaire-131006.php

http://www.madridiario.es/mdo/actual/canales/medioambiente/parquedelagavia-261006.php

Bueno, eso es todo, un saludo y hasta pronto.

P.D.: agradecimientos para "lurita" de Ensanche 17 y a "goofy_ana" de Ensanche 4, que les he copiado sus links.
 
manuygela
manuygela
03/11/2006 17:03
Buenas tardes a todos.

Muchas gracias por la información "pizanumberone". La semana que viene me pasaré a ve si cojo el mío.

Y muy bien por estar al loro, je, je, yo no lo llamaría "cotilleo", siempre que vayamos tenemos que poner las orejas bien abiertas porque nunca se sabe lo que podemos escuchar.

Bueno, un saludo a todos y hasta pronto.
 
M
MARTAYJAVI
02/11/2006 14:36
Buenos días...
Hoy me acabo de enterar de varias cosas, atraves de otros foros del ensanche de vallecas, que me gustaría que las supierais.
El día 5 de noviembre esta convocada una manifestación, autorizada, acerca del retraso en dar los pisos y poder habitar en ellos(los pisos estan construidos, pero la comunidad no les ha dado los papeles de habitabilidad). Empieza en el ensanche (donde estan todas las casetas de las promotoras) y termina en la junta de Vallecas, la hora creo que es a las 12:00.
Y también me han comentado que ya hay un acceso abierto dentro del perímetro del ensanche (el de la entrada por Santa Eugenia). Según parace un futuro "vecino" fue ayer a echar un vistazo a su casa y vio la entrada abierta y mucho movimiento de coches y de personas dentro del recinto. Ah! y que el vigilante le dion autorización.
Asi que ya parece que todo va llegando a su fín y se va a poder acceder al recinto sin tener que recibir ninguna charla...(jejeje)
Pues eso es todo, espero que os sirva de información y que en cuanto sepamos mas cosas las reflejemos para que todos lo sepamos.

Saludos.
Javi
 
Y
yolandamh
31/10/2006 15:11
Hola, no soy de esta promocion, soy del ensanche 9, ya que estais ingresando el segundo pago queria haceros una pregunta:

En la documentacion que nos enviaron especificaba las cantidades de los tres pagos, el primero de 6420 (iva incluido) y luego pone el segundo... pero este no sé si ya han incluido el iva o tenemos q sumarle el 7% de iva.
y otra cosita ¿pueden modificar la cantidad a pagar del segundo pago segun los metros cuadrados q tenga cada uno?
muchas gracias,

un saludo,
 
mikelone
mikelone
31/10/2006 13:41
Hola Javi, yo soy de Vallecas 1, además hay que añadir el 0,5% de gastos de comisión por subrogación de la hipoteca, que dentro de lo malo es mejor que el 1% que sería la comisión de apertura, pero como ya está abierta, nos tenemos que subrogar.
Esto que digo no es seguro, a lo mejor la EMV ha pactado que no nos cobren comisión, pero lo dudo, porque los bancos, como bancos que son, no regalan nada a nadie y, ahora, con la ley de las hipotecas estarán que echan chispas porque pierden parte de sus comisiones.
Saludos.
 
M
MARTAYJAVI
31/10/2006 11:46
Buenos días.
Ayer entregamos toda la documentación que nos solicitaron y todo fué correcto. Preguntamos por el tema de la copia de los contratos que firmamos, y nos comentó que tardarán como 15 días y que nos tendríamos que pasar a recogerlo. También preguntamos cuanto, mas o menos, se nos quedaría el último pago y nos dijo, que este pago se divide en tres partes: la primera sería de 6000€+iva (sería el mismo importe que el resto de pagos), la segunda parte sería los gastos de notaria (aprox unos 1200€) y por último, habría que añadirle el iva del importe del prestamo, es decir, sería el 7% de unos 85.000€ aprox(el importe del prestamo, que ponía en el contrato que firmamos).
Todo esto es muy orientativo, pero se puede aproximar bastante a la realidad, así ya por lo menos se puede saber cuanto nos quedaría por pagar, para ir ahorrando lo que se pueda, claro!!!
Pues nada, espero que os pueda servir de ayuda y si alguien sabe o le han comentado otra cosa, sería bueno que se comente, ok?
Saludos.
Javi.
 
A
ai_pareja
30/10/2006 23:18
Ya está colgado, en descargas, se llama V-10 Fotos Plano.zip.
Y mis felicitaciones por la rapidez con que las han colgado.
 
A
ai_pareja
30/10/2006 23:12
Hola a todos,

¿Que tal el pago?, más delgados todos ¿no ...?

Os cuento, esta mañana hemos llevado los papeles, han registrado en la entrada la carta de pago y nos han dado nuestra copia. Luego hemos subido a ventas a entregar los demás papeles, nos ha dicho (la que no es Encarna, que no me acuerdo como se llama) que los contratos ya están firmados, los están fotocopiando y en poco tiempo los tendrán (hoy todavía no, lastima).

Le he pedido que me dejara ver los planos de la fachada, los ha sacado y he podido hacer un par de fotos, ya los he enviado para que los cuelguen, las fotos están hechas con el móvil (perdonad la calidad de imagen), así nos podemos hacer una idea de como puede quedar las fachadas.

Bueno, un saludo a todos, Ana
 
A
alex_ines
30/10/2006 21:37
Hola vecinos!!!
Este sabado estuvimos en el piso. Nuestro portal es el 21, y nos colamos dentro (1º-A) y subimos al piso en si. Que emoción!!!!
Se supone que no se puede pasar a la obra en sí, de hecho, nos vio el guarda de seguridad y nos echo la peta, pero todo sea por ver el piso!!!
Seguramente volvamos el proximo sabado,porque casi no pudimos hacer fotos.
Por cierto,los azulejos q han puesto en los baños, como pueden ser tan horribles!!!????? Está claro q xa gustos los colores, pero un baño en color morado oscuro y otro mostaza dejan bastante q desear. Pero bueno, es lo q hay.Con la suerte q hemos tenido con el piso tampoco nos podemos quejar.

Un saludo!!
Inés y Alex
 
A
alex_ines
27/10/2006 18:58
Buenas!!!
A nosotros cuando firmamos nos dijeron que si cuando fuesemos no tenian los contratos q los mandaban a casa. O al menos eso nos pareció entender.
Pero bueno, es raro porque hasta ahora siempre han coincidido las versiones que nos han contado.
Manuygela gracias por la información, sobre todo lo de los DNIS, porque si sólo va uno y no se le ocurre llevar el DNI del otro vaya putada.

Ahora , a ahorrar para el proximo pago vecinos!!!

Un saludo

Alex e Inés
 
manuygela
manuygela
27/10/2006 14:48
Buenas tardes.

Hoy he ido a entregar la documentación y la carta de pago. Al ir al control de visitas me han dicho que tenía que subir al Departamento de Ventas (donde la Encarna) a entregar la documentación. Ha sido todo muy rápido, no hace falta entregárselo a Encarna, se le puede entregar a las otras personas que están allí. Te piden los DNI originales de los intervinientes, así que si va uno sólo a entregarla y son varios, que os lo dejen.
Luego que he entregado la documentación, me ha dicho la funcionaria que la carta de pago tenía que entregarla en el Registro, abajo en la entrada (para que le pongan el sello de entrada y conste que la he entregado).

También le he preguntado que si tenían ya los contratos, y me ha dicho que todavía no, que estaban para la firma, y que tenían que devolvérselos. Le comento que si nos lo mandaban a casa o si teníamos que ir a recogerlos, y me ha dicho que teníamos que ir a recogerlos allí, dentro de una semana aproximadamente.

Y eso es lo que os puedo contar, un saludo a todos y que paseis un buen fin de semana. Un saludo.
 
I
isa_pedro
26/10/2006 16:45
Hola reyi, nuestro piso también es de cuatro habitaciones, Almonte 25. El 2º pago asciende a 9.115,59 euros (8.519,24 + 596,35 del 7 % de IVA.).
El tercer pago será a la entrega de llaves (posiblenete octubre de 2007) ; y habrá que pagar otra cantidad igual al 2º plazo, más el IVA del total y los gastos de las escrituras.

Un saludo
 
R
reyi
25/10/2006 22:52
Hola vecinos! Me alegro mucho de que ya hayais firmado el contrato. Me podeis decir a cuanto asciende el segundo pago. Yo aún no he recibido la 1ª carta ya que soy de la 15ª convocatoria, me dijo Encarna que para primeros de Noviembre, mi piso es de 4 habitaciones. En cuanto a le entrega os referis a Octubre de 2007- Saludos
 
I
isa_pedro
25/10/2006 21:52
Hola a todos.
Además de los documentos que habéis dicho en el foro, si en el Certificado de (No) Titularidad (Prícipe de Vergara 72), sale que se tienen propiedades, hay que solicitar una NOTA SIMPLE por cada una en el Registro de la Propiedad que corresponda, son 3´49 € por nota. Pensad que se pueden tener propiedades "legalmente" cuando vienen de una herencia y la titularidad es compartida y/o el usufructo de la misma es de otra persona.
Las notas simples las puede solicitar cualquiera, únicamente piden identificación y en algunos casos motivo. Las dan de un día para otro, como mínimo.

Nostros también tenemos toda la documentación, sólo nos falta pasarnos por el Banco y pagar.
Un saludo.
 
J
javiyroci
25/10/2006 18:14
Hola a todos!

Os resumo un poco todo, porque nosotros lo tenemos reciente y ya tenemos todos los papeles.

El certificado de no titularidad es individual, es una nota simple por persona, y cada certificado cuesta 10,46 € (con lo cual para las parejas 20,92 €). De hecho te hacen una factura por cada nota, porque creo que luego te lo puedes deducir en la declaración de la renta del año siguiente. Esto te lo dan en el momento. Y no hace falta que vayais en persona, si no podéis ir, haceis una fotocopia del DNI y una autorización firmada por vosotros y por la persona que va a ir a recoger el certificado y no hay problema, te lo dan en el momento.

Con respecto al certificado de la renta del 2005, tienes que comprar un impreso (si sois una pareja uno por persona), cada impreso cuesta 0,15 €. Se rellena allí mismo y también te lo dan en el momento. NO vale lo que ha mandado hacienda por correo, el otro día insistieron en la firma de que eso no valía, que lo querían reciente y a la fecha más actual posible. Aquí tampoco hace falta que vayamos en persona, con autorizaciones también se pueden pedir.

Bueno creo que no se me olvida nada.

Saludos a todos



 
A
ai_pareja
25/10/2006 01:21
Hola a todos,
Al igual que Manu y Gela, yo entendí que no valía el certificado que te mandan a casa de Hacienda , el impreso a mi me costó 0,15 €, y te lo dan en el momento.
También preguntó un chico que si la vida laboral la podía pedir por internet, y le dijo que no, que todo tenía que ser certificados originales.
Para lo del Registro de la Propiedad , si teneis que solicitar dos (parejas), con saber el nombre completo y el Nº de DNI, no hace falta que vallais los dos.
Un saludo, Ana.
 
S
santuri
25/10/2006 01:08
hola,soy de otra promoción. Nosotros también hemos firmado el contrato de compraventa. Según los papeles para llevar los papeles tenemos 15 días y para pagar el plazo es hasta el 30 de este, pero que para llevar el resguardo del banco tenemos de plazo hasta el 8 de Nov. Y no como he leído en un mensaje que el 8 era para entregar todo.
Es para que tengaís cuídado y no se os pase el plazo

Un saludo
 
manuygela
manuygela
25/10/2006 01:03
Hola a todos.
En primer lugar, lo del Registro de la Propiedad son 10,46 por titular consultado, o sea, que si el piso que hemos solicitado está a nombre de una persona son 10,46 y si es a nombre de 2 personas (una pareja) son 20,91 que es lo que nos han cobrado a nosotros, y te lo dan en el momento.
Y en segundo lugar, no vale el certificado que te mandan a casa (creo), hay que ir a Hacienda a pedir una copia certificada de la declaración de la Renta del 2005, yo por si acaso así lo he hecho, y te lo dan en el momento también.
Un saludo a todos.
 
P
PazMariano
24/10/2006 22:40
Aléx e Inés, gracias por la información.Si,soy la morena de pelo corto. Pensaba pasarme por el Regristo de la Propiedad el Viernes ¿hay que esperar mucho para que te lo den? Me habían dicho que sí, que había que pagar, por lo menos 20 euros, pero me alegra de que sean 10,46 euros.
Por cierto, el Certificado de la Renta vale el que te mandan a casa, si has hecho la declaración del 2005. Esto va para el que pensaba ir a por el Certificado de la Renta que la vale si ya lo tiene.
Ya me imaginé que seriais vosotros, pero si,la situación era seria, al menos yo estaba muy nerviosa,ya nos conoceremos.
Un saludo para todos.
 
A
alex_ines
24/10/2006 21:15
Q fuerte q te cobren 10€ por cada impreso no????
gracias por la información, está bien saberlo, sobre todo por si no llevas dinero encima.

Un saludo.

Alex e Inés
 
J
javiyroci
24/10/2006 14:23
Hola vecinos

Nosotros ya hemos solicitado la documentación que nos han pedido, pero es alucinante que solicitar el certificado de no titularidades en el registro de la propiedad cueste 10,46 € por cada certificado!! A nosotros nos lo han dado en el momento, al igual que el certificado de la renta del 2005, aunque para lo segundo tienes que comprar un impreso que cuesta 0,30 €.

En fin, ya cobran por todo!!

Saludos a todos

Javi y Roci
 
A
alex_ines
23/10/2006 23:34
Q tal vecinos!!
Manuygela, nos dijeron q cuando fuesemos a entregar todos los papeles q pidiesemos la copia del contrato, pero q si no la tenian aún, q en unos 15dias nos la mandaban a casa.
Paz y Mariano, nosotros eramos la pareja q habia a vuestro lado (Paz tu eres morena de pelo corto e ibas con traje verdad?)
Por las circunstancias tampoco tuvimos ocasión de presentarnos, por lo menos a mi la situación me pareció como q muy seria no?
Pero en otra ocasión.
De todas maneras, ya tendremos tiempo de conocernos vecinos!!
Un saludo a todos!!

Inés y Alex
 
manuygela
manuygela
23/10/2006 18:53
Muchas gracias "jfafila".
 
J
jfafila
23/10/2006 18:44
Nos dijeron que en unos dias, cuando fuesemos a entregar los papeles de hacienda y del registro, podiamos pedir la copia que nos la darian sin problemas.
 
manuygela
manuygela
23/10/2006 18:35
Buenas tardes.
Hoy hemos ido a firmar el contrato, un pasito más en nuestro camino.
Mañana si puedo me acercaré al Registro de la Propiedad y a Hacienda a por la documentación que nos han pedido.
El segundo pago hay que hacerlo antes del día 30, pero los papeles se pueden entregar en la EMV antes del día 8 de noviembre (según el papel que nos han dado).
¿Sabe alguien cuándo nos van a dar la copia del contrato? Es que se me ha olvidado preguntarlo.
Un saludo a todos y hasta pronto.
 
P
PazMariano
22/10/2006 21:41
Hola vecinos. Nosotros también firmamos el Viernes, ya estamos más cerca de la entrega.
Fuimos los últimos en llegar a la firma ¿quien de vosotros estabaís allí a la misma hora?
Ninguno nos presentamos, podíamos habernos conocido, bueno será en otra citación. Enhorabuena a todos.
Un saludo.
 
A
alex_ines
21/10/2006 17:08
Q tal vecinos!!
nosotros tb fuimos a firmar el viernes a las 2.
No os cuento nada nuevo, lo mismo q ya han dicho.

Un saludo a todos!!

Inés y Alex
 
manuygela
manuygela
21/10/2006 14:39
Muchas gracias por la información "ai_pareja". Yo al final tengo que ir el lunes a firmar el contrato. El tipo de interés me parece genial para como están ahora, que el euribor acaba de subir al 3,80 y luego los bancos siempre te ponen el diferencial. Y los plazos de entrega, bueno lo que se esperaba más o menos, ójala y sea antes. Lo dicho muchas gracias y un saludo para todo el mundo.
 
A
ai_pareja
20/10/2006 22:58
Hola a todos, nosotros ya hemos firmado, lo más destacado:

En octubre podemos ver los fallos de las viviendas y entregan para diciembre, como plazos máximos.

El IVA es seguro el 7% y no el 4% como esperábamos, esto lo marca hacienda, la EMV aquí no pinta nada.

El último pago: sabeis que es una cantidad igual a la de ahora, más el IVA de la hipoteca, más los gastos de notaria, registro ... (estos últimos está entre 1500 y 2000€), pues al menos una parte se puede meter en la hipoteca (gastos de notaria, registro ... no se puede meter.

El prestamo es con el BBVA al 3,028% de interés variable, en cuanto sepan la oficina nos lo comunicarán, además desde la oficina que sea también se pondrán en contacto con nosotros.

Un saludo a todos y esperamos que esteis igual de contentos que nosotros.
 
A
ai_pareja
19/10/2006 20:36
A nosotros nos han llamado para mañana a las 12, y manuygela estaros tranquilos que intentaremos hacer mas preguntas que las que se nos ocurran como el cierre de las terrazas de los 5º, por lo menos el del 17 que es el nuestro.
Un saludo a todos y todo llega.
 
manuygela
manuygela
19/10/2006 19:26
Buenas tardes. Sólo deciros que mañana es el día señalado. Llegó el momento de la firma del contrato de nuestro futuro piso. Quien nos iba a decir hace ahora casi un año que íbamos a ser los afortunados propietarios de una vivienda en la Calle Almonte, parece mentira, pero es cierto, y mañana daremos un paso más en este camino. Bueno, mañana leeros bien el contrato y todas esas cosas. Y si hacéis el favor de comentar más o menos lo más destacado del contrato para los que no vayan mañana a firmarlo, que sé que hay algunos casos (entre ellos yo), os lo agradecería.
Un saludo a todos los vecinos del foro y a los otros también. Ánimo que ya queda menos.
 
P
PazMariano
18/10/2006 23:27
Hola Alex e Ines. A nosotros tambíén nos han citado a las 2. Somos de Almonte 23 2ºA. Nos veremos allí. Animo chicos que ya queda poco para celebrarlo. Un saludo a todos.
 
A
alex_ines
18/10/2006 21:13
Q tal vecinos?
A nosotros nos llamaron ayer por la tarde xa ir el viernes a las 2. Por suerte no nos ha pasado lo que a itol, pero está bien saberlo xa las proximas veces.
Un saludo a todos!!!
 
I
itol
18/10/2006 19:29
Hola vecinos,
Es la primera vez que escribo en el foro pero lo he ido siguiendo casi desde el principio. Soy de Almonte 19 y os quiero agradecer de antemano toda la información que aportais en el foro que a mi personalmente me ha servido de gran ayuda (empezando por la localización de la parcela).
No he intervenido antes en el foro debido a mi escasez de tiempo y de datos que aportar.
El asunto que os quiero comentar (por si hubiese algún afectado) es que como todos sabeis nos van a citar a todos el día 20 para la firma del contrato. A día de hoy a mi no me habían llamado con lo cual he decidido llamar yo a la EMV y cual ha sido mi sorpresa que según ellos tenían mal mi teléfono (me han llamado al móvil anteriormente en repetidas ocasiones) y por eso no me habían citado. Mi duda, que no he querido consultar, es qué habría pasado si no hubiese llamado yo hoy.
Con lo cual, si a estas alturas todavía hay gente de nuestra promoción a la que no han llamado, que llamen ellos a la EMV.
Mucho ánimo a todos
 

Fin del hilo
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