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otroDel19
31/03/2008 08:41
Nosotros tambien pagamos el 3º por vencimiento de cuenta vivienda,.. y adelantamos con lo que quedaba algo de hipoteca,... pero no sé si de ese adelanto pagué el iva, o no,... la EMV no me indicó nada,... a vosotros os ha pasado???
Os han avisado del importe exacto de la hipoteca e IVA a pagar?
 
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otromass
29/03/2008 22:32
Hoy pase por la casa y hay unas señales de trafico de prohibido aparcar que dicen" prohibido aparcar el 31/03 de 8 a 20 por acometidas de agua" estos eran 2 carteles del canal de Isabel II.
Realizasteis ya el 3 pago, nosotros lo realizamos en julio del año pasado porque se nos termino el plazo de la cuenta vivienda, habéis pagado ya el tercero el resto.
Un saludo
 
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evu
28/03/2008 21:22
Llamé a eso de las 9.30 de la mañana e insisto que creo que era Mª José la que me dio la información. Le insistí en la promoción Vallecas 19 y me dijo que firmaríamos escrituras en la primera semana de abril o a más tardar en la segunda. La primera extrañada y sorprendida fui yo cuando me dijo esto.La verdad es que no le pregunté nada más.No obstante, la información que nos dan en cuanto a fechas y plazos no me inspiran ninguna credibilidad ni confianza.En cuanto a los fallos, he leído en muchas promociones como Vallecas 17, etc que se los están subsanando una vez que han empezado a vivir en sus casas.Aún así me parecería que para firmar escrituras la semana que viene nos tendrían que haber llamado ya.
A mí me dijeron esto pero ya sabéis................
El teléfono al que llamé fue el 91.516.88.61
 
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elena19
28/03/2008 13:05
Yo también he llamado insistentemente y no me coge el teléfono nadie.



Un saludo
 
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uri
28/03/2008 12:05
estoy llamando a la emv pero no consigo contactar...a alguien mas le han dicho eso??? yo no creo que les haya dado tiempo a arreglar desperfectos para firmar escrituras la semana que viene no???? es muy fuerrrrttteee¡¡¡¡
 
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elena19
28/03/2008 10:06
Hola! Nosotros ayer estuvimos en el banco y no sabían nada, de hecho ella, me dijo para mediados de Junio la parecía razonable (a mí me parece una barbaridad).
No se habrá equivocado la chica con Vallecas 9.




Un saludo
 
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otroDel19
28/03/2008 09:25
Perdon, pero...
¿He entenddido bien? ¿Has dicho la semana que viene?
¿Seguro? ¿Ya?

¿Y a que esperan para llamar?,....
 
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evu
27/03/2008 22:25
pues no sé si en mayo............he llamado esta mañana por si se sabía algo nuevo y desde luego que no me esperaba la respuesta que me han dado....la semana que viene firmamos escrituras!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!sólo están pendientes de fecha concreta. y no me ha comentado nada más. Creo que era Mari José la que me lo ha cogido.No queda nada!!!
 
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elena19
27/03/2008 14:54
Hola! Creo que hay que esperar a que nos llamen de la EMV, porque por ejemplo el certificado de titularidad caduca. Y cuando nos llamen para pagar y llevar el certificado, significará que ya queda muy poco.
¿Para cuándo creéis que nos tocará a nosotros? ¿En mayo?
La verdad, qué envidia nos dan las promociones que van a tener ya su casita, pero bueno esperemos estar en la siguiente tanda.


Un saludo
 
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otroDel19
27/03/2008 14:02
Muy buenas,....
.. alguien ha pagado ya el cuarto pago??? estais preparando ya los cheques??? Ya os habeis sacado los certificados de no titularidad???
nos lo vamos sacando ya?? o nos esperamos a que nos avise la EMV????
Falta alguien por ir al banco???

... Que nervios,... ya falta poco,.. no????
Habeis visto lo de vallecas 16, 9, 24..etc.
Que suerte, ya les toca¡¡¡¡¡
 
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roryo
19/03/2008 16:10
nosotros podemos tambien este fin de semana,pero seguro que mucha gente no puede porque se van de vacaciones. decidir vosotros cuando podemos quedar

un saludo
 
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beatle
18/03/2008 17:02
Hola vecinos,

Yo la carta solo la puedo firmar este fin de semana (viajo fuera del pais por trabajo hasta mayo)y como lo veo dificil que quedemos tendré que mandarla por mi cuenta por burofax, como dijo NRV.

Por cierto, he cogido el préstamo cualificado.

Saludos.
 
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roryo
18/03/2008 16:29
hola vecinos nosotros no podemos ese fin de semana porque tenemos un viaje que no podemos dejar,pero el de 5-6 de abril si podemos nos da ugual sabado que domingo,y la verdad que estamos muy interesados en poner la reclamacion.

aunque si quereis quedais el que decis y nosotros lo mandamos por separado,aunque yo creo que es mejor todos juntos.

por cierto ya habeis firmado todos,para mas o menos saber cuando lo pueden entregar.

un saludo
 
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ruigarse
18/03/2008 09:17
Buenos días.

yo la verdad me pierdo con tanto número, hipotecea, etc.

por cierto, al final vamos a seguir a delante con lo de quedar un dia para firmar la carta por los desperfectos de las zonas comunes?

 
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cyd lo
12/03/2008 19:05
Hola Uri.
Que los tipos se calculan todos los años está publicado en el ministerio de vivienda.
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341
En algún sitio lei que suele ser en el primer semestre, y cómo se calcula está en el Boe del año pasado (nosotros pertenecemos al plan 2002-2005)
http://www.boe.es/boe/dias/2007/05/05/pdfs/A19420-19422.pdf
El IRPH se puede ver en la web:
http://www.irph.es/

Ojalá esté equivocado, voy a intentar confirmarlo con cajamadrid.
 
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elena19
12/03/2008 16:42
Hola! Muchas gracias otroDel19 por la información. Por fin me he enterado de cuánto dinero podía suponer.

Pero he estado haciendo cálculos y creo que no vamos a cambiar el préstamo cualificado porque supone mucho dinero cancelarlo y hacer una hipoteca libre.

Aproximadamente 90.000€ de Hipoteca * 3% = 2.700€
2.700 + 700 (de cancelación) =3.400€ en total + Escrituras. En fin, mucha pasta.


Un saludo
 
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otroDel19
12/03/2008 14:30
Muy buenas ...
.. Elena a lo mejor te puedo ayudar ; yo lo he estado mirando en ING, y quiero compararlo con el de Caja Madrid.
Se tiene que cancelar la subrrogacion del prestamo con Caja Madrid, para ello se solicita a la EMV mediante un formulario que tiene la EMV, y pagar la cancelacion registral de la hipoteca (+ - 700€), la EMV se hace cargo de la cancelacion económica. (Fuente: PAZ de la EMV) A continuación solicitas la hipoteca libre con quien quieras, y pagas lo "tipico": tasacion, gestoria,..etc. Estos gastos dependen del dinero que pidas en la hipoteca. (alrededor del 3% de éste)
En mi caso, en ING, me han pedido los datos registrales de nuestra parcela, a falta de la division horizontal,..

Por favor, si alguien tiene estos datos, se lo agradecería.

Paz me dijo que el consejo de ministros en Enero habia aprobado un tipo del 5,09%, aplicable en breve, y en ING me dijeron que el euribor está bajando y ahora está en el 4,498 %..
..a pillar la calculadora¡¡¡
 
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E
elena19
12/03/2008 09:14
Hola! Yo ya había leído en el foro de vallecas 9 este tema del 5% de tipo de interés pero no me había enterado bien de cuándo lo iban a aplicar.
Por cierto, ¿qué es el IRPH?.

En vallecas 9 dicen que lo han fijado en 5% porque esperaban que los tipos de interés subieran mucho pero de momento no está siendo así. Y según ellos comentan hay hipotecas libres con un tipo de interés más bajo.

Por cierto, ¿sabéis cuanto cuesta cancelar el préstamo cualificado y cuánto costarían las escrituras al hacer una hipoteca libre?


Un saludo
 
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uri
12/03/2008 09:05
HOLA cyd lo,

Una pregunta, de donde sacas que el prestamo lo van a modificar dentro de tres meses y que depende del irph, porque yo ya tuve la cita y me comentaron que el tipo de interes lo fija el ministerio de fomento y no tiene porque ser todos los años (aunque es lo normal..)pero siempre van en relacion a segun las previsiones del euribor y la tendencia.
No se, no me cuadra mucho porque se supone que los tipos de interes se fijan teniendo en cuenta que va destinado a viviendas con precio bajo y si nos aplican el irph estan tomando como referencia uno de los mas altos que hay....volvere a llamar a caja madrid para que me confirmen esto porque si es asi...el prestamo no es tan ventajoso.
 
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C
cyd lo
11/03/2008 23:10
Buenas noches.
Tengo una pequeña mala noticia, hoy he estado en la caja para ver las condiciones del préstamo. No he llegado a firmarlo porque quería estudiarlo más tranquilamente y he visto lo siguiente:
En la hoja que me han dado pone que el tipo de interés vigente es el 4,30% pero este tipo lo van a modificar de aquí a tres meses. He estado haciendo los cálculos y creo que para el primer año el tipo de interés será entre el 5,00% y el 5,20% y este tipo se actualiza cada año en función del IRPH que suele ser más alto que el euribor.
La fórmula exacta es: Media del IRPH de los 2 últimos meses * 91,75%.
Ya os diré si encuentro alguna otra cosa.
 
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E
elena19
11/03/2008 09:32
Sí, a nosotros el sábado o el domingo por la tarde nos viene bien.




Un saludo
 
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W
warhis
10/03/2008 19:09
Nosotros igual un sabado a medio dia o tarde o el domingo nos da igual
Un saludo
 
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evu
10/03/2008 19:04
deberíamos quedar todos y firmar poniendo dni. por mí cualquier sábado o domingo por la tarde o mañana.
un saludo

 
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otroDel19
10/03/2008 10:23
Muchas gracias a todos,..
.. muy util la informacion que dais...

respecto a la nomina,... os obligan a domiciliarla?? o con abrir una cuenta ahorro para pagar la letra es suficiente???
 
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E
evu
10/03/2008 08:09
Veda a cuánto os sale la letra? nosotros tenemos cita a las 11 y también es de tres dormitorios. luego te cuento.
Saludos
 
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V
veda
07/03/2008 21:52
Ah! el seguro de la casa que te ofrecen es con todas las cantidades al minimo, dinero, muebles,etc, y se queda aprox en unos 130€ al año,el nuestro, pero el primer año porque mafre te ofrece un dto del 15%, luego cada año va subiendo, un 20%, un 15%, hasta quedarte sin dto.
El seguro de "vida" que te ofrecen consiste en que mafre te paga la mitad de la hipoteca en el caso de que un conjuge fallezca, y por este te piden, a nosotros, 18 € al año.
Espero que os sirva.
Saludos.
 
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V
veda
07/03/2008 21:47
Hola vecinos nosotros fuimos al banco la semana pasada y esta semana nos confirmaron que teniamos la hipoteca concedida. Nuestra letra se queda mas alta porque nuestro piso es de tres dormitorios, a alguien mas le pasa?
No te obligan a coger su seguro pero si te lo venden por precio, el obligatorio es el de incendios pero no tiene que ser con ellos, solo que lo tengas contratado cuando firmes escrituras. El que firmas con ellos es una simulacion, no el veridico, si no lo quieres tienes que decirselo antes de que firmes escrituras.
Las ayudas te las conceden bastante mas tarde, en el caso de algun amigo han tardado incluso dos años.
Alguien pregunta para cuando la entrega? A nosotros nos dijeron que tardarian entre 1 y 4 meses, o mas.....
Saludos.
 
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J
jabbar
07/03/2008 16:21
es embalse de la jarosa 10 y 12
 
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elena19
07/03/2008 13:36
Hola! Creo que no es C/Embalse de la Jarosa, 50 y 52, sino C/Embalse de la Jarosa 10 y 12.



Un saludo
 
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roryo
07/03/2008 11:15
hola vecinos,nuestra casa es de 2 dormitorios y la hipoteca no llega a los 470,exactamente es de 468,27.
este precio es sin la ayuda.la ayuda se puede pedir cuando se firmen las escrituras,mientras tanto nada.

lo de la hipoteca nosotros ya la hemos firmado todo,el seguro de la vivienda es obligatorio pero el de vida no.lo que no sabemos si es obligatorio coger el que ellos te ofrecen.a nosotros nos gusto la oferta y la cogimos.pero el de vida aun no.
por lo de las tarjetas y la nomina no se porque nosotros tenemos cuenta en caja madrid y no henos tenido problemas.
la hipoteca esta bastante bien,yo creo que pocos bancos la dan asi.
se pueden hacer cancelaciones parciales y totales,y eso es genial.
no se empieza a pagar hasta que no nos entreguen las llaves.

un saludo
 
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otroDel19
07/03/2008 08:57
Los que habeis ido al banco,.. al final qué os han "obligado" a coger: seguro de vida, vivienda (contenido tambien?), domiciliacion de nomina,tarjetas..????
¿Habeis tenido Yá que decidir si pillabais la hipoteca?? o ¿Dejan tiempo para pensar??
.. Yo todavia no he ido,... me dieron cita para finales de mes....
 
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uri
06/03/2008 17:13
PERO LA LETRA DE 470 EUROS ES ANTES DE CONCEDERTE LAS AYUDAS NO??ME HAN COMENTADO QUE TU TE TIENES QUE SUBROGAR Y LUEGO UNA VEZ QUE TENGAS LA HIPOTECA SOLICITAS LA AYUDA Y PUEDEN TARDAR BASTANTE TIEMPO EN CONCEDERTELA.
 
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elena19
06/03/2008 15:39
Hola! En Avda. de Asturias, pero no recuerdo el número. Está super cerca del metro de Ventilla (creo). Es un local a pie de calle que hace esquina.

¿Tú piso es de 2 dormitorios? Lo digo por hacerme una idea de en cuanto se nos puede quedar la letra a nosotros.


Un saludo
 
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roryo
06/03/2008 14:56
Hola a todos:

hoy he ido a ver lo de la Hipoteca. Me parece que no esta nada mal. A mi se me queda una letra de 470.

Otra cosa alguno me podeis decir las direcciones para informarme sobre las ayudas, os lo agradeceria
 
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roryo
04/03/2008 18:55
Estoy de acuerdo NRV. Me parece perfecta la carta.
 
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beatle
04/03/2008 14:34
A mí también me parece bien,

Aunque imagino, como dice Chemariver (al que, por cierto, muchísimas gracias), que cuando realmente podremos hacer algo es una vez constituida la comunidad. Aún así es genial que ya les pongamos al corriente de estos problemas.
Gracias NRV.

Saludos.
 
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B
beatrizbad
04/03/2008 13:35
a mi me parece bien.
 
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elena19
04/03/2008 13:22
Muchas gracias NRV.




Un saludo
 
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elena19
04/03/2008 12:30
Hola! Muchas gracias por la información Chemavier.




Un saludo
 
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C
chemariver
04/03/2008 11:45
Hola a todos.
Perdonad que me entrometa en vuestro foro, soy el presidente de vallecas 17.
Veo que la carta que redacte, esta sirviendo como plantilla para vuestras reclamaciones (La que ha puesto NRV cambiando los datos nuestros por los vuestros y que esta colgada en descargas), lo cual me alegra.
Si quereís que os aconseje, por experiencia previa de como han dejado (mal) nuestro edificio, id recopilando con tiempo todos lo desperfectos de las zonas comunes y presentadlo cuando se constituya la comunidad de propietarios, lo que hagaís ahora, solo les poe en antecedentes (si quereís que lo sepan ok, luego os pedirán otra más).
Asimismo, que cada cual presente en el registro de la emv los desperfectos interiores en un formato de papel blanco con contacto y enumerando los desperfectos (no hagaís caso a seo de 30 días ni 15, la ley dice 1 año para estéticos, 3 para instalaciones y 10 para estructura).
Todo esto, con las viviendas entregadas lógicamente.

Un saludo y perdonad nuevamente la intromisión
 
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