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tomy77
17/03/2006 10:01
Hola Yorinu, la verdad es que yo lo tengo por algún lado porque lo saqué con una regla y me cuadró bastante bien, el comedor recuerdo que donde tu ponías 2,40 medía 2,80 y donde ponías 2,75 creo recordar que andaba por los 3 metros. Yo iré este finde y haré unas cuantas fotos para los que no pueden ir, por cierto ¿donde están los trasteros?.
 
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tomy77
17/03/2006 09:59
Hola Yorinu, la verdad es que yo lo tengo por algún lado porque lo saqué con una regla y me cuadró bastante bien, el comedor recuerdo que donde tu ponías 2,40 medía 2,80 y donde ponías 2,75 creo recordar que andaba por los 3 metros. Yo iré este finde y haré unas cuantas fotos para los que no pueden ir, por cierto ¿donde están los trasteros?.
 
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tomy77
17/03/2006 09:56
Hola Yorinu, la verdad es que yo lo tengo por algún lado porque lo saqué con una regla y me cuadró bastante bien, el comedor recuerdo que donde tu ponías 2,40 medía 2,80 y donde ponías 2,75 creo recordar que andaba por los 3 metros. Yo iré este finde y haré unas cuantas fotos para los que no pueden ir, por cierto ¿donde están los trasteros?.
 
Y
Yoriru_Jarni
17/03/2006 08:37
Buenos dias, sí quizas las medidas no sean muy exactas, la verdad que las averiguamos con la escala que está situado debajo del plano, y no sabemos mucho de eso. Me alegro que sea más grande de lo que hemos medido por que la parte estrecha del comedor se queda muy pequeña.
Si conoceís a alguien que entienda haber si consigue averiguar las exactas, aunque luego en la realidad puede variar.
Hablando de otra cosa ayer estuvimos en el hogar, de semana a semana no veas lo que avanzan. hay unos pilares encima de los trasteros, no sabemos si son para locales comerciales o para el primer piso por que son muy bajitos. Está precioso, como me gusta mi nuevo barrio.
Un beso para todos.
 
T
tomy77
16/03/2006 09:32
Hola Yorinu_Jermi, he estado viendo el plano con las medidas y en principio a mi no me cuadran mucho porque creo que salen menos metros de los que de verdad tiene la casa. He sumado todas las medidas y me salen unos 57 metros, no sé si me he confundido...
 
M
MAPU
15/03/2006 20:24
Hola Adrianita, a nosotros Encarna nos dijo lo mismo que como ya habiamos pagado no hacia falta la carta de aceptación.

Gracias Yoriru-Jarni por el plano con las medidas.



 
M
maabca
15/03/2006 20:23
hola a todos!!! dos cosas para comentar..
-de los planos: no creeis que se queda un rincón de los dormitorios a oscuras, por culpa del armario empotrado que cierra las ventanas?
-del edificio: repasando los mapas del ensanche, creo que sí que van a construir alrededor de nuestra parcela, que es la 1.17B..las tres parcelas que la rodean son de VPO-VPP, espero que empiecen pronto.. (Ni pakofg, ni yo que tenemos los pisos pequeños de dos habitaciones, que están en los extremos, tenemos ventanas en los muros de fuera)
 
A
adrianita
15/03/2006 11:01
Hola vecinos, soy de Vallecas 16, y yo adelanté el pago porque me vencía la cta vivienda. Entonces no me han enviado la carta. Fui a la EMV y Encarna nos dio los planos, pero no hemos firmado la carta de aceptación, dijo que no hacía falta.
Una pregunta para los que esteis en mi situación, ¿vosotros firmasteis la carta de aceptación? ¿o os dijo como a nosotros que no hacía falta?
 
Y
Yoriru_Jarni
15/03/2006 10:28
Buenos dias en la sección de descargas ya está nuestro plano con las medidas aproximadas, que hemos elaborado con la escala, son del 4G, por lo tanto la distribución no se si será igual, lo he hecho con el programa que tengo en el trabajo,y la verdad he hecho lo que he podido , espero que os sirva para haceros una idea.
Un saludo a todos.
 
M
MAPU
14/03/2006 20:22
Hola Pj8, El martes pasado como no habiamos recibido la carta, llamamos a Encarna y nos dijo que fueramos a por ella.
 
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0manuela0
14/03/2006 14:27
Hola Mapu. Ahora mismo no sabría decirte si viene en el plano, pero si viene en una de las hojas que te entregan en la documentacion. Creo que es en la que te informan del valor del piso y los pagos que tienes que hacer.
 
Y
Yoriru_Jarni
14/03/2006 12:46
Buenos dias chicos/as, nosotros tenemos el 4G, tiene tres dormitorios y la casa mide tambien unos 67 metros cuadrados, en los planos abajo te viene una medición en escala para saber cuanto mide cada estancia, para que os hagaís una idea,si se como hacerlo intentaré colgar los planos con las medidas, para que los veaís.
 
P
pj8
14/03/2006 10:50
Buenos días, Mapu nosotros tambien adelantamos el pago por lo de la cuenta vivienda que nos terminaba a finales del año pasado y tampoco nos han enviado carta, hemos llamado y nos han dicho que ya nos llamarían ellos para que fueramos allí y darnos toda la documentación y contarnos todo lo concerniente a la compra del piso. ¿Vosotros os habéis acercado a por la documentación que tenéis porque os han llamado o porque habéis ido vosotros a preguntar a la emv?
Gracias y saludos a todos los vecinos
 
M
MAPU
13/03/2006 20:36
Hola 0manuela0, como yo adelanté el pago no me han enviado la carta y me tuve que acercar a por la documentación y en el plano no me pone los m2 que tiene la vivienda, me los dijo Encarna. ¿te pone los m2 que tiene la vivienda y los m2 de cada estancia?
 
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0manuela0
13/03/2006 18:14
Mi piso es de 3 dormitorios y tiene 66,64 m2 útiles.
 
P
pj8
13/03/2006 17:34
¿y cuantos tiene? Lo pregunto porque como en las bases de la convocatoria venían unos metros aproximados por saber cuantos son exactamente para hacerme una idea del precio total.
Gracias
 
0
0manuela0
13/03/2006 16:22
Hola pj8. Efectivamente, en la documentación que te envía la emv te informan de los metros útiles de la vivienda.
 
P
pj8
13/03/2006 14:58
Buenas tardes, en la zona de descargas he visto que alguien ha dejado un plano de ensanche 17, calle cabeza de mesada 24, 1ºD ¿Podéis decirme si os viene en los papeles que os mando la emv el número de metros útiles del piso?
Muchas gracias por anticipado y un saludo a todos.
 
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0manuela0
13/03/2006 13:45
Hola mapu. Muchas gracias por la explicación. La verdad es que si al final tienes razón , la idea de corrala no me gusta mucho. Si algún vecino mío tiene intención de ir entre semana a la obra y veis al jefe de obra, si no os importa, podriais preguntarle si nuestro edificio es en corrala?
 
A
aran79
12/03/2006 22:26
He estado hoy en las obras, la cosa marcha!
El local va a estar justo en la esquina del edificio. Están haciendo los trasteros y el portal y por donde está la entrada del garaje ya están levantando la primera planta!
En la zona que da a la calle cabeza mesada están haciendo una rampa que baja hacia los trasteros.
Voy a dejar fotos en la galería.
 
M
MAPU
10/03/2006 22:12
0manuela0, la puerta de la calle esta al mismo nivel que la ventana de la cocina y el dormitorio. Si te fijas donde esta la puerta en el dibujo del edificio se puede ver como unos descansillos que unen la zona de las puertas de las viviendas con el portal que es donde pone el n º 24. Por lo que deduzco que es una córrala o que los pasillos estan alejados del edificio. Pero todo es una deducción por el dibujo.
 
A
aran79
10/03/2006 18:23
Creo que lo que vamos a tener son cuerdas en la ventana de la cocina para tender, pero bueno habrá que esperar a que empiecen a levantar plantas...
 
A
aran79
10/03/2006 18:17
Al principio yo también pensaba que era un tendedero, pero en el foro de paseo de los olmos : http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmos2emv/foro.asp
en descargas he visto q en el plano de 3 dormitorios tienen puesto "tendedero" y en el nuestro no pone nada.
Ojala que se les halla olvidado, y sí tengamos tendedero!
Saludos, este finde me pasaré a ver nuestra obra!
 
T
tomy77
10/03/2006 13:13
Hola aran79, dices que crees que no tenemos tendederos, ¿entonces que es lo que hay al lado de la cocina que da al patio interior?, yo creo que ese hueco es del tendedero, no se que opinais vosotros.
 
0
0manuela0
10/03/2006 09:13
Buenos días mapu. Me podrías decir donde has podido ver lo de los pasillos. Yo solo tengo el plano que nos han enviado y ahí no veo nada. Gracias
 
A
aran79
09/03/2006 20:30
muy buenas! ya vamos teniendo las cosas más claras,eh? yo tampoco sé qué hacer con el salón...la casa está bien aprovechada para lo pequeña que es, pero la distribución no me termina de convencer. A ver si por lo menos tenemos miradores en las habitaciones... porque me parece que tendedero tampoco tenemos.
Si se tira el tabique de la habitación pequeña nos quedaría un pedazo de salón y así se podría aislar del resto de la casa, lo que pasa es que se perdería una habitación que también puede venir muy bien!
 
M
MAPU
09/03/2006 19:37
Hola, os habéis dado cuenta que los pasillos que comunican nuestras casas con el portal están por fuera? No se muy bien si es una córrala o es que están alejados del edificio.
 
I
Ignacio_Mariu
09/03/2006 17:24
Veo que tod@s tenemos las mismas dudas e inquietudes. Nosotros también hemos pensado en hacer el muro y mil historias, pero hasta que no nos lo den nada.
Si el fin de la obra es en Marzo sería genial, supongo y espero que el jefe de obra sea una fuente muy fiable, otro tema será lo que se retrasen a la hora de licencias y temas administrativos.
He encontrado algo sobre el aluminio:

“El aluminio anodizado es un tratamiento electroquímico que permite darle al aluminio una capa superficial de un espesor superior a la que ya tiene ese material de por sí.

El aluminio anodizado presenta varias ventajas:
:. Costo de mantenimiento igual a 0.
:. Mayor protección contra la lluvia, el sol, la humedad.
:. Posibilidad de realizar acabados decorativos por el mismo sistema electrolítico, de gran resistencia y sin ocular el carácter metálico del aluminio.
:. Mayor dureza superficial.
:. Resistencia a la abrasión y al desgaste.
:. Amplia posibilidad de obtener superficies duras, autolubricadas, aislantes, de reflexión constante y otras.”

Saludos
 
Y
Yoriru_Jarni
09/03/2006 16:40
Hola chicos/as nuestro piso es de 3 habitaciones, lo de que den todas las puertas al comedor, yo he llegado a la conclusión que es por aprovechar más el espacio, si ponen pasillos, se comen la casa. Nosotros tambien hemos pensado el separar con un muro de ojos buey,(cuadrados de cristal de colores o sencillos), no te quitan luz pero te dividen hambientes, y el comedor al ser en L tambien, la posibilidad de separar, para que cuando se abra la puerta de la calle, no te vea nadie. La verdad es que se me ocurren 20 mil historias, anda que no queda nada, parece que nos lo van a dar de aqui a un mes.
Un saludo a todos y gracias por toda la información que daís.
 
T
tomy77
09/03/2006 15:45
Hola vecinadelsexto, la verdad es que a nosotros también se nos hace un poco raro el tener las puertas de los dormitorios y cuarto de baño dentro del salón comedor, es más se nos ha pasado ya por la cabeza el poner un muro y separarlo, pero bueno hasta que no se vea no veremos que tal queda. Igual pasa con la puerta de la cocina a mi no me gusta la idea que se pasen los olores al comedor.
Bueno por el resto me encanta nuestro pisito y lo mismo estoy hablando por hablar porque hasta que no lo veamos no sabremos que tal quedará.
Ayer estuve por la obra y conseguí hablar con el jefe de obra, le pregunté que si iban a llevar terrazas y me dijo que el todavía no tenía los acabados por dentro, pero pensaba con total seguridad que no, en todo caso llevarían una especie de mirador. Los trasteros van a ir en la parte inferior, por fuera van unas plaquetas color gris pero que no son iguales a las de las obras de alrededor, me dijo que iban a ser parecidas a las del centro de alzehimer.
El plazo de entrega se empezó a reir porque me dijo que todavía quedaba bastante, ,me dijo que por lo menos hasta marzo del 2007 no estaría totalmente acabado, yo me alegré porque pensaba que iba a ser más tiempo pero bueno....
Estuve en la EMV por la mañana y pregunté por las ayudas que podíamos solicitar y me dijo que hay que solicitarlas cuando se hagan las escrituras, hay que acudir a una calle que ahora mismo no me acuerdo porque las ayudas son de la comunidad de madrid y no de la EMV.
El plazo de entrega me dijeron que iba a ser para el segundo semestre del 2007.
Saludos a todos.
 
L
lavecinadelsexto
09/03/2006 13:01
Hola vecinos, os cuento: le mandé la escritura esa a un amigo mio que es director de caja madrid, me ha dicho que las páginas que faltan "no nos interesan a nososotros para nada", que por eso las quitan, que son cosas del banco con la EMV. Me ha dicho también que la hipoteca la podemos hacer con cualquier banco, pero que las condiciones van a ser con todos iguales, no se puede negociar, pero que por el tema de las ayudas lo mejor es hacerlo con el banco que nos digan ellos.

Y luego otra cosita, no se, a mi se me hace un poco raro lo de tener que entrar al baño (el que está fuera de la habitación) por el salón ¿no?, y además creo que ninguno de los dos baños tiene ventana ¿me equivoco?.

Ah un par de cositas más, en la lista de las calidades en el apartado de INSTALACION DE GAS dice "sólo suministro de caldera de calefacción", ¿y los radiadores? ; y en la CARPINTERIA EXTERIOR dice Aluminio anodinado color natural ¿este es el aluminio de to´la vida, el plateado?

Saludos
 
A
aran79
07/03/2006 15:01
La hipoteca es Caixa Cataluña.
Ya he entregado todo: escrito de aceptación, carta de pago y DNIs.
No sabía que en la 1ª planta te informaban.Si alguien va allí,intentad preguntar cómo son las ventanas de los dormitorios,es que no tengo ni idea de lo que puede ser ese cuadrado que está junto a las ventanas.
 
Y
Yoriru_Jarni
07/03/2006 13:40
Hola a todos, a nosotros tambien nos falta la segunda pagina de la hipoteca. Por cierto nosotros tenemos la hipoteca con la CAIXA pero de CATALUÑA, y vosotros ??????
Un saludo para todos.
 
Z
zirtaeba
07/03/2006 12:22
Hola a tod@s!!!!!!
Somos del 2º B. Hemos leido que a casi todos os falta la segunda hoja de lo de la hipoteca, pero a nosotros nos faltan 46!!!!!!!!!
Nosotros tenemos de la pagina que termina en 444 y luego nos salta a la 398!!
Puff, nos podeis explicar un poquillo lo que dice?
De todas formas lo diremos en la emv.

Nosotros hemos pensado que si nuestro edificio tiene forma de L y es la parcela inf izq, en las demas parcelas tambien puede que hagan edificios con esa forma, de manera que haga una especie de cuadrado con una zona comun en el centro. Qué os parece?

Bueno, pues saludos a todos.
 
P
pakofg
07/03/2006 12:12
Hola a todos.
He estado hoy en la EMV entregando el justificante del ingreso. Me han dicho que poco antes de tener que hacer el segundo ingreso nos llamarán para hacer el contrato, y que en ese momento, además de darnos los papeles para el segundo pago, también nos darán una fecha más aproximada de cuando va a estar terminado el edificio (ahora me han dicho que está previsto el segundo semestre del 2007), y que la entrega de llaves será unos tres o cuatro meses después de que esté terminado.
Sobre la hipoteca, no es obligatorio hacerlo con la Caixa, la puedes subrogar al banco que quieras, pero entonces pierdes las ayudas que nos da la comunidad de Madrid, así que mejor quedarse con la Caixa. De todo esto, y de las dudas que tengais te informan en el departamento de Ventas, en la 1ª planta.
Saludos, y tened paciencia, que la espera no se haga muy larga.
 
I
Ignacio_Mariu
07/03/2006 00:54
Buenas noches a tod@s,
Tomy77: muchísimas gracias por las fotos, muy buenas.
Pakofg: nosotros estamos en el 4B y nuestro piso tiene 3 dormitorios, en el plano del edificio es el segundo piso que encuentras en la ”avenida provisional ensanche de vallecas nueve” si vas desde cabeza mesada.
También nos falta la segunda hoja, y las condiciones de ese préstamo están muy bien. De momento el prestatario es la EMV y luego nos tendremos que subrogar nosotros, aunque puedes hacerlo con otro banco este parece que sale mucho mejor.

Estoy como el hijo de lavecinadelsexto, todo me parece que mola un motón, y también tenemos mesa con 6 sillas!!

Gracias a tod@s y saludos
 
A
aran79
06/03/2006 17:58
Me parece que no estás obligada pero la emv te da una serie de ventajas que no te dan el resto de las entidades bancarias:como ayudas de la Comunidad de Madrid o el tipo de interés que es el fijado por el gobierno anualmente.
Yo he estado hablando esta mañana con un empleado de Caja Madrid y le he enseñado los documentos de la hipoteca y me ha dicho que me salía más rentable con la caixa pero q podía pedir el prestamo a cualquier otro banco.
 
L
lurita
06/03/2006 17:50
Remitente, puedes zanjar la deuda con la Caixa y cambiar a otro banco, pero por lo que he visto, las condiciones que nos ofrece son incluso mejores que las de ING
 
0
0manuela0
06/03/2006 17:36
Hola futuros vecinos.

Parece mentira que hace unos meses estuviesemos en un cola con espera de dos horas para entregar una solicitud, y ahora con nuestro planito.
Por lo que leo os veo muy informados, así que a lo mejor alquien puede aclararme la siguiente duda: dentro de la documentación hay un documento correspondiente a una ampliacion de prestamo de la Caixa Catalunya a la EMV. ¿Esto significa que estoy obligada a tener el prestamo hipotecario con la Caixa Catalunya?. Un saludo para todos.
 
L
lavecinadelsexto
06/03/2006 17:25
Que contentos estamos ¿que no?

Mi peke le ha contado a todo el mundo que ha visto los planos de su piso nuevo y que mola un montón, dice que su habitación tiene 2 camas y el salón una mesa con seis sillas (inocente).

Por cierto me he llevado un chasco al enterarme de que la cocina viene sin amueblar, supongo que vosotros tambien.

Saludos

 

Fin del hilo
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