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C
caval
29/05/2006 10:11
gracias yolanda por la informacion ,aunque yo hasta que no la vea en mi buzon no canto victoria
 
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Y
yolandamh
29/05/2006 09:47
Buenos dias... y tan buenos !!!!

Noticias Frescas:

Acabo de llamar a la emv,se ha puesto una chica mu maja q me ha dicho q nuestras ansiadas cartas saldran aprox. dentro de 15 o 20 dias, q estaban recibiendo la documentación de nuestra promocion y q las nuestras serian de las próximas en enviar.
Que ilusion!!!! YA CASI ESTAN AQUIIIIII

Salu2
 
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C
Carabanchl
26/05/2006 15:48
ups, quise decir ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS... je,je, es viernes.
 
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C
Carabanchl
26/05/2006 15:47
He llamado a la EMV y han dicho que la carta de Vallecas 9 la envían en junio.

Pagos: A ver, que me he explicado mal, si suponemos que el piso vale 140.000 € la cosa cambia´(no soy de vuestra promoción).

Un ejemplo de una promoción de este año (con carta, claro):
Piso 3D, 75,17 m2 125612,02 €
1er pago en 30 dias desde que se ha enviado la carta: 6420€
2º pago a 30 de junio de 2006: 9561,51 € + iva
3er paga a la entrega de llaves: 9561,51 € + iva

El resto de impuestos (IVA, actos jurídicos documentasdos, notario, registro...) no se cómo se pagarán, lo que está claro es que se harán el año que viene. Lo que no nos quita nadie es 20% en esos 3 pagos.

En cuanto a lo que comentábais sobre el precio de las viviendas:
EJEMPLO DE VALLECAS 9
VIVIENDA = 74,35 metros * 1417,37 € = 105381,46 €
TRASTERO = 6,30 metros * 850,42 € = 5357,65 €
GARAJE = 25,00 metros * 850,42 € = 21260,55 €
TOTAL = 131999,66 €

 
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A
adrianita
26/05/2006 14:24
misusdan, los pagos son como dice carabancl, son tres pagos de esas cantidades más o menos y en el tercer pago que es a la entrega de llaves además hay que pagar el IVA de toda la vivienda.
Así cuando te dan la casa has pagado el 20% del valor del piso + el IVA del 100% del piso
Yo estuve en la EMV y Encarna así nos lo contó.
Saludos
 
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F
FJavivi
26/05/2006 13:09
No te entiendo Carabanchl:
Según tús datos habría que hacer 3 pagos en total por un importe total de 24420 €

Pero luego dices que por ley hay que pagar un 20% del valor del piso + 7% IVA del valor total. Es decir suponiendo que el piso de 3D valga 140000 € (para redondear):

20% de 140000 = 28000 €
IVA 7% de 140000 = 9800 €
TOTAL ............ 37800 €

Entre el importe de los 3 pagos que tú dices (24420 €) y el 20% del piso + IVA (37800 €) hay una diferencia de (13380 €)

No me cuadran tus cuentas. Y supongo que a ti tampoco

Saludos
 
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C
Carabanchl
26/05/2006 09:29

Quería comentaros cómo va lo de los pagos:

El primer pago , independientemente de los dormitorios del piso es de 6.000 € + IVA, es decir 6.420 €

El segundo y tercer pago , para un piso de 3 dormitorios rondan los 9.000 € cada uno.

En resumen, a la entrega de llaves, (y esto es por ley en cualquier venta de un piso de nueva construcción), se debe haber pagado el 20% del total del piso de la vivienda + el IVA del 100% del precio del piso.

IMPORTANTE: El IVA en vivienda es del 7%

Espero os sirva de ayuda.

 
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B
bolindron
26/05/2006 00:28
A ver chicos, digo en total hasta la entrega de llaves.
es:
5%+iva (primer pago)
5% +iva (2ºpago)
10% + el total del iva (a la entrega de llaves)
De todas formas, si sigue la parte del foro primera, hay una simulación detallada de los pagos
 
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N
noms
25/05/2006 16:56
Yo creo q es xq en los 141.914,60 € viene incluido el precio del parking + trastero, cosa q en los metros útiles no vienen estos incluidos.
 
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J
jams
25/05/2006 16:52
kalimocho, en tus calculos te faltan el garaje y el trastero, por eso la diferencia de precio.
Otra cosa, ¿os dais cuesta que cada vez que se llama a la emv dicen una cosa diferente?.
Yo creo que dicen lo primero que se les viene a la cabeza.
Espero que envien las cartas antes de la vacaciones, y que las paredes sean de ladrillo, no de la mierda de pladur.
Un saludo.
 
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K
Kalimocho
25/05/2006 15:18
Quién sabe como sale el precio de 141.914,60 de los de tres dormitorios si el precio del metro cuadrado útil es de 1474.07

1474.07 * 77,59 = 114.373,09 euros
 
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K
Kalimocho
25/05/2006 14:49
Bolindrón: ¿Qué dices?
Caval pregunta la cantidad hasta la entrega de llaves.
41.000 * 3 = 123.000 euros que es el precio total.
 
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B
bolindron
25/05/2006 14:19
Por el de tres habitaciones yo he calculado que en tres pagos 41.000€ aprox.
 
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C
caval
25/05/2006 10:15
Hola a todos,a mi me toco uno de 3 dormitorios,habeis calculado alguno de vosotros cuanto vamos a tener que pagar hasta que nos den el piso ,entre los pagos,escrituras etc,y despues la letra del piso que nos podra quedar,que me imagino que sera alta por el precio de los pisos.
Un saludo y a esperar.
 
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K
Kalimocho
25/05/2006 09:44
¡Chicos! Esto es la Administración, no dadle más vueltas. Aunque a los funcionerios no les guste que digamos que no funciona como la empresa privada, pero he aquí la prueba de su eficiencia. Si fuera un piso de la empresa privada todos tendríamos el plano desde el primer día y habríamos visto el piso piloto.
Nos tratan como si fuesen pisos de beneficencia, como si nos los regalasen. Pues no es así, que los pisos de tres dormitorios no van a costar 25 millones de las antiguas pesetas, que ya está bien que un piso de precio tasado salga por esa cantidad, y cuando recibamos la carta tendremos sólo diez días para decidir si lo queremos o no (aquí te pillo y aquí te mato) pero claro juegan con que hay cola de gente que ya querría que les hubiera tocado y en la empresa privada este mismo piso costaría 60 millones de pesetas, como poco.
 
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B
bgarciagarcia
24/05/2006 16:05
ja ja ja
me apunto a la sentada con birritas y botellón si hace falta!.
Por cierto, me está dando pena Encarna. Debe de tener pesadillas con los de Vallecas 9. Entre nosotros, y la de veces que le habrán repetido lo de las empanadillas, le falta poco para la depresión...
B.
 
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rayista
rayista
24/05/2006 15:24
Yo me apunto a lo de la sentada,siempre que despues nos echemos unas birras,que ya empieza a hacer dias de calorcito!!!!
 
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kate
kate
24/05/2006 12:21
Hola chicos

Llamé a Encarna el lunes. Para cambiar de estrategia y la ya conocida respuesta de "No tengo ni idea de cuándo salen vuestras cartas" le pregunté cuánta documentación le faltaba y me dijo que eso no tenía ninguna relevancia, que hay mucha información que le llega junta y que por eso mismo no se puede prever. También dijo que aunque seamos muchos en nuestra promoción, el tema del ensobrado de la documentación no tendría por qué retrasar la salida de las cartas ; y que no iba a darme un margen de tiempo en el que pudiesen llegarnos porque era imprevisible y no depende de ellos.

Resumen: A esperar.

Por cierto, dijo que había salido Vallecas 19 y que tenía encima de la mesa todo lo de Carabanchel 16.
 
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J
Juanchirli
24/05/2006 09:51
No os preocupéis, que ya falta poco. No por el tiempo, sino porque ya no quedan casi promociones a las que enviarle documentación. ¿Alguien sabe si a los de Carabanchel y Sanchinarro se las han enviado?.
 
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F
FJavivi
24/05/2006 09:46
Alguien se apunta a hacer una sentada en la puerta de la EMV.
Joder como se nota que ellos no tienen que esperar, sino otro gallo cantaría.
Es que estoy por llamar a la tal Encarna y ofrecerme voluntario para ir a recoger la documentación al sitio que mediga y repartirla yo mismo. La madre que ...
 
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Y
yolandamh
24/05/2006 09:30
Hola a todos, acabo de llamar a Encarna, me ha dicho q todavia no le han dicho fecha para el envio de las cartas de nuestra promocion.
Asi q... a esperar toca... de nuevo.

Salu2
 
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J
javi23
22/05/2006 18:22
Muy buenas a todos. Hola misusdan creo que en nuestra promocion eso no es viable pero hasta que no nos envien la dichosa carta no sabremos nada.De todos modos en descargas, puedes ver en proyecto ganador valleca 9 un plano de como estaran colocadas las viviendas y hay no parece reflejarse nada
 
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I
ilyi
22/05/2006 15:00
La verdad es que estos de la emv no se de que van, si lo hacen a propósito, realmente no saben nada de fechas o se lo inventan, porque el viernes se pasó mi padre por allí para ver si le decían algo de la carta y le dijeron que posiblemente a finales de este mes empiecen a enviar, pero claro, si hoy ya dicen otra cosa....¿qué tendrá nuestra promoción?
 
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J
javi23
22/05/2006 13:16
Que tal vecinos, lla estamos de lunes y nos queda menos para disfrutar de nuestro piso, yo estuve el domingo en la obra y todo va sobre ruedas, en cuestion de un mes veremos la fachada terminada y podremos colarnos para ver la distribucion de los pisos
 
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J
JYB2006
22/05/2006 13:12
Buenos días a todos:
Lo primero dar las gracias al que ha enviado las fotos, hace mucha ilusión ir viendo los progresos...
Lo segundo es que he llamado a Encarna y me ha dicho que no sabe nada de la documentación de Vallecas 9, ni plazo aproximado ni fecha ni nada, así que esperar toca.
Saludos.
 
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kate
kate
21/05/2006 21:42
Hola vecinos

Fuimos el sábado a ver nuestro edificio con toda la estructura terminada (el "tejado-pista de esquí" finalizado). Hemos visto que han cubierto con los ladrillos de la fachada una parte de los trasteros, y que ya han hecho los primeros huecos de ventanas en la zona del patio interior del piso más externo del bloque A. Esas ventanas tienen la misma pinta que las del edificio blanco de nuestra misma calle: del techo al suelo y estrechas.

¡Esto marcha! Lo único que nos falta es la cartita...
 
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J
jmcrixo
19/05/2006 14:12
Hola Susana:
Sólo van locales comerciales en el portal E
Los 6 huecos grandes que ves son accesos a los portales y al jardín.
 
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S
Susana Fernandez
19/05/2006 13:06
de todas formas, a mi no me extrañaría nada, a las alturas a las que estamos, y al paso que vamos, que nos pidieran los dos primeros pagos juntos. Madre mía!! Por cierto, una pregunta. He leído en el foro (hace ya tiempo) que iban a construir 3 locales comerciales. En la parte del jardín, he visto que hay dos entradas al garaje, sabéis si los espacios tan grandes que hay por fuera de la fachada pueden ser los locales comerciales o también son entradas al garaje?
 
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C
caval
19/05/2006 13:01
gracias por la informacion susana,pero en la emv no se mojan ni aunque llueva,por lo menos van a muy buen ritmo con la obra y eso nos alaga un poco mas.

un saludo a todos y nada a esperar.
 
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S
Susana Fernandez
19/05/2006 12:39
Hola a todos,
Yo llamé el martes, y me dijeron que todavía no saben cuando las van a mandar, les pregunté que si al menos me podían dar un plazo de dos semanas o así y me dijeron que no sabían si iban a ser semanas o más de un mes. Pues nada, no nos queda otra que seguir esperando.
Un saludo a todos
 
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B
bolindron
19/05/2006 12:18
Hola javi23. Esta en descargas, el archivo se llama distribución de portales ensanche 9
 
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J
javi23
18/05/2006 18:21
Hola a todos y felicidades¡¡¡

Que tallizzy Soy javi23 y vivire en valderrebollo portal 30 b 1ºb, ya tienes un dato mas de tus vecinos
 
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J
javi23
18/05/2006 18:17
olle bolindron donde colgaste la distribucion de los portales, por que yo solo tengo el plano que viene en descargas
 
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G
gggggg
18/05/2006 15:36
Sabeis algo de nuestras cartas?? yo la última vez que llamé a la EMV (hace unos quince días), me dijeron que en dos semanas (es decir, la semana en la que estamos), recibiríamos las cartas, pero yo todavía no sé nada.
¿habeis recibido algo?¿habeis llamado alguno de vosotros?¿qué os han dicho? va a hacer seis meses del sorteo, hay promociones que en junio recibirán la segunda carta y ... nosotros no sabemos nada.
Lo malo de esto, es que nos tocará hacer los dos primeros pagos en poco tiempo, ya que lo que sí sé, es que los dos primeros pagos los tenemos que hacer en este año y que el tercero se hace a la entrega de llaves (segundo semestre de 2007)
A seguir esperando
 
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F
FJavivi
16/05/2006 13:50
Que pasa muchachos. Ayer estuve en la obra. El tejado está casi terminado y la verdad es que la forma final está bastante chula.
Por otra parte ya han empezado a poner los ladrillos tanto de la parte interior como de la exterior. Apenas han levantado un metro, pero a la velocidad que van creo que en breve veremos alguna ventana que otra.

Saludos.
 
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J
jams
15/05/2006 00:22
Anbm. Tu portal esta mirando desde la parte ancha que está abierta al lado del cabezón, a la derecha, y si mis calculos no fallan, es en la parte que hace chaflán.
Espero que te sirva de referencia.
Por otro lado, los bajos no son locales, ya que hay solo tres y están en la parte opuesta a tu piso.
Saludos y que llegue pronto la carta.
 
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A
anabm
14/05/2006 10:59
Buenos días a todos. Por lo que tengo entendido la diferencia entre los pisos de suelo tasado y los que no es el tiempo en el que se queda liberado y asi lo puedes vender. el de suelo tasado al ser más caro también creo que lo puedes vender de forma libre en unos 10 o 15 años y sin embargo el otro tienes que aguantar algo más para que se libere.
Yo también estuve el otro día en la obra y la verdad es que tengo ya la incertidumbre de cual sera la mia.A mi me toco el 30H 1ºA y la verdad que eso del 1º me agobia un poco,pero mire y hay algunos más altos que otros . Alguien sabe donde esta +/-? Ad+ le pregunte a un obrero y me dijo que todo lo de abajo eran locales,que lo dudo.
 
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M
MATAS
12/05/2006 13:36
Hola, los pisos de VPP no son más baratos que los de VPP suelo tasado, no se cuál es la diferencia, pero yo soy de Vallecas 11 que es de VPP y es de los más caros.
 
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B
bgarciagarcia
12/05/2006 12:41
Susana,
lo siento, pero hasta que no nos den los planos, ni idea de si los segundos van encima del garage, la verdad es que no es lo mejor, pero si la puerta es corredera no creo que se oiga ningún ruido. Yo estoy igual, pensando en una de mis 2 habitaciones que es triangular, y hasta que no vea el plano no sé qué pensar...
Por cierto, ¿alguien sabe si hay alguna diferencia entre los pisos VPP y VPP suelo tasado, a parte de ser más caros?.
Gracias.
 
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S
Susana Fernandez
12/05/2006 09:04
Hola a todos. Ayer estuve en la obra por la tarde y al menos las obras van avanzando, aunque sigamos sin recibir la carta. Me entró una duda. A mi me ha tocado un segundo, y vi un hueco muy grande que me imagino que debe de ser la entrada al garaje, y justo el piso que queda encima de este hueco es un segundo, y me temo que no debe de ser muy cómodo tener la puerta del garaje justo debajo de tu casa (no estoy segura de si mi portal está justo donde está este hueco). ¿Alguien me lo puede confirmar? Muchas gracias.
 
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