Para aclarar cosas lo más posible, y dentro de que yo haya entendido todo bien y que me lo hayan explicado igual de bien: TODOS DEBEMOS ACOGERNOS A UNA HIPOTECA LIBRE, excepto si alguien ya la huebiera solicitado con antelación (que no creo que haya ningun caso).
Para poder acceder a la cualificada, como me han dicho, hay que presentarse en la Oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid para solicitar las ayudas, alli hay que presentar la docuemntación que piden: - Contrato de compraventa o escrituras, declaración del 2005, DNI, Firmar declaración de que no se es titular de otra vivienda, etc de los que vayan a ser propietarios de la vivienda. Con esos datos la Comunidad te da una resolución en la cual te indica a las ayudas que puedes acceder, que creo que únicamente son dos:
- Hipoteca cualificada.
- Cheque vivienda.
De estas es posibles que puedan conceder unicamente el cheque, si no se supera 5.5 veces el IPREM (33173 euros/año). Me parece que para la cualificada no hay que superar 3.5 veces el IPREM (23019 euros/año) y que el piso no sobrepase los 90 m2 (esto es importante porque algunos lo sobrepasan, el nuestro me parece que eran 90.27) aunuqe hay que ver lo que pone en escrituras. Esto último para que lo consulteis viene en el artículo 11 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005 2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. Lo podeis consultar en
http://www.discapnet.es/NR/rdonlyres/ecteukodvo3vh3vevsntezcykowskoxpxby3kaxotjpci2uev2xlvevijzr4jwb6voddclsvze4rpj/vivienda.pdf Asi que yo creo que la cosa está más o menos clara, habrá que acogerse a una hipoteca libre y luego cada uno optar a las ayudas que pueda ya que si Pedralbes hubiera tenido un prestamo cualificado tdos nos habríamos aprovechado de ello al subrogarnos pero como no es el caso el que se subrogue lo hará al prestamo LIBRE que tiene Pedralbes con Caixa Penedes.
Un saludo