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K
k0letas
08/01/2007 16:44

caixa penedes

¿Cómo reclamar a Caix Penedes por errores en las actualizaciones de mi hipoteca?

4.333 lecturas | 10 respuestas
Mi hipoteca la hice para mi desgracia con caix penedes... bajo mi punto de vista son bastante sinverguenzas...
empece a llamarles el otro dia porque mis actualizaciones de libreta son un caos... todo son correcciones y errores...
entre ellos hay un error de 18 (q no es mucho, pero es mi) por haber tenido un descubierto.... esto es de cuando tardaron en ingresarnos el dinero de nuestras hipotecas...
asi q echarle un vistazo para q os lo devuelvan en caso de que aun no lo hicieran.
 
S
SeVeNDuS
10/01/2007 22:11
Hola anita,

De todos modos, si te sirve de algo, aqui te dejo un enlace que yo he usado mucho para ver cuanto me ahorraría con la hipoteca en yenes.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1155591157805&ssbinary=true&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel

Es una hoja excel. Y si, tienes razón, te ahorrarías unos 113 euros al mes aprox.

Salu2 y de nada, para eso estamos, para contar nuestras experiencias por si sirven de ayuda.
 
A
anita78
10/01/2007 17:01
Muchas gracias por toda la información que me habeis dado. Me ha sido de gran ayuda.
Pero al final, como veo, hablamos de grandes cantidades, si tuviera una hipoteca de las que hay ahora de más de 240.000 €, no me lo pensaba un instante, porque no es lo mismo pagar 1300 € al mes que 800€ aproximadamente. Me parece que aunque subiera esa moneda el riesgo valdría la pena. Sin embargo en mi caso no creo que me mereciera la pena. Mis gastos de apertura son mínimos, ya que me subrogo a la mi promotora, y el prestamo no llegará a los 80.000€, por lo que solo me ahorraría según mis calculos unos 100€ al mes (que no está mal), pero andaría siempre mareada con estas historias bursatiles que no me hacen mucho.
Pero ya digo, para hipotecas grandes está más que recomendadísima, lo que no sé es porqué no interesa que los jovenes que se han metido ahora en 50 kilos de piso no les informan de esta opción. Muchos te aseguro que se metian con los ojos cerrados, porque 1300 € al mes son muchos euros.
No obstante, hasta que firme el contrato, lo pensaré.
Gracias.
 
S
SeVeNDuS
09/01/2007 13:31
Efectivamente, jfran, algo así es la hipoteca multidivisas.

El riesgo es mayor que el normal, pero la jugada te puede salir redonda ahorrándote un pastizal como tu bien has explicado (también lo puedes perder).

Y en eso estoy de acuerdo contigo es una hipoteca que se recomienda tener pocos años para ganarle dinero y luego irte a una más estable (que puede ser seguir siendo multidivsa pero basándote en el Franco Suizo) y siempre te queda la opción de volverte al Euro y olvidarte de la hipoteca.
 
J
jfran
09/01/2007 12:59
Respecto a la hipotecas multidivisas yo lo entiendo así:

El tipo de interese que se paga en este tipo de hipotecas están ligadas al Libor de la divisa elegida, al cual se le añade un diferencial.

El libor del yen está a 0.5% y el banco te pondrá un diferencial de un 1%. 0.5 + 1 = 1.5%, mientras que una hipoteca normal euribor + 0.4x = 4.x .. O sea el doble.

Pero ¿qué pasa si pido una hipoteca de 200.000€ con el yen a 1€=120Y, y luego cuando voy a devolverla está el yen a 1€=150Y? Pues que en realidad, lo que he pedido no son 200.000€, sino 2.400.000Y, y lo que tendré que devolver son los 2.400.000Y (más intereses)... solo que con el nuevo cambio, eso son 160.000€!!! O sea, que me gano en la jugada 40.000€.

Pero... la jugada también puede salir al reves, porque los tipos de interes cambien o el yen suba o baje...

Si el libor del yen sube pues palmamos...
Si la divisa recorta respecto a nuestra moneda pues palmamos...

Es cuestión de estar un poco al corriente de como se va moviendo el tema. No es una hipoteca para contrartarla y dejarla durante los X años sin mirar.

De todas forma a las malas malas... te puedes llegar a pasar al Euro como divisa + el diferencial que te pusieron.

Un saludo a todos.
 
M
MARTAS12
09/01/2007 12:29
¿ES NORMAL QUE EL BANCO AL CONTRATAR UNA HIPOTECA SOLO TE DE UN PAPELILLO CUTRE AUTOCOPIATIVO DONDE PONE FORMALIZACION PRESTAMO TAL CANTIDAD, ESCRITO A BOLIGRAFO, PAGO A PEDRALBES DE TANTO DINERO POR TAL PERSONA, IGUAL QUE EL ANTERIOR Y YA ESTÁ?, NI CONTRATO DE HIPOTECA, NI TIPO DE INTERES, NI CUOTAS, NI GASTOS NI COMISIONES DE FORMALIZAR LA HIPOTECA, NI PROVISION DE FONDOS NI NADA DE NADA, Y CON RESPECTO A LOS SEGUROS DE VIDA Y HOGAR NO TENGO NADA, NI NÚMERO DE ASEGURADO NI PÓLIZA NI LO QUE ME CUBRE, SOLO SE QUE TENGO LOS CARGOS EN LA CARTILLA. ¿ES TODO ESTO LEGAL? ¿DONDE PUEDO RECLAMAR SI LE PASA ALGO A MI CASA? ESO SI PARA LAS TARJETAS SI ME DIERON UN CONTRATO. HE COMPRADO UNA CASA, LE DEBO AL BANCO MUCHO DINERO Y LO UNICO QUE TENGO SON SOS PAPELITOS AUTOCOPIATIVOS ESCRITOS A MANO. MI PREGUNTA ES PARA LOS QUE TIENEN CONTRATADA LA HIPOTECA CON CAIXA PENEDES ¿OS PASA IGUAL?. NO SE PERO CREO QUE YO AL AÑO ME CAMBIO.
 
M
mxt
09/01/2007 12:22
Alguno de vosotros ha contratado con ING la hipoteca. Yo estoy pensando contratarla con ellos.
 
S
SeVeNDuS
09/01/2007 10:38
PAra anita78:

Hola anita,
No es tan facil como decir que banco o caja hace este tipo de hipotecas, porque el caso es que solo algunas sucursales de determinados bancos/cajas realizan este tipo de hipotecas.

Yo me lo he hecho con Caixa Catalunya a través de su Servicio Multidivisa (si quieres, dame tu correo y te puedo dar el telefono y la persona de contacto para que te intente poner alguna mejor condición en caso de que te interesa).

En cuanto a gastos y condiciones de la hipoteca:

Se rige por el Libor de la DIVISA a 3M + 1
En la actualidad tienes 2 opciones muy interesantes:
LIBOR YEN (Hoy: 0,59) Total sería: 1,59 de Tipo Total
LIBOR FRANCO SUIZO (Hoy: 2,01) Total sería 3,01 de Tipo Total

Otra cosa que se tiene que tener en cuenta es como fluctua la divisa en la cual haces la hipoteca.

Es decir, si no te gusta mucho el riesgo, es recomendable usar el Franco Suizo debido a que es una divisa que se mueve muy poco, por lo tanto no tienes mucho riesgo.

Si quieres sacarle algo mas de beneficio, pero a la par te quieres arriesgar más, opta por el Yen, que en la actualidad está en tendencia bajista, es decir, que pierde con respecto al Euro día si, día tambien, lo cual nos viene de puta madre :D

Las cuotas son trimestrales, en lugar de mensuales y la revisión de la hipoteca también es trimestral.

Otra cosa, que es lo más importante que veo yo, es que te puedes cambiar de divisa sin problema, es decir, te metes en yenes, y ves que el tema está chungo, pues te cambias a Francos, y si ya ves que el tema está del todo jodido pues te cambias Euros. Es decir, no estás atado a una divisa para toda la vida de la hipoteca.

Gastos:
1% de Tutelaje: es decir, asesoramiento para cambiarte o no de divisa, y seguimiento de tu hipoteca.
1% de Apertura
Gastos típicos de notaría y demás.

1% de gastos de comisión parcial (yo tengo el 0% por conocer al de servicio multidivisa y creo que es extendible si vas de mi parte)
1% cancelación total.

Y creo que no se me olvida nada, jejeje

Si tienes alguna pregunta, adelante, intentaré responderte lo mejor posible.

Salu2

 
djnorris
djnorris
09/01/2007 07:57
caixa penedes es lo peor.
Parece que lo que quieren es que al año salgamos todos en desbandada y pillarse el 1% de cancelacion, porque lo de euribor 0,60 no me jodas!
 
A
anita78
08/01/2007 21:17
Para Sevendus:
si no es mucha indiscrección, ¿me podrías decir que banco te ha ofrecido este tipo de hipoteca? Tengo entendido que es la multidivisas, pero que no todos los bancos la ofrecen.
¿me puedes decir si te ha salido muy caro contratarla? Es decir, gastos de apertura, notario, etc.
Tal vez podría interesarme, pero como no es muy conocida, me da un poco de miedo meterme.
Si me puedes informar un poco te lo agradeceria.
Gracias.
 
S
SeVeNDuS
08/01/2007 18:07
Yo por suerte me hice la hipoteca en otro lado :D y la verdad es que estoy bastante contento con la hipoteca que me he hecho, que aunque es arriesgada (está hecha en Yen Japones) ahora mismo me está bajando en lugar de subirme, aparte de que el tipo de interes que tengo es del 1.5 en lugar del 4.
 

Fin del hilo
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