PAra anita78:
Hola anita,
No es tan facil como decir que banco o caja hace este tipo de hipotecas, porque el caso es que solo algunas sucursales de determinados bancos/cajas realizan este tipo de hipotecas.
Yo me lo he hecho con Caixa Catalunya a través de su Servicio Multidivisa (si quieres, dame tu correo y te puedo dar el telefono y la persona de contacto para que te intente poner alguna mejor condición en caso de que te interesa).
En cuanto a gastos y condiciones de la hipoteca:
Se rige por el Libor de la DIVISA a 3M + 1
En la actualidad tienes 2 opciones muy interesantes:
LIBOR YEN (Hoy: 0,59) Total sería: 1,59 de Tipo Total
LIBOR FRANCO SUIZO (Hoy: 2,01) Total sería 3,01 de Tipo Total
Otra cosa que se tiene que tener en cuenta es como fluctua la divisa en la cual haces la hipoteca.
Es decir, si no te gusta mucho el riesgo, es recomendable usar el Franco Suizo debido a que es una divisa que se mueve muy poco, por lo tanto no tienes mucho riesgo.
Si quieres sacarle algo mas de beneficio, pero a la par te quieres arriesgar más, opta por el Yen, que en la actualidad está en tendencia bajista, es decir, que pierde con respecto al Euro día si, día tambien, lo cual nos viene de puta madre :D
Las cuotas son trimestrales, en lugar de mensuales y la revisión de la hipoteca también es trimestral.
Otra cosa, que es lo más importante que veo yo, es que te puedes cambiar de divisa sin problema, es decir, te metes en yenes, y ves que el tema está chungo, pues te cambias a Francos, y si ya ves que el tema está del todo jodido pues te cambias Euros. Es decir, no estás atado a una divisa para toda la vida de la hipoteca.
Gastos:
1% de Tutelaje: es decir, asesoramiento para cambiarte o no de divisa, y seguimiento de tu hipoteca.
1% de Apertura
Gastos típicos de notaría y demás.
1% de gastos de comisión parcial (yo tengo el 0% por conocer al de servicio multidivisa y creo que es extendible si vas de mi parte)
1% cancelación total.
Y creo que no se me olvida nada, jejeje
Si tienes alguna pregunta, adelante, intentaré responderte lo mejor posible.
Salu2