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Verits
01/10/2008 10:38

Planos definitivos

4.679 lecturas | 44 respuestas
Estamos a 01 de Octubre. Dónde están esos planos????
 
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S
sandrayvicen
07/10/2008 16:06
yo me fije tambien en el dibujo que no viene la terraza pero en la descripcion del piso , si pone que la lleva, donde dice lo de la piscina, no creo que nos hagan to el lio
 
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T
tia_enriqueta
07/10/2008 13:32
Buenas... siento cambiar un poco de tema... pero viendo el anuncio en fotocasa de vita me extraña varios puntos...
1-Aseguran que tiene piscina (yo estoy a favor pero me parece un poco fuerte que lo den por hecho)...
2-Han puesto una imagen en 3D de los planos pero curiosamente se les ha olvidad incluir la terraza :S:S...

¿alguien sabe algo sobre esto?
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
07/10/2008 09:47
En ING tienen un simulador de gastos y aunq es meramente orientativo puede rondar unos siete mil y pico euros.... vamos q haceros a la idea q será mas de 6.000 pero menos de 10.000 ...mas el IVA q hay q pagar en mano tb..... pff menudo chorreo de dinero
 
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rocio y sergio
07/10/2008 09:09
Los gastos de notarios y papeles unos 1200 o 1500 y un 1% sobre el valor de hipoteca que pidas.(Esto es para las casas nuevas)
 
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K
kikeph
07/10/2008 08:48
Alguna vez que he ido algun banco para preguntar hipotecas creo recordar que eran alrededor de 10000 euros (escritura, notario,....).
 
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V
Verits
06/10/2008 14:38
Sí, bueno, es que vete tú a saber de aquí a que nos den a nosotros el piso a cuánto se están vendiendo las plazas de garaje cuando son libres. Si son 16 mil euros, en vez de 18 mil, mejor que mejor, pero yo creo que eso es de lo último que nos vamos a enterar, no sé si en la próxima reunión podrán decirnos algo ya, pero mira, si quieres ahí tienes la primera pregunta de la lista!!
Saludos
 
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Verits
06/10/2008 13:58
Joer, Morgana, es verdad! Qué bruta soy... jajajaja, me han bailado los números, vamos, pq mira que si encima nos sale más caro que comprar una plaza en un garaje privado, jiji. Sí, eso quería decir yo 18000 euros ;-)
 
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arturosanc
06/10/2008 13:24
Al final nos saldrán por 38.000.000 de pelas.
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/10/2008 13:14
....se me olvidaba... imagino q esos 19000 deben ser los q les pidieron en B para comprar el terreno

PD: perdon por tanto post pero ya podia tener esto un boton para editar ¬¬

 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/10/2008 13:12
Por cierto esto lo ha puesto en otro foro una vecina de San Juan:

El precio es el del antiguo módulo VPPL (2005-2008) + 19000 euros. A eso le sumas el IVA y ya lo tienes. Los trasteros tienen entre 6 y 8 metros, las plazas de garaje una media de 25 metros y los pisos, más ó menos, unos 96 metros cuadrados. ..

La verdad es q los pisos pequeños no son jeje

 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/10/2008 12:34
Ni de coña niña vale eso XD.... estaria en torno a 18.000 euros q seria un precio bastante razonable (deberia ser a precio de coste ya q pagas por hacerla ¬¬) y es lo q creo les ha ido a costar a los de Perseo... y 25.000 q es una burrada y es lo q han pedido en otras promociones...ahi ya depende de lo que se quieran subir a la parra... :S

PD: Eva en la hoja de pagos te viene lo que quedaria por pagar con y sin iva
 
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V
Verits
06/10/2008 11:07
Buen lunes, vecinos.

Vaya, menos mal entonces que se me ha entendido, que no las tenía yo todas conmigo.. jejejeje. De todas formas, quiero añadir que lo de ahorrar para pagar la segunda plaza libre en mano es.. a ver.. prácticamente imposible, vamos no sé vosotros, pero yo me imagino que rondará los 35-40 mil euros, y claro, ahorra tú eso en dos años (yo desde luego ni de coña), así que el "sustillo" es inevitable, lo que pasa es que cuanto más dinerito se pueda dar y menos tengamos que pedir, menos serán los intereses obviamente.
Evrupa, creo que lo del 80% de la hipoteca es con IVA, creo, eh? A ver si alguien te lo puede confirmar con mayor seguridad.
Saludos
 
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K
kikeph
05/10/2008 11:28
Nosotros estuvimos ayer a por vino y ya nos pasamos por alli.
Estaban trabajando, aplando las 2 calles que van a los 2 lados de nuestros terrenos (una de ellas estan a punto de asfaltar), y tambien estaban quitando los montones sin parar de llenar camiones.
Por cierto por detras de los terrenos en lo que ya esta urbanizado, habian levantado un edificio nuevo, han sido super rapidos ya que el viernes anterior no habia nada.

Salu2
 
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F
fcojavilg
04/10/2008 23:53
Bien montones fuera!!!
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
04/10/2008 20:21
Si a eso me referia, lo q pasa es ultimamente ando espesisima sorry ...

Por cierto acabamos de pasar por la carretera y se ve ya una explanada bien grande donde los montones :)
 
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BeayCarlos
03/10/2008 18:58
Morgana_LeFay dijo:


PD: Bea a q ya estas mas animada que ayer? :P


Si Morgana, ya estoy mucho más contenta, tenemos los planos definitivos y el comienzo de obras más cerca, jejeje ;-)
 
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Verits
03/10/2008 16:31
Qué pasa, que nadie se ha comprado (como dije en la quedada) un piso de dos dormitorios excepto yo???? Jejejejeje, no me habré equivocado de promoción?? :D
No, los pisos de dos dormitorios tb tienen TODOS dos plazas de garaje incluidas en el precio total que nos dieron. De todas formas, creo que estáis diciendo lo mismo pero al revés, no? A ver, como dice Morgana, las dos plazas vienen incluidas en el precio que nos dieron, lo que pasa es que a la hora de escriturar sólo puedes incluir una, es decir, que tendríamos una hipoteca con el precio que nos dio Aegis menos lo que cueste la segunda plaza libre, y por lo tanto, en la escritura sólo aparecerá una plaza, y la otra hay que pagarla y escriturarla aparte, lo que no significa que haya que pagar más, si no que lo que dice Morgana es que para que luego no haya sustos, que vayáis pensando en ahorrar si queréis pagarlo en mano, pq luego no podréis meter ese coste dentro de la hipoteca, y si no tenéis el dinero, pues habría que pedir un crédito personal por otro lado. ¿Cuál es el problema de los créditos personales según tengo yo entendido? Que los intereses son una verdadera burrada!! Mucho más que los intereses de una hipoteca..
Espero haber aclarado algo el tema.... o no?
Saludines.

Buen finde.
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
03/10/2008 15:58
Ese link es de los precios solo ya lo dije...
...una cosa es q las plazas vayan juntas, evidentemente hemos firmado por una vivienda mas garaje y trastero y dos plazas... pero
seria en la primera promocion q pudieras meter las dos plazas de garaje de proteccion vamos... y en Perseo y San Juan el tema es igual, si te das una vuelta por sus foros (o de otras de la zona) veras como va el tema. Siempre hacen plazas de mas de las estipuladas por ley y por eso en algunas te dan opcion a coger una segunda plaza (o directamente te obligan a cogerla), creo q los de dos dormitorios en principio solo llevan una pero podias optar a dos(corrigeme Verits si no es asi)
De todos modos el precio total q nos dieron incluia las dos plazas asi que en principio no deberia suponernos ningun trastorno salvo lo de q no se pueda meter en la hipoteca de la casa.
 
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rocio y sergio
03/10/2008 13:59
En el link ese no pone nada de segunda plaza de garaje, pero vamos que no hay que rumorear tanto y hay que coger y llamar.Pero en la reunion dijeron que las dos plazas iban JUNTAS
 
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rocio y sergio
03/10/2008 08:34
Pues no se, entonces nos han timao o q? es q en la reunion q tuvimos pregunte en alto este tema de la 2ª plaza y contestaron q no iba libre, q iba con el piso, y contrato en mano lo q tenemos firmado es lo q hay no? es q si no pa q sirve el contrato?
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
02/10/2008 22:58
De lo q te contasen en Vitae creete la mitad XD... pregunta en Aegis y ya veras como la segunda plaza es libre, te lo digo porque es igual en todas las promociones y cooperativas (con la segunda plaza es donde mas negocio hacen y pueden meterte palos importantes segun se porte la gestora...) y ademas se contempla así en la normativa de la Comunidad de Madrid, vamos q son lentejas.... :S

Si quereis echarle un ojo a la nueva normativa de precios de vivienda protegida os dejo el enlace del pdf:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202765838018&ssbinary=true



 
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R
rocio y sergio
02/10/2008 21:30
Por una parte nos beneficiaria el tema de la 2plaza fuera libre, ya q si quieres vender la casa tu la escrituras por lo q te diga la comunidad de madrid y la 2 plaza por lo q tu quieras, trapicheos para poder vender por mas, pero precisamente por eso es por lo q en nuestros casos, y supongo q no seremos los unicos a los q sea asi,va todo junto, casa trastero y dos plazaz, o al menos esa es la explicacion q nos dieron a nosotros en Vitae en dia q firmamos el contrato.
De todas formas pienso q antes de hacernos lios lo mejor es hablar con ellos y q nos expliquen las cosas bien, como por ejemplo q no entendemos q las casas de Perseo con los mismos metros q las nuestras sean mas caras si supuestamente en nuestro presupuesto ya tenian aplicada la subida de precios q hubo y en Perseo esta subida no afecto, queremos ir a Aegis a hablar con ellos por q por telefono no han sabido darnos una explicacion
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
02/10/2008 17:03
...se me olvidaba añadir que por si alguno no lo sabe para q no se lleve sustos posteriores... esa plaza al ser libre no se puede meter en la hipoteca de la casa (solo entraría la casa + trastero y una sola plaza de garage), tiene q ir en escritura aparte y o bien pagarla en mano o bien en otro crédito.

Un saludo vecinos
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
02/10/2008 16:56
rocio y sergio dijo:

Morgana la segunda plaza ESTA incluida en el precio al menos desde que nosotros lo compramos, yo tengo un contrato de una casa de 3 dormi y con dos plazo de proteccion, NO libre


Rocio efectivamente esta dentro del precio TOTAL q nos dieron de la vivienda, pero a efectos legales no esta acogida a proteccion y es asi por ley, la segunda plaza es de precio libre y se tiene que escriturar aparte.
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
02/10/2008 16:53
Se tendría q preguntar en el Ayuntamiento si tienen estipulado precio minimo para vivienda de proteccion (si es solo para VPO o tb afecta a la Vpp que ahi si q no sabria decirte)

Para que se pongan a construir hay q pedir a la Junta de Compesación la simultaneidad de obras ya que la urbanizacion del sector no esta acabada, tiene q haber unos minimos hechos para q la concedan. Una vez concedida con las licencias en regla se puede empezar... supongo yo q en la reunion ya se nos comentaran tb el tema de la constructora (q me imagino q será Avintia q es la misma q esta levantando las otras).

Saludillosss :)

PD: Bea a q ya estas mas animada que ayer? :P
 
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rocio y sergio
02/10/2008 16:52
Morgana la segunda plaza ESTA incluida en el precio al menos desde que nosotros lo compramos, yo tengo un contrato de una casa de 3 dormi y con dos plazo de proteccion, NO libre
 
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K
kikeph
02/10/2008 16:07
gracias morgana eso del minimo la verdad es que no tenia ni idea.
¿Sabes tu el minimo que ha puesto el ayuntamiento? o sabes donde se puede mirar?

Por cierto alguien que se dedique a la construccion o que tenga una idea, mas o menos cuando se podria empezar a construir???

Yo tb quiero tener precios de las zonas comunes antes de decidir esto si o esto no.

Salu2
 
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B
BeayCarlos
02/10/2008 15:59
Siiii, plaaanooosss!!!

Yo estoy de acuerdo con Morgana, me parece genial que todos los meses nos estén informando, eso quiere decir que han tenido en cuenta nuestras opiniones del la anterior reunión.

Respecto a las zonas comunes imagino que saldrá q si...

Saludos!!
 
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V
Verits
02/10/2008 15:51
Joe, Javi, menos mal que lo has mandado tú el e-mail, pq a mí no me ha llegado!! Y no es el primero, la última vez que mandaron un e-mail informativo, tampoco me llegó, así que voy a ver si les envío un e-mail o les llamo para ver qué pasa. Gracias.
Bueno, pues genial, eh? Yo me imagino que para finales de este mes ya estará en el registro, así que esperemos que realmente durante el mes de noviembre nos convoquen a esa reunión, jejeje. Bea, ahora sí que sí!! Confirmación oficial!! Plaaaaaaaaaaaaaaaanos, plaaaaaaaaaaaaaaaanos!!

Bueno, chic@s: preparados para tomar la decisión de si hay o no hay piscina? Madre mía, que yo creo que me voy a llevar un impermeable o algo, que a ver si va a ser eso peor que la fiesta de la tomatina... jajajaja.

Saludos
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
02/10/2008 15:08
Eso no es asi Kikeph el MINIMO lo fija el Ayuntamiento y el MAXIMO la Comunidad de Madrid .... y de ahi ellos como Gestora ya echan sus cuentas y te cobran dentro de esos margenes (mi por encima ni por debajo ya q seria ilegal)
La segunda plaza es libre, tiene el precio q nos quieran cobrar y se tiene q escriturar aparte ya q la calificacion de proteccion solo es aplicable a la vivienda, el garaje y el trastero.
Un saludo :)
 
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K
kikeph
02/10/2008 13:57
Hola vecinos, nosotros hemos estado pensando en cambiarnos de promocion pero la de San Juan no nos gusta el sitio y Perseo demasiados problemas y los precios que nos han dado no nos cuadraban.

Respecto a que nos respeten o no el precio pienso que ellos no tienen nada que hacer al rescepto y quien lo decide es el ayuntamiento fijando el precio. haber que nos dicen.

Respecto a la 2º plaza de garaje ya que nosotros tenemos firmado en el contrato 2 plazas, seran las 2 como precio de proteccion o la 2ª sera a precio libre.

Salu2
 
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VIZTOR
02/10/2008 13:44
Hola, en la ultima reunion antes del verano, nos confirmaron que se nos respetan los precios de inicio, sin subida.
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
02/10/2008 12:00
Buenooo parece q se va viendo la luz al final del tunel :)
...me gusta mucho que nos tengan informados una vez al mes con un mail q no cuesta nada y la gente se queda mas tranquila.
Sobre las zonas comunes a mi me gustaría saber de antemano lo q nos costaría (sea lo q sea) antes de decidir ...imagino que este tema traera cola en la reunion porque para poner a tanta gente de acuerdo veras tu jajaja.
Bueno chicos a ver si es verdad que se van cumpliendo los tramites y pronto empezamos a ver un bonito "bujero" en nuestro solar :D

PD: una cosa importantisima q no se nos puede olvidar es q nos confirmen q pasará con el precio del modulo si nos lo dejan a los calculos q nos dieron o al maximo de ahora ¬¬
 
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V
VIZTOR
02/10/2008 09:51
Hola a todos, si habeis revisado los correos y visto el ultimo mail de aegis, parece que para noviembre tendremos reunion y planos definitivos, genial no?
ya nos quedaremos mas tranquilos sabiendo definitivamente donde vamos a vivir y como!!!
Tambien dicen que nos van a proponer el tema del uso de las zonas comunes.
PACIENCIA VECINOS, QUE TODO LO BUENO ES LENTO DE CREAR.















 
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BeayCarlos
01/10/2008 21:43
:´( A mi también me gustan más los planos de San Juan...
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
01/10/2008 17:14
Si los primeros q tuvimos eran de San Juan.... mira q he mirado y remirado promociones y la verdad es los suyos son de los más bonitos y sobre todo mejor distribuidos que he visto en mucho tiempo, el arquitecto desde luego lo bordó .... a ver si con los nuestros se portan jeje :)
 
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arturosanc
01/10/2008 16:01
A mi los que si me dan envidia son los de San Juan por los planos, son igualitos a los primeros que nos dieron :´( . Luego por la situación los nuestros son la leche, pero joer es que esa distribución me encantó.
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
01/10/2008 15:10
Hombre no me refiero q nos los den al final de la misma XD q o bien los den dias antes o a la entrada de la reunion.....aunq da iwal fijo q dudas acabaran saliendo por todos lado jejee ....pero de todos modos mentalizaros q los planos q apruebe el Ayuntamiento poca modificacion van a poder hacerse despues (vamos de estructura y distribucion ninguna otra cosa sera tema calidades etc)
Un saludo vecinos :)
 
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V
Verits
01/10/2008 14:54
Estoy contigo, Arturo!
 
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Fin del hilo
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