Hola razorblade,
Efectivamente el día de mañana no se pueden incorporar las terrazas de los terceros al salón porque se sobrepasaría la edificabilidad del solar. Para prevenir eso es por lo que no se cubren con elementos estructurales esas terrazas y como ya no son susceptibles de incorporarse a la vivienda es por lo que no computan a la edificabilidad de la parcela.
Quienes tengan intención de incoporarlas, tendrán que optar por un primero o un segundo.
Justamente lo que dices de los mejores pisos es lo que nos comentaron en la reunión informativa que se celebró: que se había planteado el proyecto de tal manera que todas las viviendas estuviesen más o menos compensadas y todas tuviesen sus pros y sus contras (sacando del bote los áticos, claro).
Los pisos de las esquinas tienen las mismas ventanas que los demás, no se contemplan ahora mismo ventanas en testeros y las terrazas no se podrán agrandar por el asunto de la edificabilidad y del límite de superficie útil para las VPPL.
La verdad es que se podría plantear abrir ventanas en los testeros: en los que dan al parque, con la orientación noreste que tienen no sé si merece mucho la pena, pero quizá sea muy interesante en los que dan a las Cárcavas que tiene orientación suroeste con muchas más horas de sol.