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J
JJro
20/09/2006 17:08

Cancelación Hipoteca Pastor

¿Es abusiva la cláusula que obliga a cancelar la hipoteca del Banco Pastor en la promoción de pisos?

581 lecturas | 6 respuestas
Hola nuevos vecinos,

Yo también he comprado un piso en esta promoción y la verdad es que estoy muy ilusionado y esperando que nos entreguen los pisitos, hasta ahora todo iba muy bien, pero desde la semana pasada estoy bastante indignado he calculado más o menos los gastos que me supone hacer mi hipoteca más mis 40 años pagándola y encima tengo que escuchar que YO tengo que cancelar la hipoteca del Banco Pastor, ¡pero bueno esto que es! esa hipoteca tiene obligación de cancelarla el constructor o quién coñ... la haya pedido, si, lo pone en el contrato pero es una claúsula totalmente ABUSIVA. Me parece un engaño, no sé que opinais al respecto.
 
P
Paco y M Carmen
24/09/2006 12:25
Hola vecinos, yo estoy totalmente de acuerdo con que es un robo a mano armada, el tener que pagar los gastos de cancelacion del Banco Pastor, pero no es por desanimar, pero creo que poco tenemos que hacer en este sentido, porque lo tenemos firmado en el contrato y ellos se pueden agarrar a eso.
Estoy dandole muchas vueltas a esto de las hipotecas, y en mi caso, creo que no seria mal idea, subrrogarme a la Hipoteca del Pastor y ahorrarme muchisimo dineros en gastos (2.700 € en gastos de cancelacion del Pastor y 2.500 € aprox. en gastos de apertura de una nueva hipoteca), y en un año aproximadamente, buscar un Banco con el que poder subrrogarme.
He encontrado una pagina web interesante donde te saca de dudas mas o menos (http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=7&idp=52#52) a la hora de subrrogar una hipoteca con otra entidad bancaria.
Espero que sea se vuestra ayuda, porque vaya la que nos han liado con el Banquito Pastor.
 
S
shaitan
21/09/2006 12:53
En la clausula 5 he leído que el comprador tiene que pagar los gastos originados por la hipoteca... pero se entiende que son los normales de cualquier escrituración de hipoteca ; no especifica en ninguna parte que la obra este financiada con el banco pastor y que la parte compradora tenga que subrogarse en la misma...¿En vuestro contrato señalan algo referente al banco pastor?
 
S
Sergio y Sira
21/09/2006 10:50
Pues a nuestro banco también han avisado ya para que vayan a tasar. En referencia a la cancelación del Banco Pastor, a nosotros nos han dicho claramente que debemos pagarla nosotros, estamos hablando de aprox. 2.700 euros, la claúsula del contrato que lo pone es el punto 5 y me han dicho rotundamente que ´si´ que son gastos que asume en comprador como dice JJro es un abuso yo me estoy informando que podemos hacer al respecto, el problema es que ellos evitan el tema porque saben que es indignante que a punto de darnos los pisos nos vengan con estas.
 
S
shaitan
21/09/2006 10:09
Hola vecinos,

en cuanto a la cancelación de la hipoteca del banco Pastor, espero que a nosotros no nos toque cancelarla porque en nuestros contrato no venía incluída ninguna clausula referente al Banco Pastor (de todos modos es una clausula abusiva como dice JJro). ¿Os ha llamado el banco Pastor? ¿os han dicho en la inmobiliaria que teneis que cancelarla si no os quereis subrogar a la misma?
Sin embargo, la inmobiliaria si que ha avisado a nuestro banco de que ya pueden ir a tasar el piso (yo creo que dependera del comercial).

A la espera de más noticias...
 
S
sparkys
21/09/2006 09:10
sparkys dijo:

Hola JJro:

La verdad, coincidimos contigo, y tambien estamos bastante indignados.

Como dices, la casa tiene que estar libre de cargas y ellos lo saben, por eso se cubren las espaldas...no si nadie da duros a pesetas.

Lo que tendriamos que hacer es reclamar TODOS el derecho a no pagar esa cancelacion xq han abusado de nuestra ingenuidad (es nuestro caso es nuestra primera casa)...pero, me temo que es una batalla que tenemos perdida.

Y ya que estamos hablando de la INMOBILIARIA , creo que realmente no se han portado ni medianamente bien, alli te informan de las cosas segun su "criterior", hemos encontrado casos en que en cuanto a la misma pregunta han contestado cosas diferentes. Eso sin hablar de la falta de responsabilidad...a nuestro banco ni les han avisado (asi lo habian concertado) de que ya se podia ir a tasar los pisos...

Muy descontento hemos quedado con ellos, pero por desgracia, tendremos que pasar por ese puto aro.

Un saludo.
 
S
sparkys
21/09/2006 09:09
Hola JJro:

La verdad, coincidimos contigo, y tambien estamos bastante indignados.

Como dices, la casa tiene que estar libre de cargas y ellos lo saben, por eso se cubren las espaldas...no si nadie da duros a pesetas.

Lo que tendriamos que hacer es reclamar TODOS el derecho a no pagar esa cancelacion xq han abusado de nuestra ingenuidad (es nuestro caso es nuestra primera casa)...pero, me temo que es una batalla que tenemos perdida.

Y ya que estamos hablando de la constructora, creo que realmente no se han portado ni medianamente bien, alli te informan de las cosas segun su "criterior", hemos encontrado casos en que en cuanto a la misma pregunta han contestado cosas diferentes. Eso sin hablar de la falta de responsabilidad...a nuestro banco ni les han avisado (asi lo habian concertado) de que ya se podia ir a tasar los pisos...

Muy descontento hemos quedado con ellos, pero por desgracia, tendremos que pasar por ese puto aro.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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