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J
JEB
01/02/2009 16:30

Hipoteca

¿Es mejor hacer una hipoteca normal renunciando a las ayudas que acogerse al préstamo del Banco Santander?

7.625 lecturas | 63 respuestas
Hola ;
El sabado por la mañana me pasé por la central del Banco Santander, el de la plaza mayor, para que me explicasen algo mejor lo de la hipoteca. Me atendió el subdirector del banco y su conclusión fue que era mejor hacer una hipoteca normal con cualquier banco, renunciando a las ayudas, que acogerse al préstamo. ¿Alguno me podéis decir algo más sobre esto?
Un saludo
 
D
Doatal
17/04/2009 19:02
Nos comemos el 5,09% durante un buen rato, eso seguro, o sea que haceros a la idea que por lo menos las 2-3 primeras cuotas van a ese interés...
 
T
Tilin
17/04/2009 17:09
Hoy tampoco ha habido suerte, no han tratado el interés del prestamo convendio en el Consejo de Fistros. Otro viernes será.
 
O
okala
16/04/2009 21:53
Crucemoslos todos.
 
T
Tilin
16/04/2009 20:33
Hoy se ha llevado a cabo la Comision Delegada en el Ministerio de Economía y mañana viernes Consejo de minsitros en Moncloa, cruzaremos los dedos.
 
O
okala
15/04/2009 21:39
Efectivamente Tilin, me refiero a notario, lo otro es otra historia.
Hoy ha habido consejo de ministros y me han comentado que se ha hablado algo del plan de vivienda 2005-2008. No he podido comprobarlo aun, y si, puede cambiar el tipo de interes en cualquier momento, a ver si tenemos suerte y empezamos a pagar menos pero ya.
 
T
Tilin
15/04/2009 17:58
Okala, cuando dices que nos saldrá por 2600 euros entiendo que te refieres a gastos de notarios, escrituras de casa y 2ªplaza de garaje, etc, verdad? No incluyes seguros, gastos de comunidad. Pues va a ser una pasta.


En cuanto al 5.09 nos tocará pagar este interés por mucho que digan los del BSCH, hasta que en consejo de ministros decidan cambiarlo y por lo que sé, ahora el ministerio de economía anda un poquito liado con el cambio de ministros y el tema de la crisis, además según leí en un foro el cambio de interés no se establece en un mes concreto sino que se puede cambiar en cualquier mes anterior a enero 2010.
 
T
Tilin
15/04/2009 17:14
Efectivamente las plazas las hemos comprado caras, está claro que se han aprovechado de nosotros.Pero no os preocupeis, lo hecho, hecho está, ya no merece la pena echarse atras y perder el 25%. En barrios nuevos los primeros años sobra espacio para estacionar pero llega un momento en el que los vehículos se multiplican y las familias tiene 2 y 3 coches cuando los hijos pasan de los 18 años, pensad además que en la mayoría de las viviendas del barrio sólo tienen una plaza por familia, dentro de 10 años habrá gente que tenga que ir al polígono a estacionar el coche, menuda gracia. En cuanto a covipro las acabará vendiendo más baratas por dos motivos:1. mensualmente tendrá que sufragar en proporción a las plazas que tenga los gastos derivados del garje tales como mantenimiento, reparaciones, limpieza, etc y 2. al precio que nos las han metido a nosotros nos las venden ni de coña, salvo que las mantengan durante añosssss
 
O
okala
15/04/2009 16:14
A mi ya me ha llegado la carta, te dicen un numero de cta. donde tienes que ingresar el resto del iva y la fecha en que firmas y donde, en mi caso el 20.
Capricornio, exactamente firmamos con el 5,09% pero cuando se refieren que no lo vamos a pagar es porque lo van a cambiar ya, y que con un poco de suerte, ya que al mes justo del dia que escrituras te pasan la primera letra, pues no nos pilla (comentario del BSCH).
Respecto a lo de la comunidad, altas y demas aun no se nada, a ver si puedo enterarme de algo.
Kerenza a mi me inf.ormaron de todo el mismo banco, tambien les pregunte cuando nos ingresarian las subvenciones y me comentaron que ha habido casos de que al dia siguiente, pero que pueden tardar hasta mes y medio. Poco mas o menos todos estamos como tu (la queremos para la cocina).
Ha habido algun caso que han tenido que renunciar al piso porque nos les daban el prestamo, al igual que ha habido algunos que no han querido cojer la segunda plaza y les penalizan con el 25%. Dudo que covipro pueda vender esas plazas a 20000 euros, y no creo que se las queden de recuerdo, por lo tanto solo les queda venderlas a un precio "normal" y nosotros acordarnos de ellos.
 
kerenza
kerenza
15/04/2009 16:07
ya me ha llegado la carta...y de certificada nada!!
yo voy el dia 20 por la tarde, espero veros a alguno alli
 
kerenza
kerenza
15/04/2009 11:24
sobre lo que cuentas okala...hay gente a la que no le han concedido el prestamo?? entonces que?? pierden la casa o solo la segunda plaza de garaje??
no se, es que me parece horrible..
sobre las plazas que les sobren no se, no creo que las rebajen , pero claro , a ver a quien se las venden por 20.000 euros , encima no siendo de nuestra comunidad,
por otro lado, es mejor no darle mas vueltas a lo de la plaza, quien no la necesite que procure alquilarla y asi cae un dinerito todos los meses xq renunciar a ella perdiendo tanto dinero no me parece una opcion
pensaremos que el piso valia esos millones y ya esta
 
kerenza
kerenza
15/04/2009 08:45
pues yo aun no tengo la carta ...que estres, que ganas tengo de ver si llega hoy
okala, todo eso te lo dijeron ayer en covipro??
gracias por la informacion, que ganas de vernos todos por alli, aunque cada vez que pienso en la cantidad de dinero que tenemos que soltar...ya no se ni como lo voy a hacer
a ver si ns dan pronto las subvenciones o me quedo sin cocina..
 
O
okala
14/04/2009 21:54
Algo bueno, segun el BSCH, aunque firmemos con el 5,09% animaros que dicen que no vamos a llegar a pagarlo.
 
O
okala
14/04/2009 21:49
Hola chicos, os comento lo ultimo que se, efectivamente firmaos el 20, 21, 22 y alguos el 27 y 28. Ayer han empezado a enviar cartas certificadas, explicandolo. El iva, al igual que el resto de la plaza de garaje lo tenemos que hacer como antes al numero de cuenta tal , el de siempre, aquellos que tenga una segunda plaza , nos saldra la broma por unos 2600 euros aproximadamente todo, no obstante el BSCH se pondra en contacto para decirnos mas o menos lo que tenemos que tener en la cuenta (todo, seguros, notario, escritura..)Luego queda aparte lo que tendremos que tener para la comunidad, alta de luz, agua...Un pico. Respecto a algunas personas que no van a escriturar la segunda plaza de garaje, unos por desgracia el banco no les concede el prestamo, y otros se agarran a que les devuelva el dinero menos eses famoso 25% ( de la plaza de garaje) que lo han conseguido de una forma o de otra, y mi pregunata siguiente es, y quiero que ,me digais lo que pensais si covipro devuelve el dienero y se queda con las plazas, ¿ por cuanto las ofertara? ¿por 12000euros que es por lo que vende ahi? ¿,Y que cara se nos queda a todos de jilipollas, que entre plaza de garaje, iva, escrituras nos va a ssalir por 21000euros? me siento engañada, ¿vosotros no?.
 
kerenza
kerenza
13/04/2009 17:24
ah! y que de primeras nos comemos con patatas el 5.09 % hasta que lo cambien...
 
kerenza
kerenza
13/04/2009 17:23
pues que bien, a mi los de covipro me han dicho que aun no pueden confirmar nada, que en principio esta previsto para el dia 20
los del banco afirman que covipro les ha dicho que los dias 20 21 y 22 (que son esos dias seguro)
algun dia lo sabremos??!!
 
O
okala
13/04/2009 15:44
A mi me lo aseguro la Directora del BSCH, yo mañana no obstante tengo que ir a firmar lo de los seguros que segun la Subdierectora hay que hacerlo antes y les volvere a preguntar, asi como a los de Covipro.
 
M
malopez
13/04/2009 15:24
Hola

A mi suelen llamarme de los primeros para cualquier movida, supongo que por ser del portal 1 de obra. Aún no he recibido ningún tipo de comunicación por parte de Covipro ni del BSCH, aunque entiendo que es Covipro quién ha de convocarnos.
Me váis a perdonar mi incredulidad de lo de firmar la semana que viene. Igual me sorprenden.
 
kerenza
kerenza
13/04/2009 14:40
yo tb he llamado y me han dicho lo mismo, no condretan nada NI A ESTAS ALTURAS!!!
que ganas de tener la casa ya y perderles e vista
 
T
Tilin
13/04/2009 14:12
Yo estoy flipando, resulta que en teoría el próximo lunes empezamos a firmar, y a mí todavía ni me han llamado de covipro, ni me han llamado del BSCH, no he formalizado los seguros, ni tampoco me llamaron para informarme sobre la necesidad de contratarlos, no han hecho entrega de la oferta vinculante relativo al préstamo, etc, joder, o nos lo quieren meter con calzador o están menos organizados que....
En covipro dicen que nos informarán por carta, que firmaremos para la próxima semana sin concretar ninguún extremo más, espero que la carta sea urgente y certificada sino a alguno se le pasa la fecha y ni se ha enterado.
Desde luego a covipro siempre que he llamado o me he presentado allí no me han solucionado nada de nada, es perder el tiempo.
 
T
Tilin
13/04/2009 12:17
Okala, gracias por la información.
 
T
Tilin
13/04/2009 12:15
Lo que no entiendo es como no se han puesto en comuniciación con todo el mundo para informar de esto, sinceramente tanto por parte de covipro como del banco, a que esperan, a el día 19 para decirnos que el 20 firmamos?? Supongo que la gente necesitará tiempo para ir preparando el dinero, seguros, etc. Tendremos que pedir el día o una salida en el trabajo y estas cosas, además tenemos derecho a que el contrato pase por nuestras manos tres días antes de firmarlo.
 
O
okala
12/04/2009 21:17
Lo haran los dias 20,21 y 22 me parecio entender. Para esos dias tendremos que haber entregado lo que nos queda. El tipo de interes con el que firmamos es el 5,09% de momento y empezamos a pagar al mes siguiente la misma fecha en la que hemos firmado la hipoteca (eso me han dicho)
 
T
Tilin
12/04/2009 20:06
supongo lo haran en varios días. y respecto a lo del cambio del interés del prestamo convenido aún no se sabe nada de na.
 
O
okala
11/04/2009 20:52
A mi personalmente me lo han dicho en el BSCH, que se lo habian comunicado los de Covipro, y que estos empezarian a llamarnos (me imagino que para pagar resto de plaza y el iva), pero vamos que es seguro.
 
T
Tilin
11/04/2009 18:52
Os han llamado de covipro para confirmar la formalización de las escrituras para la semana del 20 de abril?? Joderrr, que al final nos entregan la casa, no me lo puedo creer, me lo podeis confirmar?
 
kerenza
kerenza
08/04/2009 17:22
jje...yo he preguntado lo mismo en otro post...
a ver si alguien nos saca de dudas..
 
M
malopez
08/04/2009 17:19
Una pregunta estúpida

¿desde que se firman las escrituras hasta que te dan las llaves, cuanto tiempo pasa?. Es decir, habrá que ir al registro, notaría, etc...o firmas y puedes empezar a hacer la mudanza y lo otro es burocracia.
Lo siento, es mi primera casa en propiedad, tras haber superado una vida de alquiler.
 
kerenza
kerenza
08/04/2009 16:15
SIIIIIIIIIII...he estado en el banco hoy y me han dicho que firmamos los dias 20 21 y 22...hasta que no lo vea no lo creo pero por lo que han dicho es definitivo
 
O
okala
08/04/2009 16:01
Por fin chicos, firmamos la semana del 20.
 
O
okala
05/04/2009 19:13
Hola Malopez, efectivamente yo era la de cuaitatantos...., me dio corte saludarte (por si metia la pata) y porque estabais con Nuria hablando.
Respecto al seguro el de vida depende casi mas de la edad que del prestamo, a mi en particular me va a tocar pagar por un 16% y un prestamo menor que el que me concedieron mas de 1000euros, y me fastidia porque yo ya tengo uno y no me ha servido para nada

, hay que hacerlo con ellos. En fin es lo que hay, lo unico que yo pensaba que aunque uno cubre 5 años y el otro 10, se podria pagar año a año.
Yo tambien tengo oido que firmaremos despues de Semana Santa (pero dentro de Abril), aunque yo particularmente opine que en Mayo
 
M
malopez
05/04/2009 18:12
Hola

Lo de los seguros, al menos lo que me contaron a mi:

El de vida, nos dejan hacer un 20%, asi que para un piso de mas o menos 65 se queda en 600 euros para cinco años.

El de incendios, obligatorio por ley, es para 10 años y se queda en 500 euros aprox.

Yo he firmado ambos. Total, hay que hacerlo, para que darle vueltas?. De hecho, una condicion para la asignacion de la hipoteca es hacer un seguro de vida CON ellos, a parte del de incendio. Este se puede ampliar a contenido o continente, pero parece ser que Mapfre y otros ofertaran a la comunidad y si ya esta cubierto por ese lado, no merece ampliar el de incendio. De todas formas yo lo que quiero es que cuando la Administracion de el visto bueno, tener todo a punto para firmar la hipoteca. Covipro dice que espera que se den en Abril, pero no lo aseguran. Bsch dice lo que les cuenta Covipro o algun vecino que sabe algo mas. Imagino que los funcionarios de la Administracion estaran de vacaciones la semana siguiente entera.

Efectivamente Okala, fui con la niña a esa hora. Si que vi que salia alguien, una mujer de unos cuarenta y algo y otra pareja joven que estaba esperando. Ni siquiera sabia si el resto de clientes eran de Covipro. Disculpa por no saludar (aun no se cual erais de las dos parejas).
 
T
Tilin
05/04/2009 16:36
Habrá que esperar al miércoles, tal vez tengamos suerte.
 
T
Tilin
03/04/2009 13:22
Hoy se ha reunido el consejo de ministros sin Zp, ¿ habrán establecido el interés del préstamo? Esperemos que sí.
 
T
Tilin
03/04/2009 13:20
El de vida: en función de la cuantía del prestamo convenido, por algo más de 85000 euros sale entre 400 a 600 euros/5años dependiendo si aseguramos el 15% ó el 20% del préstamo.

El del hogar: depende de los metros cuadrados, pero este me lo hicieron mal ya que el programa lo calcula por metros construidos y yo le di los metros útiles.

¿Sabe alguien dónde vienen los metros construídos?
 
O
okala
02/04/2009 23:03
Efectvamente Malopez tien razon, si no lo hacemos con ellos, perdemos todas la s subvenciones aparte el famoso1%, comisiones... etc.Hay que hechar muchas cuentas a ver si merece la pena, entre lo que tenemos que devolver hacienda de las subvenciones, los seguros que te obligan, el 5,09% que vamos a pagar frete al 3% mas o menos en la libre, no poder amortizar antes ( para asi solo pagar intereses, por cierto Malopez hoy has ido al BSCH con tu bebe? creo que te he visto, estabas con Nuria cuando yo salia de hablar con la de los seguros, sobre las 7,30 mas o menos. Yo aun no he decidido nada.
 
M
malopez
02/04/2009 15:50
Me parece que si no te subrrogas al prestamo de promotor no tienes derecho a las ayudas, aunque haya otras entidades acreditadas por la Junta de CyL.
 
T
Tilin
02/04/2009 15:27
Es interesante saber si hay alguien que no vaya a formalizar el prestamo convenido en el Santander, ¿sabeis si se puede formalizar con otra entidad cooperadora de la Junta de CyL?
 
T
Tilin
02/04/2009 15:23
Según he leido por ahí, en principio el de vida no es obligatorio, pero también es cierto que la entidad bancaria tiene capacidad para determinar si te concede o no el prestamo convenido y ahí esta el abuso ya que si dentro de su política de enriquecimiento considera que si no contratas sus servicios no cumples el perfil de cliente va y no te concede el préstamo. A mí personalmente no me interesa este seguro, e intentaré forzar la maquina y no contratarlo, veremos que es lo que pasa.
 
M
malopez
22/03/2009 13:31
Hola

Entendí al leerlo que pasar la nómina quería decir mostrar la nómina, no domiciliarla. Un error de interpretación mío.
Donde se dice que el seguro obligatorio es el de incendios, en alguna normativa?, lo digo por si tengo que decirles que no al de vida, para tener una base legal sobre la que decir algo.
A ver si nos dan la casa antes del semana santa, para entrar a pintar digo. Vaya, se me ha disparado un poco el optimismo.
 

Fin del hilo
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