Volver al foro
M
MINIDO
10/03/2009 13:56

FAMOSA CARTA

¿Cuáles son los gastos asociados a la firma de la hipoteca del Castilla?

1.356 lecturas | 14 respuestas
Ya me ha llegado la famosa carta,

Lo que hay que pagar en RL, el día de la firma son 1910,22 euros correspondientes según la cooperativa a los gastos de vigilantes, reposición de farolas y materiales de la urbanización, etc... que hay que entregarlos mediante talón nominativo o transferencia unos días antes de la firma.No aportan documentación al respecto.
Por otro lado, los gastos de las escrituras (según Gescasares) ascienden a la cantidad de 3500-4000 eurazos, la subida es porque tenemos que pagar un 1% a Hacienda y no sé otra cosa más, algo a sí como una liquidación).
Las condiciones del Castilla son:
6 primeros meses: euribor + 0.55
Revisión posterior y anuales: euribor + 1.00 que será reducido en caso de las contrataciones ... seguros, recibos domiciliados, etc...
Comisión de adjudicación/apertura: 0.5%
Gatos de escrituras: 0
Cancelación total o parcial: 0
Tema del seguro famoso: Te añaden a la hipoteca los 30 años y a apartir del 5º si te quieres marchar te lo devuelven.

Esto es lo que me han comentado por teléfono, pendiente de lo que luego se hable.
 
I
isa40
13/03/2009 13:19
Esa carta la tendriamos que recibir todos los socios o solo los de renta libre? Yo he recibido una carta pero solo viene el acta de la reunion de junio ....
 
M
MINIDO
11/03/2009 23:11
Ibercaja de Torrejón de la Calzada??
 
G
GRAMOS
11/03/2009 08:59
Hola buenos dias, vecinos. Esto es el no va mas nos exigen mas gastos por urbanizacion, farolas y vigilancia.
Por unas cuantas farolas que han roto no me digais que con la subida que nos dieron no estaba presupuestado de sobra y la urbanizacion que pasa que nos ha subido, pero si en los presupuestos siempre se tira por lo alto por los imprevistos o es que el camino de cubas en vez de pagarlo el ayuntamiento lo vamos a tener que pagar nosotros.
Lo de la vigilancia lo entiendo que lo tengamos que pagr porque la constructora ya nos ha entregado la obra ,pero somos 184 viviendas por mucho que nos cueste, en fin son cuentos chinos que hay que presionarlos por que se estan pasando
 
M
MINIDO
11/03/2009 08:43
Yo lo único que sé es que en un principiomy hablo de hace un mes y poco, Gescasares me dijo:
Gtos de hipoteca:3000-3500 euros.
Con lo cual me encuentro que para que PORT FIN escriture tengo que soltar la cantidad de :

1910.22 gtos guarda, etc.
4000-4500 gtos de escrituración
2000 a la hora del enganche del agua

Y quien sabe si algo sale más por ahí,....

TOTAL: 8.500 EURAZOS......

Todo esto sin anestesia.....

Lo que me parece es que encima las condiciones de los bancos con los cuales estan trabajando no son ls mejores....y ni que decir tiene los gastos que nos llevará a la hora de cambiarnos de banco, calcular según ING (espero no eqUivocarme) que aprox. son unos 6000 euros, que considerando que nos "meten" el puñetero segurito de 30 años (30000 eurazos más sus intereses, creo yo), pues hace que las condiciones sean COJON_DAS, un buen miramiento hacia los socios que somos nosotros como cooperativistas y que nuestra Gestora ha intentado hacer las cosas mirando por nosotros, pues sabéis lo que digo JA JA JA
Ni que decir que estamos más quemados que ....pero joder es que no nos queda otra que buscarnos la vida, y a la gente como yo, que no tenemos ni idea de como mirar hipotecas pues no viene fenomenal la mala gestión de Gescasares (hablo en mi opinión, de mosqueo absoluto e indiganción)

En fin foreros y vecinos, a mi me vendría de lujo que alguien que haya escriturado nos dé un poquito de información, que seguramente nos valdrá a la gente q como yo no tenemos muchaidea de estas cosas...

ánimo vecinos¡¡¡¡¡ Menuda charlita, eh?-))
 
J
Jose183
10/03/2009 23:48
Según la carta la cantidad que se pide ahora es una provisión, se supone que bien calculada, para satisfacer ciertos gastos, los que se relacionan en dicha carta.

Pero no olvidemos que estamos en una cooperativa, es decir, en una empresa, de la que somos propietarios, y ha hehco una promoción de viviendas de las que también somos dueños. Como bien dice la carta, cuando todo esté terminado habrá que hacer cuentas, y liquidar la promoción, cosa que se hará mediando una auditoría externa e imparcial. Si hay pufo de algñun tipo tendremos que responder entre todos, claro está. Yo pasé el trámite hace años en otro lugar y momento.

Mi casa es de RL.
 
M
MINIDO
10/03/2009 20:47
Jose183, donde has visto lo de que el precio no es definitivo?? Eres de RL o VPP? Porque soy de RL y me han confirmado el final de la vivienda... o estoy equivocada??
 
T
tengounchaletoesocreo
10/03/2009 20:46
alguien sabe el gasto que conllleva contratar la hipoteca con otro banco que no sea caja españa
 
J
Jose183
10/03/2009 17:59
No es por alarmar, pero ¿habéis leído bien la carta? El precio que nos están dando, aún no es el definitivo... ¿Cuántas sorpresas más nos deparará el futuro?
 
G
GRAMOS
10/03/2009 17:02
Yo estube mirando la hipoteca de ibanesto, pero es que tomaba como referencia el precio de modulo de la calificacion provisional, si os llega con eso para pagar lo ke debeis esta muy bien, porque yo empeze con ing a eribor +0,55 y como no se ha escriturado antes de marzo lo suben al diferncial de 0,75%
 
M
mariobg
10/03/2009 16:40
Otra opcion muy buena es la hipoteca azul de Ibanesto, euribor+ 0.38 ahora mismo es de lo mejorcito que hay, yo es la que voy a mirar porque si caja españa nos pone clausula suelo, ya nos esta limitando.

Saludos.
 
G
GRAMOS
10/03/2009 15:39
hola buenas tardes, yo tengo un chalet de vppl, y lo voy a hacer con ing direct ya tengo echa la tasacion y las condiciones son las que dice minudo, a mi es que caja españa no me daba el dinero que necesitaba y me informe en ing y me lo dan sin problema , pero lo que me faltaba por oir es la condicion de caja españa, de que el tipo suelo es del 3.5% . A mi cuando estuve no me lo dijeron.
 
M
MINIDO
10/03/2009 15:13
Acabo de informarme por internet de ING, pone: 2.92% tae
euribor+0.75
revisión: semestral
alguine lo está mirando con ING, que nos pueda aportar más información??
Gracias
 
T
tengounchaletoesocreo
10/03/2009 14:53
para los de VPPL ya podeis estar trankilos por que vamos a pagar la hipoteca al 3.5 por lo menos los que se queden con cajaespaña, por que una de las condiciones del prestamo es que no puede bajar mas del 3.5 aunque el euribor este al 1%, asi que habra que buscar
 
M
MINIDO
10/03/2009 13:58
Por cierto, alguien puede dar condiciones de otros bancos??
Gracias
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento