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carmelitadescalzada
10/08/2009 14:00

Los mentideros dicen que el agua esta cerca

¿Están haciendo pruebas de presión y comprobación de las válvulas de seguridad para tener agua pronto?

1.509 lecturas | 18 respuestas
      Según algún mentidero, parece ser que estan haciendo pruebas de presión y comprobación de las válvulas de seguridad, para que tengamos el agua pronto. Yo no me lo creo, pero ha llegado a mis oidos y lo espongo para ver si alguién con buenos contactos lo confirma o desmiente. En cuanto a la próxima escrituración por parte de los chalets VPPL, parece ser que de boca de Alejandro, que es el que lleva la promoción en Cajaespaña, la direccíon esta sopesando el problema del embargo, que según Juan Casares, no sería problema para escriturar con Cajaespaña y si con otra entidad. La coletilla del embargo piede estar hasta finales de Septiembre, pro que es la fecha para que el demandante lleve el original de la sentencia al registro, pues no valen las copias que tiene la cooperativa.
 
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Etiquetas
Pruebas de presión Abastecimiento de agua
calzada14
calzada14
13/08/2009 13:15
MINIDO dijo:

Hola a todos,




Referente a las piscinas, a todos nos dieron la oportunidad de ponerlas , cada cual  tomó su propia decisión, a si es que me parece de muy mal gusto señalar a los que las han puesto de que son del grupo de Gescasares...por favor no nos llenemos de más mierda que ya tenemos bastante con la de cada uno...




¿Sabesmos leer?
"Por cierto, poca gente a puesto piscina en los VPPL y los que la han puesto en su mayoría (pero no todos) son gente de la cooperativa" Esto es lo que se ha escrito.

Bueno , pues esperaremos a que Patricia vuelva y nos solucione las dudas.
 
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pesadilla en tdlc
13/08/2009 12:10
pclaud, esas cuentas si que me parecen bien  , son las mismas que habia hecho yo, pero al pedir la ficha, supongo que Patricia se habra equivocado al hacerlas, pone que el precio de adjudicacion son 212.000 € !!!!! 

he buscado en la web de la comunidad de madrid y el precio del modulo es 1453.57 € /m2 vivienda y 872.14 € /m2 para el garaje

los gastos de carencia del prestamo los tendrian que abonar ellos, puesto que no podemos escriturar debido a que hay un embargo preventivo, si no yo ya habria firmado.......asi es que eso que a partir de Agosto seguira subiendo, veremos a ver como va, porque no tenemos porque pagar los platos rotos de nadie.

 
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M
MINIDO
13/08/2009 11:50
Hola a todos,


Son 1900 euros de gastos hasta finales de Agosto,  partida la cual podría subir.
Este gasto es para todas repito todas las viviendas. Cuando lo calculé casi me dió un sincope...haceros vuestras cuentas, además Patricia de Gescasares (para mi que no toma All- Bran por las mañanas) nos explicó dicha partida, que claro no nos quedan más cojones....

Referente a las piscinas, a todos nos dieron la oportunidad de ponerlas , cada cual  tomó su propia decisión, a si es que me parece de muy mal gusto señalar a los que las han puesto de que son del grupo de Gescasares...por favor no nos llenemos de más mierda que ya tenemos bastante con la de cada uno...

 
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pclaud
13/08/2009 11:26
yo en mi contrato de adjudicacion me pone que el precio de modulo y de adjudicacion es en 194.000  con la vivienda y la plaza de garaje y lo que pone es que una vez hagamos el contrato con el banco tenemos k abonar la cantidad del iva correspondiente a lo que nos queda por pagar
 en mi caso 194.000 menos los 45000 k ya di son 149000  que a eso tenemos que pagar el 7% de iva que eson unos 10500 euros mas los 4000 de gastos de escrituras y los 2000 de las putas farolas que dicen ellos en total  16500 euros

eso es lo que tengo que pagar yo y k nos dejen de tonterias.

por cierto tengo vppl de 3 habitaciones.
 
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pesadilla en tdlc
13/08/2009 08:48
Buenos dias
He pedido mi ficha a a cooperativa y sigo sin entenderlo.

El precio de adjudicacion no puede superar el precio del modulo, es decir el importe que se indicaba en el contrato de adjudicación y segun la ficha se sobrepasa, sin IVA, en aprox. 13.000 €.

Creo recordar que los chalets de renta libre que han escriturado tuvieron que pagar aprox 2.000 € de gastos en concepto de intereses, farolas, vigilante, etc. De ahí a 13.000 €, sigo pensando que ha sido un grave error a la hora de realizar  las fichas.

Tendremos que esperar a que vuelvan de vacaciones y nos expliquen y confío en que sea una equivocacion, porque si no, en la Comunidad de Madrid, en Consumo y hasta el Presidente del Gobierno si hiciera falta, se enteraran del fraude y abuso que quieren llevar a cabo con nosotros.

Os aconsejo que reviseis vuestro contrato de adjudicación, dado que en ese contrato ya se aplicaba el precio maximo del modulo.

Un saludo y estaros atentos que nos la vuelven a colar
 
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bayo
12/08/2009 09:12
Lo mejor es ir a la cooperativa y preguntar, allí te darán un papelito donde especifica claramente lo aportado, lo pendiente, el IVA, la hipoteca concedida, etc.

Pero resumiendo el VPPL de 4 habitaciones sale por 227.000€  IVA incluído y como tenemos una hipoteca concedida de 162.000€ y hemos aportado 45.000€ nos quedan por pagar 19.900€ que tendremos que dar a Caja España a la hora de escriturar, efectivamente parte de este dinero es de IVA.

Por supuesto los gastos de escrituración van a parte,  súmale otros 4000€.


 
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pesadilla en tdlc
12/08/2009 08:50
 ?????
 
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pesadilla en tdlc
12/08/2009 08:35
Disculpa calzada14, pero ese  "saldo pendiente de pago" por 19.901,94 € en concepto de que?

Pero cuantos m2 tienen las viviendas de 4 habitaciones?????? Porque las de 3 habitaciones según el modulo el precio incluido IVA es de aprox. 213.000 €, entonces segun mis calculos por una habitacion mas os cobran 10.000 € ?

No será que el saldo pendiente de pago es el IVA que te queda por pagar + gastos de hipoteca ????
 
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calzada14
calzada14
11/08/2009 23:31
El precio de la vivienda sin IVA , hablo de 4 habitaciones sin piscina, es de 212.454. EL importe de las aportaciones fue de 45.075. De esta forma quedaba para hipoteca (que es lo concedido por Caja España) 162.348,02. Y nos queda un saldo pendiente de pago de 19.901,94. Si , sumamos las cantidades ,el precio de la vivienda es de 227.325,87 IVA incluído.

Editado por calzada14 11/08/2009 23:33
 
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jagartin
11/08/2009 22:01
Hola a todos.
Lo siento pero sobre las cuentas que estais exponiendo, no me entero.
Lo primero es  imposible que tengamos que pagar 19.000 E de mas por los gastos originados, tipo al guarda.No seran 1.900 como pagaron aquellos de renta libre que ya han escriturado?
Hay que tener en cuenta que no podemos bajo ningun concepto pasarnos del modulo y sumando todo con el IVA nos excederiamos demasiado.
Respecto a la tarima , el conforme que yo  firme decia bien claro que no supondria coste alguno, simplemente nos daban a elegir el tipo de suelo ya que salia por el mismo precio las dos clases.
La piscina en ese mismo contrato decia que se ponia siempre y cuando no superara el modulo por lo que a todos los gastos no se sumaria la piscina sino que iria incluida.
No sera que los 19.000 euros no estareis incluyendo el IVA?
Os pedira que me lo explicaseis mejor y que si hay alguien de tres habitaciones que tengas las cuentas me informe.
Un saludo
 
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calzada14
calzada14
11/08/2009 17:53
Un calculo rapido, 19900 € X 128 chalets VPPL = 2.547.200 € , con este dinero se paga el chalet de todos los que trabajan en la cooperativa, el puente,las farolas, al vigilante, que gana un dineral, el tiempo de final de carencia con el banco, el agua que han cogido con la manguera para llenar algunas piscinas... cuantas cosas se me pasan por la cabeza. 
Según (modulo 2005-2007) el precio maximo de la vivienda VPPL  como las nuestras de 150 metros útiles seria de 218.000 creo que mas iva. En este precio no entra la piscina de 8000 € ni la tarima, que va a pasar?¿como se van a pagar?
 
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CarlosGil
11/08/2009 17:23
Buenas por decir algo.


No soy capaz de entender porque hay que dar 19000 euros de más.  Alguien lo puede explicar?








 
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calzada14
calzada14
11/08/2009 16:51
Los chalets de 4 habitaciones sin piscina y sin tarima salen a 212.454,09 + IVA, los que hayan puesto la piscina que son 8000 eur + ya se van a 220.000 + IVA y si han puesto la tarima, que me expliquen a mi donde se queda el precio del modulo.
Lo peor de todo es que hay que pedir mas pasta al banco por que caja España solo tenia concedido una hipoteca de 162.348,02 mas los 45.075,91 de aportaciones son 207423,93 que es lo que mas o menos nos imaginabamos que iba a ser el valor de nuestras casas ;pero ahora nos encontramos que tenemos que pagar 19.901,94 mas,osea que el total de la vivienda es de 227.325,87 iva incluido. En mi cabeza no entra este inclemento y gracias a dios que a caja españa les vamos a mandar al fresco.
Asi que os recomiendo a todos que pidais en Gescasares el papel en el que vienen los pagos tanto hechos como pendientes de abonar, ya que una vez concedida la calificación definitiva(que ya tenemos) nos podemos llevar muchas sorpresas si nos llaman para escriturar.
 
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pesadilla en tdlc
11/08/2009 14:47
Como que vamos a pagar 19.000 euros de mas?????

por favor explicarlo, porque debe ser un error !!!!

Lo que esta claro es que ya hemos pagado 2.000 euros de mas del modulo por lo del agua y ahora toca hacer cuentas con los gastos de la cooperativa, pero 19.000 euros me parece demasiado.

La piscina se pondria siempre y cuando entrara en el precio del modulo, ahora no pueden pedirlo aparte porque esta por escrito............y que conste que yo no soy ni una enchufada ni beneficiaria de gescasares y si puse piscina.

Yo entiendo que los chalets de VPPL que no han puesto piscina pagaran 8000 euros menos del modulo que los que si la hemos puesto, eso es lo justo.

Eso si, no es la piscina que nos prometieron, que conste y eso ya lo reclamaremos en su momento, porque han incumplido lo pactado.

vuelta al pitorreo de gescasares !!!!!


 
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bayo
11/08/2009 14:22
Pues si lo llego a saber le pongo piscina y todas las mejoras posibles, porque me iban a salir gratis...

Por cierto, poca gente a puesto piscina en los VPPL y los que la han puesto en su mayoría (pero no todos) son gente de la cooperativa: ¿Sabían estos que no la iban a pagar? Ahí dejo la pregunta... Aunque a lo mejor lo que vamos a pagar de más son las mejoras de los enchufados de la cooperativa y de los Casares.

En cualquier caso todos estaríamos por encima del módulo, debido a los 2000 € que tuvimos que pagar de más por lo del agua, ¿O es que ya nadie se acuerda?

Saludos.
 
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carmelitadescalzada
11/08/2009 14:04
El total del chalets VPPL sin piscina, de cuatro habitaciones, asciende a 227.325,87€, lo que es el máximo dle módulo. A quien ha puesto piscina, le supondrá unos 8.500€  + IVA, que se sale del módulo. El que no quiera lios pagara la piscina a parte del módulo, pero el que quiera guerra, puede negarse a pagar la piscina, y meterle un puro a estos golfos.
 
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bayo
11/08/2009 12:34
A parte de todo esto informaos sobre el precio final de la vivienda, porque en el caso de los chalets de VPPL, según nos han comentado, van a ser unos 19000 €urazos más de lo que estaba previsto, es decir que hay que dar esa cantidad a Caja España a la hora de escriturar.

Esta subida se debe, según ellos a gastos de vigilancia, carencia del préstamo promotor y modificaciones (farolas, etc.).

Me parece una pasada, el precio final va a ser el máximo del módulo, en nuestro caso, que no tenemos piscina serán unos 212000 € + IVA = 225000 € aproximadamente, casi lo mismo que los de renta libre.

Yo flipooooooooooo..........
 
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nuevosvecinos09
11/08/2009 11:24
Ayer mismo estube hablando con Gescasares, me comentarón que el Canal ya ha firmado el convenio, y que Juan ya lo tiene en su poder, según me dijeron, en cuestión de 10 días tendremos agua, y celula de habitabilidad, ¿será cierto esto?
En estos días iban a empezar con la limpieza de las tuberias.

Saludos a todos.
 
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