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Luisete7
26/08/2007 19:27

Cambio de addor y nuevas derramas

¿Cómo podemos solucionar el problema del aumento de cuotas y derramas en nuestra comunidad de vecinos?

2.106 lecturas | 10 respuestas
Hola a todos:

Abro este foro para que todos los comentarios sobre el posible cambio de addor y las derramas se hagan aqui.

Mi opinión respecto del addor, creo que no lo esta haciendo bien y que fuimos idiotas al no cambiarlo junto con la primera fase, no tenemos información de las actas de la junta de gobierno (que hacen y deciden lo que les sale de las narices), y las cuotas de la comunidad de vecinos suben sin parar sin contar con que despues de la junta de julio siempre salimos con que historia que los gastos superan las cuotas.

Empezamos pagando cuotas de 50-60 euros, el pasado ejercicio ya estaban en 77 euros, y ahora con las famosas derramas de tres meses, el recibo asciende a 113 euros y lo peor es que no veo que se esten haciendo cosas que justifiquen las derramas.

La pintura del portal y las escaleras esta fatal, la puerta de entrada al garaje esta sin cerradura y estropeda hace más de un año, el garaje huele a gasolina que apesta por una moto mal aparcada, los vigilante contratados no son vigilantes sino auxiliares que cobran menos y más de una vez les he pillado durmiendo en la garita a la 1:30 am. Y ello, sin contar los desperfectos que cada uno sufre.

Lo que propongo es que sí todos opinamos lo mismo, trasladarle nuestras quejas por escrito al presidente en una carta.

Saludos,
 
L
Luisete7
08/04/2008 00:14
Hola Hipatia:

Supongo que la próxima reunión (y unica anual) será como todos los años en julio, pero no lo sabremos hasta que el addor nos envie la convocatoria.

Saludos,
 
L
Luisete7
08/04/2008 00:14
Hola Chaquetita:

Yo no he recibido informe mensual ni trimestral...y mucho me temo que no aprenderemos hasta que se cambie de presidente y addor.

Saludos,
 
H
hipatia
14/01/2008 19:05
Alguien sabría decirme cuándo es la próxima reunión de vecinos??

Gracias de antemano

 
C
chaquetita
26/11/2007 20:38
Hablando de gastos, alguien ha recibido el informe de gastos mensual que el Administrador se comprometió a enviar a todos los vecinos??? Por que a nosotros no nos ha llegado nada en 4 meses desde la reunión.

Qué fuerte, aquí no se hace nada, ni el Administrador ni el Presidente
 
H
hipatia
31/08/2007 18:16
Ojeando las cuentas del ejercicio anterior y los presupuestos presentados y aprobados para el presente ejercicio en la última junta, me ha chocado bastante comprobar que mientras los honorarios de administración correspondientes a viviendas y garajes (06/07) eran de 14.515,26 € en total, para el presente ejercicio (07/08) se ha aprobado la cifra total de 18.155,5 €, es decir, 3.640,24 € más para el Sr. Lamana. Y es que, a la administración de viviendas y garajes, ha añadido -además- un nuevo epígrafe de ´Honorarios de administración de zonas comunes´. Total un buen pellizco. Pero, claro, teniendo en cuenta que se quedó sin la administración de la Fase I ... de algún lado tendrá que comer el buen hombre no?

Lo cierto es que he de entonar el ´mea culpa´ ya que desgraciadamente no pude asistir a la pasada junta de vecinos porque mis horarios de trabajo no me lo permitieron, y sin ir tpco se puede cambiar nada efectivamente. Visto lo visto haré lo imposible en la próxima convocatoria para asistir.

Mientras tanto creo que no estaría de más intentar convocar una reunión extraordinaria e ir pidiendo presupuestos a otras empresas de administración de fincas. Yo me comprometo a recabar contactos de los que me den buenas referencias.

Por otro lado, deberíamos comprobar que el Sr. Lamana tenga, al menos, seguro de responsabilidad civil -o que el Presidente nos lo garantice- para evitar males mayores y teniendo en cuenta la cantidad de dinero que maneja.

Además, si alguno tiene duda sobre los gastos en cualquier momento podemos solicitar quedar con él para que nos enseñe las facturas originales de cada una de las partidas. Hay algunas, como los gastos de mantenimiento y consumo de teléfono de los ascensores, que son cuando menos ´curiosas´.

Un saludo a todos!
 
H
hipatia
31/08/2007 12:18
Efectivamente el Sr. Jesús Mª Domínguez Lamana ya no pertenece a AGIF pero sigue siendo nuestro administrador (¿¿¿???). Me he enterado cuando he llamado a AGIF para que me justificaran la subida en más de 35 euros del recibo de la comunidad, que según me han explicado se debe a que veníamos pagando menos de lo que correspondía y lo han actualizado (¿¿¿???). No salgo de mi asombro señores.

Por cierto, os facilito el nº de móvil que me han dejado en AGIF del Sr. Lamana, por si sirve de algo: 615881267.

Creo que es crucial que convoquemos una reunión urgente para plantear seriamente el cambio de administrador. Cerca de mi lugar de trabajo tengo una empresa que se llama GESPRO, S.A. que tiene muy buena fama en lo que a administración de fincas se refiere. Investigaré un poco alguna otra referencia.

Por mi parte, voy a llamar a este nº de móvil a pedir cuentas a este señor, que me explique cómo se llama la empresa para la que trabaja ahora y, en fin, recabar toda la información que nos pueda ser útil el día de mañana.

Un saludo a todos!
 
E
Emm_Yecora
29/08/2007 09:25
Gracias por la información de la nueva dirección del administrador, espero no tener que hacer uso de ella pero nunca se sabe......

Esto es como lo del anuncio de Juan Palomo... yo me lo guiso y yo me lo como...


Saludos.

 
C
chaquetita
28/08/2007 22:16
Yo tampoco sabía que ya no estamos con Agif así que acabo de revisar lo que nos envió el administrador de la última reunión de julio y no pone nada de Agif, es más, tiene otro teléfono y otra dirección de email distinta a la que yo tenía.

Normal que por mucho que le enviara emails no respondiera. Os dejo los datos:

Email: lamana.admon@telefonica.net
Tfno.: 91 509 82 49

Es normal que NO se nos avise de esta situación? y por otro lado, el Presidente o en su caso la Junta de Gobierno, tiene libertad para hacer todo lo que quieran o previamente tiene que haber sido aprobado en una reunión?
Porque por lo que parece aquí se han estado haciendo muchas cosas sin consultar como p.e. el cambio de empresa de conserjería. Yo no tenía ninguna queja de la otra empresa y esta nueva deja mucho que desear (bajo mi opinión claro).

Saludos,
 
L
Luisete7
27/08/2007 20:45
Gracias Emm por tus comentarios.

Hasta la fecha desconocia que el addor no fuese personal de AGIF, S.L., nadie nos ha informado de esta cuestión. ´

Entiendo que sí el contrato de prestación de servicio era con la sociedad AGIF (quien supongo que facturará a la comunidad de propietarios) y no personal con el addor (lo cual me extraña mucho), el presidente ha debido firmar o un nuevo contrato o, al menos, una modificación del anterior, pero tampoco nos han informado.

Esperemos que el presidente nos apoye sino podriamos nosotros convocar una junta siempre y cuando la soliciten los propietarios que representen una tercera parte de las cuotas de copropiedad.
 
E
Emm_Yecora
27/08/2007 10:53
Hola
Una idea estupenda abrir un foro para el administrador ya que efectivamente hay decisiones sospechosas y que no están muy claras.
Si echáis un vistazo al estado de cuentas aparecen importes que no han sido justificados con ninguna factura y por supuesto con ningún presupuesto. Por este motivo se aprobó en la reunión pasada que el administrador debía facilitarnos el informe del estado de cuentas cada 3 meses (a ver que pasa), es mucho el dinero que se está pagando.

Una noticia que considero importante para la gestión de nuestra comunidad y de la que “no” se ha informado a los vecinos, es que el administrador Jesús Mª Domínguez Lamana ya no trabaja o forma parte o no es socio de AGIF, S.L. Desconozco el motivo de este cambio y si esto con lleva un cambio de contrato y de las funciones del administrador con nuestra comunidad, ¿este cambio puede causar algún deterioro en los servicios que deben ser prestados por la administración?.....
¿Conoce alguien si hay un nuevo teléfono de contacto o dirección de correo?,
¿el contrato que había era con AGIF o personal con Jesús Mª Domínguez?, ¿en que fecha se ha producido esta situación y por que no fuimos informados en la reunión de vecinos por el propio administrador?, ¿Alguien sabe algo respecto a este tema?......

También recordaros que el presidente ha demostrado su apoyo a este administrador cada vez que ha sido necesario, es más, si este administrador está en nuestra comunidad es por el actual presidente y el actual presidente es presidente de la comunidad por el administrador , por lo que se puede enviar un documento al presidente pero no esperéis ningún apoyo del presidente al respecto.....

A ver si hay suerte y se aclara algo para dejar de tener esta sensación de engaño y desamparo!!!!!

Saludos
 

Fin del hilo
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