Estoy totalmente de acuerdo en que debemos cambiar al administrador entonces, debemos aprovechar la Junta Extraordinaria para cambiarlo? Lo digo porque a estas alturas del año nos toca realizar la Junta General, en la que nos tiene que informar del estado de cuentas anual y a parte renovar los cargos de Presidente, Vocales, etc.
Se podría convocar Junta Extraordinaria en la incluya todo como si fuese la Junta General Anual? Voy a ver si lo averiguo y así lo hacemos todo a la vez.
Por otra parte, como nuestro Administrador lo es también de la Mancomunidad, supongo que los dos edificios deberemos estar de acuerdo para cambiarlo ya que en un principio, nosotros podemos cambiarle como Administrador nuestro y votar para que se cambie también como Administrador de la Mancomunidad, esperando entonces a que Pinar I apruebe también el cambio?¿? Esto debemos mirarlo también.
Para ello, el mismo día de la Junta deberíamos llevar propuestas de nuevos Administradores (con presupuestos). Una buena opción sería la del Administrador de Pinar I. Intentaré hablar con él para que nos pase presupuesto y nos diga si puede ser también el nuestro y el de la Mancomunidad.
De todos modos, podemos también ver otras opciones por si acaso. También veré algunas otras.
BSC, Gus y Luisete , muchísimas gracias por vuestra ayuda en el reparto. Parece que todavía no ha ido mucha gente a firmar pero esperemos que sea por el puente.
Os pongo de nuevo el modelo que expuse para la convocatoria de la Junta Extraordinaria pero incluyendo más puntos en el orden del día. Seguramente el orden no sea el correcto, ya me diréis qué os parece.
MODELO DE CONVOCATORIA DE JUNTA EXTRAORDINARIA
CONVOCATORIA DE UNA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA
PINAR DE LAS MERCEDES II
Comunidad de propietarios de la calle Yécora, números 47 al 53 de Madrid
En Madrid a 15 de Mayo de 2008
Sr. /a propietario/a,
Los abajo firmantes, propietarios de la comunidad del inmueble indicado en el encabezamiento, que representan más del 25 % del número total de copropietarios, (o del número total de las cuotas de representación), en ejercicio de la facultad otorgada por el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, le convocamos a la reunión de la Junta General Extraordinaria de esta comunidad, que se celebrará el próximo día....... a las............... en primera convocatoria y a las (media hora más tarde) en segunda convocatoria, en la Sala de la Comunidad con el siguiente orden del día:
ORDEN DEL DIA
1. Análisis de la situación actual sobre la deuda de 49.000 € a Canal de Isabel II.
2. Medidas a tomar para subsanar la deuda
3. Medidas a tomar para arreglar la fuga de la zona de la piscina.
4. Lectura y, en su caso, aprobación del Acta de la Junta Anterior.
5. Presentación del informe de gestión del ejercicio.
6. Presentación y, en su caso, aprobación de las cuentas anuales del periodo 1/4/07 a ...
7. Presentación y, en su caso, aprobación del presupuesto de gastos abril 2008 a ...
8. Renovación de la Junta de Gobierno de la Comunidad, Renovación de la Administración.
9. Información de las actuaciones realizadas frente a Ferrovial y/o Habitat durante el ejercicio.
10. Ruegos y preguntas.
En Madrid a ........... de ...................... de.......
Firmado: Los propietarios que son al menos la cuarta parte del total y cuyas cuotas ascienden, como mínimo, al 25 %.