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P
pinarcito1
18/01/2009 17:48
He estado revisando la memoria de calidades y no encuentro nada referente a la escayola ¿era algo que se compraba a parte o la deberían llevar todas las viviendas?¿tampoco veo nada de la llave del agua en el tendedero para la lavadora?

jejeje parece que mañana fuese a la selectividad...
 
S
sinai
18/01/2009 17:10

Dentro de un rato os cuelgo algunas colas más que estoy recordando.
Cada uno que ponga o quite lo que estime. Seguro que a alguien se le ocurre algún detalle más.
En nuestro caso, creo que al final imprimiré la lista y mientras uno la lee, se va chequeando.
Donde algo falle ponemos un post-it con una palabra y al final lo rellenamos.

Las medidas. Nosotros llevaremos cinta carrocera (la que usan los pintores) para medir dos tamaños de sillón y hacernos una idea de cual nos ocupa más.
Mediremos la esquina del frigorífico y el ancho del lavavajillas y la lavadora. Imagino que será estándar. La lavadora debería ir en el tendedero, asi es que la podeis comprar en blanco y el ancho es relativo. Fijaros no obstante de que hay toma de agua, por si acaso.

Gracias a tí tambien siobhan por tus aportaciones. Todos los detalles son buenos.

Saludos
 
S
sinai
18/01/2009 16:24
siobhan_82 dijo:

Hola a todos

Nosotros somos de la 28.3 y tenemos la visita el 21. Creo que es importante que digamos los fallos de las zonas comunes, pues mejor será cuanta más gente los diga. Nosotros ya hemos visto alguna especie de mancha en la fachada de nuestro bloque. Había unas manchas en la parte blanca interior que pensamos decir en la visita.

Esperamos que los que vayan haciendo las visitas nos vayáis contando a los que la tenemos algo más tarde. Estamos deseosos de saber y, por supuesto, de ver nuestra casa por fin!

Un saludo a todos y poneos muy quisquillosos!!


Será un placer poder hacerte un resumen de nuestra visita. Para ir aportándote algo y arrimar mi hombro igual que vosotros, os dejo un listado de lo que llevo escrito de momento, para que no se me olvide nada, a ver que os parece. Cualquier idea será bienvenida. Sólo hay que ser metódico e ir al grano para que dé tiempo a ver todo.
Saludos
VISITA A VIVIENDAS


HABITACIÓN

PUERTAS.
- Comprobar que están a nivel dejándolas abiertas y viendo que no se mueven de la posición dejada.
- Ver molduras y puertas- astillamientos, golpes, clavos, etc
- Comprobar el cierre, accionar el maneral, que queda bien cerrada.
- Abrir y cerrar totalmente para ver que no roza el suelo
- Si tiene cristal, tocarlo y comprobar que está bien fijado.

RODAPIES

- Comprobar que no están astillados
- Que todos están a nivel de la pared y que no sobresalen en exceso por algún lugar (dependerá de si la pared tambien está a nivel, en pladur no hay problema)
- Ver que todas las partes tienen el mismo tono
- Tocar para comprobar que está bien fijados
- Revisar las esquinas y donde acaban rematados.
- Comprobar que los clavos de fijación fueron disimulados (si no van pegadas)

SUELO

- Ver el estado general de la tarima
- Alejarse y ver a distancia si está levantada o presenta diferencias de color (decoloración)
- Comprobar los puntos de unión entre baldas, así como posibles golpes o arañazos muy profundos.

PINTURA - PAREDES

- Comprobar que los paneles están correctamente unidos y no se nota el empalme
- Comprobar que la pintura no muestra goterones o distintas tonalidades, manchas, etc. Homogénea, que el tono de color en todas las habitaciones sea el mismo (poner especial énfasis en los tonos de color, ya que suelen tratar de disimular humedades con varias manos de pintura)
- Que no están golpeadas
- Prestar especial interés en las esquineras y remates.

ENCHUFES

- Tocar por el borde de la moldura para ver que están bien sujetos.
- Comprobar el número total y su ubicación
- Accionar las llaves de la luz (dejándolas en su posición original) para comprobar que están bien sujetas y se pulsan con facilidad



ILUMINACIÓN

- Si tienes halógenos, comprobar que están bien fijados y que tienen bombilla. Si se dispones de luz, ponerlos en funcionamiento. Comprobar que no tienen golpes o rotura de cristal


ARMARIOS

- Comprobar que las puertas abren-cierran correctamente. Cerradas deben quedar totalmente estancas y al abrir no deben rozar ni hacer ruídos. Los anclajes por dentro de cada puerta deben estar correctamente colocados. Que no tengan golpes en las esquinas o fachada.
- Comprobar los tiradores
- Verificar las baldas (horizontalidad, apoyarse para ver que están bien ancladas, ver si se pueden desmontar, que no tienen golpes)
- Si está forrado ver por dentro los remates y que no tengan golpes.
- Si está vestido, comprobar los cajones abriéndolos y cerrándolos totalmente, que queden estancos y que no rocen. Que no presenten golpes.
- Soportes para colgar. Comprobar que están bien sujetos y si se desplazan, moverlos.
- Revisar el marco del armario
- Echar un vistazo general desde unos metros para comprobar la geometría.


ESCAYOLA

- Comprobar el color y que no se noten los puntos de junta entre los distintos trozos que la unen.
- Comprobar el tono y que esté bien pulida.
- Comprobar a distancia que sigue el nivel y no presenta desviaciones.
- Mirarla por dentro (espacion entre la pared vertical y la escayola)

VENTANAS

- Abrirlas y cerrarlas totalmente. Si no tienen arenilla de la obra, no deberían ir frenadas ni sonar.
- Comprobar que cierran perfectamente y que son totalente estáncas.
- Comprobar que las molduras no tienen golpes, sobre todo las ventanas que llegan hasta el suelo, en su parte inferior es muy típico que las hayan dañado al sacar cosas a las terrazas, etc.
- Comprobar que la silicona está correctamente distribuida y que no pasa aire
- Ver que el cristal no tiene fisuras ni grietas, sobre todo en las esquinas
- Al cerrar y abrir comprobar que los pulsadores de los cierres funcionan correctamente y que no van duros.
- Si están limpias y no pesan en exceso, deberían moverse con facilidad

PERSIANAS

- Subirlas y bajarlas totalmente para comprobar que están a nivel y que el rodillo no se atasca
- Comprobar que no tienen golpes.
- Comprobra que la cuerda del rodillo está en perfectas condiciones.
 
S
sinai
17/01/2009 22:46
Mirar que todos teneis las bandejas de los hornos, y esos detallitos...

Llevar linterna para ver el trastero.
Incluso una escalerita no estaría mal para ver aquello a lo que no alcanceis.

Saludos
 
soyyui
soyyui
16/01/2009 12:28
Buenas,

Nosotros tenemos la revisión el día 20, los que vallan el día 19 podríais poner que defectos tenéis y así poner mas atención a estos fallos.

 
R
RVL
16/01/2009 10:47
Yo también soy de la M28.2
 
A
aec
16/01/2009 08:43
Hola a todos, pues si este sinai es una maquina, ya han empezado a llamar, te citan para apartir de la proxima semana de lunes a jueves y te aconsejan que sea por la mañana porque no tienen luz aun.....que ganas verdad........

no se vosotros, yo aun sigo con el tema de la hipoteca, de esta me vuelvo loca......en fin ......

besitos a todos y suerte con los desperfectos.....
 
P
pinarcito1
16/01/2009 08:28
Si es que eres una maquina sinai con el tema de las fechas.

Por cierto esperemos que la instalacion de la caldera haya estado vacia o con algun tipo de anticongelante ya que despues de las heladas de estos días no sería raro que hubieran reventado las tuberias de alguna casa.

Por cierto Sinai ¿sabes si habra luz y agua de obra durante la visita?

Gracias
 
S
sinai
15/01/2009 23:44
Bueno, pues si lo hago a propósito no me sale. Me sonaba a mí que el día 15 empezabamos a tener noticias todos. jeje

Las primeras firmas no sé si serán la segunda semana de febrero, lo veo un pelín justo, a lo mejor se retrasa a la tercera semana. Yo voto por esa.

Os va a gustar un montón. Vereis los portales, tienen luces en el suelo a la entrada. Las farolas de diseño. Todo con plantas. Caseta de vigilante. En fin, que vais a notar más claro que no tienen nada que ver con la mayoría de las que hay en la zona.
Ya vereis, ya .... :-))))

Por cierto, a veces ir con mucha gente es menos productivo, ya sabeis, con la ilusión todo el mundo opina pero nadie curra jajaja

Un saludo.
 
Kenny Bell
Kenny Bell
15/01/2009 23:34
Pues sí, Simo, pasaron 20 días entre la primera visita y la firma de la escritura. Asi que, si comenzais las visitas la semana del 19, me imagino que firmareis a principios de la segunda quincena de Febrero. Eso fue lo que pasó con los chalets, pero hay que decir, que nosotros somos menos vecinos que vosotros los de los pisos, y no sé si tardareis lo mismo. Os van a mandar un burofax con la fecha y hora de la firma de la escritura. A nosotros nos lo enviaron casi un mes antes.Te avisan con tiempo porque si no te vas a subrogar con el banco que te corresponde, tienes que avisarles del nuevo banco con 15 días de antelación para que gestionen la escritura. Espero que os haya ayudado algo. Mucha suerte con vuestras visitas. Saludos.
 
S
Simo
15/01/2009 21:34
Nosotros también M28.2, y también el lunes 19... menudo fin de semana de nervios vamos a pasar!!!
 
P
pinarcito1
15/01/2009 18:30
Ya llego ya llego... yo soy de la M28.2 y también voy el dia 19.


Saludos
 
R
RVL
15/01/2009 16:19
Hola, saludos a todos.

He de comunicaros que se acabó nuestra espera, yo he recibido hoy la notificación para ir a visitar mi casa el lunes dia 19, supongo que hoy las habreis recibido muchos de vosotros, pues nada, ya nos iremos contando.

 
A
alicia5
15/01/2009 15:14
Que ganas de ir a ver la casa por dentro, por fuera estan muy bonitas, me imagino que por dentro habran sido igual de cuidadosos y curiosos
Osea que hay que ir con los ojos bien abierto y fijarse en todos los detalles
Muchas gracias por la información
Que ilusión, que ganas tengo de que me la den, ya queda menos
 
S
Simo
14/01/2009 23:58
Muchísimas pero que muchísimas gracias Kenny Bell!!!

Fantásticas las noticias que nos das. Me quedo muy tranquilo sabiendo que las calidades están tan bien, y que con un poco de suerte los fallos serán mínimos.

¿Más o menos hay unos quince o veinte días entre la visita de fallos y la firma de la escritura, no?

Y nada, nada, mañana mismo consigo un taco de post-it


MUCHAS GRACIAS OTRA VEZ!!! Ya te iremos contando. Un saludo.

Y aquellos que vayan a ver su casa pronto, pronto, pues ya nos irán contando... ;)
 
Kenny Bell
Kenny Bell
14/01/2009 22:56
Nosotros somos de los chalets U3. En nuestro caso, a finales de Noviembre, antes de escriturar,hicimos una visita de cortesía con Antonio. Ya en esta visita, rellenamos una hoja de incidencias, y a la firma de la escritura (11 de Diciembre), la mayoría de las cosas estaban arregladas. En nuestra casa los desperfectos eran pequeñas manchas en la pintura y algún pequeño arañazo en alguna puerta. En un baño, la lechada de los azulejos era un poquito escasa, pero en general, todo está bastante bien. La carpinteria de haya (puertas y armarios), está muy bonita y el acabado es bueno. El solado, alicatado y carpinteria de aluminio, también bien, salvo lo que os he comentado de lechada y que falta rematar alrededor de alguna tubería de desagúe del wc y lavabo. Si es importante que comprobeis las persianas, porque en nuestro caso, hay dos que no bajan bien.
Posteriormente, el 7 de Enero, hemos realizado una visita con la técnico del servicio de post-venta. Esta visita puede ser por la mañana o por la tarde. Durante esta visita, la técnico te va acompañando por la casa y anotando en una PDA los fallos que le vas diciendo. Al finalizar la visita,tienes que firmar en la PDA y a partir de este momento no puedes notificar nada más, salvo defectos ocultos (grietas, humedades, defectos funcionales etc), que vayan apareciendo en la vivienda.En ambas visitas nosotros hemos ido con mis padres y no nos han puesto ninguna pega. Tampoco nos han limitado la duración de la visita, que más o menos duró una hora.Hemos apuntado las incidencias que hemos considerado, aunque fuera mínimas y no nos han puesto inconveniente alguno. Son bastante serios y el servicio de post-venta funciona muy bien. Bueno vecinos, deciros que esteis tranquilos, que no vais a tener ningún con Pinar ni con el servicio de Post-venta. Besos y que disfruteis de vuestras casitas. PD: Nosotros hemos puesto post-it y nos ha ido bien. Además, en la visita con la técnico, que vimos alguna cosilla más, ella misma nos dijo que pusieramos los post-it.
 
S
Simo
14/01/2009 12:59
Supuestamente las cartas ya están mandadas, así que no creo que tarden mucho en llegar.

Si alguien se entera de si es imposible llevar a más gente que los propietarios, que lo avise, porque yo también ire con "troupe" ;)

No queda nada, nada, cuando menos lo penséis estáis abriendo la puerta de vuestra nueva casa.

Saludos.
 
S
sinai
14/01/2009 11:38
En teoría suelen dejar sólo entrar a los propietarios (normalmente 2 personas)

Antes de que acabe la semana seguramente empiecen a llamar. No obstante supongo que tambien recibiremos cartas.
La visita creo que durará 1 hora (es lo normal).

Saludos y no os impacienteis ya no queda nada ;-))
 
P
pinarcito1
14/01/2009 11:03
¿Sabeis si el comercial te acompaña durante toda la visita?

¿Supongo que pueden ir varias personas a verla, porque yo pienso llevar minimo a mi señora y mis padres?

Chao
 
C
cascabel80
14/01/2009 10:24
Hola a todos!
¿Han llamado a alguien ya? a mi todavía no. El primero que vaya que nos cuente que yo estoy hasta nerviosa...¡¡¡¡QUÉ GANAS DE VER NUESTRAS CASITAS!!!! Es que después de tanto pagar.... Parecía que no iba a llegar nunca ¿verdad?
 
S
sinai
13/01/2009 23:27
No os preocupeis, creo que esta semana empiezan a llamarnos.

De hecho, a lo mejor ya han llamado a algún vecino.

Un consejo, llevar linterna, cámara de fotos, hoja, bolígrafo, un metro para medir (hueco del frigorifico, etc) .....

Saludos
 
S
Simo
13/01/2009 21:47
Muchísimas gracias Pinarcito, voy a ir imprimiéndolo, a ver si me lo sé al dedillo antes de que llegue la carta de Pinar ;)

Por cierto, una persona bastante cercana a mí que trabaja en este mundillo, me ha comentado que el tema de los post-it suele poner muy nerviosos a los operarios que han de realizar los arreglos. Me comentaba que simplemente con indicarlo claramente en la hoja que nos dará Pinar es más que suficiente. En cualquier caso, si los usáis, intentad no plagar las habitaciones con ellos, no vaya a ser que sea peor el remedio que la enfermedad...

Ay que nervios!!!
 
P
pinarcito1
13/01/2009 09:29
Hola simo lo puedes encontrar en la zona de descargas de los chalets de Pinar,por si acaso no lo encuentras te dejo el enlace.

http://www.nuevosvecinos.com/pinarsotounifamiliar/descargas/desperfectos.doc

Saludos
 

Fin del hilo
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