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DISGUSTADO
20/11/2008 13:13

Yo me cambio de casa

¿Debería vender mi vivienda si el mercado ha cambiado y hay opciones más baratas en la misma zona?

6.379 lecturas | 42 respuestas
Pues eso, yo he comprado mi vivienda a precio alto a 75 kilos y ahora el mercado ha cambiado, he estado mirando y hay chalets en la misma zona mas baratos e incluso algunos ya han entregado dando mas metros de casa y jardin por el mismo precio, y me niego porque me cuesta mucho ganarlo a fin de mes, ademas tenemos la sarten por el mango y no he dado mucha pasta, a mi me merece la pena.
 
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Etiquetas
Mercado inmobiliario Valor de la propiedad Toma de decisiones financieras
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pocoyo1
01/12/2009 08:33
Hola, hace tiempo que nadie escribe algo sobre estos caraduras, ¿alguien tiene alguna noticia sobre ellos o ha resuelto el contrato? ¿Sabéis como van económicamente? Muchas gracias y un saludo
 
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Marilo77
17/04/2009 08:43
Hola A.Soria,

se que con gente de la promocion de Villalbilla han resuelto, hablé con una chica y ellos han firmado una renuncia a su dinero, bien es cierto que la cantidad que entregaron ellos era muy baja, pero en fin, ellos ya han terminado con esta pesadilla.
Supongo que esto se alargará en funcion de la cantidad de dinero que haya dado cada uno y la cantidad de dinero que este dispuesto a perder.

En fin, ya veremos.....
 
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a_soria
16/04/2009 16:35
Hola Marilo77 y demás afectados por la pasividad de Pinar,

No sé nada de Grupo Pinar desde hace un mes, cuando recibí el segundo burofax citándome de nuevo para la firma de las escrituras. Mi abogado les ha llamado y la unica respuesta de Pinar es que me llamarán para negociar. Y yo me pregunto, negociar que? A estas alturas ni siquiera pensar en una posible rebaja me alivia!!!
 
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Marilo77
15/04/2009 13:17
Hola Manonti,

que tal? se han puesto en contacto los de Pinar contigo? habeis resuelto el contrato?

 
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Marilo77
18/03/2009 10:21
Hola,

de momento que yo sepa no se ha resuelto ningun contrato, estamos en negociaciones y en nuestro caso se pusieron en contacto con nosotros por telefono, pero vamos que creo que va para largo...asique ten paciencia.
 
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a_soria
17/03/2009 13:16
Hola a todos,
Soy de Pinar colectivas y esta semana es la firma de las escrituras, a la que no asistiré. ¿Como van las cosas con Pinar? ¿Habeis podido resolver los contratos? ¿Se han comunicado con vosotros por alguna vía?

Muchísimas gracias y un saludo
 
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luigi y silvia
05/02/2009 20:34
buenas noches a todos,

ojala sea asi y sobre todo se solucione esto lo mas rapidamente posible y nos devuelvan nuestro dinero
 
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M
Marilo77
05/02/2009 10:17
Se lo que pone perfectamente en mi contrato y no pone que te "puedan denunciar por daños y perjuicios" sino que ademas del 30 % pueden pedir un porcentaje de lo entregado en concepto de daños y perjuicios, pero ese porcentaje no esta expecificado con lo cual, o se llega a un acuerdo razonable para ambas partes o evidentemente habría que recurrir a los tribunales para que fuese un juez el que determinase ese porcentaje.

Con esto te digo que ni ellos tienen las de ganar, ni yo las de perder, porque lo que ellos puedan entender como daños y perjucios se basa en algo meramente subjetivo y de percepción muy distinta dependiendo del punto de vista de uno o de otro.

Yo desde aquí quisiera transmitir tranquilidad y animo a todos los que estamos en la misma situación, hay que tener tambien en cuenta que además de Torrejón hay otras promociones en Villalbilla, Paracuellos del Jarama, etc y por lo que he podido hablar con muchas de esas personas si al final Pinar se decantara por ir a juicio con todos y no resolver de manera amistosa se vería en un problema puesto que los procesos administrativos judiciales más que costosos son LENTOS y hasta que no hubiese una resolución judicial no se podrían tocar las casas.

Asique lo dicho, espero y deseo que esto se resulta lo mas pronto posible y de la mejor manera sin tener que acabar denunciandonos los unos a los otros.

Muchas gracias Nikia por tu preocupación.

Un saludo
Marilo
 
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nikitagarcia
04/02/2009 16:13
Hola marilo,

Entiendo vuestra situación y lo siento de verás.

La verdad es que nosotros tuvimos mucha suerte.

Creo recordar que hay una claúsula en el contrato que dice que además de quitarte el 30% de la cantidad entregada, la empresa promotora te puede denunciar por daños y perjuicios y al final tendríamos que ir a juicio. Nuestros abogados nos dijeron que la promotora, con esta cláusula, tenía las de ganar.

Míralo bien en tu contrato por si pusiese lo mismo.

Un saludo,
 
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Marilo77
03/02/2009 17:51
perdon, debo rectificar, es el 30 % de lo entregado o el 3% del inmueble (lo que sea superior) no el 30% como he puesto.

Un saludo
Marilo
 
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Marilo77
03/02/2009 17:26
Hola Nikita:

me alegro por ti, pero debo decirte un par de cosas, la primera es que eso de que es imposible retirarse no es cierto, legalmente no te pueden obligar a firmar o comprar algo que no puedes, y en segundo lugar segun el contrato se quedarian en concepto de pena el 30 % de lo entregado o el 30% del valor de la casa, lo que fuese superior.
Eso que has hecho esta muy bien pero tal y como esta el mercado a día de hoy te digo yo que la casa no la vendes y menos si la compraste al precio mas alto como es mi caso.
Con esto te quiero decir que lo que tu planteas para muchos de nosotros no es solucion es una solucion para Pinar pero no para mi.
Lo que espero y deseo es que Pinar se pronuncie de una vez y nos de una solucion y esto se acabe de una santa vez porque tampoco creo que les interese que estemos así de por vida teniendo en cuenta que hasta que no resolvamos ellos mismos tampoco pueden tocar esas casas.
Te agradezco mucho tu interes y tu consejo, y espero que nosotros tambien podamos algun día contar esto como una anecdota.

Un saludo
Marilo
 
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N
nikitagarcia
03/02/2009 15:13
Hola a todos,

Siento contestar tan tarde pero hace tiempo que no entro en el foro.

Yo tenía un chalet como vosotros y el año pasado, en el mes de Febrero, viendo como se estaba poniendo la situación, decidimos retirarnos.

Primeramente, enviamos un burofax a GRupo Pinar y nos contestaron que era imposible retirarse y que tampoco nos devolverían el 30% del contrato. La única solución que nos dieron era vender el chalet a otra persona por el mismo precio al que nos había costado en su momento.

Y así lo hicimos, como nosotros fuimos de los primeros que compramos,el importe de la casa estaba más barato que como lo vendía Grupo Pinar.

Lo pusimos en Internet, y en 1 mes vendimos el chalet y Grupo Pinar nos devolvió el dinero.

Con esto quiero deciros que lo intentéis, que habléis con Pinar a ver si os da esta posibilidad porque conozco más genete que lo ha solucionado igual que yo.

Os deseo mucha suerte.

Saludos,
 
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luigi y silvia
16/01/2009 21:43
Nosotros tampoco sabemos nada, nos dijeron que se pondrian en contacto con nosotros y estamos a la espera, pero claro si la solucion va a ser la de manonti, prefiero seguir esperando
 
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Marilo77
13/01/2009 20:50
Hola a todos Feliz Año, por decir algo, quisiera saber si alguno de vosotros, aparte de "manonti" claro, ha tenido noticias de Pinar despues del segundo requerimiento de firma. Nosotros no sabemos nada de ellos.
 
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manonti
02/01/2009 21:55
Claro menos mal que todavia la seguriad social es publica y asi me puede atender el psiquiatra.Como el abogado cuesta no lo tengo. Gracias Pinar
 
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manonti
02/01/2009 21:49
Buenas noches...Para quien puedan ser buenas estoy con un tratamiento porque esto es tan fuerte..........Bueno a relatar lo ocurrido ...resulta que en estos dias donde te vas a pasar unos dias con la familia recibo un burofax donde textualmente dice ante la nueva incomparecencia en el otorgamiento de la escritura publica ...incurriran usteden en mora por la totalidad el precio pendiente de pago, serviendo la presente como el más formal ....
procedemos a aplicar las cantidades que ustedes tienen desembolsadas a cuenta del precio de las indicados inmuebles.............-exigir el integro cumpliemento de contrato.
 
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Marilo77
24/12/2008 12:07
yo sigo diciendo que podríamos quedar todos los que estamos en esta situacion y hablarlo fuera de aqui, que sepais que en este foro tambien entran los de Pinar
 
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SUKI 67
22/12/2008 10:30
Buenos días. Yo también tengo el mismo problema, el banco no me ha concedido el préstamo y por lo tanto no puedo seguir adelante. He hablado con Pinar y de muy malas formas me dicen que no me van a devolver el dinero. Creo que la única solución que tenemos es demandarles, antes de que ellos hagan algún movimiento. Si alguien sabe que pasos hay que seguir, por favor que lo exponga. Gracias.
 
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luigi y silvia
20/12/2008 22:44
buenas noches, he estado esta mañana hablando con ellos y no van rescindir el contrato, pero alguna solucion tienen que dar ya sea para los que no quieren comprar en estos momentos ninguna vivienda o bien prefieren otra, porque hasta que se solucione este tema tampoco ellos pueden vender la casa a nadie, ademas he estado por la zona y en los chalets pone que los hay a la venta cuando segun tengo entendido los tenian todos vendidos, no se pero en mi opinion en el tema legal lo van a llevar hasta el final y eso seria meterse en juicios y demas, no se si ambos casos merecera la pena.
 
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manonti
20/12/2008 21:57
QUE YO SEPA A NADIE, GRUPO PINAR A RESCINDIDO EL CONTRATO,Y SEGUN DIJERON NO LO VAN A RESCINDIR.......
 
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luigi y silvia
20/12/2008 10:57
Buenos Dias,
nosotros este verano quisimos rescindir el contrato y sencillamente me dijeron que no, ahora nos han llamado la segunda vez para firmar las escrituras ante notario para el lunes dia 22, pero claro no voy a firmar, y ahi estamos segun pone en el contrato se quedarian con el 30%, pero claro ahora en el burofax dicen que se les tiene que indenzar con daños y perjuicios, nosotros en realidad queremos es que todo esto se acabe y cuando se haya acabado ya vere si me cambio de casa o no, hay alguien que haya podido rescindir el contrato?
 
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Marilo77
19/12/2008 10:40
Buenos días Luigi y Silvia, nosotros tambien estamos igual que vosotros, te voy a dar mi direccion de correo personal y hablamos: alicia210277@yahoo.es
 
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Jose y Pili
19/12/2008 10:29
luigi y silvia dijo:

buenas noche jose y pili,nosotros tambien queremos dejarlo y no sabemos muy bien como actuar,grupo pinar nos estan mandado burofax diciendo que teneoslasegunda citacion oon el notario, claro a primera no fuimos,dime si quieres tu correo y hablamos mas tranquilamente, muchas gracias y un saludo


Buenos días:
Primero hay que saber que si se renuncia se pierde dinero, nuestro caso es que hemos visto otros chalets que cuestan lo mismo y nos gustan mas ya que son mas metros de vivienda, jardín, mejores calidades, etc. y hemos decidido cambiar (para que no halla gente que se moleste: OJO, ES MI DECISIÓN, HAY GENTE QUE ESTÁ ENCANTADA CON LOS DE PINAR PORQUE LES GUSTAN MUCHO Y CHAPÓ PARA ELLOS), pero quizás tu caso es que ahora ya no quieres chalet, no sé... pero tienes que pensar que si no estás totalmente decidida, auqnue pierdas algun dinero con PINAR lo vas a ganar en tranquilidad metiéndote en otra vivienda que sí quieres comprar.

Los pasos, es no firmando y reclamando que te devuelvan las cantidades que puedas reclamar según lo que se refleje en tu contrato. Puedes enviar primero un burofax solicitándolo y después a través de abogados.

Besitos.
 
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luigi y silvia
18/12/2008 19:35
buenas noche jose y pili,nosotros tambien queremos dejarlo y no sabemos muy bien como actuar,grupo pinar nos estan mandado burofax diciendo que teneoslasegunda citacion oon el notario, claro a primera no fuimos,dime si quieres tu correo y hablamos mas tranquilamente, muchas gracias y un saludo
 
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Juli71
08/12/2008 17:26
Yo tb hice ya la denuncia ante la OMIC pero me dicen que tardarán un par de meses al menos en ponerse al tema. Todavía no me he puesto con la del juzgado por el tema de buscar abogado y procurador teniendo en cuenta que nos vamos a quedar con la casa pero si que ire a la CEACCU a plantearles el tema pues alli te facilitan asesoramiento legal.

Suerte Adaymon, el camino es largo.
 
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J
Jose y Pili
28/11/2008 16:34
Hola
Nosotros hemos dado 20.000€ pero nuestro abogado dice que hay posibilidades de que nos devuelvan bastante, de todas formas yo no me meto en una vivienda de 450.000€ que no me convence solo por no perder 10-15.000 €., otro caso sería que me gustara o convenciera éntonces si tiraríamos para adelante como hemos hecho con la que hemos comprado ahora.
Marilo, perdona pero prefiero no dar mi número hasta que todo esto esté solucionado, si quieres hablamos por aqui o dime tu correo si quieres.
Yo animo a la gente que busque en la zona que por ese precio hay chalets muchisimo mejores.
Besos.
 
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Marilo77
28/11/2008 15:06
Yo no voy a firmar, eso lo tengo superclaro, ya veremos lo que pasa pero no puedo afrontar esa hipoteca además el banco no me la concede asique es lo que hay. Ya veremos como lo solucionamos pero vamos si tu estas en la misma situación y no puedes hacer frente no te pueden obligar a firmar.
De todas formas estoy pensando que si somos varios en la misma situacion la union hace la fuerza podríamos quedar y conocernos y ver como entre todos podemos solucionar esto.
 
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manonti
28/11/2008 14:01
Hola Marilo y Pilar,Perdonarme si os he molestado, pero
os puedo decir que no he conseguido cancelar el contrato que firme con el grupo Pinar... Y estoy en la misma situacion y ahora me mandan ir a firmar las escrituras en diciembre... Es muy fuerte lo que estoy viviendo.No se lo deseo ni a mi peor enemigo.Os deseo a las dos lo mejor.
 
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Marilo77
28/11/2008 13:51
Pilar te puedo llamar o te doy mi tfno y hablamos? es que hay cosas que me gustaría comentarlo contigo sin que tenga que enterarse todo el mundo, te importa?
 
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manonti
28/11/2008 13:08
Hola estoy en tu misma situacion, ellos contestaron con el burofax y sigo sin saber nada de ellos.
 
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Marilo77
28/11/2008 12:03
Buenas Pilar, nosotros es lo que hemos hecho, a principios de año mandamos un burofax a indicando que no ibamos a seguir, a lo que respondieron con otro burofax amenazando que iban a exigir el cumplimiento del contrato. Mi abogada intento hablar con ellos y hasta Octubre no se dignaron a ponerse el tfno y le dijeron lo mismo.
De momento estamos esperando, se supone que el mes que viene es la firma a la cual no vamos a ir claro esta. No sé cuando habeis dado vosotros, nosotros llevamos dado 10 mill sabemos que el 100% no nos van a devolver pero claro con todo tampoco se pueden quedar, a vosotros os han devuelto algo o de momento estais esperando?
 
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Jose y Pili
28/11/2008 09:23
Marilo, nosotros lo que hemos hecho ha sido hablar con Pinar y decirles que no vamos a seguir y claro notificarselo por burofax. En el contrato tenemos una claúsula que pone que perdemos un porcentaje de las cantidades pero tras hablarlo con un abogado nos dice que está claro que nos tiene que devolver lo demás, así que estamos tranquilos.
Y mientras, compramos algo que nos gusta más.
Besos
 
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Marilo77
27/11/2008 18:52
Buenas tardes Jose y Pili, yo tambien estoy interesada en anular el contrato con la promotora, me gustaría saber que es lo que habeis hecho para seguir anular el contrato y que os hayan devuelvo parte de lo que habeis dado
 
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DISGUSTADO
21/11/2008 16:07
polnar dijo:

DISGUSTADO dijo:




Cuidado,pues no creo que sea tal fácil incumplir un contrato. El promotor también tiene derechos. Supongo que lo tendréis contemplado en el contrato. Conozco gente que no puede hacerlo. Hay algún art. del cód. civil que permite al promotor exig ir el cumplimient del contrato.


Polnar, si claro que tiene derechos y por eso en una de las claúsulas del contrato pone que si finalmente no compro se quedan con el 30% de las cantidades aportadas, pero yo he dado poco dinero y prefiero perder eso y así meterme en una casa mas grande y mejor.
JOSE Y PILI, mis amigos se llaman Carlos y Cristina y van a hacer la mudanza en este mes.
Saludos
 
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Jose y Pili
21/11/2008 11:11
DISGUSTADO dijo:


Unos amigos que iban a comprar un ático en Soto, se han negado y han comprado uno de los que ya están terminados y que tienen chalet piloto (parece ser que de lujazo por cierto), yo estoy a ver si convenzo a la parienta para ir a verlo.


Se me olvidaba preguntarte, esos amigos que dices seguramente sean vecinos mios!! Ya están viviendo?? Quienes son??
Besos
 
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J
Jose y Pili
21/11/2008 11:08
Nosotros compramos a una que se llama REINTOR, no es ni grande ni conocida y por eso desconfiabamos pero como tiene los chalets hechos, pues visitamos el chalet piloto y como bien dice GIGASA2 yo prefiero comprar ya construido mas que sobre plano.
Su telefono es 916781013 y correo info@grupomv.es
En cuanto al precio, están a 450.000€ pero lo que nos convenció, aparte de la casa claro, es que solo piden el IVA para escriturar (31.500€), y el resto pendiente(unos 90.000€) hay que pagarlo pero dentro de 2 años.
Ve a mirar y visitar el chalet piloto que no pierdes nada por hacerlo.
Hasta pronto!!!
 
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DISGUSTADO
21/11/2008 09:40
Jose y Pili dijo:

Buenos dias!!
Nosotros ya lo hemos hecho, pierdes un poco de las cantidades que has aportado pero lo compensas comprando en la misma zona y al mismo precio, mas vivienda, mas garaje, mas jardin, mejores calidades, etc. Estamos encantados ya con las llaves de nuestro chalecito. Hay varias constructoras que venden y no quiero hacer publicidad pero si hay alguien interesado donde nosotros hemos comprado aún les quedan algunos y los tienen terminados, que lo diga en el foro y le comento.
Un besito ex-vecinos!!
Pili


JOSE Y PILI. Donde habeís comprado vosotros? Sabes si tienen chalet piloto? Cuanto cuestan sus viviendas? Perdona el interrogatorio pero estoy muy interesado.
Saludos.
 
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GIGASA2
21/11/2008 09:20
Me alegro por vosotros Jose y Pili. Pero yo voy a decir que estoy encantada con mi adosaito de la u3. Es cierto, es pequeñito, pero creo que lo compensa con sus calidades, y el jardin no lo considero para nada pequeño. Nosotros lo compramos con Pinar por dos razones basicamente: una por sus facilidades de pago y dos porque tenía piso piloto y podíamos apreciar las calidades desde antes de firmar, cosa que no era posible con otros chalets que estuvimos viendo. Yo ya pase un disgusto con las calidades de una casa anterior y por eso un piso piloto lo he considerado muy importante para mi. También me gustaba la zona, cerca de la salida a la a2 y muy cerca de la renfe, no llegarán ni a 10 minutos andando.
Cada uno debe hacer lo que considera lo más apropiado, es una inversión muy importante, y tal como están las cosas hay que tenerlo muy claro y mucha ilusión y si prefiere cambiar lo deberia intentar. Eso si, yo no os aconsejo que compreis nada que tarde más de 4 meses en entregarse, por el gran riesgo que existe en la actualidad de suspensión, os podéis quedar sin casa y sin dinero. Buscad algo terminado, ahora no es el momento de comprar sobre plano.
 
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J
Jose y Pili
21/11/2008 08:47
Buenos dias!!
Nosotros ya lo hemos hecho, pierdes un poco de las cantidades que has aportado pero lo compensas comprando en la misma zona y al mismo precio, mas vivienda, mas garaje, mas jardin, mejores calidades, etc. Estamos encantados ya con las llaves de nuestro chalecito. Hay varias constructoras que venden y no quiero hacer publicidad pero si hay alguien interesado donde nosotros hemos comprado aún les quedan algunos y los tienen terminados, que lo diga en el foro y le comento.
Un besito ex-vecinos!!
Pili
 
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