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P
Pbt
06/03/2008 09:53

Cancelación registral

¿Qué pasa con la cancelación registral de la hipoteca del Grupo Pinar?

994 lecturas | 8 respuestas
Hola, alguno de vosotros sabe algo de esto, sobre todo la gente que no se subrogó a la hipoteca que tenia condedida el promotor. Resulta que después de 3 meses de haber firmado, esta gente (Grupo Pinar) todavía no ha hecho efectiva la cancelación registral de la hipoteca y no se a vosotros pero a mi esto me afecta un poquito ya que hasta que no se haga no te devuelven el dinero retenido por tu banco, si alguien tiene el mismo problema, que lo diga por aquí. Yo he hablado con ellos y me dicen que por lo menos tardarán un mes y ya no se si creerles o no, esto por ley tiene que cancelarlo y pagarlo ellos.
Saludos y gracias
 
M
Mallada
31/05/2008 20:11
Hola,

el Banco Popular ya ha presentado en el registro de la propiedad la cancelación de la hipoteca inicial, así que ya se puede pedir la nota simple registral que es lo que pide tu banco para devolverte el dinero retenido.
Saludos
 
dontristras
dontristras
28/05/2008 12:30
Si que hay alguien interesado http://www.villalbillacity.com/viewtopic.php?f=29&t=137
 
P
Pbt
28/05/2008 12:22
Bueno por si hay algún interesado, que no parece haber muchos, despues de 6 meses GP por fin a llevado a cabo la cancelación registral.
Saludos
 
P
Pbt
08/05/2008 15:16
Me voy a explicar un poquito por que esto interesa a todo el que no se subrogase a la hipoteca de ofrecía GP.
Mi cuñada es directora de oficina del banco con el que hipotecamos nosotros (Banco Sabadell) y evidentemente sabe de esto y nos aconsejó.
Como comenta frymo a ellos no les han hecho ninguna provisión de fondos para este asunto por lo tanto no les tienen que devolver ese dinero, pero el problema lo tienen igual por que la casa sigue con esa carga y si la quieres vender o tienes algún problema con los pagos de la hipoteca pues ya os imagináis quien asume esos gastos.
Además hay muchas promotoras con problemas económicos y GP aunque no lo sabemos también podría tener problemas, en este mismo caso tendríamos que asumir nosotros los gastos de nuevo.
Hace ya mas de 5 mese que firmamos y esto no se soluciona y ya empiezo a mosquearme, ellos nos aseguraron que asumirian los gastos de cancelación y además es ilegal que lo tengamos que asumir nosotros.
Los bancos se suelen cubrirse las espaldas y por eso se hacen una provisión de fondos para esto, por eso me extraña que en el caso de frymo no sea así.
Me parece raro que esté yo solo en esta situación por eso me gustaría que si alguien mas esta igual lo refleje en este foro, es muy posible que vuestro banco no os tenga informados por que a ellos les da igual (como casi todo, menos cobrar), ya no solo por el dinero si no por que tenemos una casa con cargas y esto es un problema para cualquier cosa. Bueno ya no digo mas, no se si me explique muy bien.
Si alguien tiene alguna duda que no dude en preguntar
Saludos
Gracias
 
P
Pbt
08/05/2008 12:37
Hola Dontristras, si te hipotecaste con Caja Duero no tienes este problema, por que la cancelación es sobre esa hipoteca, a nosotros en el registro nos aparecen 2 hipotecas, la de Caja Duero y del banco con el que hipoteque.
Gracias por contestar.
Saludos
 
dontristras
dontristras
08/05/2008 12:27
A mi la semana pasada me devolvieron dinero de la provisión de fondos pero no se si la cancelación registral está hecha y no se si me tienen que devolver más dinero.

También la semana pasada me comunicaron que ya podía recoger la escritura.

Por cierto en la oficina virtual del catastro aún aparece que la vivienda está sin edificar.

Nosotros nos subrrogamos a Caja Duero, con alguna modificación a la hipoteca de origen.
Para saber si la cancelación está hecha ¿hay que hablar con Caja Duero o con el registro?

Gracias
 
F
frymo
08/05/2008 12:17
Buenos días Pbt.
A nosotros ya nos devolvieron el dinero sobrante de la previsión de fondo, pero al ver este mensaje tuyo he llamado a mi banco para ver si todavia quedaba por devolver alguna cantidad al no tener la cancelación registral hecha. Me han dicho que ellos no se quedaron con ninguna cantidad para este tema ya que como sabemos es grupo pinar el que tiene que pagar, pero que no dejemos este tema pq si se deja en el olvido el dia q tengamos q vender la vivienda lo vamos a tener q pagar nosotros.
 
P
Pbt
08/05/2008 10:21
Buenos día, a nadie le preocupa este tema?
Todo el mundo hizo la hipoteca con Caja Duero o Banco Popular?.
Bueno pues resulta que a mi si me preocupa, la cancelación registral del préstamo hipotecario debe correr a cargo de los vendedores de la casa, esto es por ley y a día de hoy no se ha realizado, no hago mas que llamar a Grupo Pinar y no hacen mas que darme largas y ya hace 5 meses que firmamos. El banco con el que hipotecas hace una provisión de fondos de los cuales te tienen que devolver ese dinero cuando se haga efectiva la cancelación.
Esto en un dinero que nos deberían devolver y no son cuatro euros por lo menos para nosotros, si alguien sabe algo del tema que lo comente por favor.
Veo que al final vamos a tener que denunciarlos.
Saludos
 

Fin del hilo
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