Tasaciones. Modulo nuevo o antiguo

A nosotros lo que nos ha pasado es que si no firmamos en Diciembre, el banco no nos podrá mantener las condiciones, ya que en enero cambian... Por lo que nos dijeron ayer, la hipoteca Joven de Caja Madrid es hasta el 31/12/2010. A partir del 1 de enero, no hay hipoteca joven q valga.. Crucemos los dedos

Buenos días vecinos....

Pues nuestra tasación también ha sido favorable y como hemos hablado en varias ocasiones se ha tasado al modulo del 2008, el problema es para los que no nos subrogamos a Ibercaja, por lo menos en nuestro caso... No sabemos si os habra pasado a vosotros algo parecido pero nuestro banco al realizar la tasación a dado por echo que firmabamos en Diciembre y ya tenemos concedido el préstamo pero siempre que se firme en Diciembre debido a que la aprobación es válida máximo un mes... Esto es de alucinar entre los bancos que parecen que no se enteran y los de Pincasa que tampoco nos informan todo lo que tendrían que hacer... demonos por jodidos... Pero bueno es lo que hay, y en nuestro caso estamos rezando que firmemos en Diciembre sobre todo por el tema de tener que volver a llevar documentación actualizada al banco otra vez, que con esta útlima antes de la tasación ya es la tercera vez....

Pero bueno, algo bueno es que entre esta semana y la que viene veremos nuestros pisitos de una vez....

Un saludo.

Enhorabuena nuevopinto!!

buenos días vecinos. ya por fin resolví el problema de la tasación. me han tasado todo y sin problemas. me da incluso por encima de lo que pedía. saludos y gracias nuevamente

Suerte nuevoenpinto!!!

claro q me vale, ya os contaré el final de la historia jejeje

saludos y gracias a todos

Pues sinceramente no se muy bien como a quedado la cosa, es mi padre el que esta mas enterado que yo!   A mi me han tasado todo, el piso+garaje+trastero y tambien las otras 2 plazas y de eso no me dan el 80%, pero si me dan mas del 80% inicial que supondria el piso+trasterp+garaje. Con esto q me dan, digamos que dejo casi casi pagadas las 2 plazas restantes...

No se si te ayuda, pero tampoco quiero poner aqui demasiados datoos!!!!

Leí mal entonces.. pensé que llevaba sólo dos plazas. Sorry :)

mario_cadiz, ¿tu vas financiar el 80% sobre el piso y dos plazas o tres?

un saludos....

Sang la diferencia es que nuevoenpinto tiene 3 plazas de garaje y tu dos...  la subida del modulo antiguo con respecto al nuevo sólo cubre los 20.000 y pico de una plaza más, no de dos.

Espero nuevoenpinto que consigas solucionar de alguna manera el problema. 

Tio, si es con Caja Madrid, achuchales y q te tasen la segunda plaza también. Si es de dos habitaciones y llevas dos plazas, te tiene q llegar si o si. Vamos, no creo q nosotros no hayamos tenido problemas y a ti Caja Madrid te los ponga (me refiero a tasarte bajo).

A nosotros nos han dicho q la segunda plaza se puede meter perfectamente en la misma hipoteca

vaya, en primer lugar gracias por la rapidez. Acabo de llegar del banco por que me han pedido algun documento por el que demuestre que no puedo renunciar a ninguna plaza ( el famoso anexo II del contrato) para ver si de esa forma pasan por el aro los del comite, aunq como el mismo director me ha dicho, riesgo no hay ninguno ya que apenas llego al 25 % de endeudamiento, con nómina fija y esas cosas . . .El precio de tasación aún no lo tengo puesto que en un principio no me iban a tasar todo como yo queria y no era plan de crear gastos innecesarios. Mi piso es también de dos dormitorios pero con tres plazas de garaje, y el banco solo me queria financiar la que va con el piso, en fin, ya veremos que pasa, y gracias nuevamente, así da gusto jejeje

Nuevopito, nosotros lo vamos a hacer con Caja Madrid. Nuestro piso es de dos habitaciones+tratero+2 plazas de garaje. Nos lo han tasado todo, incluida la segunda plaza y con el 80% sobre tasación nos da mas que de sobra (y nos sobra un buen pico) para hipotecarlo TODO

Como es tu piso y por cuanto te ha tasado Caja Madrid? (si se puede saber, vaya)

ME URGE RESPUESTA:

para aquellos q van a financiar con Caja Madrid, ¿os van a dar el 80% de todo lo q comprasteis, o es del piso y una sola plaza?? Porque a mí me han dado problemas. INSISTO, ME URGE RESPUESTA

Esos son los datod de la Calificación Provisional, una vez en marcha el proyecto, pueden surgir modificaciones sobre proyecto, por lo que los datos definitivos aparecerán en la Calificación definitiva.

Por cierto, si hay locacles comerciales, y alguno está destinado a un supermercado, puede que hayan reservado plazas para ellos.

Pues por plano salen :

Trasteros    100

Planta -1     130 garajes

Planta -2     154

Planta -3     156

Aunque decian que todo el sotano primero era de los locales comerciales.

Gracias Somos5

Yo de verdad que no lo entiendo, tanta plaza de garaje y realmente solo hay 194, vamos que según mis cuentas y las de alguno mas hay vecinos que tenemos muchas y otros que tienen muy pocas o incluso ninguna, pero vamos que como en todos lados siempre.................

Emplazamiento:
Parcela 7A Sector 8 "La Tenería II"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 12/03/2008
Promotor: PINCASA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 100.
Garajes: 194, Garajes porticados: 0, Trasteros: 97
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 3
 

Un saludo

asi os puedo decir que segun mi tasacion

pincasa no dispone aun del certificado de final de obra ni la licencia de 1º ocupacion,

tampoco tienen la celula de calificacion ni la documentacion catastral o por lo menos no se la han enseñado al tasador aunque este la a solicitado y pedido.

y lo que mas me preocupa esque me indican que las viviendas estan sometidas a varias servidumbres y cargas...

porlotanto a darles el coñazo a los de pincasa ya solo nos falta nos vendan las casas con cargas

En las viviendas de protección, no existe el fin de obra ni la licencia de 1ª ocupación, y eso Caja Madrid, debería de saberlo.... en su lugar, lo que se obtiene es la Calificación Definitiva, que la otorga un técnico de la comunidad de Madrid, y engloba los anteriores...

Por cierto, las cargas por servidumbre, aparecen en todas las fincas, no afectan, lo jodido, serían de construcción y con respecto a cargas economicas, a día de hoy aparecen xq, tu no te subrogas a la financiación de Pincasa y por tanto, hasta que tu no pagues, no es anula, el día que firmes, el otro banco entregará una carta de deuda 0 y con ella se procederá a levantar la carga registral....y una vez que se gestione, la unica hipoteca que cargue la vivienda, será la tuya...

Trabajé en una gestoria de COMPRAVENTA de un Banco, y conozco muy bien los distintos procedimientos....

Para eso estamos zpin :), me alegra saber que al final te lo han revisado

Efectivamente, ya he hablado con Caja Madrid que fue el que me hizo la tasación y al final el tasador ha rectificado y lo han hecho por el modulo nuevo. Gracias a todos por vuestos comentarios.

Bien!! Enhorabuena Mario!!

Holaa!!! 

Mi piso es de 3 y la cosa tambien a salido bastante bieeen!!! No me han podido dar mas datos de momento, pero la cosa sale redonda! En cuanto a esa informacion nueva q Pincasa no da pero el banco tiene... aun no tengo informacion. A ver si me acerco a mi oficina-!! 

Un saludo!

Si, curioso 194 garajes

100 viviendas

194 garajes?

Creo que las cuentas no me salen porque me parecen muy pocos garajes

Osea, que unos han tasado y otros no por no tener la dichosa Cédula??

Esta mañana he leido de nuevo el contrato y pone que las viviendas se entergarán libre de cargas.. a ver si la carga va a ser la hipoteca que actualmente tiene Pincasa con Ibercaja.. no?

La tasación tiene una valided de tres meses, mas les vale que no la hayan cagado, por que removeré cielo y tierra para hacerles pagar una nueva tasación como sea el caso, ya que ellos mismos nos han avisado POR ESCRITO del día y hora para que puedan pasar a tasarse...

asi os puedo decir que segun mi tasacion

pincasa no dispone aun del certificado de final de obra ni la licencia de 1º ocupacion,

tampoco tienen la celula de calificacion ni la documentacion catastral o por lo menos no se la han enseñado al tasador aunque este la a solicitado y pedido.

y lo que mas me preocupa esque me indican que las viviendas estan sometidas a varias servidumbres y cargas...

porlotanto a darles el coñazo a los de pincasa ya solo nos falta nos vendan las casas con cargas

hola vecinos tengo que deciros que nuestro vecino sang lleva razon yo tambien lo hago con caja madrid y hoy nos han llamado y nos la tasan por encima de su valor.

ademas en el informe de tasacion pone la documentacion que le falta  a pincasa para entregarnos las viviendas asi como las cargas que tiene etc etc es decir tenemos mucha informacion que pincasa no nos a dado y que todos hemos solicitado infinidad de veces.

saludos

Sang, entonces te han tasado en caja madrid por encima del precio de compra venta?

Bueno bueno bueno!!!! he de deiros que ya me han contestado de Caja Madrid y nos llega mas que de sobra!!!! y por lo que me ha comentado el director de m sucursal, parece ser que lo han hecho a precio de módulo nuevo!! oeoeoe!! q subidón!!!!!!

Alguien más sabe algo??

Mario, tu lo ibas a hacer con Caja Madrid.. tu piso era de dos o de tres?? por saber que tal ha salido la cosa..

Exacto Mario, seguro que ya lo sabe jeje.

Eso fue lo que nos dijeron a nosotros, que tasaban a precio de módulo nuevo, pero hasta que no vea la tasación, no me fio

jajajaja Muy bueno Mario_cadiz, de todas formas en el mto que le digas que vas de la promoción de Pinto ya sabe Elisabeth quien te ha mandado.

Un saludo

Gracias Sang!!!!

Este lunes llamo y me paso. Por cierto!! le digo q voy de parte de "Sang"?? jejeje

Un saludo y graciaaaas

a modulo nuevo???? yo tambien lo hago por caja madrid y la verdad esque no se lo he preguntado porque daba por hecho que era a modulo antiguo, nose, el lunes se lo preguntare

saludos

Apunta majo 91.606.42.43. La chica se llama Elizabeth, están en Humanes. Si llamas dila que vas de parte mia y que es para la promoción de pinto. Yo lo voy a hacer con ellos y si somos varios, lo mismo nos beneficiamos!!

Edito: Me ha dicho el de Caja Madrid que el martes estará la tasación, ya os digo por cuanto ha salido :)

Referente a lo de escriturar.. eso cuando Pincasa quiera

¿Alguno ya tiene el resultado de la tasación?? Yo tambien estoy con caja madrid y no se que modulo utilizaran!

Por cierto.... alguien sabe, desde que tasan hasta que se escritura, cuanto tiempo suele pasar??? 

Sang, he leido por kasucas que ha ido a un sitio de cocinas nombrado por ti que esta muy bien. Podrias repetirme el sitio por aqui!! porfi, que con tantas direcciones que ya rulan por el foro no se a cual se refieree! 

A nosotros Caja Madrid nos dijo que lo tasaban a precio de módulo nuevo, que si habíamos comprado a módulo antiguo que mejor para nosotros.. pero ya veremos a ver..

Con que banco lo habeis hecho, si se puede saber?

zpin, creo que todos tienen que tasar  ese modulo y que es el que nos pertenece, hecha las cuentas, si el precio del modulo esta a 1500 y pico el metro cuadrado de la vivienda y las plazas de garaje y el trastero a 900 y pico el metro cuadrado, sale lo que nos a costado.

saludos