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MAITE39
06/08/2008 19:13

Hipoteca

¿Es posible preparar una hipoteca con varios bancos a la vez?

7.394 lecturas | 43 respuestas
Hola:

Folmoe gracias por facilitarme tus datos ya te llamo y hablamos.
Pero un detalle sobre tu comentario anterior. Como es posible preparar tu hipoteca con 2 o 3 bancos? Yo tengo entendido que si empiezan a moverte documentación, lo primero que hacen es tasarte el piso eso debe costar aprox. unos 250 o 300 € y si luego no lo haces con ese banco esa cantidad debes pagarsela. Por lo que pienso que lo primero es tener absolutamente claro el banco con el que firmaras la hipoteca antes de mover ningun papel no?.
Gracias

 
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Etiquetas
Preparación de hipoteca Elección de banco
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galaico
03/09/2008 22:00
Pagar con visa durante todo un año entre 2 personas 1800€, se cumple en 3 meses.
Y obligarte a ahorrar otros 1800€ al año tampoco me parece tan leonina, pero si esta última, algún año, no la puedes cumplir te sigue quedando un tipo de euribor + 0,40%, que sigue siendo un buen precio.
Por lo demás lo mismo que en todos los sitios.
 
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jbd1
03/09/2008 19:35
... o sea que te machacan a productos. Nadie da duros a cuatro pesetas.
 
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G
galaico
03/09/2008 16:17

http://www.bancogallego.es

Busca la hipoteca -0,10%, que para importes pequeños se convierte en +0,30%.
 
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D
DRAGULO
03/09/2008 08:56
Hola!!
Nosotros hemos preguntado en el Banco Caixa Geral que casualmente el director es vecino nuestro y las condiciones que nos ha dicho son euribor + 0,33, comision de apertura 0, amortizacion parcial 0 ,hasta 45 años, y tienes que tener nomina, tarjetas ,seguro de vida y de hogar, y algun recibo domiciliado (agua,luz)...
Conocemos a algun amigo que lo tiene alli y parece que bien...
Un saludo
 
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alberto_guti
03/09/2008 08:13
Una pregunta a galaico:

ese Euribor+0,30 está muy bien, pero ¿qué exigen contratar?

Porque el diferencial ya sabemos todos que no es lo único.

Para eso también hay Euribor + 0,2 en Caja España por ejemplo, pero te piden todo lo que se puede pedir y más...
 
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folmoe
02/09/2008 17:51
Con el yen a 158 como estaba hoy yo me pensaria seriamente entrara en yenes, mas sabiendo que el yen tiene una resistencia en torno a los 157 yenes por euro.

Para los que sigais la cotizacion de la divisa es curioso lo que ha hecho el yen, lleva varios años sin separarse de la tendencia del dolar y sin embargo en los ultimos dias la ha roto totalmente...

En fin, que vaya usted a saber...
 
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G
galaico
02/09/2008 16:39
Hola muy buenas.
Os acabo de descubrir, y en cuanto a hipotecas, creo que deberiais informaros sobre la euribor + 0,30% que tenemos en Banco Gallego, en Duque de la Victoria nº3, y sin comisión de apertura.
Por cierto preguntar a los promultidivisas, cuanto deberían a mayores de haber firmado su hipoteca en yenes hace un par de meses.
 
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VEGA 2007
02/09/2008 16:00
Pero si NO tiene comision de apertura!!! yo domiciliando, nomina, tarjetas, y seguro de Hogar, en Caja Duero es E+0,35, (no me piden nada mas) y es durante todo la duracion del prestamo.
 
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pihh2001
02/09/2008 06:50
Buenas.

Para los que vayais a hacer la hipoteca en multidivisas, ¿en que lo vais a hacer en yenes o en francos?. Creeis que el euro seguira subiendo frente al yen como en estos ultimos años?
 
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elipa
01/09/2008 22:55
Hola a todos:

A mi tambien me ofrecieron eso de euribor + 0 los dos primeros años y el resto euribor + 0,5. El problema viene porque esos dos primeros años te ponen el euribor fijo, y como nadie sabe si va a seguir subiendo o va a bajar es un riesgo. El seguro de vida te obligaban los 3 o 4 primero años que es cuando mas debias, luego le puedes quitar.

Un saludo
 
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jbd1
01/09/2008 13:39
La que he mirado yo me la han ofrecido en la oficina de Huerta del Rey. Pero eso de los dos primeros años Euribor + 0% eso está muy bien, habría que hacer cuentas si es mayor ahorro que la comisión de apertura, me da que por el estilo queda.
 
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RubenyGloria
01/09/2008 09:54
jbd1 dijo:


...y porque no tiene comisión de ningún tipo...



Hola jbd1!!

Nosotros también hemos mirado la hipoteca en Caja Laboral, pero a nosotros nos han ofrecido condiciones diferentes:

euribor + 0% los dos primeros años
euribor + 0,5 el resto
comisión de apertura del 0,25%

Si no te importa dime en que oficina te han dicho que no hay comisión de apertura, porque ya me han dicho varias personas que ofrecen condiciones diferentes en cada oficina...

Gracias y un saludo!!
 
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jbd1
01/09/2008 08:21
Es Euribor + 0% sólo el primer año.

Saludos.
 
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alberto_guti
01/09/2008 08:19
Hola jbd1. Yo tambnién he mirado la hipoteca en Caja Laboral, pero lo que comentas yo no lo he visto.
A mí lo que me han contado es los 5 primeros años a Euribor + 0,25 y el resto tal y como dices Euribor + 0,5.
Pero si es ese Euribor + 0 esos 5 primeros años allá que voy, ¿en qué oficina te han contado ese tipo?

Por cierto, ¿alquien ha ido a Caja Cantabria? Lo digo porque hace tiempo me dijeron que estaba bastante bien el
tipo que tenían, pero yo no he podido ir.

Saludos y gracias.
 
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jbd1
01/09/2008 07:54
Buenas...

Por si a alguien le sirve, la mejor que hemos encontrado es la de caja laboral, Euribor + 0.50. Y porque creemos que es la mejor, porque el primer año es Eurobor + 0%, lo que ya es una pasta y porque no tiene comisión de ningún tipo, lo que es otra y sobre todo porque no es bonificada, es decir que lo único que tienes que tener es la nómina y el seguro de vida, ni plan de pensiones, ni seguros adicionales ni nada de nada, y eso ya es mucho.

Barajamos la de Caja de Duero, que es también muy buena pero no me convencía la comisión de apertura 0,5% ya que el seguro de protección de pagos no pensamos contratar, además de los demás productos que te endiñan.

Saludos.
 
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ivan elena
31/08/2008 12:44
alberto_guti dijo:

Muchas gracias por la ayuda, según parece tiene mjor pinta los 0,35 de Bankinter que los de CAja Duero. Pero yo he mirado por Internet que Bankinter te dan 0,45 y no 0,35. Una pregunta a "ivan elena", ¿en qué oficina os han ofrecido el 0,45 de Bankinter ?

Muchas gracias a todos, me estais ayudando mucho.


Olvidaros del 0,35 y 0,45 en bankinter "solo" el 0,60, nosotros al final lo haremos con caja duero.
Saludos.
 
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folmoe
26/08/2008 14:51
MITSU ¿Y que pollo vas a montar? Una pretasacion es un estimacion declarativa y EN NINGUN CASO vinculante. Ellos han cogido el valor medio del metro cuadrado en la zona y lo han multiplicado por el nº de metros de tu casa, asi de sencillo.
 
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CarmenEspeso
25/08/2008 14:15
mi piso es un tercero de 2 habitaciones
 
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MITSU
25/08/2008 12:13
JO, nosotros la verdad es q alucinamos con los bancos, lo digo xq nosotros hemos llevado nuestra documentación a un banco xa q nos hicieran el estudio, entonces nos hicieron una pretasación con TINSA (segun ellos xq ya lo dudo)y nuestro piso nos lo tasaron 5 millones x debajo del valor de compra, hablamos q nuestro piso es de 3 dormitorios y lo compramos hace ahora 2 años justos, en cambio otro banco nos lo ha pretasado con otra tasadora tasadora en unos 15000euros por encima de su valor, alguien entiende esto? como me entere q ese banco nos ha mentido, le montamos un pollo...si alguien nos puede decir si se han encontrado con el mismo problema q nosotros...
 
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F
folmoe
25/08/2008 00:17
Por supuesto que las cuotas de la hipoteca multidivisa tienen el mismo tratamiento fiscal que el de una hipoteca en euros.

Ademas tiene una ventaja, caso de obtener beneficios por una evolucion ventajosa de la divisa las ganancias son gratutitas en terminos fiscales. Eso si, no creo que los de hacienda tarden demasiado en regularlo para que haya que pagar por ellas, pero de momento...
 
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fer_patry
23/08/2008 20:05
pues la verdad es que nosotros no hemos caido en ese "pequeño" detalle, pero me voy a intentar enterar y en cuanto sepa algo os lo comentaremos.
un saludo para todos.
 
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MAITE39
23/08/2008 18:20
Hola:
Una pregunta a quien sepa responderme!!!!!!!

Es sobre la hipoteca MULTIDIVISA, nosotros tambien nos estamos planteando hacerla, pero hay un detalle que no nos dimos cuenta de consultar.

Alguien sabe si a efectos fiscales (me refiero al hacer la declaración de la renta el próximo año) tiene el mismo tipo de desgravación que una hipoteca de vivienda habitual hecha en € ?

Un saludo
 
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fer_patry
23/08/2008 11:30
hola a todos, nosotros estamos mirando las hipotecas multidivisa de bankinter y la verdad es que creo q la vamos a hacer asi, he hablado con gente que conozco y q la tiene hecha asi y de momento estan muy contentos, pq tal y como esta el euribor...si alguien tiene pensado ahcerla asi o conoce mas del tema pues le agradeceria que me comentase alga mas al respecto. de mome nto las condiciones del banco y esta hipoteca me convence al 100%. Por cierto, a nosotros nos han hecho una pretasacion del piso (3 dormitorios, altura 2º) y nos han dicho que mas o menos 245000.
un saludo para todos, y esta semana ya comentaremos algo del piso pq tenemos la visita el miercoles!!!!
ciao vecinos!!!!!
 
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ivan elena
23/08/2008 00:21
Hola.
En la oficina de parquesol al lado de la caixa donde fuimos a mirar nuestra hipoteca.
 
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alberto_guti
22/08/2008 21:55
Perdón, querá decir el 0,35 de Bankinter?????
 
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alberto_guti
22/08/2008 21:50
Muchas gracias por la ayuda, según parece tiene mjor pinta los 0,35 de Bankinter que los de CAja Duero. Pero yo he mirado por Internet que Bankinter te dan 0,45 y no 0,35. Una pregunta a "ivan elena", ¿en qué oficina os han ofrecido el 0,45 de Bankinter ?

Muchas gracias a todos, me estais ayudando mucho.
 
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ivan elena
22/08/2008 20:31
El tuyo carmenespeso?
 
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I
ivan elena
22/08/2008 20:28
Hola.
Es de 3 habitaciones, el tercero y mirando para la carretera en el portal 15.
Saludos.
 
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ivan elena
22/08/2008 20:26
Hola es de tres habitacios en el portal 15.
Saludos.
 
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VEGA 2007
22/08/2008 20:25
Carmenespeso, te importaría decirnos cómo es tu piso??, es de dos habitaciones o tres, altura, orientación...

Muchas gracias, es por hacerme una idea.
 
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ivan elena
22/08/2008 20:24
Hola a todos.
Nosotros la miramos muchas, y la que mas nos gusto en bankinter euribor +0.35 con nomina, seguro de vida y de hogar, aunque el de hogar es obligatorio pero bueno.
¿Entonces ya tenemos que hacer la hipoteca? aunque no sepamos a ciencia cierta cuando nos lo van a entregar.
 
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CarmenEspeso
22/08/2008 18:23
Comentaros que ya me han hecho la tasacion del piso y es superior al importe de la vivienda (unos 24000 euros).
 
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VEGA 2007
22/08/2008 16:53
Ah! se me olvidaba, te informan en cualquier sucursal de Caja Duero, y no es necesario pedir cita.

Creo que la tasadora es TINSA.
 
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VEGA 2007
22/08/2008 16:50
Hola Alberto_guti, la hipoteca Caja Duero es Euribor más 0,50 y luego si contratas alguno de los tres paquetes que tienen te bajan el interés:
-Paquete A: Domiciliar nómina, tarjeta, impuestos y 2recibos domésticos. Como ves este paquete es lo normal que te piden en todos los bancos. Si coges esto te baja a Euribor+0,40.
-Paquete B: Seguro de Hogar y Linea Duero (que es la consulta por internet, sin coste alguno). Con esto te bajan a Euribor+0,35.

El siguiente paquete te bajaría a euribor mas 0,25 pero no te se decir exactamente lo que era porque yo ya no lo contraté, creo que es Seguro de Vida y plan de ahorro. Pero esto te aconsejo que lo consultes.

Espero haberte ayudado, un saludo.
 
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alberto_guti
22/08/2008 08:28
Parece que según comentais lo mejor es Caja Duero, pero ahora según vi hace tiempo te informan en todas las sucursales, ¿no? ¿habéis tenido que pedir cita o algo?
Y otra cosa, ¿cuántas cosas obligan a contratar para ese +0,25 que dice carmenespeso?

Muchas gracias de antemano.
 
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V
VEGA 2007
22/08/2008 00:28
Yo probablemente tb me decida por Caja Duero, mañana tengo cita con la directora para concretar un par de cosillas...

Un saludo
 
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CarmenEspeso
21/08/2008 19:23
el otro día me han dado las de la inmobiliaria los datos registrales. hoy se los he pasado al banco, todavía no me han dicho nada, pero era lo único que faltaba para finalizar la tasación. Cuando tenga mas datos te comento
 
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MITSU
21/08/2008 18:53
Y sabes quien tasa xa caja duero? te han hecho ya la tasación? Lo digo xq como en algunos bancos te dicen q el piso se ha depreciado...
 
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CarmenEspeso
21/08/2008 17:44
Hola vecinos!!

Yo he mirado en varios bancos y al final me he decidido por la hipoteca joven de caja duero. No tiene comisiones de ningun tipo, euribor + 0.25 (contratando lo que te obligan todos los bancos) y el plazo de la hipoteca es hasta que el menor de los que piden la hipoteca cumpla 70 años (por ejemplo si tienes 30 años podías poner la hipoteca hasta 40 años).

un saludo
 
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