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G
GBM
07/06/2007 10:24

CUANDO ELEGIR BANCO?

¿Cuándo debemos decidir el banco para la hipoteca de nuestro piso?

1.674 lecturas | 17 respuestas
Buenos dias vecinos:

Tengo una duda...la semana pasada nos llamaron del banco para que nos pasaramos por alli.

Mi duda, es cuando tenemos que tener decidido el banco con el que haremos la hipoteca.

Se debe de dejar ya confirmado con Caja Cantabria si lo queremos con ellos o no?

O como hasta despues del verano no nos entregaran los pisos , es entonces cuando tenemos que tener claro con que banco haremos la hipoteca?

Un saludo y gracias!!
 
C
carmenladelcuarto
13/07/2007 12:46
Holaa:

Hace un par de semanas fui a ver las condiciones que me daba Caixa Cataluña y la verdad, no me gustaron nada. Unos vecinos me aconsejaron que fuera a imformarme sobre la Hipoteca Joven para menores de 35 años que tienen algunas entidades. Fui a informarme a Cajamadrid que es uno que las tienen y las condiciones son las siguientes:
* Los 6 primeros meses es al 3.79 + 0.37. Pasados estos primeros meses es Euribor + 0,37. Puedo poner la hipoteca hasta 40 años si quiero. No me cobran ningun tipo de comisiones, ni de apertura, ni de cancelacion parcial ni total.. no se. Lo dejo aqui por si ha alguien le puede interesar. La unica duda que tengo que les consultare la proxima vez que vaya es saber si con el tipo de vivienda que nos hemos comprado (VPP) podemos acceder a ese tipo de hipoteca.

Saludos.
 
L
larrygeta
13/07/2007 12:40
Yo lo tengo con Caixa catalunya y se puede pedir y pagar en los años QUE TE DE LA REALÍSIMA GANA. son unos sinvergüenzas si te dicen lo contrario porque como bien dices, tú prefieres pagar 30 ó 40 € mas en menos años y te lo ahorras en intereses.
Si quieres, por curiosidad, pasate por la oficina de caixa catalunya donde lo tenemos los bloques 1 y 2 y que te cuenten, explicale tu situacion.
Estan en la misma calle del bloque 4 ( no se como se llama), es decir, detras de la calle de los bares.

Saludos y que tengais un buen finde.
 
I
ipla79
12/07/2007 16:56
Larrygeta, ¿cómo has hecho para que te dejen pedir menos dinero en menos tiempo? Yo estuve en Caja Cantabria y me dijeron que no se podían modificar las condiciones porque era lo que en su día se negoció. Les dije que si podia ser en menos de 25 años (para no pagar tantos intereses)y la respuesta fue rotunda: NO.
 
L
larrygeta
12/07/2007 08:33
Nosotros es que teníamos algo ahorrado y vamos a pedir 70.000 a 20 años y se queda en algo menos que a tí, ( 446 € más o menos) pero mi padre que está siempre en tema de bancos lo consultó con el suyo y le dijeron que andan todos sobre la misma línea y que no merecíala pena recorrer mucho.
Bueno ánimo que ya lo tenemos más cerca.

Saludos y que tengais un buen día.
 
S
ssusana
11/07/2007 19:45
LARRYGETA, TE IMPORTARIA DECIRME QUE CONDICIONES TE HAN DADO EN CAIXA CATALUNYA ? SOY DEL BLOQUE 1 Y TAMBIEN PIENSO QUEDARME CON ELLOS, PERO ME ECHARON CUENTAS HACE YA 3 MESES Y ME GUSTARIA SABER SI AHORA ESTAN MEJORANDO LAS CONDICIONES (POR IR Y APRETARLES UN POCO MAS). YO VOY A PEDIR LA HIPOTECA POR LOS 82.000 A 25 AÑOS Y CREO RECORDAR QUE LA LETRA SE QUEDABA EN 462 E AL MES.. TUS CONDICIONES SON LAS MISMAS O PUEDO DECIRLES QUE ME BAJEN UN POCO MAS ?? ESTO DEL REGATEO NO SE ME DA MUY BIEN...
 
E
erika2007
06/07/2007 18:46
hola break! la verdad q hay si me pillas no tengo ni idea pero me interesaria q me dijeras cuando supieras yo no puedo ir a preguntarlo. y necesito pedir el dinero q pague en negro por la terraza.es una lata q no te valoren la terraza cuando es tuya yo lo lleve a un abogado y me dijeron q sin verguenzas cuando supuesta mente es una coperativa.alguien sabe algo tambien d los 120euros q dimos de señal q nos iban a devolver por q aqui solo es pedir.
 
L
larrygeta
12/06/2007 13:15
Yo soy de la fase I y al final voy a cogerlo con Caixa Catalunya porque me sale más o menos igual que con otros (he conseguido buenas condiciones) y no tengo que estar con papeleos....
Saludos a todos y que tengais un buen dia
 
B
BREAK
12/06/2007 12:50
yo por lo ke veo eske si pides mas dinero del valor de piso ya no puedes obtar a las ayudas de la comunidad de madrid porque fuy yo el otro dia y lo pregunte
 
E
erika2007
11/06/2007 21:43
Hola referente alo q hablais.a mi me han tasado el piso ya un tasador por 23 mill y yo tengo q perdir el 100% q es lo q necesito y donde mejor el caja madrid.le comente lo de caja cantabria y me dijeron q eso era ilegal q bo lo cobraran y q estubieramos tranquilos.
 
K
kodro
11/06/2007 20:40
Hola Mikysandra, me parece muy interesante el tema de las condiciones que has conseguido. Puedes darme el contacto de quien te lo esta gestionando?

Eso de poder pedir mas del modulo esta genial, y ademas te dan mejores condiciones que cualquier banco de los que estamos manejando...

Yo voy a informarme.
 
C
cs2711
09/06/2007 14:40
hola nosotros no creo que lo hagamos con cajacantabria, porque como necesitamos pedir mas dinero de los 82000 y pico que tenemos de hipoteca nos obligan hacer una 2ª hipoteca de la casa, a parte de que ls condiciones que nos dieron cambiarian (eur+ 0.50 , 0.25% de subrogacion , 0% cancelacion parcial, 1% cancelacion total, a 25 años)nos dijo que nos subiria el diferencial aproximadamente un 0.25% mas (es decir eur+0.75%) y si necesitamos mas del 80 % de la tasacion ademas tendriamos que pagar un seguro de aval, con una prima unica de 900 euros, en definitiva, que no nos interesa.
Realmente al cambiar de banco, pagas de más 800 euros de la cancelacion de caja cantabria, unos 1500 de la comparaventa y no recuerdo muy bien la cantidad de la constitucion de hipoteca nueva (demas de que dependerá de lo que cada uno necesite pedir), en total as lo mejor son 4000 auroe de gastos, pero en nuestro caso por ejemplo nos interesa.
Cajamadrid me ha dado eur+0.59 (mas del 80% de tasacion), si solo necesitais hasta el 80% de la tasacion , unos 114.00 euros nos dan el eur+0.39%, sin gastos ni de apertura ni de cancelacion total ni parcial, y se puede poner hasta en 40 años (al que le interese) y en el bbva , las condiciones eran practicamente igual, pero con aval pasando del 80% de la tasacion.

Bueno, espero que os sirva
saludos
 
M
mikysandra
07/06/2007 20:39
Hola chicos, nosotros como no tenemos ni idea decidimos llevar los papeles a una empresa de esas que se anuncian por la tele. Nos han preconcedido las siguientes condiciones: Euribor +0,25
0 comision de apertura

Nos cobran 4000 euros pero nos merece la pena, al principio no nos hacia mucha gracia, pero resulta que llegan hasta el 70% del valor libre, asi que nos da para amueblar...
 
A
angel2002es
07/06/2007 18:36
hola cuales son las condiciones que hos han ofrecido caja cantabria
 
I
ipla79
07/06/2007 16:35
Me parece que hay que pagar unos 800 euros si nos queremos cambiar de banco y luego la apertura de un nuevo prestamo (si no hay comisión de apertura, de todas maneras habría que pagar los gastos de notario). Yo me quedare con caja cantabria y luego solicitaré el prestamo cualificado porque tal y como está subiendo el euribor, además de que con el prestamo cualificado tienes derecho a unas ayudas que con el prestamo libre creo que no hay.
 
B
BREAK
07/06/2007 15:14
HOLA BUENAS YO CREO KE NO SE SI SERA BENEFICIARIO CAMBIARTE DE BANCO PORKE TIENES KE PAGAR LA CANCELACION NO?
 
C
cs2711
07/06/2007 14:55
caja madrid y bbva
 
V
vatusa
07/06/2007 12:32
Hola GBM! Habeis encontrado algún otro banco con mejores condiciones?
 

Fin del hilo
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