abuso

Finalmente yo renuncio.

Mañana no iré a firmar. Soy mayorcito para que me timen.

Que vaya bien.

Esto se sale de madre!!!!

¡¿Cómo vas a ingresar la fianza antes de firmar el contrato!?

De verdad que esto es de locos!!!!!!!!!!

A mi me ha llegado el contrato, mañane intentaré que me lo mire mi abogada.

Creo que deberíamos hacer una puesta en común y pedir todos más o menos lo mismo ¿No creeis?

Abro otro post con peticiones del contrato.

YO NO FIRMO!!!!!!!!

Justo despues de leerte, mientras comia me han llamado para ir a pagar la fianza... Manda cojones que sin ver la casa y sin ver el contrato tengo que pagar la fianza...

Voy el jueves.

no nos han llamado de gesnova si no de la comunidad y no nos han mandado el contrato ademas he preguntado por ello y la chica de la cam no sabia nada de gesnova ni de mandar contrato.

el ingreso es en caja madrid dueña de los pisos y es de  468,32 euros cifra que coincide con lo que nos dijeron en gesnova

¿Os enviarón el contrato Comosardinas?

¿El ingreso donde hay que hacerlo?

Pues Agus nos llamaron hace un rato y firmamos en avenida de asturias,tenemos que llevar el recibo de la fianza ingresada,no sé si los de la otra parcela firman en GESNOVA,a nosotros desde luego nos llamó la comunidad de madrid.

a mi no

Buenassssssss,nos han llamado para firmar el contrato el jueves en avenida de asturias.....nos dieron un número de cuenta para ingresar la fianza¿a alguien más lo llamaron?

yo que tengais claro desde ya que voy a exigir en mi contrato. y vamos gracias a dios como puedo hacerlo ire con abogado. Para que me tomen el pelo lo menos posible.

Ahora tengo claro que voy a exigir y si hacen oido sordos, pienso poner en el contrato  de mi puño y letra que no he podido negociar y el contrato y que si quiero el piso no me dan otra opccion que firmar si o si. Asi, si el dia de mñn tengo algun problema denuncio y digo que firme bajo coaccion (coaccion es o firmas esto o no te damos el piso)

Obviamente si soy el unico que lo hago tendre que firmar y poner eso que os he dicho, si el resto actuais igual tal vez consigamos algo. Yo no digo que no firmeis, solo digo que pidais que os cambien las cosas que os parecen injustas.

Aguss, te voy a decir yo en qué quedamos.

¡¡¡NINGUNO DE NOSOTRO DEBERÍA FIRMAR ESOS CONTRATOS!!!!!

Denunciar y esperar a que nos den un cotrato que no sea abusivo.

a mi lo que me parece de coña es que para lo que les interesa somos "propietarios" y para lo que no interesa somo inquilinos.

Pago ibi y comunidad por que soy "propietario" pero tengo que pedir permiso para cerrar la cocina por que soy "inquilino"

Pero en q coño quedamos?

alguien te controla

alguien te vigila

ahora cualquiera

puede ser

un policia(el conserje pagado por mi)

es que hay que joderse
 

Yo tampoco recuerdo esa cláusula de que si te vas tienes esa penalización y tampoco la de que si te vas con el preaviso tengas alguna penalización...no veo ninguna cosa clara ni con equidad para las dos partes, que es como se deben de hacer los contratos....tu ganas yo tambien, tu pierdes yo igual!! Aquí no ganamos y si que perdemos. Evidentemente me voy a quejar pero haber que pasa!!

La Asociación puede decir misa, pero lo que realmente vale es lo que pone en contrato y firmamos....Ellos no pueden decir no si no pasa nada mientras que seas responsable con tu mascota, a mi me pones en contrato que puedo tener mascota y que si se rompe algo o pudiera ser molesto para los vecinos tendrías que hacerte cargo de los desperfectos o molestias, no crees? 

Cada día me vuelvo mas loca con este tema...me parece todo subrrealista!!! Y encima sin poder hacer nada...QUE INJUSTICIA!! 

Hola a todos,

No encuentro en el contrato el apartado donde dice que si te vas, por cada año que haya hasta que transcurran los 7 de contrato hay que pagar una mensualidad. ¿eso se ha firmado en un papel distinto en algún momento? En el contrato no lo he visto...

Y otra duda, entonces antes del primer año si te vas no tienes que pagar esa penalización ni ninguna otra, no? ...

Vaya lío...

Según dijo la Asociación, en el tema de las mascotas mientras no den "castigo" a los demás vecinos no hay problema en tenerlas, eso sí, al no estar por escrito entiendo que si un inquilino empieza a dar problemas de convivencia o lo que sea, pueden echarlo si tiene mascota por estar incumpliendo una clausula del contrato.

Pues que sepais que yo no pienso pasar por el aro, yo lo que no crea justo y la ley me ampare me quejare aunq espere un año mas. Me imagino que si hay ma gente como yo haremos mas fuerza.

Pero la llevan clara. yo tengo dos gatas (que mi novia adopto) y no voy a ir alli pensando que me pueden echar por llevarlas. entiendo que si molestasen me digan algo, pero si no es problema mio. Es como un perro, si alguien tiene perro y no hace nada malo no veo cual es el problema, entiendo que si ladra todas las noches y muerde a la gente pues, entiendo que se quejaran.

PD: no solo eso laura, si tu el dia de mñn compras? que pasa con la fianza? la han tenido en cuenta para la entrada del piso? por que me da a mi que no. te la devuelven? o se hacen los otntos y sin haberla tenido en cuenta se la queda?

Buenasss!! En el contrato pone claramente que no tenemos voz y voto en la comunidad...a parte si hay alguna derrama también tenemos que hacernos cargo de ella.

Algo importante que no hemos hablado y en el contrato no aparece...

¿Qué pasa con la fianza?, y ¿Si me voy con el preaviso de 2 meses y está todo correcto me la devuelven? No lo ponen en ningún sitio y la mencionan en una ocasión.

Algo que tampoco me gusta para nada es que pone que la vivienda tiene que entregarse como nos la entregan, pero deberían poner la coletilla de "salvo el uso normal". 

A mi eso de las lentejas...me jode muchísimo!! Y que yo no he pactado nada con ellos, ninguna cláusula ni nada de eso, ME LO HAN IMPUESTO, no entiendo como pueden poner eso en el contrato, bueno si lo entiendo..por que son unos jetas!!

otra cosa 65e de comunidad lo que es decir 65ex138vecinos=8970e

8970 euros x 12meses=107640euros al año

tanto gasto tiene la comunidad?

creeis realmente que vamos a poder participar en la comunidad aunque la paguemos?me explico a lo mejor para esto no somos propietarios es decir no seria presidente uno de nosotros ni podriamos votar nosotros(solo propietarios)ni podriamos controlar las cuentas

esperemos que si nos dejen  participar en la comunidad, para poder decidir y ver si se pudiera bajar la mensualidad si es demasiada alta respecto a los gastos

viva caja madrid y su obra social

Vaya hijos de puta,y ke significa esa clausula ke no se pueden tener animales domestikos,pues yo tengo perro y si tengo ke elegir entre los dos ke se keden kon la puta mierda de piso ese,vaya contrato,vergonzoso.La semana ke viene preguntaré pero vamos me da ke va a ver varios ke rechacen el piso,ke metan a toda la familia de la esperanza aguirre a vivir allí y todo keda en familia.

Otro tema es el de la permanencia obligada de 7 años de alquiler (bueno, en el contrato pone que puedes marcharte durante el primer año) Según el siguiente texto, la duración del contrato han de pactarlas las partes:

Artículo 9.

1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

Comosardinas, es verdad, es un abuso,  despues de leer la ley de Arrendamientos Urbanos.

Aquí tienes el enlace:

Ley de Arrendamientos Urbanos

Decreto de la Comunidad de Madrid

Si te fijas bien veras que los gastos son a cuenta del propietario a no ser que se pacte lo contrario con el inquilino...

Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.

En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.

Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.

...¿vosotros habéis pactado algo? Yo desde luego no. El día de la firma iré con un abogado y si quieren obligarme a pagar todo eso no lo haré y tomaré las medidas necesarias.

No pienso firmar cláusulas abusivas y ya lo he dicho antes... si  no queda otra se meteran la casa por donde amargan los pepinos.