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J
jositomaj
04/09/2007 14:07
MORGONHE, es buenisimo tu mapa, mucho mejor que el del google maps. Meteros en la pagina que ha puesto el y solo con poner oliva en el apartado de busqueda, os sale la calle de las viviendas, además se ve claramente el hospital y el centro de salud asi como todo lo construido de 8 años para acá.

Muchas gracias!!
 
J
jositomaj
04/09/2007 14:01
Cita:
BASLEZ®

tienes razon amsanchez he llamado a la oficina de la vivienda y segun pone por ley son 70m maximos construidos, que el porcentaje ronda el 80% las de dos y un pequeñito porcentaje de 1 dormitorio. el plazo de entrega es para el 31-12-2009 pero que todavia no hay designado constructor.
eso es lo que me han comentado.
un saludo.

Baslez. Las casas supuestamente (o eso me dijeron a mi en la oficina de vivienda), son todas iguales, no hay un porcentaje de 2 hab y uno de 1. Sería muy injusto que pagando lo mismo limitaran las expectativas de futuro a un 20% de personas, dandoles una casa de una habitación...

Los 70 metros son construidos , no hábiles , como ya se ha indicado 200 veces en el foro, aún así, seamos prudentes y para finales de septiembre cuando se apruebe el proyecto, a ver si podemos meterle mano a los planos y nos enteramos bien, porque hasta entonces es imposible saber nada mas

Un abrazote
 
J
JMR1979
04/09/2007 13:53
he leido en este articulo que el IVIMA inició el proceso de edificación de estos pisos el pasado mes de julio al convocar un concurso público para seleccionar los mejores proyectos de arquitectura.
http://nngg.ppmadrid.es/modules/news/article.php?storyid=513
¿alguien sabe algo de esto?
 
P
pgm262
04/09/2007 12:41
Hola a tod@s:
Muchas gracias por todo el trabajo que estais haciendo..Jositomaj,está genial el mapita,creo que a las personas que no hayan ido a la zona se lo dejas muy clarito..También a ti Morghone..podiais pasarlo a datos para hacer un compendio de cosas útiles porque ya vereis que hay gente que se entera muy tarde y les va a ser útil.
Mi madre es beneficiaria en Vallecas y ronda que la entrega será en diciembre.El edificio ya está construido.Así que todo lo traspolable os lo iré comunicando...eso si,tened paciencia...
 
ventanaroja
ventanaroja
04/09/2007 12:19
Una cosa son 70 m2 utiles y otra 70 m2 construidos. Vereis que la diferencia es muy grande.

Mirad las definiciones:

- Superficie útil: es la suma de las superficies de todos los compartimentos de la vivienda, sin incluir el grosor de las paredes. Normalmente, la superficie de los espacios exteriores (balcones, azoteas o patios) se indica por separado.
- Superficie construida: hace referencia a la suma de la superficie útil, más el grosor de las paredes y, a veces, la de patios y conductos de ventilación.
- Superficie construida con zonas comunes: incluye la superficie construida de la vivienda y la parte proporcional de los espacios comunes del edificio que le corresponden, según la cuota de copropiedad. Generalmente coincide con la superficie construida.

(Lo he sacado de aquí: http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/online/pag0102_4.php)

Por eso y por haber visto planos de otras promociones yo creo que las viviendas serán de 1 y 2 habitaciones.
 
B
baslez
04/09/2007 12:18
tienes razon amsanchez he llamado a la oficina de la vivienda y segun pone por ley son 70m maximos construidos, que el porcentaje ronda el 80% las de dos y un pequeñito porcentaje de 1 dormitorio. el plazo de entrega es para el 31-12-2009 pero que todavia no hay designado constructor.
eso es lo que me han comentado.
un saludo.
 
M
MORGONHE
04/09/2007 12:04
En la siguiente página podeis ver un mapa aereo de la zona del 2006:
http://gestiona.madrid.org/nomecalles_inter/jsp/Inicio.icm?munic=080
Hay que seleccionar fondos y fotos aereas/Foto aerea 2006 .

Saludos ;Héctor.
 
amsanchez
amsanchez
04/09/2007 11:38
buenos dias, pego a continuacion la descripcion del documento de las VPPA OC-J de la CAM:

- Son viviendas con una superficie construida máxima de estas viviendas es 70 m2.
- Están sujetas a una Renta Máxima Anual durante los 7 primeros años.
- Si se ejerce la opción de compra, están sujetas a un Precio Máximo de Venta y en él se descontará la mitad de las cantidades aportadas por el inquilino durante el arrendamiento.
- La duración del régimen legal de protección pública es de 7 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.

En el primer punto pone que es maxima superficie contruida de 70 metros cuadrados... No creo que sean utiles. Ademas en el BOCM aparecen las trasteros y garajes por separado, fuera de esos metros.

Un saludo.
Alberto
 
J
jositomaj
04/09/2007 11:34
Aqui os dejo un cutre-mapa (que por cierto es muy pero que muy obsoleto el de google, porque no está ni la m50 construida...pero bueno sirve de aproximación.

Pd: perdon por ser tan cutre, pero tengo cosas que hacer :)

[URL=http://imageshack.us> http://img296.imageshack.us/img296/4104/mapacasita2uq3.png [/URL>
 
B
baslez
04/09/2007 11:14
estoy de acuerdo con jositomaj, lo que nos ha tocado no es para quejarse ya que la zona es muy buena, y las viviendas en la publicacion del concurso pone construccion de vivienda hasta 70m utiles,ya veremos los planos pero seguro que esta bien, pero si a alguien no le gusta se puede renunciar pero no creo que estemos en condiciones de a esta vivienda.
 
J
jositomaj
04/09/2007 11:03
Tambien hay que tener en cuenta a la hora de valorar la casa otras cosas, como que viviremos en una de la mejores zonas de Madrid, dotada con un montón de infraestructuras, casi en la puerta de casa.
Casi nadie tiene el hospital mas grande de Europa a 3 minutos andando de su casa
un centro de salud a 5minutos andando,
una guarderia y dos colegios de nueva construcción,
2 centros comerciales de los cuales uno tiene carrefour y tiendas de ropa y el otro cines y restaurantes,
Un poligono "industrial" con un monton de concesionarios de coches, telleres y tiendas de muebles, un media markt...
El ginmasio mas grande de España al "laito" de casa, con campos de futbol, paddel, piscinas etcetc
sumandole además las comunicaciones, que esta al lado de la m50, la m503 y a 3 min de la A& dirección madrid

Si sumamos todo esto, me parece mucho mas que razonable el precio que vamos a pagar.

Un abrazote!!!
 
J
jositomaj
04/09/2007 10:53
prin2007, en lo de que 70m2 están bien, estamos todos de acuerdo. Pero otra cosa son 55m2. ten en cuenta que un salon son mas o menos eso, 25 metros, asi que solamente podrán meterse 2 habitaciones

Aún asi, esperemos que al final sean de 70m2, todo es posible!!! ( Un indicio sobre que serán de 56, es el calculo hecho con la calculadora del precio de alquiler de la CM ya que salen 520, y en todos los periodicos y noticias ponia que pagariamos una renta de 525.)
 
P
prin2007
04/09/2007 10:28
amsanchez dijo:

Buenos dias, sinceramente no creo (ni espero) que sean de 3 dormitorios ¿Por que? Porque lo que es seguro es que son 70 metros cuadrados construidos y 3 dormitorios...
Espero sinceramente equivocarme, pero creo que seran 2 dormitorios y 50-55 metros cuadrados utiles (sin trastero ni garaje).

Un saludo.
Alberto


Pero digo yo, que las dimensiones de un casa no se dan con garaje y trastero, son metros útiles de vivienda... Pero vamos, que con 900 y pico viviendas no creo que las hagan muy grandes... Y mi familia hemos vivido toda la vida en un piso de 70 m2 de 3 habitaciones, y sinceramente, tiene unas habitaciones bastante grandes... creo que no teneis muy claro lo que son 70m2, creo que no estamos en condición de exigir mucho...
Saludos,
 
B
baslez
04/09/2007 08:39
hola segun la convocatoria del sorteo las viviendas son de un maximo de 70m con garaje y trastero y segun me comentaron seguramente haya mas proporcion de pisos de dos, pero hasta que no veamos los planos yo no me fiaria mucho, un saludo.
 
amsanchez
amsanchez
04/09/2007 08:30
Buenos dias, sinceramente no creo (ni espero) que sean de 3 dormitorios ¿Por que? Porque lo que es seguro es que son 70 metros cuadrados construidos y 3 dormitorios...
Espero sinceramente equivocarme, pero creo que seran 2 dormitorios y 50-55 metros cuadrados utiles (sin trastero ni garaje).

Un saludo.
Alberto
 
P
porteroloko
04/09/2007 00:56
Buenas Silas

Me temo que hasta que no nos den los planos no sabremos nada, pero lo que se oye por ahí es que son de dos...
Esperemos que tengas razón, y sea lo que dijo la Espe.. Ya se sabe, burro grande o no ande jejeje..
Saludos.

Silas dijo:

Enhorabuena a todos los premiados en el sorteo. Esperemos que poco a poco se vayan solucionando las dudas que todos tenemos. Yo tengo una bastante grande ya que creí oir a la presidenta de la Comunidad que los pisos eran de tres dormitorios,pero por lo que he leido parece que no será así. ¿Alguien sabría decirme algo al respecto?. Es posible incluso que no lo dijera, pero me gustaría saber si alguien más lo oyo.
Gracias futuros vecinos
 
S
Silas
04/09/2007 00:02
Enhorabuena a todos los premiados en el sorteo. Esperemos que poco a poco se vayan solucionando las dudas que todos tenemos. Yo tengo una bastante grande ya que creí oir a la presidenta de la Comunidad que los pisos eran de tres dormitorios,pero por lo que he leido parece que no será así. ¿Alguien sabría decirme algo al respecto?. Es posible incluso que no lo dijera, pero me gustaría saber si alguien más lo oyo.
Gracias futuros vecinos
 
D
Daneel Olivaw
03/09/2007 17:57
Bueno enhorabuena a los premiados.... ;P

Espero que saquemos entre tod@s toda la información posible. Cuando alguien tenga la ubicación de las parcelas o planos de los pisos que se pase inmediatamente por estos lares......

Saludos, futuros vecinos!!!!!!!!. :-)



 
P
pgm262
31/08/2007 17:29
Hola a tod@s:
Como veo que hay mucha duda os cuelgo el link en datos de la guia explicativa actualizada a julio de 2007 en la que pone claramente que los requisitos se tienen que cumplir a la fecha de firma del contrato,es decir,cuando ya esté construida la casa y la entrega esté cerca(según el pau de Vallecas,aproximadamente entre 1 y 3 meses antes)El requisito de edad es cuando resultas beneficiado(cuando te toca en el sorteo)y lo aclara en el punto B y lo de las propiedades también a la firma según expone el mismo punto,aunque de ese me cercioraría más por si acaso...
Espero que os aclare algo..
saludos
 
P
porteroloko
31/08/2007 16:01
Esperemos que sea cierto eso que se oye...Lo primero de todo es que digan quien es el constructor y luego ya, alé a volar con la construcción, esperemos que no tarden los 30 meses que tienen como máximo para entregarlas y que lo hagan antes....

Sacara dijo:

Hola a todos y enhorabuena.
Según he oido las viviendas tardan un máximo de 2 años y medio en construirlas, de momento no hay nada, pero parece que se empezará cuando terminen las fiestas de Majadahonda, es decir, a finales de Septimebre.
Estos comentarios se dicen por Majadahonda, es lo que se oye por el pueblo, o sea que no es del todo fiable.
 
S
Sacara
31/08/2007 12:40
Hola a todos y enhorabuena.
Según he oido las viviendas tardan un máximo de 2 años y medio en construirlas, de momento no hay nada, pero parece que se empezará cuando terminen las fiestas de Majadahonda, es decir, a finales de Septimebre.
Estos comentarios se dicen por Majadahonda, es lo que se oye por el pueblo, o sea que no es del todo fiable.
 
ventanaroja
ventanaroja
31/08/2007 10:11
Gretel dijo:

Y, otra duda, ¿no me pondrán, aunque lo venda, alguna pega por haber sido propietario una temporada?¿O sólo te piden no serlo para la misma fecha de firmas de contrato, sin tener en cuenta tu inconfesable pasado de hipotecado?¿Dónde podría informarme? Porque en la oficina de vivienda de la Avenida Asturias no supieron decirme nada con seguridad... Muchas gracias por la ayuda.


Hola Gretel, solo decirte que he visto en otro foro que para conseguir el papelito que no posees ninguna vivienda tienes que dirigirte a príncipe de vergara, 72. El teléfono es este: 900 10 11 41. Yo lo que haría sería dirigirme allí y exponer el caso a ver que te dicen... De todas formas tiene tela que los de la oficina de la vivienda no sepan estas cosas...
 
B
baslez
31/08/2007 08:15
hola gretel solo te piden que a la firma del contrato no tengas propiedades, una vpo en territorio español o una vivienda de renta libre en la comunidad de madrid, para eso tendras que llevar una nota simple del registro de la propiedad en la que no aparezcan propiedades, da igual que hayas tenido vivienda.
 
M
mluisa_guerrero
30/08/2007 22:55
DESDE LUEGO TIENES QUE RENUNCIAR A UNO DE ELLOS. DE MANERA QUE EL PISO DEL QUE YA ERES TITULAR LO DEBES VENDER.
 
J
jpc0000
30/08/2007 19:11
hola a todos!

Hoy me he enterado q soy titular de uno de los pisos de Majadahonda.

Tengo un par de dudas con el requisito del Iprem.
1.Cuando hay q cumplirlo, ahora o en el ejercicio anterior de irpf a la entrega de llaves?
2.Q conceptos se incluyen, las retribuciones dinerarias o tb las de en especie?

gracias
 
amsanchez
amsanchez
30/08/2007 16:24
Hola a todos.

Pammasa es la promotora del ayuntamiento de Majadahonda en tema de VPO. Realmente en el sorteo realizado en junio "no pinta nada" ya que el promotor es el IVIMA y es quien tiene que gestionar todo lo referente a esas viviendas. Y en lo referente a la carta...pues no dice nada ya que son cosas que sabiamos de antemano.

Respecto a la premura del sorteo supongo que sera para cumplir plazos politicos y quedar bien de cara al ciudadano pero para nada util... Hubiera sido mejor tener algo de las casas ya hecho (en Las Rozas tambien habra sorteo "en breve" y ya hay planos por lo menos) o construidas totalmente... Pero vamos, que no voy a ser yo el que se queje de su suerte...

Un saludo
Alberto
 
M
mluisa_guerrero
30/08/2007 14:57
HE LLAMADO ESTA MAÑANA AL 012 Y ME HAN DICHO QUE NOSOTROS NO TENEMOS QUE HACER YA NADA SINO QUE HAY QUE ESPERAR A QUE NOS LLAME LA PROMOTORA. LO QUE NO ENTIENDO ENTONCES ES PORQUE HAN CELEBRADO UN SORTEO CUANDO AÚN FALTAN AÑOS PARA EMPEZAR A PAGAR TODO ESTO ; Y NO SOLO ESO SINO QUE ADEMÁS CUANDO NO EXISTE TODAVÍA UNA COMUNICACIÓN OFICIAL: BOE O BOCM
 
M
MEBM
30/08/2007 14:25
Hola a todos otra vez:
Trasteando en internet he encontrado esto, que no se si nos encamina a quien puede ser el constructor, o si no, no sé que pinta en todo esto pammasa.

http://www.pammasa.es/archivos/Carta_alcalde.pdf
 
M
MEBM
30/08/2007 09:55
Alguien sabe si pammasa ha participado en alguna promocion del IVIMA??( no de ayuntamiento) Porque sus casas estan genial comparadas con las que vemos en las fotos de vallecas o navalcarnero. Sera que el presupuesto del ayuntamiento de majadahonda es mayor que el del ivima, no lo sé.Con su parqué, etc... Y otra cosa, de momento no tenemos que hacer nada, salvo esperar a que nos llamen,que puede ser en meses??
 
J
JMR1979
30/08/2007 01:23
Por lo que he leido en otros foros hasta que no estan terminadas no firmas el contrato de alquiler.
Si quereis saber mas podeis leer el foro del pau de vallecas http://paudevallecas.org/foro2006/index.php
de las promociones ya entregadas por el Ivima.
saludos
 
P
porteroloko
29/08/2007 21:58
Supongo que pagaremos cuando entremos a vivir en los pisos, como toda persona que paga un alquiler...

No vamos a pagar un alquiler por un piso en el que todavía no estamos viviendo ¿no?....

Joer todo son dudas y aquí nadie de la comunidad te dice nada... En fin... a esperar toca...
 
J
Javi Fuenla
29/08/2007 21:51
Bueno yo me tengo que enterar xq tampoco tengo ni idea pero supongo que al comenzar siendo de alquiler "con opción" a compra se empezara a pagar cuando estén construidos no?No creo que haya que pagar un alquiler por un piso que no tenemos. Pero vamos si alguien está más informado que yo, que no es dificil, que nos diga
 
M
mluisa_guerrero
29/08/2007 20:36
Alguien sabe cuando hay que empezar a dar dinero??
 
M
mluisa_guerrero
29/08/2007 20:31
No sé si hay que dar algún dinero al principio en cuanto la promotora se ponga en contacto con nosotros o no sé da dinero hasta dentro de 3 años??
 
J
jositomaj
29/08/2007 17:44
JMR1979 gracias por las fotos de Navalcarnero. Será que no entiendo de casas pero el baño me parece un poco claustrofóbico y el salon tb (¿porque tiene 2 puertas?,¿da directamente a las habitaciones?), además de que los armarios no son empotrados y te quitan metros cuadrados de la casa, que no va a ser muy grande tampoco... y joe, que les cuesta poner los suelos de madera como todas las casas que han ido construyendo! Pero bueno todo se irá viendo.

Me da como os decia antes que las casas las promueve el IVIMA y no el ayuntamiento, el cual, solamente ha cedido los terrenos, así que no esperemos que las casas sigan la tónica de las anteriores promociones. Hay que tener en cuenta que antes eran de 100 viviendas y ahora son casi 1000...

Pero vamos, que eso son minucias. Mientras se pueda vivir y la podamos pagar, lo demas da un poco lo mismo. Esta semana intentaré ir al ayuntamiento a pedir los planos con la ubicación de cada parcela y así saber donde estará la casa de cada uno.
Un abrazo!
 
P
porteroloko
29/08/2007 16:38
Buenas Vecinos..

Oye espero que en cuanto se sepa la constructora se ponga en contacto con nosotros para enseñarnos planos y tal no????. No creo que tengamos que esperar a que ya esten construidos para saber algo más. Si alguien sabe por otras promociones como va la cosa, pos que lo ponga, que ya estoy de los nervios, y no nos queda ná todavía jejeje..

Saludos
 
ventanaroja
ventanaroja
29/08/2007 13:07
A mi me acaban de llamar de la oficina de vivienda para informarme de que tengo que recoger la carta en Avda Asturias. Lo digo por si queda alguien mas que no haya podido coger la carta en correos, para que sepais que la podeis coger en la oficina de vivienda jejej
 
P
prin2007
29/08/2007 12:07
Me refiero a los del 5,5 del IPREM... perdón.
 
P
prin2007
29/08/2007 12:05
Para tu info ahora mismo ronda los 46.000 euros...
 
C
CANDYYY
29/08/2007 10:23
LA DIFERENCIA DE LA PROMOCION ESA DE MAJADAHONDA ESTA CLARA
ESTA HECHA DIRECTAMENTE POR EL AYUNTAMIENTO DE MAJADAHONDA Y LA UNICA VENTAJA ES EL PARQUET PERO LOS SUELOS DE COCINA Y BAÑO SON FEOS FEOS.
LA NUESTRA ES DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y YO POR LO MENOS MAJARIEGA AUN NO SOY, ASI QUE IMPOSIBLE ACCEDER A LA OTRA
 

Fin del hilo
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