Hola vecinos
¿Qué dudas tenemos sobre las calidades de nuestra vivienda?
779 lecturas | 7 respuestas
Buenas tardes compañeros:
Vengo leyendo el foro y me parece muy bien hablar de esas cosillas que quedan en el aire y aclarar puntos, que quizás deberíamos aunar para que no nos tomen el pelo.
Dejadme pensar en alto:
El tema de la fachada bajo mi punto de vista es irrelevante y para mi no tiene demasiada importancia, ejemplo: si alguien se compra un coche que va ha utilizar mas de 8 horas al día, no creo que se fije si es de color negro o azul, descapotable o berlina.
Lo suyo es que mire que tenga buen motor, buena seguridad, buena comodidad…etc, etc.
A lo que voy, creo que quedan demasiados puntos en el aire y que debemos aclarar antes de que no haya marcha atrás:
1º-Para empezar, cito literalmente mi contrato: cláusula octava-MEMORIA DE CALIDADES- Las características constructivas del edificio y cada una de las viviendas, garajes y trasteros serán establecidas por el proyecto de ejecución redactado por el arquitecto D. Andrés Perea Ortega y el cual podrá sufrir modificaciones por razones de índole técnica o jurídica determinadas por la dirección facultativa de las obras o por los organismos oficiales competentes en el proceso de edificación.
-Según la normativa vigente que ellos redactan deberían habernos dado la memoria de calidades en las mismas condiciones que el contrato, firmada por el notario, el arquitecto y la empresa del suelo.
Si no se redacta en el contrato la memoria de calidades o no se adjunta con firma, su validez es dudosa.
Por eso hay que tener cuidado con los pulsos que se tiran contra ellos, ya que se pueden agarrar a la ley y nos joden con las peores calidades y modificaciones (otra cosa que no se menciona, son las categorías de los materiales, 1ª, 2ª.....)
2º-¿Alguien sabe de que color son los lacados de las puertas interiores de la vivienda y puerta principal?
-Yo, no.
3ª-¿alguien sabe de que color son las ventanas de la casa y mirador?
-Yo, no.
4º-¿No creéis que los radiadores de chapa ya están un poco pasaditos de moda?
-Según estudios de climatización el radiador de aluminio conserva, una vez apagada la caldera, hasta un 40% mas la temperatura que los de chapa. (Sencillamente esto repercute directamente en nuestra economía, esto si es importante)
5º-Puerta del portal de cerrajería (así, a palo seco)
-¿Que clase de cerrajería? Aluminio, hierro? No lo se.(Cada una tiene un precio y unas características diferentes)
6ª-Palabras textuales del contrato: “Ascensor de primera marca.”
-¿Que es para vosotros un ascensor de primera marca? (puedes decir que es de primera marca cuando sabes la MARCA) no se vosotros, pero yo no la se.
7º-Puerta de acceso al garaje motorizada.
-Alguien sabe como va ha ser el acceso a los garajes. Solo deciros que os deis un paseo por la ultima promoción de DICO en la C/Matilde se la torre.
El acceso a los aparcamientos es mediante un montacargas(cuando digo montacargas, me refiero a que tienes que meter el coche en un ascensor para acceder a aparcarlo)
8º-El tema de el aire acondicionado.
-Me imagino que os lo comentarían a todos, pero…os han dado precios? Y ubicación?
Y normativas?
Yo soy propietario de un último piso y sinceramente, no me haría ni puta gracia de que me montasen una condensadora del tamaño de un coche encima de techo (por el tema de los ruidos y vibraciones)
9º-Tabaquerías de los trasteros.
-¿serán de pladur? Menuda cagada, los aparcamientos suelen tener humedad y será muy fácil de que se deshagan o favoreceran a los cacos.
Con esto solo quiero exponer mis dudas y compartirlas con vosotros para ver lo que pensáis y también decir que no voy sobrado de dinero, así que los cambios, no nos favorecen a nadie que tengamos que pagar mas, pero tampoco que nos den mierda.
Yo al igual que vosotros, tuve que aceptar todas estas dudas firmando el contrato, por que ya sabéis en que precio están las viviendas en San Fernando.
Según se me vallan ocurriendo mas cosas iremos hablando.
Espero que todos participemos y podamos aunar criterios y hacer fuerza para mejorar nuestras futuras casas.
Un saludo y espero no ser el único que tiene tantas dudas y ver que realmente nos preocupamos por un buen bienestar.