Quiero dar mi opinión (de nuevo) sobre las condiciones de la hipoteca.
Leyendo las condiciones (y a expensas de saber los flecos, como el tema de domiciliar recibos, si cobran por las tarjetas, etc..), hay que pensar en una hipoteca a varios años, no solo el primer año. Y a partir de ahí hacer cuentas.
La "clavada" del 2.75% fijo durante 12 meses me parece abusivo, pero vecinos, es que es un banco (caja en este caso), y que quereis que os diga, tengo cierta experiencia como para decir que defenestran a sus clientes, les quitan lo que pueden, es escandaloso EN GENERAL.
El resto de condiciones es cuestionable. El direncial al 0.6% es alto, si bien, hay entidades que lo tienen más alto, pero también es cierto que si mirais foros de hipotecas en ibercaja, a cada cliente les da unas condiciones. No es lo mismo una nueva hipoteca que una subrogación. Parece extraño que a nosotros nos metan un 2.75% fijo durante un año (viendo como está el euribor actual al 1.226%) y para subrogaciones paguen gastos de notaria, cancelacion, etc....
Es decir, que nosotros el primer año vamos a pagar el euribor + 1.5%
Conclusión
1º. pensaba que al ser esta promoción, se habría "cuidado" las condiciones, y serían un tanto más especiales que para otros clientes. Logicamente, si hubieramos firmado las hipotecas cuando debieron entregarnos los pisos (recuerdo, noviembre 2007-principios de 2008), el diferencial sería más bajo, y no creo que hubieran puesto el 2.75% (me encantaría conocer lo que piensa el señor rojo sobre esta condición, aunque imagino que le dará lo mismo) que el euribor por esas fechas estaba por encima.
¿se le puede pedir a la EMS que por tanto, renegocie las hipotecas?...
2º. Que opcion tenemos ?. Pues mirar otros bancos, sobre todo , aquellos que al hacer subrogación, se hagan cargo de los gastos, y tengan mejores condiciones. lease
no tener suelo de hipotecas (fundamental)
que no te metan fijos de 12 meses ni nada por el estilo
tipo de referencia EURIBOR
diferencial: 0.5 como máximo.
nada de tarjetas de credito que luego al año te las cobran siempre.
si es subrogación, entiendo que comision 0 para alta de hipoteca, y si se puede, comisión 0 para cancelacion parcial.
disculpad el coñazo.