Hola, buenas tardes,
Yo estoy a punto de firmar el contrato de reserva. Tengo dudas sobre dos temas del contrato, os agradezco que me deis vuestra opinión:
- En la página 2 del contrato dice “El citado importe se entenderá como entrega a cuenta del precio de compraventa y, por consiguiente, será descontado del Precio a pagar por el RESERVISTA”. Esto me parece correcto, es como nos han explicado que se hará el pago. Sin embargo, en el Anexo I, apartado D, dice:
D) FORMA DE PAGO:
- 3.000 euros a la firma del presente Contrato de Reserva;
- El 10% a la firma del contrato privado de compraventa;
- El 10% durante la ejecución de las obras;
- El 80% al otorgamiento de la escritura de compraventa del Inmueble.
Esto me parece que no está bien redactado, ya que debería decir en el segundo renglón: “El 10% a la firma del contrato privado de compraventa, de donde se descontarán los 3.000€ pagados como reserva”. Tampoco especifica si estos porcentajes son sólo del precio del piso, o del precio más el IVA.
- Mi segunda duda es sobre el apartado B del anexo I. Dice: “según proyecto redactado por los Arquitectos Javier Fuster Galiana (Javier Fuster Arquitectos, S.L.P.), que ha sido puesto a disposición del RESERVISTA para su examen, cuyo contenido manifiesta conocer y aceptar.” Y es que en la oficina, ya con el contrato de reserva delante para firmarlo, no tenían el proyecto para verlo. Y si tengo que firmar que “manifiesto conocer y acepto”, tendré que verlo, ¿no?
¿A vosotros os ha pasado esto mismo?
Muchas gracias por vuestra ayuda.