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kriler
24/01/2007 15:59

¿Qué está pasando con las calderas?

¿Qué puedo hacer si mi caldera no funciona correctamente desde que me entregaron el piso?

8.456 lecturas | 101 respuestas
ES LA PRIMERA VEZ QUE ENTRO EN ÉSTA PÁGINA, ME LO HA RECOMENDADO MI HERMANO. SOY VECINA DE LA PARCELA M-17 Y ME ENTREGARON EL PISO EL 11 DE DICIEMBRE, DESDE ESE DÍA NO HEMOS DEJADO DE TENER PROBLEMAS CON LA DICHOSA CALDERA, LOS QUE LA PONEN EN FUNCIONAMIENTO DICEN QUE ES COSA DE LA INSTALACIÓN Y ESTOS QUE ES CULPA DE LA CALDERA. MIENTRAS TANTO CADA VEZ QUE PONEMOS LA CALEFACION, LA PRESIÓN ESTÁ A 0. AHORA DICEN QUE VAN HA ABRIRME POR EL SUELO DEL BAÑO PRINCIPAL HABER SI VEN ALGO, PERO NO TIENEN MUY CLARO QUE LA SOLUCIÓN SEA ÉSTA. SE POR UN AMIGO DE LA PRIMERA FASE QUE HAY MÁS GENTE CON EL MISMO PROBLEMA. ME PODEÍS CONTAR ALGO?. ESTOY DISPUESTA HA LLEGAR DONDE SEA PARA QUE ESTA GENTUZA NO SE VAYA DE ROSITAS.

SALUDOS.
 
P
pezluna
08/03/2007 17:36
Y a todo este circo montado...claro el gas y la luz que están desperdiciando..durante 3 semanas ya la pago yo...¿es justo?????
 
P
pezluna
08/03/2007 11:43
yo no quiero desanimar a nadie pero llevo con los "agujeros" 3 semanas...no quiero ni pensar cuanto tiempo tardarán en poner el marmol y el pulirlo.
 
P
pattricia
08/03/2007 07:27
Gracias por la información germanos.
Un saludo
 
G
germanor
08/03/2007 07:21
el horario de caseta-oficina 8:00 a 18:00 de lunes a viernes,
confirmado la casa será invadida de polvo y suciedad, pero al final todo pasará y se terminará la obra.
 
P
pattricia
08/03/2007 07:14
gracias germanor por la información, efectivamente tengo el plano. Me comentaste que se lo dijera al vigilante de la obra, sabes si está allí los fines de semana?
La verdad que estoy indecisa, es evidente que hay que mirar donde está la fuga, y prefiero hacerlo ahora que solo tengo la cama y los sillones a hacerlo más tarde con muebles incluidos, pero es que solo de pensarlo... y encima sin saber por donde se va el agua, lo que quiere decir que me abriran por todos lados no? A ti te pasó lo mismo?
 
G
germanor
07/03/2007 22:35
Irautxa en el mensaje anterior queria decir que estoy arrepentido de NO haber tomado una posición como la tuya.
Desde luego si mi circuito de calefac. en el futuro pierde, no dejaré que reparen como lo han hecho ni en estas condiciones: polvo, parches,largas esperas,tiempo perdido.....
 
G
germanor
07/03/2007 15:39
pattricia: las T las puedes localizar cogiendo el plano de calefacción ( esta en un libro que dió labaro). cada vez que la red principal se encuentra un radiador a decha. o izda. hay una T.

Irautxa: creo que tu planteamiento puede parecer un poco exagerada, pero yo estoy arrepentido de haber tomado una posición parecida. He oido que las reparaciones van mas rápido ahora, pero solo eso, en cuanto al resto sigue igual : polvo, deterioro de piso, muebles, incomodidades, .....
 
P
pattricia
07/03/2007 08:04
Oye me podrías decir en que lugares te han abierto, donde están esas famosas "T"? Para hacerme una idea de por donde me abrirían
 
P
pattricia
07/03/2007 07:58
Pues si lo tendré que hacer, me jode porque ya tengo algunas cosas...
Gracias
 
G
germanor
07/03/2007 07:34
Es muy difícil que se vean humedades por la parte del vecino de debajo de ti, debido al espesor del mortero del mortero (cemento y arena) que tienes debajo del marmol pues este hace efecto esponja, luego tienes el espezor del forjado de hormigon.
tienes que avisar al sr. de la caseta.
 
P
pattricia
07/03/2007 07:22
Hola germanor, cuando llamaste a los albañiles fue porque empezaste a ver agua, humedades....? Es que a mi la caldera se me va a 0 de presion, pero no veo agua ni humedad por ningun sitio, y no se muy bien que hacer si decir algo o esperar, porque si no se por donde se va el agua...
 
G
germanor
07/03/2007 00:19
hoy me han terminado totalmente la reparación, yo cuento mi experiencia y sensación ,no me gustaria asustar a nadie, espero que os vaya mejor. Contaré un repaso rápido:

La duración de la obra ha sido 4 semanas apróx., de 23 piezas (manguitos,T,codos)me perdían 20. Se cambian todas las T debido a la fácil localización por los planos pero no es suficiente y se localizan otras piezas por proximidad a las T y también se cambian.
Me quedo con la duda si hay mas piezas que pierden, pues si es una fuga pequeña me daré cuenta mas adelante. Debieron cambiar toda la instalación según opinión de todos los calefactores consultados y de alguien mas importante: "el sentido común"

En cuanto a VALORACIÓN DE prfesionales implicados:
LABARO : EXTREMADAMENTE MAL. ESTAN LEJOS DE LO QUE PRESUMEN: DE ATENCION AL CLIENTE, CALIDAD,CREAR SUEÑOS...
ALBAÑILES : MUY BIEN.
CALEFACTORES : MUY BIEN
PINTORES : MUY BIEN
PULIDOR DE MARMOL : MUY MUY BIEN.
PROGRAMACION Y DIRECCION DE OBRA: REGULAR/MAL.

En cuanto al deterioro del piso he de decirte que el daño es grande.Las maquinas que usan producen mucho polvo, quien tenga muebles si los tapas con dos fundas es posible qu sufran poco, pero queda claro que no es el sitio para estar los muebles.

Tengo la sensación que muchos terminaremos en los juzgados dentro de un tiempo, espero equivocarme.
 
M
mlcastillo
06/03/2007 18:33
Hola,

A nosotros también nos abrieron por todos los sitios donde había T y las han cambiado todas, llevamos ya una semana sin que nos pierda presión la caldera, ya nos han cerrado los agujeros, nos han pulido el suelo y hoy han venido los pintores porque algunas paredes se habían manchado por todo esto. La verdad es que parece que, en nuestro caso, se ha solucionado el problema. Todo lo que fue abrir el suelo y cambiar las T lo hicieron en un día o día y medio, luego estuvimos unos días esperando para ver si no perdía antes de que cerraran.
En cuanto al tema de los muebles, pues los tapamos bien y cuando vinieron a pulir, tuvimos que moverlos porque es lo más engorroso, pero yo creo que lo importante es que ya está arreglado.
 
P
pezluna
06/03/2007 13:04
Hola:
M-17 portal 8
 
C
crisapar
06/03/2007 12:32
De qué portal eres peluzna??
 
P
pezluna
06/03/2007 12:24
Seguimos con el tema de las fugas de la instalación de la calefacción..reclamamos que teníamos fugas, bien, al día siguiente estaban picando como locos...a ciegas claro, me han abierto 7 agujeros, me han cambiado todas las T...y AHORA LA CALDERA PIERDE PRESIÓN MÁS DEPRISA QUE ANTES..y no saben por qué...
¿ a alguien le han solucionado ya este tema?
Saludos.
 
H
huchuy
06/03/2007 09:36
A nosotros nos dijeron que iban a dar el alta "como medida excepcional" para poder probar la instalación, y que las pruebas la empezarían ayer u hoy.
¿os han llamado del departamento jurídico por lo de la hipoteca?
Espero equivocarme, pero se van a reir en nuestra cara una vez más, ya que si nos entregan los pisos este mes a finales,...estos se creen que con la primavera por medio no nos vamos a enterar si peta o no...., así que habrá que tener enchufado el mayor tiempo posible aunque estemos en tirantes.
¿os han dicho cuando van a acabar con ésto? (que creo que deberían haber hecho en la prueba de carga).

Saludines
 
G
germanor
01/03/2007 20:38
mi opinio es que si no te pierde presión, esperes un poco, porque a mi me han hecho 24 uniones mas de las que tenia, y ami ni a ningún calefactor que consulto le inspira confianza esa reparación. Si ves que en el futuro da resultado positivo esta reparación plantéate reparar.
 
vaskeitor
vaskeitor
01/03/2007 19:24
No si, es para estar con la mosca detrás de la oreja.
Yo por ahora no tengo pérdidas de presión, pero tengo intención de poner tarima, y la verdad es puta gracia me haría que me lo levantaran todo más adelante.

Joder, que dilema.
 
K
kriler
28/02/2007 11:18
En principio no, pero si supuestamente, todas las T están defectuosas yo no se que pensaría, en mi caso está claro porque tengo pérdida de presión, pero en el tú caso no tengo ni idea de lo que haría, aunque creo que con las instalaciones que han puesto es cuestión de tiempo. No es por ser gafe, ojala y me equivoque.
 
C
crisapar
28/02/2007 11:06
Por cierto, no sé si lo he entendido bien o no. Aquellas personas que tenemos bien la calefacción....también nos van a abrir el suelo??
 
K
kriler
28/02/2007 09:57
Buenos días a todos, ayer me acerque a la OMIC de Azuqueca, y me aconsejo después de ponerle en antecedentes que si aún tratándose de problemas particulares, estos son al final comunes en todas las viviendas deberíamos de presentar una reclamación conjunta, yo esperaré hasta que hagamos la 1ª reunión de la comunidad y después actuaré. De momento ya he mandado un burofax con 5 folios, me he quedada agustito, pero no lo suficiente, el próximo paso hoja de reclamaciones en las oficina de Lábaro donde nos vendieron el chollo y después al OMIC, y más tarde un notario o périto, creo que no nos queda otra. En mi casa se pusierón ayer otra vez manos a la obra y ya tengo un total de 6 agujeros. Es la leche, nos tenían que haber entregado con las llaves una pertiga para cruzar el pasillo y un par de cascos por si acaso. Saluditos a todos
 
G
germanor
27/02/2007 20:04
Con el máximo respeto comento mi opinion de algunas cosas:
el problema de la calefacción no está solo en las "T" pero si lo único localizable por planos y lo único reparable con facilidad. Otras piezas como manguitos no se pueden detectar, y asi pasa gente que le han cambiado todas las t sigue cayendo la presión.
Los calefactores que reparan y los albañiles son de los mejores profesionales que he conocido. (algun albañil es aprendiz pero tu lo detectas rápido)
Respecto a medio callarme por represalias, solo digo una cosa: QUE SE ATREVAN , estamos en 2007 y ya no mas represión, (ver peli LA VIDA DE LOS OTROS premio mejor peli habla no inglesa)
 
L
ljorda
27/02/2007 19:41
estoy totalmente de acuerdo contigo Labarin.
 
L
ljorda
27/02/2007 19:39
bueno veo que tu tono es de cabreo y lo entiendo, no te estoy diciendo que no reclames y reclames hasta la saciedad, yo lo voy a hacer, pero si esto se pone en manos de juzgados, estos pleitos duran una eternidad y desde el mismo momento que labaro vea esa denuncia(y no reclamacion, que creo que se confunde) va a parar las reparaciones que ya se estan haciendo.

Y no,mi trabajo no trata de amparar a empresa que no cumplen lo que prometen, no se tu? Y de tecnor no he dicho nada, creo que es la maxima responsable. Aunque creo que no te queda clara mi postura, estoy de tu ladooo
 
vaskeitor
vaskeitor
27/02/2007 15:32
Pues yo voy a tocar madera.

Hoy me han desprecintado la caldera y hemos comenzado con las pruebas de calefacción.

Por ahora, no me ha surgido ninguna pérdida de presión, no obstante veremos que pasa en los próximos días.

Por cierto, ¿a alguien le ha ido el carpintero de lábaro para arreglar algún marco de puerta?
 
B
beuka
27/02/2007 10:38
hola a todos,

vamos a ver ljorda, nos estas diciendo que dejemos denunciar...porque sino Lábaro seva a enfadar y va adejar de dar solución a su chapucerías...jajaja perdona que me ria y me río mucho, porque me parece increíble que se compre una vivienda que esperas te la entreguen en buenas condiciones (salvo pequeños retoque existentes en toda obra nueva)y has pagado una cantidad no roñosa de € (muchos €)y ahora hay que joderse y pagar y quedarase con la boquita cerrada y no molestar ni a Labaro ni a tecnor ...porque no vaya ser que se estresen lo pobrecitos.

Pues te digo una cosa, yo no me hipoteco 35 años de vida por una piso (en principio de obra nueva) que parece que de 30 años, dando problemas de todo tipo que si goteras, desconchones en el techo, los suelos dan pena, en fin date un paseo por la galeria de imagenes a ver si tu actitud tan positiva, neutra, calmada, se te cambia.

A ti te pagan los de lábaro...jeje por que sino no lo entiendo chic@.

un saludo
 
L
Labarin
27/02/2007 10:37
Tal vez si que me he excedido y te pido disculpas por las formas, pero no hay que olvidar que lo que esta haciendo Labaro en las viviendas ya firmadas no es una reparacion, sino una obra en toda regla.

Que vengan mas operarios es logico, pues lo que esta pasando no es normal y Labaro no va a dejar de ir porque nos cabreemos, pues es su obligacion reparar la chapuza que nos esta entregando. Ademas quien lo repara es Tecnor, pero yo a quien ataco es a Labaro que es quien me ha vendido el piso, ellos que pidan responsabilidades a quien tenga que hacerlo.

Repito, Labaro no va a dejar de ir, por su bien.

Las reparaciones que deberian estar haciendose ahora son de cambio de alguna puerta con daños, alguna pieza de marmol...pero no, estan cambiando los conductos de la calefaccion (que repito no me trago que se hayan probado), como consecuencia estan cargandose todo el suelo, con lo que hay que cambiarlo de nuevo (en algunos casos ya era obligatorio el cambio), platos de ducha mal puestos (¿quien los puso?¿Steve Wonder?)...en fin, y no olvides que Labaro ya ha cobrado o va a cobrar (en el caso de la M21) el dinero de la hipoteca y por otro lado (no se si es tu caso, pero seguro que si el de muchos), los vecinos estaran pagando una hipoteca que supera los 800€ (en mi caso en bastante mas), pagando alquiler (que si es en Madrid puede andar sobre los 600€ en los casos mas "baratos"), a ello añadir comida y transporte y otros gastos...porque...¿crees que Labaro va a pagar el dinero de nuestros alquileres mientras nos reparan todo?.

Desde luego creo que el pueblo es muy bonito y que Plaza Mayor podria ser un sitio genial para vivir, pero esta panda de inutiles lo estan convirtiendo en una pesadilla.
 
L
ljorda
27/02/2007 09:05
Entiendo tu cabreo, y creo que las protestas de todos incluyendo la mia es logica, pero como nos dediquemos a realizar denuncias, Labaro va a dejar de venir.
Y lo de la confianza, es cierto que no se han entregado bien las viviendas, pero tb se que en algunas casas estan empezando a arreglarlas, y creo que cada vez estan mandando más operarios para solucionarlo cuanto antes.
Estoy en tu mismo bando, no lo olvides
 
L
Labarin
27/02/2007 08:30
Han entregado con 6 meses de retraso.

Hay problemas con juntas de dilatacion que existen en viviendas y no en planos y si les preguntas ellos dicen que no tenian obligacion de ponerlo en el plano, cosa que no opina igual la oficina del consumidor.

Se han hecho la prueba de estanqueidad y de presion y resulta que los vecinos dan de alta la calefaccion y a la primera....ZASSS...revienta.

Los suelos de los pisos estan como un campo de golf...llenos de agujeros.

La zonas comunes llenas de mierda.

Las soluciones llegan con cuenta gotas.

Y ahora viene un vecino y nos pide que demos confianza. Pues sinceramente dales tu confianza por mi, porque yo ya estoy hasta las mismisimas pelotas de la jodida confianza.
 
L
ljorda
26/02/2007 23:24
Hola a tdos,

soy un vecino de la manzana16 del portal 6, con respecto a la caldera, gracias a dios a mi me va bien, pero se que ha habido una partida mal en algun componente de la instalación de calefacción y creo que nos lo tiene que cambiar a todos, nos funcione o no. Creo que están en ello, ya a algunos vecino se lo están cambiando. Vamos a darles un voto de confianza, no?
 
P
pezluna
26/02/2007 22:55
germanor ¿qué opinas del correo de Labaro? que te cuenten dónde está esa pieza y así terminamos antes.
Yo desde luego me quedo mas tranquilo, sabemos que es UNA pieza y que está detectada ... coño, a ver si se pasan por mi piso y me dicen dónde está que los de TECNOR han hecho 6 agujeros y no la encuentran ... yo no se si reirme, llorar, tomarmelo en serio o a cachondeo ...
 
P
pezluna
26/02/2007 22:43
La verdad es que un@ se queda perplejo con las cosas que están pasando ... por lo menos leyendo el foro uno sabe a que atenerse. Nosotros, por ejemplo leyendo a germanor sabemos mas o menos lo que nos va a pasar pq vamos por un camino parecido (por cierto gracias por la información es muy útil) ... ya tenemos 6 "trincheras" a lo largo de la vivienda, sin nombrar al boquete en el techo de la cocina, porque a algún inspirado fontanero se le ocurrió soldar mal los tubos del agua y al abrir el grifo el resultado es o agua caliente o agua caliente, si no me he equivocado, sólo caliente.
Volviendo a lo de la calefacción, lo que a nosotros nos mosquea es que de todas las T que se han descubierto en ninguna se aprecia humedad, y como nos han cortado la luz no hemos podido probar nada (agua caliente incluido), aunque le hemos metido agua al circuito de la calefacción y hemos comprobado que la aguja baja vertiginosamente, pero me temo que la perdida no es por ninguno de las bonitas trincheras que hay en el piso. Vamos que han ido sin tener ni P. idea a romper a ciegas.
Bueno para terminar y para aquellos que no lo hayan recibido os adjunto un DESinformante correo de labaro ... de que me extraño, en la línea a la que estamos acostumbrados:

ASUNTO: Alta Suministros

Estimado cliente:

Una vez comenzado el periodo de arreglo de desperfectos indicados en las Notas de Repasos en el Residencial Plaza Mayor, hemos detectado una pieza defectuosa en la instalación de la calefaccion. Le rogamos den de alta los suministros ya que es la única manera de comprobar el buen funcionamiento de la misma.

Si detectaran cualquier anomalía pongase en contacto con nosotros.

Sin otro particular


Atención al Cliente


atencioncliente@grupolabaro.com

www.grupolabaro.com


C/ Barbadillo 4
28042 - Madrid
Tel. 91 678 47 40
Fax. 91 656 97 80



 
G
germanor
26/02/2007 22:31
pichoneti, ESTOY TOTALMENTE DEACUERDO CONTIGO, PERO ESTAS HABLANDO DE LO PASADO , PERO ¿Y EL FUTURO?, EJEMPLO EN MI INSTALACION HE CONTADO (DE LO QUE HAN DESCUBIERTO) TENIA APROX. 24 PIEZAS DE UNION (ENTRE CODOS , MANGUI Y T)QUE ESO YA TENIA ALGUN RIESGO,PERO AHORA CON LOS EMPALMES TENGO 45 PIEZAS. Y LA PREGUNTA ES ¿CUANTO VA A DURAR ESTO SIN PERDER??
 
G
germanor
26/02/2007 20:56
El otro día encontraron un manguito (pieza para unir dos trozos de tubo) que perdia, hoy se ha encontrado otro que tambien pierde. Ambos se han encontrado de casualidad pues eso no figura en planos. Todos los técnicos (calefactores, albañiles, personal de labaro) se quedan sorprendidos pues no tiene explicación que en un tramo de un metro de longitud pongan un manguito en medio para arprovechar un retal de tubo (eso se hizo en origen de la obra). El otro tramo media aprox 2 metros y tambien pusieron un empalme. Resumen chapu tras chapu. Debemos recordar que esta calefac de tubos multicapa tienen una caracteristica que es: la mayor continuidad del tubo pero en esta calefac. se caRACTERIZA POR LA DISCONTINUIDAD.
Hoy no quiero opinar de todo esto, porque......
 
A
ashudante
24/02/2007 10:22
Tranquilo germanor...eso es lo que hay.

Habrá que tener MÁS paciencia y la esperanza de que lo arreglen como dios manda.
Sigue informándonos.

 
G
germanor
24/02/2007 00:02
No intento desanimar a nadie ni quiero decir que esto es caótico, solo me limito a decir lo que pasa: mi vecina me acaba de llamar, despues de cambiarles todas las t, estaba en fase de prueba y despues de dos dias sin perder, se le ha ido la precion a 0.
 
G
germanor
23/02/2007 16:50
Pues no tenia un clavo "asesino", era un "manguito" (pieza para unir tubo por ejemplo cuando se acaba el rollo de tubo), una vez detectado se cambia y queda bien. Pero tambien se dan cuenta que los "codos" (pieza para cuando giras el tubo a 90º) que bajan de la caldera pierden tambien los reparan, con todo esto se han hecho nuevos agujeros y ampliados otros. Estoy en fase de observacion hasta el lunes.
No se si bendecir el piso, pienso a veces que a lo mejor me irá mejor.
 
G
germanor
22/02/2007 19:45

HORROR:
DESPUES DE DETECTAR SEGUN PLANOS TODAS LAS "T" Y VER QUE EN CADA AGUJERO PIERDEN TODAS LAS T DE EN CADA AGUJERO O UNA DE LAS DOS T, ME CAMBIAN TODO. UNA VEZ TODO BIEN EMPIEZO LA FASE DE PRUEBA Y DESPUES DE DOS DIAS DE PRUEBA NO PIERDE NADA. ME LLAMAN HOY LOS DE LA OBRA Y ME DICEN QUE SI CERRRAMOS, YO DIGO QUE BIEN Y ESTA TARDE CUANDO IVAN A TAPAR UN POCO Y MAÑANA VENDRIAN LOS MARMOLISTAS VEO QUE LA CALDERA HA BAJADO Y APRECE UNA MANCHA DE HUMEDAD.EMPIEZAN A ROMPER Y SE PREVEE QUE TENGO UN CLAVO INCRUSTADO EN LOS TUBOS DE LA CALEFACCION, MAÑANA POR LA MAÑANA INTENTARAN CONFIRMAR ESO Y REPARARAN.
esto suena coña pero es cierto, mañana a primera hora continuarán.
 

Fin del hilo
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