Yo ya me he informado, y los pasos son los siguientes (me he informado en los juzgados con un abogado).
1º enviar un burofax con acuse de recibo y certificacion de texto explicandoles la situacion con la junta y la devaluacion que esto causa en la vivienda y por ello exigirles una indemnizacion, avisandoles al final que si no optan por este camino lo siguiente sera tomar medidas legales y judiciales.
2º.- si no optan por el camino 1, se les puede denunciar por dos caminos. 1º, si la junta tampoco esta en los planos del proyecto (creo que si que estan), la denuncia seria por "defectos de construccion" (eso me dijo la abogada), 2º, si estan en los planos de proyecto y no en tu plano de contrato, se les puede denunciar por "no respetar lo pactado en el contrato".
Se pueden optar por dos caminos a la hora de denunciar. 1º pedir la resolucion del contrato, con lo que te devolverian todo el dinero pagado (esta segun la abogada es la peor solucion porque realmente recupero el dinero pero la vivienda que "niego", se ha revalorizado, con lo que realmente pierdo dinero), 2º pedir una indemnizacion a modo de "rebaja" en el precio final de la vivienda (que viene a ser lo que se pide en el primer punto).
El caso es que para saber mas o menos cuanto te tienen que pagar en concepto de indemnizacion, deberiamos mandar un perito a cada una de las casas afectadas por semejante y maravillosos "corte" y que el evalue cuanto se debe pagar.
La parte mala de todo esto es:
1º.- Si superas los 950 € de ingresos netos mensuales por parte de los demandantes (en mi caso yo y mi pareja), no tienes derecho a un abogado de oficio, con lo que el abogado deberiamos pagarlo nosotros, y es por eso que en los juzgados me han recomendado que nos unamos los afectados para denunciar, que es lo mas economico para nosotros en (el casi imposible) caso de perder (si ganamos Labaro pagaria todo).
2º.- Si queremos un perito gratuito, deberiamos ir a consumidores a pedirlo, pero si vamos individualmente, pueden tardar un año en ir a peritar el piso con junta. Si vamos en grupo, entonces se puede acortar mucho el tiempo.
El motivo de que yo pusiera el mensaje es porque si hay algun afectado por la junta que quiera unirse a denunciar, yo por mi parte ya he empezado a informarme y en breve enviare el burofax. No tengo muchas esperanzas de una respuesta satisfactoria por parte de Labaro (no me voy a conformar con 300 € de indemnizacion...a no ser que sea eso lo que me recomiende el perito). Asi que si alguien quiere hacer algo por el regalo que le ha hecho Labaro en su vivienda, ya sabe lo que hay.
Por otra parte, he leido que la clausula que firmamos de "no reclamar en caso de retraso", podria ser totalmente nula, con lo que voy a escribir a consumidores para que me informe de ello y asi saber si tambien voy a denunciar por ello. Yo ya me he cansado de estos sinvergüenzas, tenia que haber escriturado el 30 de Noviembre de 2006...y vamos camino de 4 meses de retraso