W

Wiggin

30/11/2006 09:27

Administración Edificio A

836 lecturas | 11 respuestas

Hola!

Habéis recibido la hoja informativa del estado de cuentas de la Comunidad del edificio A correspondiente a los meses Septiembre - Octubre??????

Gracias y saludos.

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M

MacGregor

20/12/2006 14:00

En mi portal (nï¿½ 7) el vocal hizo la reunion para exponer y votar todo lo que se habï¿½a hablado entre los vocales, presidentes, etc. La votaciï¿½n salio positiva por lo que se da via libre para todo lo expuesto.

Como ha comentado wiggin no pensamos en la posibilidad de trasladar el gasto de las puertas a la promotora o constructora.

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W

Wiggin

04/12/2006 14:59

Volviendo a lo de las puertas, en mi portal pusimos objeciones pero al final, tras insistir el vocal en los continuos gastos de cerrajería, nadie se negó... a la espera de ver los presupuestos, eso sí.
Ninguno pensamos en la posibilidad de que se pudiera reclamar a la constructora, la verdad.
Véis? por eso me gustaría poder hablar con más vecinos.

Saludos.

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W

Wiggin

04/12/2006 14:44

En mi opinión, parece que la mancomunidad está un poco desorganizada. Deberiamos seguir unas normas del tipo:

1º Reunión entre vocales / administrador para elaborar una lista con los temas a tratar con el resto de vecinos. Sin toma de decisiones, por muy lógicas que parezcan todos tenemos derecho a opinar.

2º Reunión entre vocal / vecinos fijada en la misma semana para todos los portales, en la que se informará de los temas pendientes, se mostrarán presupuestos, se realizarán votaciones… etc.

3º Convocatoria General de todos los vecinos en la que únicamente serán portavoces los vocales, que harán públicas las decisiones tomadas en cada portal. Todos podremos escuchar y si hubiera algo que objetar, se informará al vocal correspondiente que tomará el turno de la palabra cuando le corresponda.

Hemos tenido un primer año de rodaje y esto hay que mejorarlo. No me malinterpretéis, no dudo de la labor de los vocales, que por ser el primer año ha sido la más complicada, pero a mí me gustaría poder hablar con más vecinos y saber su punto de vista. Tal y como lo estamos haciendo estamos aislados.

Alguna idea?

Saludos.

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P

pepinero

04/12/2006 13:50

Yo sí que he recibido la relacíón de ingresos y gastos habidos en esos meses... y la verdad, prefiero no haberlos visto.

¿Alguien me puede decir por qué han subido los honorarios de la administración si, incluso el IVA que es un porcentaje de tales honorarios, permanece la misma cantidad que otros meses?

Yo a este tipo le quiero tener como cliente: paga antes de que instalen los llavines de los ascensores... increíble.
Y no quiero seguir mirando que a 17.43€ todos los meses... y más, y más, y más...

No sé a vosotros pero a mí todo esto y lo que estáis contando me suena a PUCHERAZO,

Un saludo a tod@s.

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T

tercero

01/12/2006 14:21

sí, a este señor se le paga pero cuando se le plantea algo automáticamente dice q no se puede hacer o está prohibido (véase persianas en los miradores) y como bien dices prefiere trasladanos el coste q guerrear con la promotora/constructora.
¿alguien sabe q está haciendo este señor?Tendríamos q cambiar al administrador(pero antes q resuelva el tema de la puerta del portal)y organizarnos por portales. Las decisiones q se tomen en las reuniones de vecinos por portal q las traslade el vocal al resto de los vocales, presidente y administrador. Porque tal y como estamos funcionando ahora no es efectivo y pasan los meses y siguen pasando.

Un saludo

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S

sanni

01/12/2006 13:51

Una pregunta wiggin, ¿votasteis los vecinos a favor de cambiar la puerta? pero, ¿votasteis tb distintos presupuestos? Lo que me sorprende es que tengamos que cambiar la puerta, con la consiguiente derrama, en menos de un año. Sigo diciendo que hay que pedir responsabilidades: esos problemas no son del uso, son de que pesa poco. Bueno la causa no nos importa, lo que importa es que nos lo tienen que solucionar y no nosotros pagar una nueva puerta. Así es como lo debería de haber planteado el administrador y no tirar de la cuerda por el lado más débil: que paguen los vecinos y no me meto con Emsule. ¡Qué cara! Y los que estáis leyendo el foro, ¿estáis de acuerdo en pagar nosotros unas puertas nuevas o que el administrador (que para eso se le paga) pida responsabilidades a la promotora Emsule?

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W

Wiggin

01/12/2006 13:06

Bueno, en mi portal sí que el vocal organizó una reunión, nos informó de lo de la puerta y pidió nuestra opinión.
Por lo visto, la puerta pesa poco y se desnivela con facilidad, creo que era algo así, por lo que el cerrajero está arreglándolas cada dos por tres, con el consiguiente gasto, claro. Eso sí, si las cambiamos, habrá derrama.

Por otro lado, también hay mucho descontento con la empresa de la limpieza. Ha habido que ´recordarles´ la limpieza de los garajes. Yo con lo que alucino es con que se limitan sólo a barrer, porque lo de los tres fregados no se lo creen ni ellos y por cierto ¿cómo están vuestros ascensores? porque el mío todavía tiene plásticos pegados en el techo...

Saludos.

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S

sanni

01/12/2006 08:36

Pues eso, que en dicha reunión han acordado el cambio de las puertas de los portales...
Totalmente ILEGAL, somos nosotros los VECINOS, los que en una reunión en cada portal, los únicos que tenemos las decisiones, los vocales simplemente representan la voz de los vecinos en las reuniones con el administrador. Lo que pretende el administrador es que se apruebe todo e incluso su renovación, en una reunión de toda la mancomunidad...Sí, en esa en la que todos pegamos gritos, no nos enteramos y al final se aprueba lo que quiere él.
En definitiva, si nos acogemos a LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, lo deja muy clarito: las decisiones son por cada portal que compone la mancomunidad y no reunidos todos juntos y los vecinos somos los que decidimos y no los vocales y mucho menos el administrador que debe ser un títere en nuestras manos y no lo que viene ocurriendo, que NOSOTROS SOMOS MEROS TÍTERES EN SUS MANOS.

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T

tercero

30/11/2006 17:09

perdona, sanni

¿me puedes explicar lo del cambio de puertas de entrada?
supongo q está relacionado con la última reunión administrador-presidente-vocales, ¿no? Es que en nuestro portal todavía no han convocado la reunión para informarnos sobre lo que se habló

Gracias

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S

sanni

30/11/2006 17:05

Hola,
en mi portal hicimos una votación en contra de la continuación del administrador y salió adelante. Si todos los demás portales realizan tal votación podríamos continuar como Mancomunidad pero con otro administrador. Debemos darnos prisa porque este mes desaparece y se nos echa el tiempo encima.
Además, no sé lo que pensaréis los demás, pero el tema de cambiar las puertas es totalmente ilegal el acuerdo al que han llegado los vocales con el administrador.
En primer lugar el administrador tiene que pedir a la promotora, Emsule, el defecto de las puertas, sp antes de que cumplamos el año, sino nunca podríamos reclamar. Este hombre ha hecho lo más fácil, no meterse con la promotora=ayuntamiento, y pedirle el dinero al más débil: NOSOTROS, LOS VECINOS.
Estoy de acuerdo con que se realice el cambio de puertas de entrada pero el gasto tiene que trasladarse a la promotora. Además, todos los acuerdos deben realizarse en cada portal como así lo enuncia la Ley de Propiedad Horizontal, y el vocal, en su función de REPRESENTACIÓN, que no de DECISIÓN, debe manifestar la resolución de todos los vecinos al administrador.

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R

RM PEREZ

30/11/2006 11:26

No he visto la hoja todavía pero lo que sí tengo claro es a quien no voy a votar para que continúe como Administrador el próximo año. Jamás vi tío tan inepto e incompetente. Por cierto que opináis los demás?

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