recomendaciones sobre el prestamo, ya que te obligan a hacerlo, al año te puedes dar de baja, una vez concedida la hipoteca, asi que si tu quieres, no tienes por que seguir manteniendo el/los seguros que firmes con ellos. Lo de la cuenta no se puede hacer otra cosa que tragar, a no ser que tu lo negocies con ellos, es muy recomendable que hagais esto, que intenteis negociar vuestras condiciones para que firmeis aquello que os interesa. El unico seguro que es obligatorio es el de incendios y no es necesario ni que lo tengas con ellos, eso si debes poner una clausula a favor de ellos dentro de la poliza que firmes con esa compañia, con eso ya cumplirias la ley.
En cuanto al gestor, hay que constituirse en mancomunidad por el garaje, y en funcion de como este dividido o separado agua, luz, etc, hay que contribuir en mayor o menor medida, recuerda que hay una parte publica, privada para no residentes, y otra para residentes, y lo habitual es que se contrate un gestor para estos casos. Habitualmente las constructoras en el primer año intentan imponerte su gestor de su confianza para evitarse muchos de los temas de reclamaciones que les pueden venir hacia el constructor. Pues el Emsule en su politica de transparencia ha decidido algo parecido con la posibilidad de que si ponen un gestor de su confianza acabemos pagando parte de lo que a ellos le corresponde pagar por sus plazas de garaje, es una posibilidad que esta ahi, y se da bastante, por eso como de estos señores en mi opinion particular no son de fiar, prefiero estar prevenido, y hacer aquello que este en mi mano para que no tenga mas gastos de los que voy a tener. Ten en cuenta que desde el momento que quieren que constituyamos las comunidades de vecinos/mancomunidad garajes, tiendas, etc sin tener nada de tu propiedad, y siendo un acto nada pero nada habitual en la construccion ( en mi opinion un bote de humo para que dejemos de protestar por que no nos las entregan, asi tienen algo a lo que agarrarse y seguir engañando al resto del pueblo de leganes, insinuando que somos unos privilegiados pijos y que nos han hecho un favor, ya que las casas no las pagamos nos la regalan y por eso no tenemos derecho a quejarnos por un retraso de solo diez meses, una memez), bueno que me voy del tema - lo que decia que si quieres te puedes seguir fiando de su palabra y esperando actos de buena fe por su parte, o preguntar en cualquier gestoria sobre si esto es habitual y creo que te pueden asesorar muy bien y ayudarte a que veas un poco la luz. Lo de la constitucion no es habitual, bastante raro, ya que no eres propietario sino solo adjudicatario de algo que todavia no es nuestro, y normalmente suelen presentarte una persona que amablemente te van a ayudar a hacerte todas las gestiones para facilitarte la tarea de constituir las comunidades y como tu bien sabes, somos muy comodos a la hora de hacer las cosas, y si nos lo dan hecho, pues mejor que mejor. El cambiar esto depende de nosotros. Pero es conveniente ver distintos presupuestos y comparar, por que a mi no me sobra el dinero. Espero que haya sido capaz de responderte a tus dudas.