El webmaster ya ha colgado las escrituras.zip que dejé la semana pasada. Contenido: Citación, escrituras piso-trastero-garaje1, escrituras garaje2.
Es el caso de mi garito, piso tipo del edificio B, en el que la segunda plaza de garaje se paga al contado, sin hipoteca.
Yo mismo he detectado errores: Las "lindes" están mal puestas, porque pone que lindo dos veces, con el piso de letra B de mi mismo portal, y dos veces con la plaza mayor. Es algo así como si cuando entras en casa te transportases a otra dimensión, o vivieses en una casa circular... Realmente debería lindar con el piso B de otro portal, y con la calle X,... En cualquier caso supongo que será facil subsanarlo, pero hay que hacerlo, y para eso hace falta tener la escritura (recuerdo que muchos no la teneis ni tendreis tiempo de revisarla ante el notario). También está plagado de faltas ortograficas y de puntuación, pero eso me la pela.
En realidad me preocupa más que, por ejemplo, tenga que pagar la escritura de cancelación de hipoteca de la segunda plaza de garaje, hipoteca que yo no he pedido, pues la pago al contado. Eso es más grave, y de dudosa legalidad.
También me preocupa que no venga el nombre del notario. Me remito a varios textos de jfn, que he podido contrastar gracias a la dirección web que él mismo nos ha indicado:
www.notariado.org. En verdad hay muchas cosas que merece la pena leer: entre otras, que tenemos derecho a elegir notario, que podemos consultarle de forma gratuita cuantas dudas tengamos días antes de la firma, repito, de forma gratuíta, y muchas otras cosas que desconocía hasta ahora.
Igualmente, es preocupante que "EMSULE", una empresa, se haga cargo de las posibles indemnizaciones, tras el resultado del colflicto entre Patrimonio del Estado y EMSULE. Cuando se resuelva el conflicto, EMSULE podría haber desaparecido, o sencillamente cambiado el nombre... es algo que las empresas con problemas financieros hacen todos los días para resetear y comenzar de cero. Entonces creo que nos comeríamos el marron nosotros solos.
El tema de los coeficientes de reparto de gastos de comunidad tampoco está muy claro, no se especifica ni la fórmula empleada, o si los locales y oficinas tienen mayor participación por implicar una mayor utilización de zonas comunes. Me temo que tan solo se tienen en cuenta los metros cuadrados. Así, si debajo de mi casa ponen una casa de putas, yo tendré que pagar los gastos de ascensor y luz que generen las docenas de clientes diarios que entren por mi portal. Lo mismo pasa si es una consulta de dentista,... No creo que sea justo, pero me temo que será así a menos que nos opongamos a ello. En las escrituras pone que conocemos y aceptamos las normas de comunidad. Yo ni siquiera las conozco, y vosotros?
Mañana tengo cita con un asesor (gratis) en la dirección general de juventud, en Gran Vía 10. Ya os contaré si saco algo nuevo.
PD: Mañana debería escriturar, y no lo haré. Ya he pedido la prórroga. Si no estás seguro de lo que firmas, tampoco lo hagas.