FERYNOE dijo:
Hola buenas, bienvenido.
La comunidad me dijo Carmelo que en un principio cómo los pisos se iban a entregar en octubre, que daban la posibilidad de escriturar en octubre y que ya en octubre cuándo estemos todos se haría la reunión.
Estoy de acuerdo contigo, en mirar los de persianas, ventana etc porque seguro que muchos vecinos juntos sale más barato poner todo!
Leí que en el otro foro para la primera reunión de vecinos tuvieron que alquilar una sala de reuniones en un hotel, con el gasto que eso conlleva. Lo veo un gasto inútil teniedo una sala de comunidad cómo tenemos.
Gracias por la bienvenida.
Yo también lo veo mal. Imagino que es un poco complicado juntar a tanto vecino en una sala "pequeña" y por ello alquilarían una sala en un hotel. No¿?.
Lo primero. Habría que ver qué gente está dispuesta a ir a esa reunión, que esperemos que para la 1primera la gente se moje. Si somos muchos vamos a los garajes (si hace frío) con unas sillas y lo hablamos allí. No veo necesidad de alquilar un local. Pero vamos que lo que diga la mayoría.
El "rollaco" que viene a continuación me lo está contando un compañero de trabajo que "le toco" ser el primer presidente en la comunidad. Lo comparto por si hay alguien, como yo, que no conozca lo que hay que
hacer en esa pimera reunión.
Hay que
nombrar al... tachan tachan:
Presidente y a los vocales. Algún voluntario¿? jeje
Nombrar al
administrador que imagino que ONCISA nos sugerirá uno. Por lo que he leido en el foro de Plaza Verde I mejor nos buscamso otro. Alguien conoce a algún administrador que "trabaje" bien¿?. El de su antigua casa, el de casa de unos amigos, etc.
Se tiene que
crear un CIF para la comunidad (para pagar facturas con la cuenta de la comunidad) y habrá que
crear una cuenta en el banco. Esta cuenta no se si estará ya creada con el dinero que dimos a ONCISA a la entrega de llaves (los famosos 150€). Alguien lo sabe¿?.
Seguido habría que ir ingresando allí cada mes la cuota de la comunidad que se calcula después de que al comunidad vote qué se va a contratar y qué no.
En esto yo quiero sugerir calcular la cuota y pagar un pelin más cada mes. De tal modo que si un día, por poner un ejemplo, se rompe la piscina tengamos un "colchón" de dinero que nos amortigüe la derrama. Y no pasar de 70€ a una cuota de 200€ por un problema. qué os parece¿?.
Contrataciones:
administrador,
limpieza de zonas comunes,
jardinero,
socorrista para verano (qué tal los que hubo este año¿? yo no los he llegado a conocer),
conserje (seguimos con los que ya tenemos¿? en mi opinión si. Se les ve dispuestos a ayudar),
mantenimiento de los ascensores (por ley hay que hacerlo),
mantenimiento grupo de presion de agua (creo que no hay ley que lo obligue pero me parece interesante ),
mantenimiento garajes la puerta (lo mismo). Seguro que me dejo algo...
Y lo último.
Crear un talonario para esa cuenta la comunidad en el que solo se pueda sacar dinero con 2 o 3 firmas (presidente y vocales). Esto hace que nadie se "escape" con el dinero, jeje.
Bueno qué idéas tenéis vosotros¿?. Esta es mi primera vivienda y ando un pelin verde (imagino que como muchos). Hay alguien con experiencia en "fundar" la comunidad¿? que ya haya tenido otra casa, que tenga un conocido que le pueda aconsejar, etc
Sugiero ir "adelantando" asuntos por el foro para que el día de la reunión seamos más concretos.Saludos!!!!