Embargo CAM, nuevos vecino

En la última reunión se aprobó el carramiento para la terraza trasera (no la delantera) de la fila de bungalows del 58 al 71. El administrador tiene toda la documentación que se aportó (fotos, materiales...).

Del resto de viviendas nadie llevó propuestas de nada, aunque lo lógico es que si se aprobó este cerramiento, para el resto se haga igual y así no quede diferente.

Un saludo!!

Si quieres algún tipo de información sobre la comunidad, deberás preguntarle al administrador que él es el que lo sabe todo.

La reunión ya se hizo antes de que la CAM vendiera sus viviendas. La próxima será en octubre.

Por cierto alguien sabe si se va a hacer alguna reunión para informarnos a todos de cosas de la comunidad y conocernos?

Un saludo y gracias.

Hola a todos, soy nuevo en este foro y tambien soy vecino. A mí me comoentó el comercial de la CAM que el pago de la comunidad eran 170€ trimestrales. Lo mio es una viviendad de 3 dormitorios sin garaje ni solarium. No se si para otro tipo de vivienda es distinto. Sialguien sabe algo más que informe.

Un sludo y gracias

Hola,

En relación con lo de la puerta del garaje, he sabido que ha sido unos albañiles que ya han contactado al administrador y dado parte a su seguro. Entiendo que lo repararan en breve.

Saludos.

Esta claro que la comunidad no va a bajar a 80 euros, pero 350 euros es un precio algo exagerado, teniendo en cuenta bastantes variables. Al igual que no pagaría la misma comunidad todos los vecinos, sino según el tipo de vivienda.

Los de la cam supongo que pensarían que con la llegada de más veicnos la comunidad bajaría, porque la Cam que compró los pisos hace muy poco tiempo y no pagaría la comunidad desde 2007, además no creo que fuera de su interés mentir sobre eso, cuando en una sola semana ha vendido todos los bungalows que adquirió.

Hola!, Vicente de Puerto Asociados (Administrador), me comento el otro día que todavía no se había decidido el tipo de toldo, que todavía estaban recopilando propuestas y que en la próxima reunión se decidiría. Quizás no este bien informado.

A mi también me gustaría saber cuando es la próxima reunión.

Por cierto el domingo estaba cerrada la puerta del Jacuzzi con llave, ¿alguien sabe el motivo?.

Saludos a todos.

Hola buenas tardes,  me gustaria saber cuando sera la proxima reunion de vecinos, gracias

Sí, en la última reunión aprobamos materiales, cerramientos, etc.

En concreto se acordó el tipo de toldo: color vainilla para todos los bungalows (da igual el color que sea la casa). En concreto el color vainilla podéis consultarlo con el administrador de fincas que tiene una muestra que se adjuntó al acta o bien ya hay una vecina que se lo ha puesto (la casa que hace esquina que da al descampado con garaje pero sin solarium).

Se aprobó el tipo de rejas (también tiene el modelo el administrador).

Y se aprobó el cerramiento para las terrazas traseras de las casas que no tienen la galería cerrada (son los bungalows que tienen garaje). También hay fotos del modelo aprobado.

El color del ral de cualquier cosa que se haga debe ser igual que el del aluminio de las casas. El número concreto también lo sabe el administrador.

Si no me equivoco eso es todo lo que se aprobó en cuanto a reformas o cosas para poner en los exteriores de la vivienda.

Saludos!

Hola a todos.

Yo soy uno de los 14 vecinos que compramos en 2007 y ya llevamos tiempo viviendo allí.

Lo de pagar 320 euros de comunidad no es así, concretamente, nosotros que tenemos una casa de 4 habitaciones con solarium y garaje pagamos casi 350 €

Lo de que baje el precio ojalá sea así pero no tiene nada que ver -como decía un vecino en el foro- que ahora que somos más bajará la cuota. De esto ya nos informamos y no va así. Porque aunque vuestras viviendas no estaban habitadas, la comunidad sí que se pagaba por parte de CAm y Lubasa (se supone). Lo que quiero deciros es que no penseis que como éramos 14 vecinos pagábamos más, y ahora que ya estamos los casi 80, bajará. No va así por desgracia.

Si tenéis alguna otra duda en concreto podéis decídnoslo. Nosotros compramos en marzo de 2007.

Por cierto, alguien sabe qué ha pasado en la puerta de los garajes subterráneos. Está destrozada y con un roce de color azul.

Bienvenidos!

Muchas gracias por tu respuesta Nwizner !

Me ha quedado todo muy claro! Lo sorprendente es que la CAM nos comentó que ellos si daban garantías... Siendo esto un embargo, me parece mas lógico lo que tu comentas.

Muchas gracias de nuevo y nos vemos pronto allí!

Hola Linn,

Me alegro que al final habeís decidido seguir adelante !

En relación con los gastos de comunidad, normalmente se especifica en la propia escritura de compra/venta que no haya saldos pendientes, anexando el certificado del administrador.

Lo que no tengo claro es como tenemos que tratar las garantías de construcción (lo típico de los 10 años cubriendo los vicios que puedan aparecer). Segun nos dice la Cam, ellos nos darán las garantías adequadas. Lo que no sé es si esto tiene que ir en la escritura o no. Como tenemos la firma la semana que viene, agradecería cualquier información al respecto... Sino, preguntaré directamente al notario.

Salu2!

Hola Linn,

La Cam nos enseño un bungalow de 3 dormitorios con sótano que da a la calle. Valía efectivamente €212.000. Al final hemos reservado uno de 4 dormitorios con sótano y solarium que vale €208.000, pero con vista desde el salón a la urbanización. Así que los precios no solo dependen de los m2, pero también de la situación dentro de la urba.

€320 de gastos de comunidad me parecen muchísimo, sobre todo considerando que no hay muchas zonas verdes. Espero que no sea tanto ! De todo modo, siempre se podrá reducir en el futuro cuando estemos todos instalados...

Saludos !

Buenos días a todos,

Nosotros tambien tenemos una reserva y tenemos previsto firmar la escritura la semana proxima. Hemos visitado dos veces la casa y la verdad es que la hemos visto en muy buen estado!

Segun nos cuentan las personas de la CAM, hemos reservado la ultima vivienda disponible, asi que debería llenarse ! Por otro lado, nos comentarón que Lubasa tiene todavia algunas viviendas en propiedad y que la CAM esta negociando con ellos. Puede ser que salgan algunas viviendas mas...

En relación con los gastos de comunidad, si me acuerdo bien, me parece que son de €125-150 por trimestre.

Por cierto, ayer pasamos por aqui y ya se nota que hay mas movimientos!

Saludos !