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S
sportsilver
15/01/2008 20:57

Evitad a Lubasa! Alternativas...

¿Es peligrosa la empresa de la promoción de adosados?

9.515 lecturas | 14 respuestas
Buenas,

Quiero advertir del peligro de esta empresa y de lo impresentables que son en cuanto a trato calidades y de todo.
Para no entrar en historietas de "me han dicho...", "un amigo tal...", etc, me voy a remitir a los números puros y duros.

En el apartado ´descargas´ de esta misma promoción teneis el fichero portaitana.rar en el cual podeis ver la situación de la empresa y como la gente no se deja engañar, y en cuanto se dan cuenta se piran.
Son capturas de la evolución de las ventas de esta promoción, que se puede consultar en su web y actualizan cada cierto tiempo.

Situación a 30 Agosto de 2007: 36 vendidas, 51 disponibles
Situación a 17 Octubre de 2007: 32 vendidas, 55 disponibles ( 4 casas devueltas , 0 ventas)
Situación a 10 Enero de 2008: 29 vendidas, 58 disponibles ( 3 casa devueltas , 0 ventas)

Es decir, no solo no incrementan las ventas sino que los más espabilaos las devuelven.

Aunque en esta promoción hay varias topologías, si nos fijamos en la intermedia, son adosados de 3 habitaciones con sótano y rondan los 306000 euros más iva.
Los que aún esteis a tiempo buscad alternativas y huid de esta gente. En San Juan hay una promoción de Reyal con características similares y valen lo mismo, y otra promoción más pequeña que no recuerdo el nombre. Junto a esta, en Muchamiel hay otras dos promociones de adosados que son mucho mejores, los de Verdiblau que valen un pelín más, y los de Procumasa que valen 2 o 3 millones menos parecen mejores y además tienen solarium y paredes de ladrillo. Si os vais por la Almajada teneis más promociones aunque a mi parecer se van de precio.

Espero que le sirva de ayuda a alguien.

Un saludo.
 
Etiquetas
Mala calidad
Y
yatedigo2
14/04/2009 14:37
Yo estoy en la misma situación que casi todo el mundo. No vendo mi casa y al no poder hacer frente a la nueva hipoteca tengo que rescindir unilateralmente el contrato perdiendo, el 5% del precio de venta. Les he pedido una reunión y ya veremos por donde salen. Ya os comentaré y suerte a todos.
 
F
fernandoymaria
13/02/2009 20:36
Como puedo echarme ahora atras en la compra de la vvienda?, estamos hastga el cuello pues no vendemos nuestro piso y no sabemos como hacer la rescisión del contrato
 
K
koko01
01/10/2008 13:00
Pues me parece que vamos a ser mas vecinos de los que creiamos pq Lubasa ha rebajado el precio de los pisos del Nayade una media de 42000 euros, quieren deshacerse de estos pisos a toda costa.

Voy a asesorarme y como pueda deshacerme del piso .....jejejjee en menos que canta un gallo me olvido de esta promocion.

Saludos a todos
 
I
Ikarus
04/07/2008 13:12
Jajaja, bueno, espero que la cosa no vaya tan mal como se deduce al leer algunos foros. Mirar el lado bueno, si somos pocos tendremos menos problemas. jajajaja
 
I
Ikarus
24/06/2008 09:29
No es tan fácil. El burofax ni se molestaron en contestarlo hasta después de que los convocara a un acto de conciliación (al que no acudieron). En cuanto a Consumo, la respuesta que he recibido de la OMIC es que si, que vale, que lubasa ya sabe que no quiero comprarla pero que pasan de todo (lo escribo con un poco de humor por no cabrearme más) Ls última opción es ir a juicio pero tal como está la justicia en este pais y nuestra economía, es un paso demasiado arriesgado, así que acbaré siendo vecino de Portaitana... espero no ser el único.
Saludos.
 
V
VictorInma
24/06/2008 02:14
ikarus dijo:

Hola a todos.
Vamos a ver, soy nuevo en este foro(lo he encontrado por casualidad) y si hacemos caso a la mayoria de los que aquí escribís, soy uno de los 29 pardillos que ha comprado en esta promoción. Lo cierto es que por motivos que no vienen al caso, en febrero intenté devover la vivivienda pero agarrandose al ¿ilegal? articulo 8 del contrato de compraventa me dijeron suavemente que me fuera a cag...
Mi pregunta es: ¿Hay alguien más que se encuentre en esta situación? (que no haya podido devolver la vivienda)
No entiendo mucho de temas legales ni de hasta qué punto la promotora puede variar los materiales de construcción. Pero si el tema está tan negro como se deduce de este foro tal vez podriamos ponernos de acuerdo los que estemos interesados en devolver la vivienda para buscar soluciones.

saludos.


Hola,
Esa clausula os da derecho a romper el contrato, eso sí con la penalización oportuna. Que no os engañen más! Podeis devolverla. Sino ¿qué sentido tiene esa clausula?
Evidentemente a ellos no les interesa porque está todo el mundo igual con ellos y no sabes que hacer con tanta gente que les quiere devolver las casas por razones que ya sabe mucha gente.

Exigid la rescisión de contrato, si es necesario enviad un escrito por burofax y amenazad con llevarlos a consumo.

Suerte!
 
I
Ikarus
21/06/2008 17:50
Hola a todos.
Vamos a ver, soy nuevo en este foro(lo he encontrado por casualidad) y si hacemos caso a la mayoria de los que aquí escribís, soy uno de los 29 pardillos que ha comprado en esta promoción. Lo cierto es que por motivos que no vienen al caso, en febrero intenté devover la vivivienda pero agarrandose al ¿ilegal? articulo 8 del contrato de compraventa me dijeron suavemente que me fuera a cag...
Mi pregunta es: ¿Hay alguien más que se encuentre en esta situación? (que no haya podido devolver la vivienda)
No entiendo mucho de temas legales ni de hasta qué punto la promotora puede variar los materiales de construcción. Pero si el tema está tan negro como se deduce de este foro tal vez podriamos ponernos de acuerdo los que estemos interesados en devolver la vivienda para buscar soluciones.

saludos.
 
V
VictorInma
01/04/2008 20:00
Hola Juanma,
No, yo no me estoy incluyendo en los 3 compradores que se han cambiado de promoción, ni estoy diciendo que los de Procumasa sean perfectos.
Si conozco la promoción de Oriola, y tambien la del golf, que sabia que habian tenido retrasos pero no sabía lo de los sótanos.
En cuanto a lo del ladrillo, comparar el grosor por muy fino que sea no tiene ni pies ni cabeza pero vamos, no es plan de debatir ese tema que ya se ha hablado tanto de él.
Lo que sí hemos sido clientes de Lubasa y han dejado mucho que desear, tan solo expreso que no me extraña nada lo que comentan otros usuarios. Luego ya cada cual hace lo que quiere con su dinero.

Pero por supuesto tengo claro, que TODAS absolutamente todas las promotoras van a lo que van, y que en cualquiera lamentablemente vas a tener algun problema, eso sí si estos problemas ya empiezan dos años antes de la entrega mal vamos...

Saludos.
 
J
juanmaymaria
01/04/2008 18:48
Hola Victor, me llama mucho la atención lo que dices de las viviendas y por lo visto solo te has informado de Lubasa porque por lo que dices parece que has comprado en Procumasa ¿te has informado de todo lo que está ocurriendo en Residencial Oriola? en una promoción de ellos en Alicante, supongo que te gustaria saber todo lo que alli a ocurrido, sobre todo con el suelo radiante..... o los bungalows de Adelfas que se han hundido sótanos.... informate mejor, y también del "tamaño" de los ladrillos que tienen el mismo grosor que un folio.......
 
V
VictorInma
25/03/2008 16:07
malderx dijo:

Buenas tardes de nuevo ; no quiero desaprovechar la oportunidad de recordar a los posibles compradores que las paredes son de pladur(escayola) en vez de ladrillo y que la preinstalacion de a/a es por split en vez de por conductos y que el jardín no tendrá toma de agua. Primeras calidades como veis disfrazadas con Delafon y puerta acorazada Dierre y pavimentos Saloni. Así cualquiera hace una vivienda por ese precio.


Al parecer a muchos ni siquiera les advertian que las paredes son de yeso... Por cierto, al menos ya hay 3 compradores que se han cambiado a las de procumasa que están justo al lado (paredes de ladrillo, solarium, chimenea, suelo radiante,...)
 
V
VictorInma
24/02/2008 13:34
malderx dijo:

Buenas tardes ;
Quiero advertir a los posibles compradores de esta promoción y a los que lamentablamente ya han comprado,-al igual que yo-, que se revisen las clausulas del contrato de compraventa sobre todo la numero 8 en la que es la promotora la que se reserva el derecho de rescindir el contrato sin que exista ninguna posibilidad por parte del comprador de ejercer ese derecho.
Si a esto unimos el hecho de que las terminaciones que se ofrecieron en un principio han ido variando a su antojo y que las calidades que ofertan son las de menor calidad de las marcas anunciadas tenemos un coctel explosivo.
Mi recomendación como sufridor es que no compreis en esta promoción a no ser que querais formar parte de este selecto club de "abusados".
Espero que os sirva.


Subrayo todo lo que indicas. Si podeis cambiaros a alguna promoción vecina no lo dudeis!
 
M
malderx
23/02/2008 21:35
Buenas tardes de nuevo ; no quiero desaprovechar la oportunidad de recordar a los posibles compradores que las paredes son de pladur(escayola) en vez de ladrillo y que la preinstalacion de a/a es por split en vez de por conductos y que el jardín no tendrá toma de agua. Primeras calidades como veis disfrazadas con Delafon y puerta acorazada Dierre y pavimentos Saloni. Así cualquiera hace una vivienda por ese precio.
 
M
malderx
23/02/2008 21:26
Buenas tardes ;
Quiero advertir a los posibles compradores de esta promoción y a los que lamentablamente ya han comprado,-al igual que yo-, que se revisen las clausulas del contrato de compraventa sobre todo la numero 8 en la que es la promotora la que se reserva el derecho de rescindir el contrato sin que exista ninguna posibilidad por parte del comprador de ejercer ese derecho.
Si a esto unimos el hecho de que las terminaciones que se ofrecieron en un principio han ido variando a su antojo y que las calidades que ofertan son las de menor calidad de las marcas anunciadas tenemos un coctel explosivo.
Mi recomendación como sufridor es que no compreis en esta promoción a no ser que querais formar parte de este selecto club de "abusados".
Espero que os sirva.
 
I
Idoia yPablo
17/01/2008 22:23
Aunque en lo basico estoy de acuerdo contigo,añadir algo más a por que no se venden las casas o se devuelven.
Decirte que yo estoy a un paso de echarme a atras en la compra de mi piso, llevo casi dos años dentro de la promoción de Nayade de Lubasa y a pesar de lo de las calidades,etc..
Mis razones y las de muchas gente son otras :
-Han subido los tipos de interes
-Mi casa, si la quiero vender ahora , me van a dar menos de lo que esperaba para estas fechas y ya no me salen las cuentas y eso si la consigo vender
-El paron de la vivienda y la supuesta crisis que crea incertidumbre
-Quien la compro como inversión y ve que no va ha ganar nada
-Quien se ha quedado en el paro o a tenido algun problema personal

Yo creo que la gente se va por que ya la cosa no pinta tan bonita como hace un año y medio cuando creiamos algunos que venderiamos muy alto nuestra casa en el 2008 y que cuando nos diesen el nuevo piso valdria algo más de lo valia en el 2005 cuando firmamos y que además saldria mejor de calidad de lo que les esta saliendo.
 

Fin del hilo
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