ADMINISTRACION FIALPLA

jajaj muy buena la de los salones emperador xag, si pasa eso yo ya me pego un tiro, pues nada yo intentare llevar algun presupuesto de alguna administracion y si alguien mas puede llevar algun prespuesto mas pues genial.

muchas gracias a todos.

Pues nada, será cosa de que vayamos pidiendo presupuestos a los administradores de finca de Arganda y llegar a la primera reunión con opciones donde elegir. En esa primera reunión se tendrá que votar la ratificación del administrador de finca provisional.

Por mi parte, esta garantizado el voto negativo a que alguien de Getafe y que además posee el 40% de las viviendas se haga cargo de la administración de nuestra finca. Simplemente no me parece lógico.

En cuanto a la votación de ratificación de administrador solo indicar, para quien no lo sepa, que se requiere mayoría simple de cuotas y de votos (de todos los propietarios si es en primera convocatoria o de los propietarios presentes si es en segunda convocatoria).

En nuestro caso, si se puede celebrar en primera convocatoria (ya que acudamos al menos 45 propietarios que constituyamos +50% de cuotas), la mayoría simple la establecen precisamente 45 votos y +50% de cuotas  favorables. En caso de celebrarse en segunda convocatoria, la mayoria simple es +50% de votos y cuotas favorables de los propietarios presentes. En cuanto no se den esas condiciones, automáticamente podemos contratar otro administrador de finca.

Una cosa muy importante, el hecho de que Organización 2000 posea el 40% de las viviendas, no les otorga ninguna ventaja, ya que la ley indica claramente que cada propietario, independientemente de las viviendas que posea, computa como un solo voto. No obstante, por ética profesional no creo ni que voten, sería un poco fuerte.

Yo sinceramente creo que el presidente lo ha hecho con toda su buena voluntad para ir agilizando los temas pendientes con los únicos administradores de finca que se le ofrecieron. Pero dicho eso, una vez que tengamos la primera reunión ya debemos tomar el toro por los cuernos y no dejarnos liar por Organización 2000 o por su traje de los domingos de Administrador de Fincas FIALPLA. Hay muchos administradores de finca en Arganda como para tener que irnos a Getafe. Estos tios son capaces de convocar la primera reunión en los Salones Emperador de Getafe jaja.

Saludos!!!.

buenas, soy uno de los vocales, os cuento lo que se de este tema  porque a mi tambien me ha pillado de sorpresa; me comunico el presi que le habian dicho e n getafe de pillar alli la administradora, yo le exprese mi opinion que es la misma que estais diciendo aqui todos, vamos, que creia que era mejor sondear y en todo caso en arganda, bueno, y lo siguiente que me entero es del correo ese que nos dice que estamos con esta gente de getafe, asi que eso es lo que hay, un saludo a todos
 

Yo sinceramente hasta que no hagamos la reunión, no doy el número de mi cuenta a nadie. Primero que nos cuenten que van a hacer, cuanto nos va a costar y que nos cuenten todas esas cosas. Aquí todo funciona igual, yo flipo, rápidamente piden el número de cuenta para todo y sin enterarnos de que ya la habían contratado.

De todas maneras, para la reunión que se haga, sería conveniente, llevar algún presupuesto de otro u otros administradores y ya decidir que nos conviene (a no ser que los presidentes y vocales, al elegir a Organización 2000 como administrador ya lo hubiesen comparado con otros administradores).

De todas maneras, si yo como vecino, quiero comprobar alguna factura o consultar algo de la comunidad, ¿me tengo que ir hasta Getafe? Porque no creo que el administrador venga a Arganda cuando se lo pidamos. Hay que valorar un poco todo.

 No me cuadra un administrador allí.

Saludos.

Editado por Veyka 18/09/2012 15:44

gracias por la info rikiton

pues lo hemos hecho alreves no? primero tendriamos que haber hecho la reunion y luego decidir, ademas la adinistracion nos esta pidiendo ya el numero de cuenta, y cuanto nos van a cobrar?

Hola, no sé si tendrán más pisos o menos (en tal caso el banco es el que los tendrá, no Organización 2000) pero si leéis el mail dice: "hemos sido contratados". Se supone que alguien ha tenido que dar el visto bueno (aunque a saber) para contratarles no porque tengan más pisos ya han decidido por sí mismo.

A ver si los presidentes nos convocan a una reunión y se va aclarando todo esto y se van dejando las cosas claras porque otro tema es el de gastos de comunidad. Nos van a meter un palo de todos estos meses que no hemos aportado nada......

Saludos.

Hola vecinos,totalente d aquerdo con vosotros.

Debería elegirse entre todos y no se q pinta un administrador en Getafe. Cuanto mas cerca para cualquier cosa q haya q ir mejor.

Yo tb he flipado cn stos d Organización 2000.

SALUDOS.

estoy deacuerdo contigo chusilla, a mi no me parece nada bien que se decida eso sin contar con la opinion de los demas y sin presentar presupuestos de mas asesorias y nose por que motivo nos tiene que llevar el tema organizacion 2000 que encima estan en getafe.

Creo que deberia haber una reunion ya.

hola, yo acabo de leer el mail de la administración y también estoy flipando. Por un momento he pensado que se habia convocado reunión de vecinos y no me había enterado pero ya veo que no soy la única.

Si se ha tomado la decisión sin hacer la reunión de vecinos me parece fatal!!! porque aunque todos estemos de acuerdo en poner una administración creo que es algo lo suficientemente importante como para dialogar entre todos.