Dudas sobre la subrogación

¿Cuál es el interés de la hipoteca de nuestras viviendas y segunda plaza de garaje en el BBVA?

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Muy buenas a todos/as, vecinos!!

Estuve en el BBVA recogiendo la info respecto a la hipoteca de nuestras viviendas y segunda plaza de garaje.

El interés, cómo bien sabréis, es del 3,12 %, al parecer eso viene dado por la comunidad de madrid (por ser un préstamo cualificado) y no hay posibilidad de negociación alguna. ¿Sabemos cual será el interés aplicado el próximo año, por ejemplo?.

Mi segunda pregunta:

¿Tenemos obligación de subrogarnos a dicha hipoteca?. Sé que por ley no se nos puede obligar, pero alguno ha leído con detenimiento el contrato que firmamos, y ha visto alguna claúsula que diga algo acerca de la subrogación?.

En caso de no subrogarnos, ¿que gastos nos supodría ello, obviando los de la creación de la nueva hipotece en otra entidad?.

Un saludo a todos, y gracias!!