Tipo de interés

¿Cómo afectará la subida del tipo de interés a los préstamos cualificados?

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Hola a todos:

he leido en un artículo de prensa que han vuelto a subir el tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados y lo han dejado en el 5,09% (desde el 4,35% vigente hasta la fecha). Se ha decidido por lo visto en el consejo de ministros que tiene lugar todos los años por estas fechas ; no estoy 100% seguro de que nos lo vayana a plicar a nosotros aunque mucho me temo que así será. He hecho algunos cálculos y con este nuevo tipo nos quedaría una letra, nada despreciable, de casi 720 euros al mes. Con la bajada del euribor que se espera para este mes en curso hasta aproximadamente el 4,6%, supone que vamos a pagar prácticamente al mismo tipo de interés del mercado libre. No veo entonces la "cualificación" de nuestros préstamos por ninguna parte, ya que el tema de las comisiones no afecta tanto. En fin, alomejor conviene lanzarse al mercado a buscar posibles alternativas.
Un saludo a todos

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JoseyEster

21/01/2008 12:06

He leído la información en el enlace que habéis puesto y, si no he entendido mal, el nuevo plan permite ampliar el plazo de amortización de este tipo de préstamos más allá de 25 años. Si nos aplican el nuevo tipo de interés, nos tendrán que aplicar todas las condiciones, ¿no?
De todas formas, espero que no se aplique porque no me parece que este tipo de interés sea "sustancialmente inferior" al que se ofrece en el mercado libre, como dice el documento.

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alfhaybeta

21/01/2008 08:34

Acabo de hablar con Montse de Cajamadrid sobre la subida del tipo de interés. Me ha dicho que es una revisión para el plan de vivienda 2005-2008 y el nuestro corresponde al plan de vivienda 2003-2005. En principio, no nos tendría porque afectar pero que nos hagamos la idea que sí por si acaso. El 5,09% es el TAE y a nosotros se nos aplicaría el interés nominal que se nos quedaría en 4,97%. Yo también espero que no nos afecte... También me ha dicho que ya han hablado con la EMV y que la firma de escritura está prevista para mediados de febrero...

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philing

21/01/2008 01:17

Hola a todos:
aquí os dejo un enlace donde se publica la información aunque está en muchas otras páginas:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=990&Itemid=178
Como bien dices NitoyGema no tiene mucho sentido que nos pongan un tipo de interés prácticamente igual al de mercado libre, de ahí mi extrañeza ante tamaña subida de tipos. Si el euribor se sitúa finalmente en enero el 4,6% hablaríamos de un euribor + 0,49 para alcanzar nuestro nuevo tipo 5,09%, que ya ofrecen varios bancos por internet. Lo de la cuota depende de la calculadora que uses ; si vas a la página www.uci.es salen unos 48 euros más, lo que situaría la cuota en los 720 euros que comenté en mi anterior mensaje. Ojala me equivoque pero me temo que los préstamos no van a ser tan ventajosos como parecían en un principio.
Un saludo a todos

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Nitoygema

19/01/2008 21:42

Hola Philing:

Podrías decir dónde leiste este artículo, he buscado esta información y no encuentro nada. Solo he visto un acuerdo del Consejo de Ministros que tiene vigencia desde 2005 al 2008. (http://www.lexureditorial.com/boe/0705/09195.htm). Por otro lado hemos calculado el importe de la cuota al interés que tu indicas y nos subiría unos 40 euros más o menos. (http://www.idealista.com/pagina/hipotecas). Por otro lado, y sin querer dudar de tu información, creo que no tiene mucho sentido que el interés para un préstamo cualificado sea superior al de mercado con euribor incluido. Seguire informandome.
Un saludo y gracias por la información.

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Fran y Cari

19/01/2008 12:50

Muchas gracias Philing,
pues tienes razón,habrá q sopesar el tema de nuevo,a nosotros quizás ahora no nos convenga tanto meternos en el préstamos cualificado a 20 años...
Saludos a todos!

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