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H
Herofer
26/03/2008 11:55

constitucion de la comunidad

¿Cómo se constituirá la comunidad para acordar las reformas necesarias en los pisos?

4.449 lecturas | 43 respuestas
Mi pregunta es, si al final vamos a ir firmando escrituras poco a poco, es decir la gente que tenga bien los pisos lo ira solicitando ya y los que no, tendran que esperar a que se los arreglen un poco, como va a ser el tema de la constitucion de la comunidad?
Me explico, si para hacer el cerramiento de la terraza, el tema de la puerta de entrada hace falta que lo acordemos entre todos, tendremos que tener una comunidad constituida no?? Y que la Comunidad funcione a efectos de todos los servicios, limpieza, mantenimiento de garaje...etc.
Logicamente, a mi me gustaria las cosillas que queremos hacer de reforma, intentar hacerlas antes de entrar a vivir en el piso, y con esta situacion de firmas de escrituras unos antes y otros despues, como se va a poder hacer esto??
Alguien sabe algo de como podriamos hacerlo????
gracias
un saludo vecinos
 
S
susa16
09/04/2008 17:42
angelymony dijo:

nosotros dimos de alta la luz el mismo viernes dia 4 sin ningun problema, y el agua, como nos pedian el nº de protocolo y la notaria no nos lo facilitaba hasta el lunes 7, pues el mismo lunes llamamos a la notaria y no a la gestoria telf 913604096 y nos dieron el numerito con el que el mismo lunes dimos de alta el agua sin problemas. El problema ha venido hoy, por lo menos para los del bloque A, ya que ha venido un tecnico del Canal a darnos el suministro y en nuestra torre no ha podido, (se que por lo menos en el 13B si que lo ha hecho, ya que aunque el contador de fuera esta perfectamente y ademas abierto, dice que debemos de tener un problema con la bomba o el grupo electrogeno y que teniamos que hablar con la EMV para que nos lo solucionara porque eso es cosa de los fontaneros de la constructora, asi que mañana mismo estoy dando la tabarra, ya os contare. Por cierto, esta tarde sobre las cuatro ha venido un operario del ayuntamiento y ya nos ha dejado los cubos de basura. Un saludo vecinos.




Hola os han dicho algo en relaccion al agua en el 13A???

Muchas gracias
 
A
Alex Eli
09/04/2008 10:24
Ranulka:
Nosotros somos del bloque C-1ºA.
Si paso esta tarde lo miro.
¿Imagino que es la puerta que está sola donde el ascensor?
 
H
Holavecinas
08/04/2008 23:46
Yo he estado esta noche intentando ver si teniamos agua, ya que tambien lo hemos contratado ya, y efectivamente no tengo agua (hablo de la torre A).

Y por cierto las llaves de paso las he tenido que abrir con una llave inglesa, con el adorno que traen las llaves de paso es imposible, incluso con la inglesa esta duro.
 
M
mariasun
08/04/2008 23:16
Hola angelymony a que numero de telefono llamasteis para dar de alta la luz por que yo me he pasado hoy mismo por una oficina de Iberdrola y me han dicho que no podian darmelo por que antes tenian que darlo de alta en las zonas comunes.
 
A
ANGELYMONY
08/04/2008 23:00
nosotros dimos de alta la luz el mismo viernes dia 4 sin ningun problema, y el agua, como nos pedian el nº de protocolo y la notaria no nos lo facilitaba hasta el lunes 7, pues el mismo lunes llamamos a la notaria y no a la gestoria telf 913604096 y nos dieron el numerito con el que el mismo lunes dimos de alta el agua sin problemas. El problema ha venido hoy, por lo menos para los del bloque A, ya que ha venido un tecnico del Canal a darnos el suministro y en nuestra torre no ha podido, (se que por lo menos en el 13B si que lo ha hecho, ya que aunque el contador de fuera esta perfectamente y ademas abierto, dice que debemos de tener un problema con la bomba o el grupo electrogeno y que teniamos que hablar con la EMV para que nos lo solucionara porque eso es cosa de los fontaneros de la constructora, asi que mañana mismo estoy dando la tabarra, ya os contare. Por cierto, esta tarde sobre las cuatro ha venido un operario del ayuntamiento y ya nos ha dejado los cubos de basura. Un saludo vecinos.

 
A
alfhaybeta
08/04/2008 16:54
Efectivamente, la luz no la podemos dar de alta todavía aunque si que la podemos ir tramitando que es lo que estamos haciendo todos en Iberdrola. La EMV es la que se tiene que encargar de dar el alta de la luz de la finca, me han dicho que lo están tramitando pero que como siempre tienen problemas para todo. En los pisos hay corriente, es decir, de momento tenemos luz gratis, pero es la luz de la obra.

Para contratar el agua no está habiendo ningún problema, lo único, aseguraros de tener todas las llaves de paso bien cerradas para que no suceda ningún accidente, ya que no avisan cuando te dan el agua.

Y para la calefacción y el ACS, nos están tomando nota porque, según me han informado, la EMV todavía no les ha pasado la documentación correspondiente a nuestras viviendas, por eso no nos podían dar de alta.

También hay que darse de alta en la oficina de correos y pasa un tecnico para verificar que los buzones están bien porue según me han dicho en la oficina de correos suele haber problemas. Tiene que ir una persona en nombre de la comunidad, que puede ser el presidente, ya que en la junta de vecinos nos darán las llaves de los buzones del cartero porque sin estas llaves no se puede tramitar nada. Hasta entonces las cartas que recibamos en nuestra dirección se podrán recoger en la oficina de correos.
 
S
susa16
08/04/2008 15:46
Buenas acabo de llamar a los del agua caliente y la calefaccion (914841760), y me han tomado nota del nombre y de la direccion y a partir del lunes me llamaran para dar de alta el agua caliente.

 
Mid
Mid
08/04/2008 14:44
Esa llave es una con la cabeza ´redonda´... Nosotros teníamos 2 copias de esa, 1 copia de cada una de las de los portales de nuestro bloque, 4 de nuestro piso, 2 de los buzones, 2 de los trasteros y el mando del garaje...

No tenemos tampoco de la puerta de emergencia de la zona de los trasteros.

La verdad es que es curioso, porque no coincide con el recibo que venía junto con los papeles :-(
 
S
susa16
08/04/2008 14:23
k4tx1t0 dijo:

La llave del garaje para entrar a pie, me apareció ayer por generación espontánea... no nos habíamos dado cuenta de esa llave hasta que ayer vimos que teníamos una llave distinta que no habría ninguna puerta conocida, probamos en el garaje y voilá!! abrió!

buenas me puedes decir como es ella llave, porque yo no encuentro ni esa ni la que deberia abrir una puerta de emergencia que hay en el bloque a la izda del portal que entra a los trasteros de arriba (bueno esa puerta en el 13A la tenemos sujeta con 3 pedazo ladrillos de cemento)

gracias
 
H
Herofer
08/04/2008 14:17
muchas gracias doomsday, ya he conseguido que me tramitaran el alta tambien, y me han dicho que un par de dias vendra el tecnico para poner la luz, no me han dicho nada de que les faltara ningun papel de la emv, asi que a lo mejor ya lo tienen.
saludos vecinos
 
K
k4tx1t0
08/04/2008 14:10
La llave del garaje para entrar a pie, me apareció ayer por generación espontánea... no nos habíamos dado cuenta de esa llave hasta que ayer vimos que teníamos una llave distinta que no habría ninguna puerta conocida, probamos en el garaje y voilá!! abrió!
 
D
doomsday
08/04/2008 13:03
herofer dijo:

alex eli, pues no lo entiendo porque yo he llamado ya dos veces a iberdrola y no me dan el alta...porque me dicen que hay que dar el alta de las zonas comunes...no entiendo nada, asi que voy a llamar ahora mismo otra vez, porque yo habia pensando que como no hemos tenido ascensor hasta ayer, que hubiera algun problema...pero si vosotros lo habeis podido hacer y somos del mismo bloque, es que me estan tomando el pelo
gracias
saludos


Hola Herofer.
A mi lo que me ha dicho que estaban pendientes de recibir unos papeles de la EMV, pero me han tramitado el alta. Me han dicho que me llamaran para decirme cuando se pasan. Siendo vecinos de planta y puerta no me cuadra lo que comentas. Vuelve a llamar y a ver que te cuentan.
Saludos.
 
J
JoseyEster
08/04/2008 12:56
El canal de Isabel II suministra el agua, pero en casa tendremos agua caliente y calefacción gracias a un sistema "con la más moderna tecnología" (así lo pone en los papeles que nos dieron) de energía solar y gas natural.

Entiendo que como este sistema es centralizado, nos lo explicará el administrador y se dará de alta de forma conjunta. Pero en los papeles que nos dieron está explicado con mucho detalle e incluso vienen los precios del alta que, creo, nos tocaría a cada vecino (unos 63 euros, si no recuerdo mal). De todas formas, el alta no sé si se incluirá en la primera cuota de la comunidad de vecinos o qué, así que hay que esperar a que el administrador nos explique. Luego cada uno pagará sólo lo que gaste.

Espero haber sido de ayuda. El folleto era un poco rollo, pero lo explica bien todo.
 
H
Herofer
08/04/2008 12:56
ya he podido contratar la luz, antes me habia tocado alquien que no tenia mucha idea, gracias alex eli.

en cuanto al agua caliente y calefaccion, supongo que habra que llamar a la empresa que nos han dado en la documentacion TG2 INSTALACIONES SA...pero no tengo mucha idea todavia, cuando me entere de algo te lo digo susa 16
saludos vecinos
 
S
susa16
08/04/2008 12:42
Yo he contratado el agua del canal de Isabel II, lo de agua caliente es otra cosa que queria preguntar como lo tenemos que hacer alguien sabe??
 
H
Herofer
08/04/2008 12:28
alex eli, pues no lo entiendo porque yo he llamado ya dos veces a iberdrola y no me dan el alta...porque me dicen que hay que dar el alta de las zonas comunes...no entiendo nada, asi que voy a llamar ahora mismo otra vez, porque yo habia pensando que como no hemos tenido ascensor hasta ayer, que hubiera algun problema...pero si vosotros lo habeis podido hacer y somos del mismo bloque, es que me estan tomando el pelo
gracias
saludos
 
Mid
Mid
08/04/2008 12:26
susa16 dijo:


Yo he llamado esta mañana a las 9 y ya lo tenian.. y el agua entre mañana y el viernes la tendremos..



Cuando decís ´el agua´ es la del Canal de Isabel II o el agua caliente/calefacción. Porque hay que contratarlas por separado, ¿no?.
 
A
Alex Eli
08/04/2008 11:35
Nosotros somos del C y no nos han dicho nada de las zonas comunes.
Hay luz en la escalera así que entiendo que eso es zona cumún.
Nosotros ya hemos contratado luz y agua.
 
H
Herofer
08/04/2008 11:15
buenos dias, nosotros somos del bloque c, y nos han dicho en iberdrola que no podemos contratar la luz hasta que no este contratada la de las zonas comunes, a alguien mas le ha pasado esto? susa 16 de que bloque sois y como habeis podido dar de alta la luz??´
saludos vecinos
 
S
susa16
08/04/2008 11:01
JoseyEster dijo:

Pues nosotros llamamos ayer a la gestoría y nos dijeron que el n.º de protocolo (para dar de alta el agua) no estaría hasta el jueves o viernes. ¿Te lo dieron ayer, Susa16? Si es así, volveré a intentarlo hoy. Nosotros tenemos bastante prisa porque nos den el agua.

También me dijeron en el Canal de Isabel II que tardan 3 días hábiles en darte el agua una vez que tú la contratas.




Yo he llamado esta mañana a las 9 y ya lo tenian.. y el agua entre mañana y el viernes la tendremos..

 
A
alfhaybeta
08/04/2008 10:29
Muchísimas gracias angelymoni por tomaros las molestias y llamar para que traigan los cubos de basura!!
 
J
JoseyEster
08/04/2008 10:17
Pues nosotros llamamos ayer a la gestoría y nos dijeron que el n.º de protocolo (para dar de alta el agua) no estaría hasta el jueves o viernes. ¿Te lo dieron ayer, Susa16? Si es así, volveré a intentarlo hoy. Nosotros tenemos bastante prisa porque nos den el agua.

También me dijeron en el Canal de Isabel II que tardan 3 días hábiles en darte el agua una vez que tú la contratas.

 
Koji Kabuto
Koji Kabuto
08/04/2008 09:45
doomsday dijo:

Buenas.
Segun recuerdo, creo que hay que ir a correos para notificarlo. De todas formas, no se si os habeis dado cuenta pero nuestros portales no tiene ningún número, así que aunque manden cartas al numero 13, como no hay nada que indique que son los nuestros no creo que llegue ninguna carta.
Saludos.

Además de no haber numeros en los portales, si os habéis fijado en las plantas una vez que sales de los ascensores no hay ningún sitio que ponga

"de la a a la d"
y
"de la e a la h"

...

Sobre los fallos y carencias de los bloques, dentro de las partes comunes, alguien sabe como reclamar, lo digo porque si todos entendemos que podemos decir algo en la primera junta, (ahora me pediré el 21 de vacaciones, mi jefa me empieza a mirar raro :) ), empezar a hacer una lista de desperfectos como la llave de luz de la zona de los trasteros, donde co...nes está la llave para entrar directamente andado al parking, hay una puerta al lado de la de paso de carruejes de la que no tengo llave...
 
S
susa16
08/04/2008 09:44
Telefono de la gestoria 91 444 46 84

te dan el nº de protocolo y el nombre del notario.

Nosotros ya dimos ayer de alta la luz y ningun problema y esta mañana he contratado el agua y tampoco.. lo unico que me ha dicho es que cerremos todas las llaves bien x si acaso hay algo abierto..

 
Mid
Mid
08/04/2008 09:38
doomsday dijo:

Por cierto, angelymony ya habeis dado de alta la luz y agua? Habéis tenido algún problema para darlo de alta?
Saludos.


¿Para el agua no tenía que ser la comunidad quien lo diera de alta?

Otra cosa, hoy teníamos que llamar a la gestora para que nos dieran el número de protocolo, ¿no? ¿No hacía falta ese número para dar de alta alguna de esas cosas?

Me he dejado los papeles en casa (como siempre) :-(
¿Alguien podría poner el teléfono de la gestora?

 
D
doomsday
08/04/2008 08:59
Por cierto, angelymony ya habeis dado de alta la luz y agua? Habéis tenido algún problema para darlo de alta?
Saludos.
 
S
susa16
08/04/2008 08:46
Alex Eli dijo:

¿Sabeis que pasa con el tema de Correos? ¿Llegarán cartas o hay que notificar a la Oficina más cercana que ya hay gente en los bloques?


Buenas.. lo pregunte el otro dia nos corresponde el de la c/ Sahara en villaverde.. la emv supongo que el dia de la reunion nos dara la llave del cartero porque hay que ir alli con esa llave para que lo den de alta y venga un inspector y nos empiecen a llegar las cartas.

Un saludo
 
D
doomsday
08/04/2008 08:36
Buenas.
Segun recuerdo, creo que hay que ir a correos para notificarlo. De todas formas, no se si os habeis dado cuenta pero nuestros portales no tiene ningún número, así que aunque manden cartas al numero 13, como no hay nada que indique que son los nuestros no creo que llegue ninguna carta.
Saludos.
 
A
Alex Eli
08/04/2008 08:24
¿Sabeis que pasa con el tema de Correos? ¿Llegarán cartas o hay que notificar a la Oficina más cercana que ya hay gente en los bloques?
 
pepitapulgarcita
pepitapulgarcita
08/04/2008 07:00
hola la verdad es que esta muy bien, muchas gracias por molestarte, nosotros tambien estamos por ahi y pensabamos hacer cosillas el finde con lo que nos vendra muy bien, de todas formas creo que contenedores de vidrio y carton hay en la misma calle doctor tolosa un poco mas adelante junto a la parada del autobus
 
A
ANGELYMONY
07/04/2008 22:55
Buenas noches, somos vecinos del bloque A y nos vamos a trasladar este mismo fin de semana, asi que hablando de comunidad queria comentaos que esta mañana he llamado al ayuntamiento para solicitar los cubos de basura, ya que aunque supongo que de eso se encargara la comunidad cuando se forme, hasta entonces necesitamos tener donde tirar nuestra basura. De momento he conseguido dos cubos naranjas y uno amarillo y también he pedido un par de contenedores de reciclaje de vidrio y carton. No se si alguien piensa irse a vivir tan prontito como nosotros, pero aprovecho para felicitar a todos, tanto a los que han tenido la misma suerte que nosotros, como a los que de momento tienen que esperar un poquito más para que se les solucionene todos los problemas. Un saludo.
 
B
Blanca y David
01/04/2008 22:56
A las wena

Nosotros tambien somos de losque no van a firmar ya, y nos gustaria participar de esa primera reunion de la conumidad.

Os agradeceriamos nos avisarais del dia y la hora.

¡¡que poco que nos queda vecinos!!

Un saludete

Dabvid & Blanca
 
A
asj1
01/04/2008 20:12
he comentado lo de saber fecha y hora de la primera reunión de vecinos, (aunque esté sin firmar), para ir sabiendo de los temas que se tratan y demás, y que luego no me pillen las cosas por sorpresa
 
K
kulebra
01/04/2008 09:54
Para todo aquel que no haya firmado las escrituras cuando sea la 1ª reunion de vecinos para constituir la comunidad, o que no vaya a la misma. Cede su voz y su voto a la EMV segun el contrato de compraventa que firmamos en su dia.

Decir tambien que segun la ley de propiedad horizontal, y en general, para llegar a un acuerdo en las juntas de vecinos, es necesario mayoria absoluta de los vecinos (la mitad mas uno de los propietarios) en 1ª convocatoria y mayoria simple en 2ª (la mitad más uno de los votos de los asistentes a la reunión)
 
Koji Kabuto
Koji Kabuto
01/04/2008 08:40
Buenas...

Se que alguno pensará que tenemos problemas más importantes para la comunidad que el que voy a plantear, pero creo que este es el hilo más adecuado, para ir comentando las propuestas que tiene cada uno para la comunidad.

¿Os habéis planteado alguno la instalación de antena parabólica comunitaria?

Yo no tengo ni idea de antenas ni antenistas pero algo me dice que debería ser una por bloque ¿no?

Salu2
 
E
eduardoalicia
31/03/2008 10:59
Nosotros tampoco vamos a firmar hasta que nos arreglen los defectos.Esta mañana me han llamdao de le EMV para confirmar que no iba a firmar y me han dicho que ya nos avisarían otra vez con el tema de los defectos y que ellos son losprimeros interesados en que esto se arregle lo antes posible.
Bueno, ya veremos si esto es verdad. La esperanza es lo último que se pierde.

un saludo
 
H
Herofer
31/03/2008 10:47
por supuesto que se avisara asj1, y siento que no firmes ya, porque significa que tu casa no esta bien.
saludos vecinos
 
A
asj1
30/03/2008 20:49
buenas tardes, con respecto a la constitución de la comunidad no se como se hará o como se podrán tomar las decisiones si todos los vecinos no han firmado.
Yo voy a ser de las que firme mas tarde, ya que les he comentado que hasta que no me arreglen desperfectos no voy a firmar. Pero en caso de que se constituya antes de haber firmado, me gustaria que se informara por el foro de la fecha y hora de la primera reunión, ya que no me importaría asistir, para poder ir adelantando cosas o ir conociendo las propuestas que se hagan.
Así que si no les importa a los vecinos que constituyan la comunidad, avisar de fecha y hora de la primera reunión, lo agradecería
ASJ
 
chimera
chimera
28/03/2008 11:23
Yo voy a poner una puerta castellana en la entrada.
 

Fin del hilo
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