Hola a todos:
cuando vayáis a recoger vuestras escrituras a la gestoría revisadlo todo bien y que os expliquen detalladamente los gastos. Una cosa importante en la que os tenéis que fijar es si os han liquidado bien el impuesto de Hacienda ; la primera compra de una vivienda de protección pública de la comunidad de Madrid que tenga una superficie útil inferior a 90 metros cuadrados (sin contar garaje ni trastero) tributa al 0,2% del valor de la compra. Este es precisamente nuestro caso luego debemos observar que nos lo han liquidado correctamente y si no es así reclamar que la propia gestoría nos tramite la devolución de ingresos indebidos ante la Dirección General de Tributos. Para los que os habéis subrogado en el préstamo que tenía la EMV con Caja madrid, no hay que tributar por este concepto ya que las subrogaciones pasivas simultáneas a la compraventa son exentas. Otra cosa importante que hay que verificar es la nota simple posterior a la inscripción en el registro de la propiedad y que los propios registradores suelen anexar a la escritura. En ella deberían aparecer correctamente los nuevos propietarios, que somos nosotros, como dueños de la finca y además la hipoteca que acabamos de constituir con Caja madrid. Por otro lado comprobad que en la factura de la gestoría aparecen correctamente los importes de la notaría y registro de la propiedad. Además tened en cuenta que la factura de la gestoría nos la podemos deducir integramente en la renta del año que viene en concepto de gastos de escrituración.
Un saludo a todos