Provisión de fondos cerramiento

A nosotros sí nos lo pasaron, Dagda.

Primero uno de 28.80€ el día 3 de febrero (girado el día 2) y luego otro de 77.76€ el día 18 de marzo (en teoría, enviado el día 4, no sé por qué tardarían tanto en cobrarlo).

En nuestro caso es para un piso de 3 habitaciones.

En ningun momento he dicho que quisiera una nueva reunion, (que seria una nueva perdida de tiempo), si estuviste en la última te acordarás de que  fué propuesta por el Administrador, y por supuesto me refiero a zonas comunes,(cuando hablo ironicamente sobre el garaje)  no se me ocurriría ocupar una plaza que no es mia, como por cierto si han hecho en la mia.

Tienes más parte en las zonas comunes, no en las zonas privadas, y hasta lo que yo sé, una plaza vacía no es zona común, es zona privada sin adjudicar, que no es lo mismo, eso si te refieres a las plazas como "zonas libres dentro del garaje" por que rincones donde poder aparcar que no sean plazas, o tienes un smart o no cabes.

Yo estoy de acuerdo en el pago por coeficientes y no por cosas como el que más piso tiene más paga, es que como son más entran y salen más ni cosas de esas, si no por que lo pone la Ley. Y dirás, claro, tienes un piso pequeño y como te favorece te parece bien, pues no, no es un piso pequeño y me parece lo justo pagar más.

Si quieres que se haga una junta para ver si es por coeficiente o no... me parece absurdo, ese día bajarán todos los de los pisos pequeños y saldrá por coeficiente, así ahorramos tiempo, de 4 dormitorios hay los mismos que de 1 dormitorio, a los de 1 se le sumarian los de 2 que también pagarían menos (y con ésto ya saldría más o menos lo mismo por coeficientes) y los de 3, aunque en menos medida también les viene bien que sea por coeficientes, asi que los de 4 terminarían perdiendo la votación.

Es mi opinión, y además, si lo del cerramiento ya se acordó el año pasado por que hay qeu volver a discutirlo? ya son ganas de pagarle extra a la asesoría.

Mid no estoy seguro, de que calculos has hechos, pero los 154€ creo que te refieres a las dos cuotas iniciales.

La diferenca es que yo hablo de 150€ por lo menos aparte de las dos iniciales de las de los proximos doce meses, no te olvides que los pisos grandes tambien pagan mas comunidad, y si a eso le sumamos que a los 60€ que se supone que toca cada vecino, se convierten en 35 o 40? para los pisos mas pequeños y entre 75  y 90€ los pisos mas grandes.

Fijate en la diferencia, y como he dicho antes, no el de el piso mas grande es el mas pudiente. 

Y puestos a pagos y coeficientes, como pago mas, si veo zonas libres dentro del garaje por ejemplo, pues es posible que meta otro coche, al fin y al cabo se supone que tengo mas posesiones en todo, bueno menos en trastero, que es de los mas pequeños, pero por el que tambien pago mas.

Completamente de acuerdo contigo albahia,más de uno dejará de  pagar y se lo tendremos que pagar  nosotros entretodos.

Pues mira, resulta que en la plaza de garaje como normalmente son mas grandes, tambien se paga mas ibi y mas tasa de residuos, al igual que mas comunidad, y solo se mete un cohe.

Que en una casa vivan cuatro personas no implica mas uso de las zonas comunes, todo depende del uso que se le quiera dar, es posible que uno de una vivienda de dos dormitorio entre y salga 10 veces o este recibiendo continuamente visitas (por poner un ejemplo) y el de 4 personas no.

Lo de la coherencia es tu opinion, y de verdad ya estoy un poco cansado del tema. Desde el mismo dia de la reunion se sabia perfectamente lo que iba a pasar.

Solo espero que todo el mundo pague religiosamente.

Un saludo.

No he dicho que no sea significativo, pero sí me parece normal (y ético) que un piso con casi el doble de metros cuadrados pague casi el doble en los gastos comunes...

A fin de cuentas, en un piso de 4 habitaciones viven al menos 4 personas, mientras que en uno de 1 habitación vivirán una o dos (salvo nacimientos/defunciones en estos años y/o fraudes a la EMV)... Eso, en general, implica también el doble de gente 'usando' y 'gastando' los elementos comunes... ¿no?

Si habláramos de otra cosa como los gastos del garaje, en los que todos los vecinos tendremos más o menos la misma superficie, 1 coche, y haremos (más o menos) el mismo gasto, podría entender el punto de vista, pero que se proteste tanto en el cerramiento cuando nadie ha protestado por los mismos porcentajes en comunidad, peritaje, reparación de las zonas comunes, etc. me parece poco coherente.

Bueno si una diferencia de casi el doble no te parece significativo, no se lo que lo será.

Y vale que a lo mejor otros gastos no sería justo pagar a partes iguales, y yo por lo menos no me he quejado , pero en este caso incluso que no fuera a partes iguales  pero reducir en lo del cerramiento la diferencia si me lo pareceria, que un piso grande te lo adjudican porque tienes mas cargas familiares no mas dinero.

Sinceramente, yo no creo que esto sea diferente que cualquier otro gasto de la comunidad, y en mi caso el piso es de 3 habitaciones, así que pagaría menos si no se hiciera por coeficientes, pero me parecería injusto con los vecinos de pisos más pequeños.

De todos modos, he hecho unos cálculos y la diferencia tampoco es tan grande como lo pintas. Para un pago de media de 120€, los pagos por habitaciones deberían ser algo así:

1->83€

2->110€

3->132€

4->154€

Vamos que te ha faltado tiempo, te recuero que esto se ha acordado por el articulo 33, "vamos por que lo digo yo", y sin sumar los coeficientes de la primera junta en la que se acordó el pago por coeficiente y efectivamente el que mas tiene mas paga, ibi, basuras, comunidad, hipoteca,  pero esto es algo diferente, y se que dentro muy dentro de tí lo sabes que no es justo que en una cosa así paguen unos mas que otros por algo que disfrutaremos todos, a ver si ahora los que estan tan a favor del pago por coeficiente pagan todos los meses la derrama y no se lo cargaran tambien "a los que mas tienen", (siempre hablando de metros de vivienda no de dinero) piensa que mientras tú pagaras cuanto? 60€ por la comunidad y el cerramiento, otros tendrán que pagar por lo menos 150€, si eso te parece justo.

Y por favor no me vengas con el rollo de lo legal y la Ley, que me parece que hablas por boca de otros, sin tener ni idea. Ni por supuesto que si vendemos el piso nos darán más, FALTARIA  pagar bastante mas hipoteca y luego vender a precio de un dormitorio.

Otro saludo.

Desde aquí un agradecimiento sincero al actual presidente, por no convocar una junta ‘extraordinaria’ (y a priori ‘planificada’) cuya inviabilidad legal (y con casi el 80% de valor de voto imaginamos el resultado) venía siendo más que demostrada. (Facilitando con ello una mejor convivencia entre vecinos)
No esperaba menos.

Efectivamente, quien más propiedad tiene, más paga.

Un saludo

Nos lo pasan por banco como derama de cerramiento.

buenas tardes. he leido una nota informativa en los ascensores sobre el tema del cerramiento y mi duda es...¿ el cobro de ese dinero nos lo hacen por medio del banco, como una derrama? o tendremos que consignarlo en alguna cuenta

Yo le pregunté al Administrador el otro día sobre el recibo de los 100 € y no me concretó nada, me dijo que todo a su tiempo, al igual que cuando sería la supuesta reunion para la votacion de la cuotas y me dijo que la convocarían ellos pero no me dijo cuando.

Cuando le comenté que era urgente hacer lo del cerramiento pronto, me volvio a decir lo mismo, que las cosas mejor despacio.

Vamos que no me dijo nada

a mi me han llegado 3 recibos, calefacción, cerramiento 28 y comunidad normal.

Hola Mid.

Menos mal que lo comentas. Yo también me quedé sorprendido cuando lo leí. Se acordó lo que  tu dices. Además el administrador dijo que no se aprobaba el cambio de ventana porque era algo que se reclamaba en el peritaje. Ahora aparece hasta con las medidas.

En las reuniones se acuerdan unas cosas y luego en las actas aparecen otras.

Un saludo