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C
carant
03/02/2006 08:37

Impresiones de la casa

¿Qué impresiones tienes de la casa que has visto? Comparte tus opiniones sobre la pintura, el suelo, etc.

6.023 lecturas | 73 respuestas
Hola vecinos, he abierto este nuevo post, para que pongamos aquí nuestras impresiones al ver la casa (como la hemos visto, que os parece y como es la pintura, el suelo, etc etc...).. así dejamos el otro que lo teníamos ya machacado.. dejamos atrás la larga espera (que era a lo q nos recordaba el otro post jejeje ;) )

Nosotros como ya dijimos vamos a ver la casa el día 9, así que nos falta menos de una semanita....

Saludos
 
C
crispel
17/05/2006 12:06
Hola vecinos!!!! el viernes escrituramos por fin....no me lo puedo creer q nos den ya la casa. Me comentaron en la promotora q nos darian los 900€ en un talon cuando firmaramos, ya os contaremos si eso es verdad. A nosotros nuestro abogado nos ha recomendado q si no nos los pagan denunciemos después de escriturar. La denuncia es muy sencilla si sólo se reclama esa cantidad, 900€, no se necesita abogado y hay q hacerlo en el Juzgado de Primera Instancia de Villalba, es un juicio verbal. Q ganas de tener ya la casita....
 
V
vijama
11/05/2006 18:03
Que fuerte!!! Dónde nos hemos metido...
 
D
DaSo
11/05/2006 14:12
Hola Bridas,

Nosotros somos los de la "expropiación" de la terraza (no se si habrá algún caso más). Al final nos cambiaron el piso. Como no quedaban bajos nos dieron un duplex, que era más caro. Les pagando algo (menos de la diferencia entre los 2 pisos). Nos costó mucho tiempo (varios meses) y dinero (abogado, procurador, etc). Sólo aceptaron cuando la demanda estaba en el juzgado y con fecha para el juicio.

Un saludo.
 
B
Bridas
11/05/2006 10:17
Hola luma2 y resto de vecinos,

El caso no es que me toque otro trastero y punto, el caso es que yo elegí la plaza de garaje para tenerla justo en frente del trastero y no me dan lo que yo compré y planifiqué. Para mí era importante, pero no me queda otra. Firmaré y luego me apuntaré a la reclamación conjunta. Individualmente nos van a seguir tomando el pelo, así que hay que organizarse y reclamar lo que es nuestro por contrato. Bien nos han colado la plusvalía a todos por contrato ¿no?. Esto no puede quedar así. Son demasiadas cosas ya ...

Ánimo que este verano tenemos piscina !!!!
Bridas.
 
C
crispel
10/05/2006 16:58
Hola vecinos! por fin!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! me han confirmado esta mañana en el ayuntamiento q han concedido hoy la licencia, no me lo puedo llegar a creer, es un milagro.... he estado en las oficinas de accord de majadahonda esta mañana hablando con una tal Nuria y me ha dicho q se supone q la semana q viene se empieza a escriturar, según ella los primeros van a ser los q hagan la hipoteca con caja avila. Y con respecto a los 900€ no piensan en descontarlos, se los vamos a tener q reclamar, q vergüenza...
 
L
luma2
10/05/2006 14:45
Hola a todos, esta es "la obra eterna", que follón con el temita de los trasteros, que clase de arquitectos a diseñado los garajes??. Supongo que te tocara otro trastero y punto, creo que todos costaban lo mismo tuvieran los metros que tuvieran, o no?.
He pasado hace dos horas por la obra y...estan quitando los escombros!, y también estan poniendo las famosas farolas!!. A mi ayer me dijo una chica de accord (que ya no es Jose Luis), que la semana que viene daban la licencia y empeza a llamar ella misma para escriturar, por orden de portales, que pena no ser del portal 1.
 
V
vijama
10/05/2006 11:44
Hola.

En el otro post hemso puesto que ya tenían la licencia físicamente, eso nos han dicho en accord. De verdad os han dicho en el ayuntamiento que todavía no está????

Joder, esto no acaba nunca.
 
C
crispel
09/05/2006 19:48
Hola q tal? bueno ya lo q faltaba, un problema mas, son unos sinvergüenzas. He estado hablando con el ayuntamiento esta mañana y la licencia todavia no esta. El jueves he quedado con la arquitecto del Ayuntamiento, ya os contare.
Por cierto Bridas, te van a dar algo a cambio por quitarte metros de trastero? q fuerte....
 
C
carant
09/05/2006 10:43
Joder Bridas.. No hay solucion??, Te han dicho algo mas?

Donde te dan el trastero ahora... y la nota simple? se modifica?

Joder q lio..

 
B
Bridas
09/05/2006 10:10
Visto. Pierdo medio metro cuadrado y dos metros cúbicos. Sin comentarios.
 
B
Bridas
08/05/2006 22:24
Bueno, bueno, bueno, hasta los huevos!!!!!!!

ME HAN EXPROPIADO EL TRASTERO !!!!
Me ha llamado un tal Javier, con el que he estado discutiendo durante 20´. Me ha dicho que las viviendas comienzan a escriturarse la semana que viene y que han tenido problemas con los trasteros que dan directamente a las plazas de garaje (que precisamente escogí mi plaza de garaje con ese propósito). El ayuntamiento les ha dicho que no cumplen la normativa de incendios y que los tienen que modificar. ME HAN QUITADO MI TRASTERO Y ME HAN DADO OTRO, SIN OPCIÓN POSIBLE ALGUNA, que mañana lo voy a ver (si consigo dar con el jefe de obra, que es otra, pues yo también trabajo, y encima en Madrid). Además me dicen que ya no es anejo a la vivienda sino que es una finca aparte. Pero qué coño !!!! hasta donde llega la cara dura de estos impresentables???? Me corresponde el trastero F7 por contrato, que según la nota simple que tengo en mi poder, tiene 4,80mts, y me quieren dar otro, que según veo en plano tiene 3mts. Ahora estoy un poquito alterado, así que prefiero calmarme antes de ver a niguno de estos mamones ... ; mañana veré a Miguel, el jefe de obra y que me lo explique porque no entiendo nada. Javier me ha dicho que si no aceptamos los 6 trasteros que estamos en esas circunstancias, entregarán las casas pero que el ayuntamiento nos hará cerrar los garajes hasta que se haga la correspondiente obra. Espero equivocarme, pero según he podido deducir, van a sacrificar 6 trasteros para poder adaptarlo a la normativa de incendios con lo que a mi entender sí habrá gente que tenga el trastero enfrente de mi plaza de garaje, aunque quizás con un muro y un pasillo nuevos.
En fin, mañana a las ocho de la mañana estoy allí y que me cuénten la milonga que pretenden hacernos tragar, de nuevo, aparte de la plusvalía, el año de retraso, la cancelación registral de la hipoteca de caja de ávila y ahora encima esto.
Cuando estuve en la oficina dando la señal del piso, había una pareja que les habían expropiado media terraza porque la esquina que en principio no iba a ser construída, al final sí la construyeron quitando esa parte . Si estáis por ahí, por favor, contádme si reclamásteis o cómo lo hicísteis.
Lo que no estoy dispuesto es a que me tomen por tonto y si para ello hay que ladrar o morder a alguien, pues se ladra y se muerde lo que haga falta.
Nada más.
Mañana os cuento, comienza una semana movidita para la promotora. Espero que todos en la escritura les digamos lo que se merecen.

Saludos a todos y esperemos que esta sea la definitiva.
Bridas.
 
L
luma2
04/05/2006 20:12
Ojala sea cierto, que Dios te oiga!.
 
C
crispel
04/05/2006 12:08
Hola vecinos! no quiero lanzar campanas al vuelo, pero acabo de hablar con el ayuntamiento de villalba, con urbanismo, y el tecnico me ha dicho q la semana q viene dan la licencia. Me ha estado comentando q han tardado tanto xq habia problemas por parte de la constructora, pero q ya esta todo solucionado, espero q sea verdad, a mi el ayuntamiento nunca me ha mentido, ojala....
 
L
luma2
03/05/2006 22:10
Hoy he pasado por la obra y aún no han puesto las famosas farolas y tampoco han quitado los escombros...
A mí me da que nos estan tomando el pelo y esto es desesperante.
 
L
luma2
26/04/2006 21:49
JOder que pesaditos son...Nuestro banco nos esta pidiendo el nºde reg.del garaje, y hasta el último momento no nos lo van a dar. Iremos la semana que viene para preguntar si ya lo tienen o quizás sea mejor llamar antes.
También nos piden el certificado de deuda de Caja Ávila, a vosotros os lo ha pedido vuestro banco?? (en caso de que no lo hagaís con esta caja).
Y ¿que pensaís de pagar los gastos de cancelación por no subrrogarnos a estos??, creís que es justo y necesario pagarlos??, yo voy a ir a la oficina del consumidor con el contrato y a ver que me dicen, porque lo mismo no tenemos que pagarlos legalmente.
En fin, la de nuestro banco nos ha dicho que no ha visto nunca un caso igual al de nuestra promoción.

Saludos
 
C
carant
25/04/2006 13:15
Hola vecinos... nosotros fuimos el jueves pasado a por la nota simple, y efectivamente ya estaba. Lo que aun no estaba era la nota simple de la plaza de garaje.

A nosotros nos contaron la ultima vez que llamamos q ya estaba todo, q no habia problema. Que la licencia estaba aprobada y los tramites hechos, que sólo faltaba llevar los papeles al registro para la división horizontal(vamos, una mentira mas).

En fin, q como todos estamos ya hasta los webs.
 
C
crispel
25/04/2006 10:16
Hola!!!! Yo estuve hablando ayer con el Ayuntamiento y me dijeron q todavia no estaba concedida la licencia pero q creian q ya no faltaba mucho, espero q sea verdad...
 
L
luma2
24/04/2006 21:41
Hola vecinos, tengo nuevas noticias ; esta mañana he estado con el jefe de obra y me ha dicho que aún no han dado la licencia porque, al ayuntamiento no le ha gustado las farolas que habían puesto, esas negras no muy altas, bastante chulas, pues las han tenido que quitar y estan a la espera de recibir las nuevas, que las traerán esta semana seguramente. También me ha dicho que han tenido problemas con Iberdrola, y que los escombros gigantes se los llevan esta semana, por fin!!. Y nada que los pintores estan repasando y limpiando los últimos pisos y portales, y que él no sabe cuando nos llamarán para escriturar.
Por otro lado he hablado con una compañera de José Luis, y me ha dicho que van a dar esta semana la licencia, y que nos empiezan a llamar en breve, me lo ha dicho muy convencida.
En fin, eso es todo.
Otra cosa cuando os preguntabamos por el nºde finca registral del trastero nos equivocabamos queriamos decir plaza de garaje, que nuestro banco necesita el nºregistral de la plaza, ¿lo teneís vosotros?, ¿vamos al registro a pedirlo??.
Saludos
 
L
luma2
22/04/2006 12:09
Gracias por decirnos donde esta el registro, iremos.
Lo de unirnos estaría bien, cuando queraís. Pero me da a mí que.... con estos impresentables lo vamos a tener dificil.
 
V
vijama
20/04/2006 18:38
Hola a todos:

Nosotros personalmente estamos hasta las narices. Esto ya no hay quien lo aguante. Da igual donde llames que nadie sabe nada. Te dan el teléfono de un sitio y de otro, quitándose el muerto de encima y en ninguna parte son capaces de aclararte nada.

 
L
luma2
20/04/2006 17:08
Hola, esto no ya no hay quién lo soporte, es que esas casas no las van a entregar nunca??, ya parece que algo imposible y es una desesperación.
Tendremos que ir al registro para pedir esa nota simple, me podeís decir donde esta el registro de villalba??.
NOsotros pedimos la hipoteca al banco con los datos que pone en el contrato y en el banco nos han pedido también el nºde finca registral del trastero (que ya os comente el otro día), entonces si me he enterado bien...es el mismo nºregistral que el de la vivienda??, ese que pone en el contrato??.
La verdad es que estos temas se escapan de las manos y no me entero muy bien.
Respecto a los gastos de cancelación, creo que nos los vamos a comer, este año ha salido una ley que dice que el comprador no tiene que pagar ningún banco por hacerla la hipoteca con otra entidad que la de la promotora, pero esa ley es de este año pasado, y nosotros firmamos el contrato hace unos 3 años, cuando esa ley no te protegia.
 
G
GDA
20/04/2006 00:36
Hola a todos.

Estuve por la TODAVÍA OBRA ayer y no me extraña que nos les hayan dado la licencia: no han terminado la urbanización pública de delante de la carretera de Moral y la parcela de uso dotacional que deben ceder al Ayuntamiento sigue teniendo montones de tierra y escombro de casi cuatro metros de altura.......El Ayto nunca les va a dar licencia sin que lo que les tienen que ceder esté totalmente terminado.

Lo que le han dicho a alguien de que tienen que hacer la división horizontal después de la licencia, es también mentira. A mi me dijeron hace tiempo que ya estaba, y la prueba es que ya hay nota simple en el registro de cada una de las viviendas por separado.

En cuanto a los gastos de cancelación, alguien de la Promotora me dijo hace un tiempo que ellos podían pactarlo con el banco, porque por sus relaciones, a ellos no les cobraban nada por dicha cancelación. No quiso decirlo claramente, pero me insinuó que ellos llegado el caso podían hacer la gestión correspondiente con el banco.

 
D
DaSo
19/04/2006 12:29
Hola,

Respecto a la cláusula que tenemos en el contrato según la cual tenemos que pagar los gastos de cancelación, efectivamente se considera abusiva. El problema es que la Promotora se niegue a escriturar si no le pagamos los gastos. Según una asociación de usuarios (creo que AUSBANC) lo mejor es pagar y luego reclamar esos gastos judicialmente, el juez siempre da la razón al comprador. Ya veremos cuando nos llamen para escriturar si nos reclaman los gastos ...

Otra cláusula abusiva que tenemos en el contrato es que tenemos que pagar la plusvalía. Este impuesto siempre corre a cargo del vendedor, pero son los muchos los promotores que intentan colárselo al comprador. Veremos si también nos reclaman este impuesto ...

Saludos.
 
C
crispel
19/04/2006 11:42
Hola! acabo de hablar con urbanismo del Ayuntamiento de Villalba y me han vuelto a decir q la licencia no esta todavia concedida, quién te ha dicho a ti (carant) q ya estaba concedida? Q lio, no? De todos modos la chica del Ayuntamiento es bastante borde. Q desesperacion de casa...
 
C
crispel
19/04/2006 10:59
¿y cómo es posible que ayer a las doce de la mañana llamáramos al Ayuntamiento de Villalba y nos confirmasen que aún no han concedido la licencia de primera ocupación? Nos dijeron que las obras aún no han sido finalizadas y que hay varias licencias pendientes que están por delante de la nuestra.
¿Dónde os han dicho que la promotora ya tenía la licencia?
Otra pregunta, a los que no vamos a hacer la hipoteca con Caja de Ávila, supongo que tenemos el mismo problema: los gastos de cancelación registral. Según el contrato lo tenemos que pagar nosotros pero tened en cuenta que ES COMPLETAMENTE ILEGAL. ¿Qué vais a hacer? Creo que la promotora nos va a obligar a pagarlos (750 euros aprox.)
 
C
carant
19/04/2006 08:31
Gracias a los dos por la informacion, a nosotros solo nos facilitaron la de todo el solar.

Al menos parece que todo se acerca como dice alesb.
 
D
DaSo
18/04/2006 15:41
Hola carant,

Yo tengo la nota simple de la vivienda, con una descripción de la misma, los metros cuadrados, la cuota de participación, los linderos ... y las cargas que tiene. Es decir es la de vivienda, no la finca completa. Si pides en el registro la nota simple de la vivienda diciendo el portal, el piso y la letra te la darán.

Un saludo.
 
C
carant
18/04/2006 15:22
Hola DaSo.

La verdad es que son buenas noticias. Pero hay una cosa que aclarar en cuanto a la nota simple.

La que tienes ahora y la que yo tengo para poder hacer una tasacion, es la de todo el terreno en general, en comun vamos. No hay division horizontal hecha aun, hay que inscribir en el registro cada vivienda con las cargas que cada una tiene, es decir, mi vivienda no tendra las mismas cargas que la tuya, unicamente porque tiene distintos metros cuadrados.

Posteriormente y cuando nos den el numero de finca de cada uno, ya constara la carga que tiene tu vivienda en particular, metros cuadrados exactos de vivienda y zonas comunes y parte correspondiente de trastero. No se bien si el garaje lo incluiran en la misma escritura o en otra distinta por lo que no se si tendrá un numero registral distinto al de la vivienda.

En cuanto a inscribirnos como propietarios es algo posterior y como muy bien dices lo hara el banco a traves de su gestoria.

Saludos
 
D
DaSo
18/04/2006 14:37
¡¡ Por fin buenas noticias !!

Hoy he pasado por la obra y estaban limpiado los pisos. También está muy avanzado la zona que da a la carretera, han puesto árboles, plantas, bancos, etc.

Respecto a lo de la división horizontal ya estaba hecha hace mucho tiempo, nosotros ya teníamos la nota simple. Será el banco a través de su gestoría la que haga las gestiones en el registro para ya estar como propietarios en cada una de nuestras viviendas. Pero esto será después de escriturar, es decir cuando realmente seamos propietarios.

Saludos.
 
C
carant
18/04/2006 13:58
Buenas noticias de nuevo¡¡¡

Ademas de estar la licencia de primera ocupacion concedida y con copia la constructora ya están presentados los documentos en el registro para realizar la division horizontal.

Puede que con este tramite tarden unos 15 -20 dias según el propio registro.
Posteriormente ya puede empezar a llamarnos la constructora para firmar escrituras, en ese momento nos tiene que dar a cada uno un numero de finca correspondiente a cada vivienda. Con éste numero de finca hay que ir al registro de la propiedad de collado para que nos den una nota simple. Las entregan de un dia para otro.
Con la nota simple ya podemos entragarlas a las entidades financieras de cada uno y de ese modo poder firmar las escrituras.

Jod... que ganas de tenerlo todo terminado...

Saludos
 
D
DaSo
12/04/2006 21:33
El trastero es un anejo de la casa, no es independiente. En el registro cuando se describe la casa también se describe el trastero. Si pedís la nota simple de vuestra vivienda lo veréis.

Saludos.
 
L
luma2
12/04/2006 00:18
Hola futuros vecinos. Ojála y sea un mes, pero nosotros no tenemos esperanzas y creemos que van a ser 2 meses, vamos que para Junio quizás tengamos lo que nos tenian que haber dado hace 1 año.
¿Alguno de vosotros sabe quién nos puede dar el número de finca registral del trastero?, porque en el contrato no lo vemos, y nos lo piden del banco para la hipoteca.

 
C
carant
10/04/2006 15:12
Hola vecin@s.... bueno, hemos llamado a ver si se sabe algo, nos han dicho que el viernes fue la chica del ayuntamiento a pasar la segunda revisión, y si la ha pasado (según nos cuentan, claro). Que ahora solo están pendientes de que el ayuntamiento lo aprueben y luego lo lleven al registro para que hagan la división horizontal y esos papeleos.

Así que... bueno.. pues calcular mas o menos lo que puede quedar. ¿1 mes quizas?... ojala sea 1 mes como mucho, pero ya sabemos lo que hay...
 
C
crispel
10/04/2006 12:58
Hola vecinos! Alguien sabe algo nuevo sobre la entrega de las casas? nosotros ya estamos desesperados, esto es una vergüenza. No me quiero imaginar el dia q tengamos q quedar con ellos para constituir la comunidad, se van a enterar....
 
L
luma2
30/03/2006 20:42
Con los de la promotora habrá que ir por las malas, porque por las buenas es imposible, son unos impresentables incapaces de ponerse al teléfono y atender a sus compradores, para darles explicaciones. Y es que no se dan cuenta de que a la gente les cuesta mucho comprarse una casa y que no estamos comprando pipas, de que es un tema muy serio el tener o no tener tú piso.
Nosotros les hemos llamado mil veces y nunca se ponen, solo se pone una chica que dice siempre que no hay nadie, incluso una vez nos dijo: es que solo están para cosas importantes!!, ahhh, lo nuestro es una gilipollez no bonita??.
Tengo unas ganas de verles cara a cara, a esos...
 
L
luma2
30/03/2006 20:33
Nosotros también tenemos un bajo, y ya me fije que en la cocina no hay persiana ni na. Tendremos que poner nosotros unas rejas, porque esa ventana da a un patio interios donde puede entrar todo el que quiera, porque la puerta de los patios no tienen cerradura.
Cuantos más mandemos los burofax y todas las movidas mejor.
 
C
crispel
30/03/2006 13:03
Nosotros pusimos el burofax en diciembre y no nos ha servido para nada, no se han molestado en contestarnos,tb. mandamos un fax hace poco porq.en la visita al piso vimos q en la ventana de la cocina no nos habian puesto ni persiana ni contraventana y siendo un bajo os podeis imaginar..., pues tampoco nos han contestado, esto es una vergüenza!!!!! De todos modos está bien q mandeis el burofax para q quede constancia de q lo estais reclamando
 
F
fontalou
29/03/2006 19:18
Nos estan tomando el pelo.......
 
L
luma2
29/03/2006 14:21
Bridas, nosotros hemos puesto un burofax hace unos días en el a parte de solicitar esos 900 euros que pone en la clausula abusiva del contrato, hemos pedido daños y perjuicios, los gastos que estamos teniendo por vivir en otra casa que nos es la nuestra porque la vendimos, y los gastos del guardamuebles y de la segunda mudanza que tenemos que hacer.
A ver que pasa. El burofax cuesta unos 20 euros, una pasada.
 

Fin del hilo
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