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N
noformal
01/05/2006 19:37

Para las fases que aún siguen construcción.

18.558 lecturas | 186 respuestas
hola, para los que seguimos esperando que pongan ladrillo a ladrillo nuestra futura casa, y vemos como nuestros vecinos de las primeras fases ya disfrutan de la piscina, aquí podremos contar nuestras inquietudes. Saludos.
 
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53691494h
01/06/2007 19:11
hola a todos soy de la sexta fase estoy loca por que me de el piso y empesar a disfrutarlo.quiero hacer un comentario tengo un piso en la atra urbanizacion pero son de la promotora upersa,hace un año que lo tengo en venta pero no tiene los muebles de la cocina y eso hace que la gente se eche atras a la hora de comprar.mi piso de prasa no le vale la cocina porque es alargada sinoio la hubiese cambiado y compraria una a mi gusto y de mejor calidad.bueno se que mucha gente van a cambiar las cocinas por otras mejores yo necesito una para el piso que tengo en venta pero tiene que ser de las cuadradas me da igual el color ya que para ver si la gente se anima y la compra.si alguien tiene una cicina cuadrada y la va cambiar que me llame y si llegamos a un acuerdo estoy dispuesta a comprarla.y a ellos le vienen bien para un entrada de su nueva cocina.por favor correr la voz en nuestro recinto me urge.llamarme 661678780 soy rafa
 
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J
jfsantos
01/06/2007 18:11
Miralo en Banca March, nosotros hemos estado en la oficina de Málaga, Advda. de la Aurora junto al Telerosa y nos han ofrecido unas condiciones muy buenas y sin vinculación.
 
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ele_marti
01/05/2007 11:09
por cierto¡¡¡¡¡¡¡¡¡ han puesto fotos de la entrada de la sauna y los vestuarios.
saludos
 
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ele_marti
01/05/2007 11:07
holaa los charritos, pues la vitro y el horno no vienen con la cocina, no trae ningun electrodomestico, solo los muebles y la encimera. Podeis ver fotos en la pagina www.losaltosdelolivar.es.kz hay fotos de cocinas de otros vecinos.
saludos¡¡¡
 
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los charritos
27/04/2007 20:55
Hola a todos: me ha sorprendido mucho estas conversaciones que teneis y yo sin enterarme. Mi piso es en la fase 5 , portal 5 , 2º,D . Hay alguien que sea de esta zona? Tengo una duda ¿ sabeis si la vitrocerámica y el horno entran? Bueno , nosotros somos de Salamanca. Pero iremos todo lo que podamos a Málaga.
 
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noformal
17/04/2007 23:57
hola a todos,

ocklo ha puesto nuevas fotos, ahora sí, coger palomitas, porque ha hecho un montón.

Me ha sorprendido el pasillo de los trasteros, parece una cárcel, no me ha gustado mucho en las fotos, pero bueno, saludossssssssssssss
 
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noformal
27/03/2007 20:26
hola a todos! ¿qué tal?

esta mañana he pasado por la obra y la verdad, ya está todo listo, sólo he visto que falta el portero electrónico de una de las dos entradas.

En el escampado que justo debajo de la urbanización, me he fijado que una parte bastante grande de este terreno lo han vallado, y han puesto un cartel de la junta de andalucía que pone obras para la construcción de centro C2 de la consejería de educación, que es un centro de educación infantil y primaria. Bueno, creo que una buena noticia ¿no creéis?
 
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zzs
22/03/2007 19:35
IsayEmilio dijo:

Hola a todos,

Me alegro por las vecinos a los que estén llamando para ver los pisos.

No quiero anticiparme, pero supongo que la mayoría vais a poner la máquina del aire acondicionado. Como sabeis vale una pasta, entre 2000 y 3000 euros. Asi que, creo que deberiamos hacer una lista de aquellas personas que lo quieran poner para que nos hagan un presupuesto conjunto y no salga más barato.

O si sabeis de algun sitio barato, se aceptan sugerencias.

Saludos


A mi me sale por 1.600€ porque me dedico a eso desde hace años (al aire acondicionado) si quereis podemos mirarlo que seguro que lo del presupuesto conjunto es una buena idea.
 
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assjc
15/03/2007 17:15
Ocklo, nosotros estamos muy interesados, así que te envío el e-mail al messenger y me informas por fi.
Por que todo lo que nos podamos ahorrar pues mucho mejor,por que vaya todo lo que hay que pagar¡¡¡¡¡¡

OYE QUE GRACIAS, y otra cosa, los que veais el piso contarnos algo por que a nosotros se nos está haciendo eterno
 
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IsayEmilio
14/03/2007 13:56
Hola a todos,

Me alegro por las vecinos a los que estén llamando para ver los pisos.

No quiero anticiparme, pero supongo que la mayoría vais a poner la máquina del aire acondicionado. Como sabeis vale una pasta, entre 2000 y 3000 euros. Asi que, creo que deberiamos hacer una lista de aquellas personas que lo quieran poner para que nos hagan un presupuesto conjunto y no salga más barato.

O si sabeis de algun sitio barato, se aceptan sugerencias.

Saludos
 
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JoseMan
14/03/2007 11:40
¡¡ Que nervios !! Dios mio, q ilusion cuando me he enterado. Yo soy de la fase 4ª y del portal 2 ... Supongo q toadavia me queda por esperar ... pero vamos ... cuento los segundos de esperar para poder ver mi piso por primera vez.
 
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Nayfra
14/03/2007 10:39
Hola a todos!!! Qnervios me han entrado cuando he leído que ya stan llamando para ver los pisos....no veía que llegara el momento vamos! Ya mismo estamos todos alli disfrutando de nuestras maravillosas instalaciones ;DD

De todas formas quería deciros que he llamado a Prasa sta mñna, para enterarme de como iban llamando para ver los pisos y....prepararos los del Portal 12 xq han empezado por ahí ;D el resto tendremos que esperar un poquito a que terminen de limpiarlos bien y eso...

También he preguntado por la fecha de entrega...y solo te dicen que dentro de plazo....abril, mayo o junio...así que bueno...por lo menos no se retrasan, aunq por mi mientras antes los den mejor!!!

1saludo a todos mis futuros vecinos....ya cada día mas cerca.

 
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ddiaz
13/03/2007 23:54
Hola a todos!!no me conocereis ya pues soliaparticipar en el foro hace cosa de un año, cuando el bloque dos estaba que ni avanzaba y con la tela verde tan fea puesta. Supongo que a todos mis futuros vecinos les daria la misma alegria que a mi novio y yo cuando por fin empezaron a poner los ladrillos.....y verlo tan bonito como esta por fin!!
Dar las gracias a tdos aquellos que han colgado las fotos del avance de las obras, algo que nos ha hecho a todos muchisima ilusion.
Me animo a escribiros nuevamente con motivo del mensaje de Ulisess y el ALEGRON que nos ha dado al comunicar que por fin estan llamando para ver los pisos!!Me colgado el movil de la oreja pa no despistarme.
Por cierto, tal y como preguntan Alvaro y Ana, de que fase eres??supongo que a nosotros aun nos quedara tiempo, pero espero no muco!!
Bueno, un saludo a todos nuestros futuros vecinos de la preciosa urbanizacion en la que vamos a vivir!!!!!!!!!!!!!
 
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alvaroyana
13/03/2007 19:33
HOLA ULISES!!!Q BIEN Q ESTEN LLAMANDO!!DE Q FASE ERES??CUANDO LO COMPRASTES??Q GANAS DE VERLO TENEMOS!!
 
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Ulisess
13/03/2007 18:50
Bueno, solo decir que me acaban de llamar para ver los pisos. Estaros al loro y a atentos al movil.
Por cierto que dicen que firmaremos en Junio.
Saludos
 
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Ulisess
04/03/2007 22:04
pues como no le de mi propio nombre.... tendre qe hablar con ellos, aunque creo que nos va a pillar en el viaje de novios, vaya tela.
Un saludo
 
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noformal
04/03/2007 11:19
hola a todos, bueno el viernes estuve en la oficinA de prasa y me dijeron q todo va dentro de los plazos, que supuestamente deben empezar a llamrnos entre abril y junio para la firma (claro que abril está ahí ya y todavía no está terminada la urbanización), así que yo creo más bien que será mayo y junio. Me dijeron también que si por cualquier causa te interesa escriturar de los últimos también puedes decirlo en la oficina, y una cosa importante, para los que elegimos la NO subrogación, que creo que somos la mayoría de todos los foreros, hay que pasar por la oficina de PRASA y dar el nombre del banco, direccion, telefono y nombre de persona de contacto para que PRASA pueda ponenerse cuanto antes en contacto con ellos y pedir cita con el tasados. Esto me dijo que es muy importante.

Bueno pues eso, un saludo para todos, y lo que dice iznate, que un día, nos tendremos que ver, aunque sea, allí, a pie de obra, saludos.
 
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iznate
28/02/2007 19:12
Muchas gracias ulisess, mirando por internet habia hecho algunos supuestos y me había salido +/- la misma cantidad. La otra tarde me pase por la oficina de Caixa Cataluña para ver lo que podía negociar y solo bajaban hasta el Euribor+0,75 a partir del segundo año. Haciendo calculos de lo que te ahorras en la Caixa y lo que te cuestan los gastos de formalizacion en otro banco, resulta que tampoco hay mucha diferencia, unos 2000 € al final de la hipoteca para 140000 € en 30 años. Aún sigo pensando que la mejor hipoteca es la de Bankinter y la Barclays.
Un saludo a todos y espero veros pronto a todos. Tendremos que hacer reunion de foreros cuando tengamos nuestros pisos no?????
 
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N
noformal
28/02/2007 17:25
hola a todos,

barbacoas, yo he probado la página de las fotos y si me funciona, prueba de nuevo, seguro que estaría colapsada.

Oye, he pasado por las obras del piso, ya esta creciendo el cesped, los banquitos están puestos, está casi todo listo. Están construyendo las dos entradas al recinto, que por cierto, si os fijáis, le han puesto los porteros electrónicos super bajitos, vamos, que te tienes que agachar para llamar a tu casa, queda un poco raro. supongo que lo habrán hecho así por los minusválidos.

Bueno, saludos.
 
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Ulisess
28/02/2007 10:17
Hola de nuevo. Perdona Iznate que no te contestara antes pero he estado muy liado. Me haria falta saber en cuanto compraste el piso, pero suponiendo que ronde los 240.000 euros que es lo que me costaba a mi, los gastos totales serian 3.920 euros.
En cuanto tenga un ratillo te los desgloso.
Un saludo
 
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barbacoas
21/02/2007 14:44
Genial, esto cada dia está más cerca!. Una pregunta, alguien sabe pq no funciona la pagina de las fotos? hace una semana o algo más que no consigo entrar.

PD: A la q el dia q vaya a mi piso vea un rayon de un milimetrooo por mis hijos q me lo arreglan! (por cierto amor, deberiamos empezar a tener hijos para q ese tipo de comentario tenga solidezzzz)
 
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IsayEmilio
21/02/2007 09:29
Buenos días a todos,

Nosotros también estamos buscando el mejor sitio donde hacer la hipóteca, y en un principio ING no me hacía mucha gracia, por eso de que todo lo tienes que hacer por internet o tlf y porque si quebrara no sabría donde ir a reclamar. Pero si os dais cuenta ING es la que nos da el dinero a nosotros y no nosotros a ellos, asi que en el caso de que pasara algo, ellos serían los perjudicados "supongo".

De la hipoteca Blue de BBVA lo que me echa para atrás es que aparte del seguro de hogar (120 € aprox), te obligan a hacerte un seguro de VIDA, que creo que es una pasta.

Por cierto, ayer llamó mi novia a Prasa y le han dicho que nos empezarán a llamar a partir de Marzo pa ver los pisos. Y que empezemos a mirar lo de las hipotecas, para que luego no nos pille el "toro".

Saludos a todos
 
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zzs
20/02/2007 17:51
A mi me han dicho que si me subrogo a la hipoteca de Caixa de Cataluña me ahorro los gastos y al mes siguiente si quiero me cambio de entidad por unos gastos de + o - 600€, me gustaría saber si esto es así o tiene alguna trampa y ulisess ya que te has ofrecido podrías pasarme eso de la hipoteca BBVA, pero para la blue me parece que ya llego tarde si es para menores de 28.
 
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oskire
19/02/2007 11:02
Muchas gracias ulisess por tu información porque nosotros estamos mas pegados que una lapa, jejeje, luego nos pasas los gastos por asesorarnos, jejeje. saluditosssssss
 
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JoseMan
19/02/2007 09:24
La de Barclays es de los mejorcito que hay... la verdad q vale la pena q por lo menos vayais a informaros
 
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Ulisess
18/02/2007 15:12
Hola Iznate, mañana lunes me traigo los papeles del banco y te lo calculo. Tambien tengo una hoja de calculo donde los podeis calcular vosotros y asi no teneis que poner por aqui vuestros datos. Que el que la quiera me lo diga y por aqui explicare como se utiliza (es muy sencillo).
Saludos
 
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noformal
18/02/2007 11:43
muy buena información ulyses, muchas gracias.

 
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iznate
17/02/2007 23:23
Buenas noches a todos. Ya que te has ofrecido (ja,ja,ja) te voy a exponer mi caso a ver si me puedes decir lo de los gastos, que creo que no son pocos. Mi idea es de pedir una hipoteca por unos 120.000 € + los gastos. A cuanto podrian ascender estos????? Otra cosita, ayer estuve hablando con la sucursal de Caixa Cataluña de Torremolinos sobre las cartas que creo que nos han mandado a todos sobre la subrogacion (que yo reuse) y todo lo démas y ya de camino le comente que el Euribor+1 que nos ofrecián era excesivo. Me comentaron que me pasara por la oficina puesto que se puede negociar algo y mi pregunta es si alguien se ha acercado por allí y ha conseguido rebajar algo. Mirando por interner, tambien creo que las hipotecas con mejores condiciones son las del BBVA, y no es peloteo (ja,ja,ja), Barclays y Bankinter. Bueno, corto ya. Un saludo para todos mis proximos vecinos.
 
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Ulisess
17/02/2007 22:39
Hola, a ver si os podemos aclarar algo. Tanto mi novia como yo trabajamos en BBVA asi que cualquier duda que tengais ponedla por aqui que os contesto sinceramente. Yo os voy a hablar desde mi experiencia con lo de las hipotecas de ing (y las de internet en genreal). Lo de la hipoteca no es una cosa tan facil como decir que te la aprueban y pagando se acaban los problemas. La mayoria de los mismo vienen del papeleo (sobre todo en el registro). Si bien las hipotecas de ING son las mas baratas, hasta ahora me he encontrado los marrones mas gordos porque su gestoria no esta preparada para tramitar este tipo de cosas. La cuestio es que cuando tu te encuentras con el marron por no se ha inscrito o porque no se ha pagado determinado impuesto a vr a quien le cuentas tu problemas y que te escuche. Para que veais que no tiene nada que ver con mi entidad, para mi de las mejores hipotecas que hay es la de Barclays (y la blue que hemos sacado nueva jejeje). Una ultima cosa, mucho ojito con los gatos que os pretenden meter por la gestoria, yo he visto diferencias de mas de 1000 euros por los mismos papeles.
Otra cosa, a los que no se subrogaron. NO PAGAN NINGUNA CANCELACION. Cero pelotero. Ahora si, se pagan los impuestos por constitucion de hipoteca QUE SON MAYORES que los que se subrogan con caixa catalunya.
A los que SI SE SUBROGARON en la hipoteca, es mas complicado pero os explico. Según la jurisprudencia existente y sobre todo con la nueva ley, no se pueden repercutir en el comprador los gastos de cancelación. Es decir, se considera la clausula que se firma en el contrato como abusiva, dejandola sin efecto. El problema es que la promotora tiene la sarten por el mango, con decirte ellos que rompen tu contrato y te devuelven tu dinero mas la penalizacion estan cumpliendo con la ley (y ellos ganan mas dinero si lo hacen asi por la subida de precios de las viviendas). Lo que si se puede hacer si se ponen tontos es firmar y una vez que tienes tu piso denunciar. Pero desde luego habladlo con la promotora.
Otra cosa que os puedo decir es que el contrato de estas viviendas no es para nada abusivo y se ajusta bastante a la legalidad (hay muchos contratos que siendo legales son abusivos).
Por ultimo, si alguien quiere saber los gastos de la hipoteca que me diga los importes y si amplia y yo se lo digo, asi como cualquier duda que tengais sobre el tema con los bancos.
Bueno creo que me he extendido ya demasiado.
Un saludo

Pd.- a mi me dijeron hace una semana que a finales de febrero probablemente nos llamarian para ver las viviendas.
 
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C
cutino09
16/02/2007 13:58
la mejor hipoteca que no sea via internet o telefono es la de barclays bank 0,39 en todo el prestamo cancelacion parcial 0 no busqueis mas
 
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darm
16/02/2007 09:48
Hola a todos, en realidad no son gastos de cancelación, simplemente son unos gastos de subrogación, a ver si me explico es que soy un poco malo explicando, la cosa al parecer es que subrogar una hipoteca cuesta menos que hacer una nueva, entonces los gastos de abrir una hipoteca son de 4000 € que si lo hace en la caixa no tienes que pagar por que se consideraría que estas subrogando y no haciendo nueva, por eso es mas caro hacer la hipoteca fuera.
Pero vamos que con lo ladrones que son el la caixa, esos 4000 € se amortizan en cualquier otra entidad en muy poco tiempo.
CajaSur me han comentado que está muy bien y por lo que he visto tienen un tipo de interes muy interesante Euribor + 0.4

http://www.cajasur.es/web3.0/index.html

UN SALUDO, Nos vemos en la piscina , jejeje, mis ganas
 
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nicaen
15/02/2007 22:39
hola soy vecina de gemacion yo no creo que tenga que pagar gasto de cancelacion pues firme que no queria hipoteca
 
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N
noformal
15/02/2007 21:30
hola a todos!

Yo no entiendo por qué debemos pagar unos gastos de cancelación de hipoteca. A mí me preguntaron a la hora de hacer el contrato si quería hipotecar con caixacatalunya, les dije que no, y así consta en contrato. En el contrato pone que no subrogamos con dicha entidad. Y ahora se supone que tengo que pagar unos gastos de cancelación, que luego PRASA me abonará. Suena un poco raro. Bueno, yo a primeros de mes me llegaré a Prasa y lo preguntaré y ya os contaré a ver que dicen ellos.

un saludo para todos.
 
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gemacion
15/02/2007 11:00
hola,un saludo a todos,ing si que es verdad que tiene muy buenas condiciones, pero os voy a contar lo que nos paso con ellos estas navidades, quisimos abrir con ellos nuestra cuentas nominas ,porque nos interesaba y por una futura hipoteca,bueno pues desde que nos ponemos en contacto con ellos, hasta que se realiza la apertura de la cuenta nomina pues os hablo de un mes y medio o mas ,despues de muuuuuchas llamadas de telefono en las cuales nos decian que es que estaban estudiando la posible hipoteca con ellos cosa que no habiamos solicitado,total que cuando por fin tenemos ya abierta la cuenta con ellos,nos encontramos que estamos a 23 de diciembre,que nuestro dinero esta en una cuenta de ing con las extras de navidad y todo claro esta, y que nosotros no podemos disponer de nuestro dinero,porque como sabreis ellos te envian la documentacion atraves de ups,pues a dia 24 NOCHE BUENA, sin un duro porque no teniamos ni tarjetas ni nada de nada para poder disponer de NUESTRO DINERO , ya que ing no tiene sucursales aqui donde vivimos,para poder presentarte con el dni, que estamos hablando de navidad,reyes para los niños y todo, imaginaros como estabamos, pues la respuesta de ing es que ellos no pueden hacer nada porque la culpa es de ups y ups que es de ing por haber tardado tanto, totalcuando pudimos disponer de nuestro dinero ya habia pasado las fechas claves,es muy fuerte esto que os estoy contando, que te hagan esto recien empezando con ellos, como comprendereis nos deja mucho que desear de ellos, de todas formas se que son casos que pasan pocos y a nosotos nos toco,pero bueno, espero que los que hagais la hipoteca con ellos tengais mucha suerte y no os pase nada raro.UN SALUDO.
 
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assjc
15/02/2007 08:47
Hola ; lo que dice lorenapg, es lo que tengo entendido yo también, una conocida nuestra que es asesora fiscal nos lo ha comentado así, por Ley es obligación de la promotora entregarte la casa sin ningún tipo de recargo y los gastos de subrogación están incluidos en este apartado. Hay que andarse con ojo por que elllos si pueden te la van a colar y bien, así que cuidado con no fiaros mucho de lo que los de Prasa os digan .
 
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Lorenapg
14/02/2007 22:02
Buenas a todos.

Hola Darm, mira ese foro ya lo habia visto yo antes me lo he leido de arriba a abajo, la verdad que al principio me quedé un poco rara al ver que la gente ponia tantas cosas malas de ing direct, pero lo cierto es que tambien hay otras muchas personas que cuentan cosas muy buenas.

Yo bajo mi experiencia con ellos tengo que decir que es banstante buena ya que ha sido todo muy rapido y claro, diciendome en todo caso exactamente lo que tenia que pagar y todos los gastos que las hipotecas conyeva, y creeme que en todos los bancos son los gastos iguales.

Y respecto a lo de los gastos si nos subrogamos a otro banco que no sea caixa cataluña, pues mi compañero de trabajo que a echo la hipoteca hará hace 3 semanas me dijo que los gastos por no subrogarnos con la hipoteca de la promotora corren a cuentan de la propia promotora (por ley), lo que pasa que el me ha dicho qeu al principio si los tienes que pagar (unos 900€) pero que luego prasa en nuestro caso nos lo tiene que devolver.

Tener cuidado con esto y preguntarlo bien porque como os digo por LEY este gasto de cancelacion de esta hipoteca (que nosotros no hemos contratado) es por parte de prasa.

Bueno vecinos un saludo a todos
 
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D
darm
14/02/2007 18:29
Hola a todos, al parecer y segun nos han dicho a nosotros hacer la hipoteca en otro banco que no sea caixa tiene unos sobre gastos de unos 4500 € (una pasada).
Lo de ING al parecer está genial, pero mirad este enlace
http://www.ciao.es/Opiniones/Hipoteca_naranja__359832

Bueno, nos vemos.
Un saludo
 
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O
oskire
14/02/2007 17:53
me parece que si tendremos que pagar algo, supuestamente los gastos de cancelación de la parte del préstamo, viene escrito algo en el contrato de compra-venta en la página 17, pero la verdad es que yo no tengo mucha idea de cuanto puede ser, saludosssssss
 
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Lorenapg
14/02/2007 16:47
si oskire, el seguro del hogar tambien... a nosotros nos hicieron mas o menos un presupuesto con mafre seguros y nos salia sobre unos 300E al año, pero claro eso es con lo minimo si tu pones algo mas pues te van subiendo pero vamos que será mas pero unos 450E creo yo mas o menos.

Otra cosa que os queria preguntar es que si por no subrogarnos al banco de la promotora osea caixa cataluña tenemos qeu pagar algo por cancelacion con ese banco o algo de eso, es qeu me han comentado que si pero lo dudo mucho.

Un saludito a todos
 
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