Hola a todos!! esta mañana nos han dicho en el banco que vamos a hacer la hipoteca que el dia 15 es el dia que se cree que firmaremos todos. De momento a ellos les han dado esta fecha los de Premier... asi que por lo tanto si nos los quieren enseñar antes de la firma tendrian que hacerlo la semana que viene, ya que nos dijo Nieves que la visita seria una semana antes de firmar.

Con respecto a lo del radiador nosotros estamos igual, tenemos un radiador en el lado en que se supone van los muebles,asi que nosotros tenemos pensado quitarlo (ponerlo en otro lugar o dejar la cocina sin radiador aun no lo tenemos claro). Otra cosa que nos han dicho los de las cocinas es que seria casi imposible sacar las tomas de la lavadora al tendedero...vosotros como lo veis??

Pellote lo del radidor lo sbes en cuanto vayas a mirar lo de la cocina con Aurosolo ya que ellos tienen el plano de nuestras cocinas detallado...

Hola que tal Esteruki.

Como sabes donde va el radiador de tu cocina?

Saludos.

Por cierto, alguno tiene el problema del radiador en medio de la cocina? Estoy mirando para ver si se puede cambiar a la otra pared para poder poner algun mueble más y cuanto supondria....

Pues a llamar al ayuntamiento!!! SI alguien tiene alguna informacion mas que lo publique. Con muchas ganas ya de estar todos en nuestras casas.

Supongo que nos enseñaran las casas antes de la firma de hipoteca.

Animo vecinos!!!

Hola Vecina, bienvenida!!

En relación a la entrega para el 15 de Julio sí que es factible, ya que quien da la licencia de 1ª ocupación no es el pleno del Ayto, si no el consejo de gobierno,es decir, los tenientes de alcalde con los técnicos, para dar el visto bueno. Hoy martes, de hecho, es cuando se reunian, tengo entendido. De todas maneras, en otra promoción, llamaban asiduamente a la concejalia de urbanismo y les comentaban como andaban los trámites.

Un saludo.

Buenas.

Soy otra propietaria de la promocion. Soy la primera vez que entro por aqui. Si quereis inform.acion de mejores condiciones de banco os cuento lo q he encontrado.

La mejor condicion es de Caja España Hipoteca T-enteras. Euribor +0.25

Aunque tienes que cdontratar varios seguros. Por si alguno le interesa. Se hace solo por internet. De todas formas cada uno tiene q hacer sus calculos pues depende de cada uno.

Por lo de la entrega para el 15 de julio es un poco dificil pues el pleno del ayuntamiento se constituye este jueves y en teoria los plenos se reuniran el tercer martes de cada mes , asi q antes del 17 es muy dificil que puedan dar la calificacion definitiva.

Los de la cocina son muy amables. Hay una oficina en Guada. Podeis llamar vosotros directamente para concertar una cita.

Alguno sabe cuando nos van a enseñar la casa? Me han llamado ya dos veces de la gestoria para ver si ya tengo concedida la hipoteca pero nada para enseñarnos las casas.

Gracias vecinos!!!!!!

Pues con nosotros no han hablado nadie de las cocinas

Hola pellote! pues acabo de ver en portal del contribuyente de la Comunidad de Madrid, que las VPO están exentas, y he creído entender, que lo están tanto la escritura de compraventa como la de constitución de hipoteca. De no ser VPO, hay tramos según el coste de la vivienda, creo que el máximo es 1%. Nunca antes me he hipotecado, y os pregunto: ¿ese gasto es habitual incluirlo en el coste estimado que nos dan los bancos/cajas para la escritura, o iba aparte?

Gracias!!

¿Alguien tiene novedades sobre la fecha de firma? los de la cocinas me dicen que a finales de Julio... aquí sabe todo el mundo más que nosotros...

Buenas Vecinos.

Sabeis si el IAJD de las escrituras de compraventa en nuestros pisos tributa al 1%?

Gracias

Germinator antes de tasar hay que aprobar, si no pon tú los 300 de la tasación.

Soy economista y he trabajado en diversas entidades financieras ( ya estoy retirado del sector) y te puedo asegurar que si tu cancelas la hipoteca asociada al seguro de amortización  hipotecario de prima única, que es el seguro de vida que te ofrecen en caja madrid, la aseguradora está obligada a devolverte la parte proporcional por el tiempo no consumido.

En la bbk nos han dicho k firmamos 15 de julio. Es un poco raro.....no hemos vito el piso aún. Y tampoco sabemos nada de las cocinas.......

Hola vecinos!! mañana tasa ING unas cuantas viviendas de la promoción, entre ellas la nuestra. De momento, todo adelante con ING!! espero todos tengáis suerte con vuestras respectivas hipotecas.

Bancorreos de Alcalá, en la Pz. Cervantes, da unas condiciones muy majas: euribor + 0.69, sin comisión de apertura, ni suelo en el interés, ni se paga un interés mayor el primer año; y vinculaciones habituales, más plan de pensiones (aportación mínima anual = la cantidad de una cuota mensual).

Por otro lado, en otra caja nos explicaron que las comisiones por amortización parcial, están fijadas por ley (no es una simpatía de los bancos y cajas), y no pueden tener comisión, siempre que sean inferiores al 20% del importe que reste por pagar. Y por encima de ese porcentaje, no recuerdo si era 0.25 o 0.5 %. Así que si te queda por pagar 150mil euros, y amortizas hasta 30mil euros, no hay comisión.

Hasta pronto!!!
 

Muchas gracias Virginia81. Hablaré con ellos. Las condiciones son buenas.

Muchas gracias Virginia81. Hablaré con ellos. Las condiciones son buenas.

Buenas vecinos. Os han concedido a alguno la hipoteca en bbk? Con que condiciones? No vale ir a la bbk de alcalá?

Hola Nihil buenas, lo que hablabas de cajamadrid de que lo ultimo era sin necesidad de novacion, es que la bajada de diferencial que han hecho, no conlleva gastos ninguno, manteniendo el  plazo y sin incrementar el capital de prestamo?

Y es para todos igual?

Saludos.

Rascacielos, me recomendó el bbk de Azuqueca, llamé y me trataron muy bien, y eso que fué por teléfono, ofrecen euribor+0,60 si contratas nómina, tarjetas y seguro de hogar, si añades un seguro por si te quedas en para ( me dijo que eran unos 1300 euros los 5 años de seguro, te sale a 20 euros mes) se te queda en euribor+0,55 , según contrates así queda, el minimo es 0,45. comisión de apertura 400 euros, de cancelación parcial te cobran si amortizas más de 26000 euros por año. En el grupo de facebook dicen que si somos díez vecinos o mas los que contratamos con bbk hacen descuento en gastos de tasación o algo así. Yo mandé la documentación estoy esperando rspuesta.

En bancaja te ofrecen euribor +1. con sus correspondientes seguros, como todos.

Espero que te sea útil la infomación.

Poe cierto los vecinos del grupo de facebook han colgado unas fotos muy buenas del edificio, portales y zonas comunes.

Hola Virginia. Nos ofrecen euribor+1,20 con las vinculaciones habituales a 35 años, eso sí, el primer semestre interés total 3,85% y una comisión de apertura del 1%. Hasta pronto!

Pues me has metido el miedo en el cuerpo... pero les he llamado, y me han dicho, que si nos han comenzado a hacer el estudio con 0.59 de diferencial, lo mantienen, siempre que se escriture en un tiempo razonable... y será así??? los bancos no se casan con nadie, ya lo creo que no!!!

Hola Pellote!

Yo pensaba que en todas las entidades era más o menos el mismo coste, pero he tenido una grata sorpresa, y es que la gestoría que trabaja con La Caixa, hace una rebaja muy generosa (del 25% más o menos) por ser vivienda de protección.

Buen día a tod@s!
 

Ufffffff, la cosa se complica ING ahora te ofrece el 0,74 en vez del 0,59, espero que no nos afecte a los que la hemos solicitado con el 0,59

Hola vecinos.

Sabeis si los gastos de escritura de compraventa tienen el mismo coste en todas las opciones bancareas que se estan barajando?

Es el mismo importe o varia segun el banco?

Si alguno ha estado en varios bancos le agradeceria comentase si es el mismo importe o varia?

Saludos.

No dudé de tu palabra. Por eso les llamé para ver que pasaba. Como dije antes, ante esas condiciones no te sale rentable a tí ni a nadie.

Como dice Pellote, que nos den los pisos cuanto antes y podamos pagarlos y celebrarlo.

Un saludo.

Estoy viendo lo falsos que son en Caja Madrid, puesto que no miento en lo de los 6000 Euros y por cierto el seguro de vivienda a parte.Y de momento tengo buena salud.  Soy cliente de Caja Madrid desde hace 23 años.

Supongo k es cajamdrid la responsable

Hombre tirando un poco de ironia, lo ultimo, lo ultimo, sera lo penultimo por parte de cajamadrid.

No se quien sera el responsable de este cahondeo, si premier, cajamadrid o ambos.

Que poca seriedad, pero que vas a esperar, desgraciadamente la cuerda se rompe siempre por el lado mas debil, el de los paganos que somos nosotros, que con ilusion compramos una vivienda con un gran esfuerzo y estamos en medio de todos estos buitres, ya sea de un lado o de otro.

Esperemos nos den nuestros pisos lo antes posible y todos consigais la financiacion necesaria y podamos montar un fieston en nuestras deseadas viviendas.

He dicho.

Saludos  VECINOS 

Hola vecinos veo que algunos habeis mirado en BBK ¿que diferencial ofrecen y que piden ?gracias.

Yo estoy mirando tambien en activobank que te ofrecen un 0,49..

Hola!

Estos de ING son bastante elitistas :-P. Enhorabuena a los que os hayan aceptado. A mí me han denegado.

Lo último de CajaMadrid es E + 1.25 sin necesidad de novación y he preguntado lo de los seguros y son 3000€ de provisión (incluye seguro hogar un año  y seguro de vida para dos personas 10 años) para TODOS. Había un vecino que aseguraba un presupuesto de 6000€ entre los dos y me parecía una burrada. También influye la edad, salud y cantidad hipotecada, pero hasta 6000 hay un tramo y me han dicho que no, que están dando de media los 3000 para todos.

Un saludo

Hola Rob3r, yo estoy moviendo todo con ING y me han comentado que la validez de la tasación  es de seis meses. De todos modos habla con ellos y asetgurate.

Saludos

Hola Rob3r,

Yo estoy pendiente que me avisen para ir a tasarlo, pero te recomiendo que preguntes la validez de la tasación. En facebook están diciendo que hasta septiembre no entregan llaves... no vaya a ser que tasemos en junio, y tenga 3 meses de validez la tasación, y tengamos que repetirla.

Tiene gracia que nos metan prisa en abril para que busquemos hipoteca para escriturar en julio, y ahora se retrase, y los bancos puedan variarnos las condiciones de aquí a septiembre...

Buen día a tod@s!!

Buenas noches vecinos.

Alguien a tasado el piso con ING??

A mi me ha llamado el tasador para tasarlo, pero todavia no me han asegurado que me concedan la hipoteca, ¿¿alguien mas esta en esta situacion??.

Un saludo.

Hola, en el foro de Facebok hay unos cuantos que han pedido la hipoteca en la BBK de Azuqueca, no les han tardado casi nada y todo sin problemas.

Saludos

Buenos días Virginia, no te preocupes no eres la única a la que se lo han denegado en ING, este banco busca clientes muy especificos.

El otro día coincidi en la parcela con unos vecinos encantadores que venían de hablar con María, a estos chicos se lo ponen tambien dificil en CajaMadrid, ella le facilito un par de nº de telefonos , que tambien me dieron a mi para mirarlo, te los doy a ver si tienes suerte uno de ellos es BBK de Azuqueca Tel. 949277244 pregunta por Ana y el otro es Bancorreos en Alcalá Tel. 918819983 pregunta por Carmen.

O si lo prefieres llama a María que estoy segura que te atenderá super bien, vamos yo siempre que he ido a sido encantadora.

Mucha suerte Virginia.