Volver al foro
J
JSusi
06/03/2007 23:07

Terrenos

¿Cuál es la postura sobre el cobro de cuotas para futuros socios en la sociedad?

1.456 lecturas | 10 respuestas
Hola jaagca.
Acabo de leer los mensajes sobre el terreno en el tema "feliz navidad" y creo que es mejor que las cosas del terreno las escribamos en un mensaje aparte.
Soy Susi, el presidente provisional de todo este asunto, y en lo que dices llevas bastante razón, creo que cobrar 12000 euros a quen quiera entrar después, me parece un poco excesivo y desproporcionado, de lo que se trata es de que cuanta más gente haya mejor, además tu estuviste en la última reunión y tampoco se fijó una cantidad de dinero a cobrar a los futuros socios.
En el momento que esté constituida la sociedad, seremos todos los socios participantes los que decidiremos por medio de votación la cantidad a cobrar y todos los temas que sean necesarios, pero creo que con tranquilidad y con un poco de sentido común.
En cuanto a los presupuestos, hay uno que está bastante bien, pero hablando con Antonio(abogado) dijo que había que buscar más e incluso la fórmula que tú has explicado antes, que se ocuparan varias empresas de hacer la obra, cada uno en lo suyo y como bien dices se va a crear una comisión de obra con aquellos vecinos que entiendan algo o que quieran aportar algo, sigo recordando a todo el mundo que esto es de todos y que lo que hacemos nos gustaría que fuera para todos, mejor o peor, pero es de la única manera que sabemos hacerlo.
Referente a que haya gente que no se ha enterado, yo ya no se que hacer, hemos hecho mil reuniones, hemos buzoneado otras tantas, en fin, si tu conoces a alguien que no lo sepa y se quiera informar dímelo que yo personalmente voy a su cas y se lo explico.
Las últimas noticias
 
S
silric
16/04/2007 11:47
Hola JSusi. ¿Cómo va el tema del terreno?? Hace tiempo que no sabemos nada. Espero que con esto de las elecciones no haya problemas aunque nunca se sabe con estos políticos. Cuentanos algo
saludosssss
 
R
rmartos
12/03/2007 11:04
Buenos días jaagca,
estoy totalmente de acuerdo con chalet_35 en que los 48 financiaríamos las obras a los que entren despues o por lo menos asumiríamos todo el riesgo que pueda tener el comprar y construir. ¿Que pasaría si las obras se encarecieran, si el IBI fuera un pastón, si se dieran de baja 20 asociados...? está claro que los que no estuvieran asociados no se asociarían y el resto nos veríamos en una situación complicada. Yo también lo tengo muy claro, si existe la posibilidad de integrarse en la asociación por el IPC dentro de 1 año, ya me las apañaría yo para ahorrar poco a poco y cuando tenga todo el dinero me asocio y tan ricamente.

Yo estoy totalmente de acuerdo en que cuantos más seamos mejor para todos y para eso invierto tiempo en hablar con los que tienen dudas para intentar solventarselas pero lo que no voy a hacer es asumir entre 48 todo el riesgo para que se "aprovechen" el resto.

Está claro que cada uno sabe cuales son sus posibilidades económicas, ante eso no tengo nada que objetar, pero estoy totalmente decidido a proponer que quien no entre ahora luego le resulte mucho más caro. ¿Acaso las viviendas cuestan igual cuando sólo existe un solar que cuando ya están levantadas? y no suben precisamente el IPC.

Saludos.
 
C
Chalet_35
07/03/2007 18:08
Vale, para tí la perra gorda...
 
J
jaagca
07/03/2007 17:58
A lo mejor me repito, creo que no se deben mezclar las finanzas personales de los 48 con la participación en la Asociación. El hecho de entrar después no quiere decir que dentro de un año un posible nuevo socio no tenga que pedir un préstamo igual que si entra ahora por ejemplo, lo mismo tiene que ir a su banco o no, yo que se ni me interesa siempre que pague, en cualquier caso, no creo que ninguno financie ni regale el dinero de nadie me parece.

Volviendo al préstamo, por ejemplo, si dentro de 1 año quieres entrar y tienes que pedir un préstamo pagarías intereses por los 4 años restantes al banco, y a lo mejor en vez de un 8% te marcan un 11% que es el precio del dinero del 2008, que no para de subir, lo mismo hasta pagabas más pero en menos años ¿eso tiene que repercutir en la Asociación? Creo que no.

¿"Interés" 0? Yo no he dicho eso sino de revaloración según un precio razonable del valor de la participación en la Asociación según criterios los que sean, también he dicho que las cosas según pasa el tiempo cuestan más si son bienes que se revalorizan, otros con el tiempo no valen un duro (ej. un coche).

Como dices el consenso sobre una forma de revalorización justa es la solución, pero un 100% a mi me da palo. Si alguien se quiere echar para atrás creo que es inevitable, como si alguien nuevo quiere entrar porque las condiciones le parezcan mejores.

Por mi parte no voy a escribir más sobre ésto porque lo veo un poco marear la perdiz para nada, voy a ponerme a pensar para ver cómo ayudar para que más gente se apunte que es lo que interesa.

Saludos.
 
C
Chalet_35
07/03/2007 11:18
Si he dicho hasta 12.000€ es porque es la cifra más alta que se propuso en la reunión y lo digo para dar información, no para meter ruido.

Si pido un préstamo personal de 6.000€ a un 8,00% de interés anual durante 5 años tendré que desembolsar un valor final de 7.539€. Personalmente, si me viera en esa situación y pudiera entrar dentro de un año por 6.000€ tengo muy clarito lo que haría.

Si adelantar un dinero hoy para recibir una parte dentro de un año a un interés 0 no se le puede llamar financiación... aunque mejor sería llamarlo regalo.

Coincido en que 12.000€ es una cantidad muy elevada y que se tienen que tener en cuenta otros factores como el IPC o el periodo de años restantes de la concesión, pero si no se consensua una fórmula justa para todos estoy seguro de que alguno de los 48 que ahora estamos apuntados se echará para atrás.

Saludos
 
J
jaagca
07/03/2007 10:24
Hola, también ha sido defendida la opción de no incrementar en tantísimo dinero la entrada posterior, como ha dicho Susi antes, sino en un valor razonable, porque toda la gente sabe que las cosas con el tiempo valen más. ¿Porqué decir hasta 12.000 y no hasta 20.000 o 6.500?

Creo que es mejor no meter ruido sino sólo información.

Si somos 48 vecinos, cada caso es personal de cómo lo vamos a pagar, con lo cual no creo que se deba entrar en cuentas de cada uno. Además no creo que nadie financie a nadie porque cada cual paga lo suyo, salvo que un vecino le preste a otro claro.

Si ese espacio y el proyecto estaba diseñado para 120 propietarios, estamos a menos del 50%, no me gusta poner trabas a la gente para que pague y se apunte, lo he defendido siempre, no veo problemas en los ingresos, Antonio el gestor en una reunión dijo esto mismo.

Saludos.
 
C
Chalet_35
07/03/2007 09:18
Jose,

Por supuesto que no es un reglamento y quizá debiera haber puesto "podría alcanzar los 12000 €" en vez de "podría rondar los 12000 €".

Esto lo escribí únicamente como advertencia de lo que podría llegar a ocurrir ya que ésta es una opción que ha sido defendida por algunos vecinos en varias reuniones.

Hay propietarios que van a solicitar un crédito personal para sufragar las costas de adquisición y obras desde el inicio y no están dispuestos a financiar a otros que no quieran entrar ahora.

Lo que es claro es que el punto de requisitos de entrada se decidirá en Junta y redactará en los estatutos, y todo el que quiera entrar con posterioridad a este acto tendrá que acogerse a lo acordado.

Un saludo
 
J
jaagca
07/03/2007 09:04
Hola Susi, no me había dado cuenta que había un tema específico en el foro, tampoco es que escriba casi nunca pero es mejor hacerlo como dices.

A mi me parece que este foro es muy utilizado, a lo mejor más incluso que las reuniones porque no todo el mundo puede ir, me parece bien que la gente exprese sus opiniones o comparta la información de que dispone para el bien de todos, y no son ningún secreto ni nada malo para que la gente se entere o se informe, le interese o no el tema, y más estando todo abierto en proceso de constitución.

Siempre animo a todo el mundo a que vaya a las reuniones, y pregunte.

Susi, llevas razón, se han intentado muchas cosas, reuniones, circulares etc, además varias personas se han esforzado bastante en ésto, a lo mejor hay que dar otra vuelta de tuerca informativa antes de arrancar la parte de poner dinero para que se junte más gente, si se me ocurre os lo comento.

Saludos.

Jose (71).
 
C
chalet 41
07/03/2007 07:55
Buenos dias a todos, Jaagca, te contesto a tí, con independencia de que tengas mucha razón en algunas cosas (NO QUIERO QUE MIS PALABRAS SEAN MALSONANTES, NO QUIERO QUE SE INTERPRETEN MAL ) creo que a nadie fuera del ámbito de las zonas comunes, le interese las reuniones de los "socios" en este foro...,ni nuestras opiniones personales sobre constructores,ni importes a incrementar bla..bla..bla. estas cosas debemos de discutirlas en las reuniones. Todo aquel que esté interesado y desee informarse ,como bien dice Susi creo que mejor es que acuda a las reuniones o pregunte a los socios que le será informado imparcialmente de como va el tema, los otros asuntos son opiniones que entre todos los participantes debemos de llegar a un acuerdo dentro de la Asociación. Supongo que no debemos de caer en el error de opinar lo que se debe de hacer o no hacer, en un foro donde hay personas que no le han interesado nunca las zonas comunes. Las reuniones todavía son abiertas a todo el mundo y es ahí donde debemos de informarnos de todos los pormenores,de hecho hay personas que van sin ser socios y les estoy muy agradecido por mi parte ya que han dado su opinión y han participado del tema para su mejora. Quiero dejar bien claro que no debe haber ninguna otra mala interpretación de mi texto que la de que para informarnos bién es ACUDIENDO A LAS REUNIONES o ACUDIENDO A LAS PERSONAS PERTENECIENTES A LA JUNTA o CONSULTANDO AL GESTOR.
Un saludo a todos
 
J
JSusi
06/03/2007 23:10
Las últimas noticias que tengo de Antonio es que fui el otro día a su casa a llevarle los papeles que tuvimos que firmar para poder sacar el Cif de la Asociación , en el momento que tengamos el cif ya podemos por lo menos comprar el terreno.
En cuanto sepa algo más os informo.
Un saludo a todos
Susi
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento