G

gemmasanchez

16/01/2006 11:04

BANESTO

¿Banesto está considerando mejorar las condiciones de nuestra hipoteca?

1.296 lecturas | 16 respuestas

soy gemma de la 1 fase, os comento que el sabado me llamo el director de banesto, juan, para indicarme que estan estudiando una mejora considerable en las condiciones de nuestra hipoteca, me dijo que lo ideal es que nos pusieramos en contacto con el y asi podernos informar de las nuevas condiciones. Creo que seria bueno que le llamaramos y asi con la presion de todos los vecinos consiguieramos mas cosas. Llamarle a mi por telefono me parecio un tio bastante majo. contarme

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S

sebring3

07/02/2006 19:44

Domiciliaremos mi nomina, y los recibos tambien porque para nosotros es mas comodo. El tema de los seguros nos lo pedian en todos los bancos donde fuimos a preguntar. Pero vamos que si llegas a un acuerdo con ellos, igual te permiten no hacer alguno.

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J

J_R

03/02/2006 13:18

Hola, sebring3.
Efectivamente, en el Barclyas a nosotros también nos ofrecieron el EURIBOR + 0,45%, pero había que domiciliar la nómina, 3 recibos y hacer los seguros del hogar y de vida. Además, estos seguros tenías que mantenerlos durante toda la vida del préstamo.
No sé si a vosotros os han hecho una oferta mejor.

Un saludo.

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S

sebring3

02/02/2006 20:25

Hipoteca Remunerada en Barclays Bank. Las mejores condiciones E + 0,45 Sin comisiones. Es la mejor oferta hipotecaria del mercado. En Banesto siempre nos van a hacer firmar letra pequeña

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A

Abe28

30/01/2006 16:31

Ampliación de Hipoteca.
No se si alguno de vosotros vais a hacer una ampliación de hipoteca, pero a los que lo hagan hay que conseguir que quien tase las vivendas sea Agofer, ya que a ellos les cuesta unos 60,00€ que es una cifra insignificante con todo lo que van a ganar gracias a nosotros, frente a los casi 300,00€ que nos costaría a nosotros.
El director de Banesto me comentó que iba a intentar que la tasación fuera a cargo de Agofer y para que no se quede en el intento: los que vayan a ampliar que se lo recuerden para evitar un gasto más.

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N

Naley

30/01/2006 12:17

Hola otra vez!

Como bien dice Abe28, la provisión de fondos es para pagar los gastos de notaría, registro, etc.. y son tan obligatorios como abusivos. Otra cosa más a la que no tenemos más remedio que acojernos. No sé si será sólo opinión mía,pero el caso es que desde que me metí en esto, tengo la sensación de ser una pardilla a la que todo el mundo puede explotar y expoliar descarada y legalemente.

El caso es que se supone que lo que sobre de la famosa provisión de fondos (300€ como mucho) te lo devuelven en dos meses, que luego finalmente son 8.

A ver si nos dan pronto el piso y tenemos la sensación de que pagamos por algo.

Saludos,

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F

fisura

30/01/2006 11:50

Hola vecinos. ¿A si que vamos a ser pocos para empezar?. Yo también he estado hablando con Pilar de Agofer y tampoco me ha sabido decir el número de viviendas comparadas por BBVA. Espero que todo funcione bien, no tengo experiencia ni se de nadie que esté en la situación en la que vamos a estar. De la segunda fase por lo que se ve no ha entrado a comprar, de momento, BBVA. He buscado en internet y he encontrado esto: http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/427/1137711621.html Echadle un vistazo. No piden demasidado a los que van a alquilar.
En cuanto a Banesto, va a tener que rebajarse mucho para que nos quedemos con él.
Un saludo.

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H

hamabost

30/01/2006 10:26

Hola
Ya os queda poco.Me gustaria si puede ser que nos vayais informando a los de la segunda fase cuales son los gastos que teneis al firmar la hipoteca, por aquello de ir haciendo cálculos.Hay gente que me ha dicho que calcule entre 5000 y 10000 €, pero en caja madrid me dijeron que seran unos 4000 como mucho.Gracias.
Espero que todo vayan bien y en tres meses tengais vuestro piso.

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A

Abe28

26/01/2006 17:28

La provisión de fondos es el importe que hay que tener preparado para los gastos que se generan al crear la hipoteca, como son: gastos de notaria, gestoria, registro, etc. Este importe depende del valor de la vivienda y son una estimación, siempre son por encima de su valor, por eso se llama previsión y luego si es menor la cantidad que la estimada se devuelve la diferencia.
A mi me dijeron en Banesto que serían unos 4.300,00.-€ aproximadamente, pero que más adelante nos lo dirian con seguridad.

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M

megara

26/01/2006 13:30

Naley, ¿de que provision de fondos hablas? si te refieres a que cada vecino tendra que aportar ese dinero para contratar servicios de porteria, etc, ¿no os parece una barbaridad? ¿quien te ha informado?. Gracias.

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N

Naley

26/01/2006 12:11

Hola a todos!

Nosotros sí que vamos a subrogarnos. No es que nos parezca perfecto, pero reconozco que el hecho de tener que pagar 2000 euros por abrir una hipoteca nueva no nos hace mucha gracia. Además el interés al final se ha reducido bastante.

De todas formas estoy de acuerdo con lo de que pensar a 30 años vista es mucho tiempo.

No sé si viene al caso pero, además, nos han informado que la provisión de fondos está rondando los 4500 euros.

Saludos

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E

Enopata

23/01/2006 16:23

Hola,

Este es mi primer mensaje en el foro. He hablado esta mañana con Juan, el director de Banesto, y las condiciones definitivas son las siguientes:

1) Euribor + 0.65%

2)Contratación de al menos tres productos de la Hipotécada Bonificada. Con un diferencial de 0.05% por cada producto contratado.

CONCLUSIÓN: Para tres productos, E + 0.50% ; para 5 productos (el máximo), E + 0.40%.

En mi opinión personal, sigue sin convencerme, sobre todo y principalmente por el Seguro de Hogar, que por otro lado es obligatorio, ya q ofrecen mejores coberturas y mejores condiciones económicas otros seguros. Aparte q, y esto es algo totalmente subjetivo, no me gusta q un banco me tenga cogido por los huevos durante 30 años con la contratación de "sus productos".

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T

Tronik

20/01/2006 12:59

He hablado con Pilar Mayor de Agofer. Para los que estén interesados en cambiar de hipóteca y no subrogarse a la de Banesto admite como plazo máximo para avisar el viernes 3 de febrero. A partir de esa fecha Agofer no se haría cargo de la cancelación total.
Me ha asegurado que los pisos se van a entregar dentro del plazo, el 30 de abril.
En cuanto a los pisos en alquiler no sabía el número exacto(o no me lo ha querido decir) pero reconoce que hay muchos que ha comprado el banco para alquilarlos. Según ella es mejor que el propietario sea un banco que personas particulares, porque siempre va a pedir más garantías a los arrendatarios, avales, etc., y en teoría estos van a tener buen nivel adquisitivo.

Saludos.

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K

KrisDC

19/01/2006 21:17

Aparentemente el resto de los pisos son propiedad del BBVA, con la intención de alquilarlos. Si os dais cuenta en las juntas de vecinos el banco tendrá la mayoría absoluta para hacer y deshacer lo que quiera. Esto puede generar muchos problemas, ya que vamos a estar bajo una dictadura vecinal. Por otro lado nunca nos dejará ningún pago pendiente por pagar. En muchas comunidades existen munchos vecinos morosos.

En cuanto a la hipoteca, Banesto igualará cualquier condición que propongais, ya que está bastante acojonado con el resto de los bancos. Éste se pensaba que los que compramos un piso no tenemos ni puta idea. Sé de buena tinta que tiene mucho miedo al foro y a lo que nos contamos entre nosotros. Hay que seguir hablando entre nosotros para hacernos más fuertes. Un saludo a todos.

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T

Tronik

19/01/2006 17:20

No entiendo qué sucede con el resto de pisos, ¿cómo es posible que Banesto tenga solo 73 hipótecas?.
¿Pertenecen al BBVA? ¿Pero los ha comprado para alquilarlos o es que la constructora ha repartido la promoción entre dos bancos?.
Si son para alquilar a mi no me hace mucha gracia. No es mi intención ser racista, pero donde vivo ahora hay varios pisos de alquiler ocupados por inmigrantes y la verdad es que algunos dan bastantes problemas. Son muy ruidosos y poco razonables.
Un saludo.

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N

Naley

19/01/2006 15:42

Yo también he hablado con el Director de Banesto y me ha prometido (créetelo o no) que hasta el lunes (23/01) no sabe las nuevas condiciones de la Hipoteca porque le tienen que responder de la Central el Madrid. Después, llamará a los 73 que tiene en su lista para comunicárselas.

saludos

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M

mbea

16/01/2006 11:23

hola gemma, el viernes envíe un mensaje en Hipóteca y puse lo que hablé con el Director de Banesto, ya que a nosotros también nos llamó para comentarnos la hipóteca. Efectivamente, va a intentar bajar las condiciones, dijo que intentará a un 0.70 para que se quedé en un 0.55 o 0.50 con los productos que contrates.

En el mensaje puse los errores que había en la hoja que nos dieron de las condiciones, como que la cancelación total pone un 1% y por ley es 0.50(según el director, le sonaba que es verdad, es decir: que es un 0.5 y que lo iba a preguntar... lo sabe de sobra), y que el impuesto fiscal que hay que pagar sino te subrogas es de 2/3% (180€ por cada 6.000€) que no es cierto.

En mi opinión, es un chico majo pero el banco tiene muchas carencias, sobre todo las condiciones. No me parece normal que por ejemplo, te cobren 2.5€ por cada tranferencia que hagas entre dos cuentas de Banesto, cuando en otras cajas o bancos no te lo cobran...

un saludo

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BANESTO

¿Banesto está considerando mejorar las condiciones de nuestra hipoteca?

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