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vecinita26
29/03/2007 17:21

venta de locales

¿Por qué los gastos de la venta de locales son tan altos?

708 lecturas | 10 respuestas
Buenas tardes:
Yo todavia sigo sin entender lo de los locales y me gustaria que alguien que me lo sepa explicar, lo haga.
Vamos a ver si hemos vendido los locales a 2100m2 y son 700 metros de locales hacen un total de 1.470.000 ; a parte hemos pagado todos una cantidad en concepto de bienes no protegidos (locales y plaza de garaje sobrantes), en mi caso 24.000 euros, pero voy a hacer una media de 20.000 euros por vecino y somos 96, hacen un total de 1.920.000 (creo que si lo hicieras real saldria mas porque como he dicho antes yo personalmente he puesto 24.000 euros) ; esto suman 3.390.000 . Ayer nos dijeron que nos devolverian a cada uno mas o menos la mitad de lo que hemos puesto, es decir, con la media que yo hago seria 10.000 euros x 96 vecinos = 960.000, alguien me puede explicar que tipo de gasto tenemos para que la gestora nos diga que 2.430.000 euros son de gastos.
Yo lo que deduzco de todo esto es que además de no ganar un duro con la venta de los locales, también perdemos la mitad de lo que hemos puesto, os parece normal?? además se supone que la cooperativa hizo una prevision de gastos (como nos dijeron ayer con las licencias) que evidentemente se pueden ir un poco pero tanto como 2.430.000 de euros??
Este mensaje no es para meter cizaña ni para decir que nos roban ni para decir que se estan quedando el dinero........etc etc, pero de verdad si alguien puede explicarmelo, que lo haga.
Saludos
 
A
almugp
30/03/2007 09:22
Cadianos, hablas de lo que has puesto de momento, pero en unos meses se te va a devolver dinero. Eso ya va a hacer que a vivienda no se te suba un 23% como has calculado, ya será bstante menos.
De todas maneras, es mucho dinero lo que ha subido, pero voy a resumir agunos imprevistos: el tema del muro por las cotas mal dadas del consorcio, el tema de la piscina (que no estaba presupuestada en el primer presupuesto, aunque yo era la primera que creia que sí, lo del monocapa, lo de los tubos de PVC, lo de las telecomunicaciones, el aumento del coste de las licencias por los años pasados, el propio aumento del presupuesto de la construcción del edificio por el paso del tiempo hasta que el consorcio nos dejó construir, la multa que nos puso porque por otro lado de parla este se habían roto aceras..... y así suma y sigue). Puede que muchos de estos gastos sean cuestionables y podíamos haber pedido responsabilidades a arquitecto, consorcio, ayuntamiento,.... pero al final de cuentas a quien le toca pagar es al cooperativista porque lo que te dicen es que es como las lentejas o las tomas o las dejas. De ahí que no se devuelva el dinero como se ha explicado infinidad de veces. Repito, se puede cuestionar muchos gastos pero que los ha habido pues yo creo que no. De todas maneras, si no llega a ser por los locales, estad seguros que ahora a parte de escrituras, y de IVA de la entrega de llaves, nos hubieraq tocado poner unos cuantos milloncillos, aunque también hay que reconocer que hubiera dado igual al principio al final, pero al menos a mi personalmnete me ha costado menos ponerlo poquito a poco.
Un saludo y a ver cuando nos llaman para escriturar.
 

Fin del hilo
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