promogon

Pues si, no te falta razon, no costaria tanto y seguramente lo entenderiamos y ya esta pero bueno...

Espero que te equivoques sino esto va a ser largo muy largo hasta esas fechas a mi me han comentado que de diciembre nada de nada que seguramente en febrero ya estaria terminado pero bueno....

Hola stewie no tiene por que ya que conozco muchos casos en los cuales la licencia se puede pedir antes de finalizar la obra.

Buenas

Veo que hay mucha gente que desconoce cómo funciona esto de las obras, así que os daré un apunte:

Cuando veais la obra completamente terminada, entonces sólo le quedarán unos 2 meses para que las entreguen.

Así que echad cuentas... 

Ah, vale, ya entiendo. Efectivamente, fue un contrato de arras; yo pensaba poco más o menos que era lo mismo que el de compra-venta. Entonces lo que no me queda claro es si al haber entregado ya cantidades a cuenta antes del 1 de Enero del 2011, tenemos pleno derecho a la deducción por vivienda habitual, o estamos a expensas de firmar ese contrato de compra-venta antes del 1 de Enero. En resumen, de cara a la deducción, lo importante es haber satisfecho antes del 1 de Enero determinada cantidad de dinero, la fecha en la que se firma el contrato de arras, la fecha en la que se firma el de compraventa?? Qué lío...

Que alegron por fin se aproxima el final, ya lo tenemos ahi mismo al final firmamos dentro del año cojonudo magnifico

Perdonad mi ignorancia pero no entiendo muy bien los pasos. Yo pensaba que ya habíamos firmado en su momento (al entregar las cantidades iniciales) un contrato de compraventa, y que lo siguiente que se firmaban eran las escrituras, no???

Gracias de todas formas pero me referia a debajo de los balcones es decir al hueco que queda justo debajo del aluminio en la primea planta es a lo que me refiero que no se si lo cerraran o por el contrario lo dejaran asi abierto.

Lo que es una pena es que algunos portales tales como los laterales van a quedar bastante abiertos y ademas se los estan currando y sin embargo los portales que estan por el medio tinene toda la pinta de ser pequeños y las puertas del garaje creo que son un poco ridiculas esas puertas rojas que han puesto no se si se podia poner otro sistema pero si hubiera estado bien que fueran un poco mas robustas por lo demas saludos

Pues van cristaleras en los huecos eso que quedan entre los portales se lo pregunte al guarda y el me lo aseguro. Ademas el portal que esta detras de las casetas de los obreros tiene un cristal de prueba.

Estoy de acuerdo, cada uno ha comprado lo que le ha venido en gana por lo que no entiendo que entreis liandola que si lo uno es mejor que lo otro. Es un poco infantil ponernos a competir si lo uno es mejor que lo otro a si que a ver si maduramos un poco y nos centramos en lo verdaderamente importante que es sacar buenas hipotecas y demas enseres de casa.

Una cosa que aun no entiendo, es si van a poner algun tipo de tapa en la parte baja de los miravetes es decir si los van a cerrar ya que aun no han puesto nada y la verdad es que quedaria bastante feo ademas de que en cuanto sople el viene fuerte creo que vamos a tener problemas y por cierto en ciertas partes estan tirando partes de muro no se por que y para que....

Hola a todos,

Creo que el debate sobre que orientacion es mejor es absurdo, cada uno a elegido lo que ha podido y lo que ha querido , a nadie nos han puesto un cuchillo en el cuello para comprarnos un piso en la calle Belice o el la Avd Salvador Allende . Cada orientación tendra algo bueno y algo malo .

Saludos,

Hola a todos, estoy muy interesado en esta promoción de El Bercial y busco a alguien que esté interesado en vender su participación siempre y cuando no sea uno de los pisos que da a la calle Belice.

A ver si alguien me puede ayudar, he estado en la constructora pero me dicen que no queda ningún piso a no ser que de a dicha calle.

Mi correo es: ivangfdez@msn.com, muchas gracias a todos y enhorabuena a los afortunados que habéis podido comprar

Hola tod@s ,

El día 24 de Septiembre el gobierno notificó que quedaba aprobado definitivamente el proyecto de ley de economía sostenible. Según parece, en el apartado de vivienda no han metido ningún cambio, al menos en lo que a viviendas adquiridas antes de 2011 se refieren (incluyendo aquellas no adquiridas pero de la que se han satisfecho cantidades).

Podeis consultar el proyecto definitivo aquí (véase artículo 113 páginas de la 78 a la 80)

Según esto podremos seguir deduciendonos por vivienda como hasta ahora, asi que aunque no terminen este año se supone que si que podremos desgravarnos.

Saludos a todos ¡¡

Hola vecinos, soy nuevo aqui en el foro, pero no en la promocion, ayer estuve en las oficinas para preguntar algo porque como siempre estan con el secretismo pero bueno........

Me dijeron como e leido por ahí que quieren que entremos a vivir en diciembre que lo veo complicado, tambien que iban a empezar a pedir la documentacion para ir viendo lo de las hipotecas, que mandarian un mail con la documentacion que tenemos que llevar, yo sigo esperando, aunque me dijo que era para YA!!!!! .

Lo de las viviendas en principio si hay alguna pero solo de 4 habitaciones para el que le interese.

PD: A ver si  nos vemos pronto las caras.

Un saludo

Cuando me pase no fue hace mucho y me dijeron que quedaban bastantes pisos.me dieron los planos y las memorias de calidades y una hoja con la entrada y el precio del piso.y la demas informacion fue muy escasa.

Ayer me dijeron dos personas que habían ido a informarse de las viviendas y que ya no quedaba ninguna disponible, pero nunca se sabe, tú pregunta por si acaso

Hola estaba interesado en que me informarais un poco de que tal la promocion por que estoy pensando cojerme un piso,pero me biene unas cuantas dudas, y sobre todo estado mirando por internet y he visto comentarios de otras promociones los problemas que tienen con la constructora que me podeis decir,vosotros estais contentos os ispira confianza,sobre todo la fecha de entrega.

Por lo que se parece que la semana pasada ha estado el alcalde viendo la obra no se mas. referente a lo de los carteles me parece una idea buena y sobre todo no dejemos de pensar en poder comprar en grupo claro esta siempre y cuando nos cuadre a todos. Tambien seria interesante seguir con el tema de las hipotecas y sobre todo entre todos tener claro que tenemos que tener en claro a la hora de ver bancos y que es lo que nos ofrecen.

Otra cosa los que habeis pasado por alli habreis visto las chapas dobladas de la vivienda que hace esquina entre las calles Belice y Rosa Regas mi pregunta es sabeis alguno como van a terminar la parte de abajo de los balcones los van a cerrar o los van a deajr asi supongo que van a hacer algo pero que? saludos

¡Qué tal vecio@s! Esta tarde se ha puesto la constructora en contacto conmigo para ofertarnos unos mecanismos eléctricos, que deben ser la repera, porque salen por unos 600 euros...

Como no se si es que llevan un baño de platino o algo similar, quería saber si a alguien más le han echo esta "oferta" y si conoce exactamente de qué va, porque con el curro y tal, no creo que me de tiempo a pasarme por la constructora a ver si tienen las muestras...

Por cierto, lo último que se respecta a entrar a vivir en las viviendas (no se si ya alguien lo habrá comentado) era para inicios de diciembre y que ya estaban moviendo el tema de la cédula de habitabilidad para que no hubiese más demoras de las precisas...

Un saludo para tod@s!! 

Bienvenido ¡¡¡¡

El tema del aval, yo ya desistí de pedirlo porque siempre cuando preguntaba por él me respondían ; " Ya esta, a la semana que viene os llamamos" y resulta que ya han pasado unos cuantos meses.

Por la mala experiencia que tengo en otra promoción, los avales tienen que ser nominativos, es decir, tener un aval puesto en el precontrato con ellos no vale de nada si tu no tienes una copia donde ponga tu nombre y las cantidades que se avalan.

No sé si de los que estamos en el foro alguien tiene una copia del aval, o sabe más sobre este tema .

Saludos,
 

O en la propia constructora siempre y cuando no entren en conflicto con nuestro interes es decir poner algun tipo de informacion sin entrar en conflicto con ellos esa quiza seria la mejor forma incluso a lo mejor nos pueden poner en contacto con empresas que en estos momentos no esten realizando ningun tipo de trabajo con ellos de forma que si nos ayuden.

Nosotros tambien estamos de acuerdo en lo de comprar en la medida de lo posible juntos a si que con un poco de suerte podemos ser en torno a 3 cocinas mas a si que si se tiran el rollo pues tiraremos palante de todas formas es interesante aprovechar cuando os encontreis con alguien pues plantearle esto para que se pueda hacer una idea de lo que va a hacer

Qué tal vecin@s!! Con respecto al tema cocinas, en dos de los sitios en los que he preguntado me han comentado el tema de descuentos en los pedidos.. Me refiero al tema de que si son varios los pedidos de cocinas, se podrían plantear un descuento al pedir mayor contidad de muebles... En concreto me lo han ofertado en The Singular Kitchen (C/ Cuestas Altas, 9, en Getafe) y en Aurosol (Ctra. de San Martín de Valdeiglesias, km 2,200 en Alcorcón) Os pongo la dirección para que podáis visitar ambas exposiciones... Si alguno tiene alguna oferta similar de otro establecimiento, os agradecería lo comentáseis en el foro para poder así visitar la exposición y ver si finalmente podemos conseguir un bien común..

Un saludo para tod@s!!
 

Hola futuros vecinos,

yo me pase antes de las vacaciones y la idea me dijeron que era entregarlas en octubre. De todas formas me pase ayer sabado y a las 2 de la tarde había aún gente trabajando, por lo que viendo como está de avanzada la obra los plazos parecen muy creibles.

Esta semana me intentaré acercar a preguntar por el tema de plazos y si se algo nuevo lo publico.

Un saludo

Si el ritmo creo que va por ahi quiza incluso noviembre pero no rebasamos este año se que estan dandole mucha, mucha caña con el tema de terminar en esas fechas. Las casas estan bastante adelantadas asi como los garajes que estan poniendo el suelo o haciendo lo que sea, vamos a pensar bien y a ver si tenemos suerte saludos

Hola vecinos.El otro dia estuve por la obra, y viendo como va, y el  ritmo de  trabajo que llevan , a mi no me cabe ninguna duda de q las llaves nos las entregaran en este año.y es mas, pienso que la entrega de llaves sera finales de octubre principios de noviembre.                            

Un saludo.

Gracias nómada, no estaba segura de la cantidad, aun así para muchos será una buena faena y lo que también desconozco es si es por unidad familiar.
Ayer me pase por allí y vi que estaban poniendo las baldosas exteriores de los bajos, son de pizarra o un material muy parecido y están muy chulas.
La parte sur es la más avanzada incluso han comenzado con la carpintería en alguno de los pisos. La verdad que espero verlo más avanzado cuando vuelva de vacaciones.

Saludos a todos y que tengáis unas buenas vacaciones ¡¡¡
 

No son 19000 euros sino 24000 te lo digo por si te hace estar mas tranquilo.

Lo de cocinas hipotecas y demas asuntos yo me he encontrado con alguno de vosotros y parece que muchos estais por la labor de pedir precio planteando la posibilida de que seamos varios de forma que nos puedan hacer precio por numero os lo digo para que lo vayais contemplando a los que os pueda interesar tanto en el tema de cocinas como resto de la casa o incluso pintura a si que es cuestion de tener claro que cuando pidamos precio siempre existe la posibilidad de que se compren mas de una con el benefico que pueda aplicarse a nuestros casos

Hola a todos ¡¡¡

Sabeis lo que significa no firmar hipoteca este año, no??. Si no la firmamos nos afectara la nueva ley que impide desgravarse del piso si cobras mas de 19.000 euros o algo asi.

A lo largo de la vida del piso eso es una pasta , la verdad que si no terminan este año nos hacen una guarrada. Aunque ellos siguen manteniendo las fechas, esperemos que lleguen XD: ¡¡¡

Saludos,

buenos dias

ayer estuve en la promotora y siguen diciendo q en el mes de octubre nos entregan nuestras viviendas (lo veo un poco justo,la verdad)ojala sea cierto

en cuanto al tema de la hipoteca no nos comentaron nada y nosotros tampoco caimos en preguntar ,la verdad.lo q si nos enseñaron son los bocetos del arquitecto de la entrada al portal principal y de las zonas comunes.parece que va ha quedar bastante chulo

sobre el tema de las cocinas estoy un  poco perdido no sse si estais mirando algo en algun sitio o si habeis ido ya en concreto ha alguna tienda'?

buen dia

Por un lado creo que tienes razón y la verdad es que son 141 viviendas por lo que tampoco son tantas llamadas como para pensarselo pero bueno por otro lado también es cierto que es deber nuestro estar un poco atentos a lo que sucede por lo cual pues no sabría exactamente que decirte. Yo personalmente si no lo tuviera echo y me dijeran que ahora son 1000 euros mas la verdad es que pasaría y lo haría mas adelante cuando aprovechara para hacer alguna obra por que a las alturas que estamos y lo cerca que esta el tema de hipoteca pues no me metería en esos gastos pero esto es como cada uno lo quiera ver.

buenas noches vecinos

he estado esta tarde en la promotora para el tema del aire acondicionado,queremos poner splitt y como no nos hemos enterado del q el plazo finalizaba el 25 de mayoPORQUE NO SE NOS AVISO INDIVIDUALMENTE SOLO LO COLGARON EN LA WEBB Ahora la bromita nos cuesta 1000€ mas porque tienen q romper la escayola,poner un andamio,etc,etc

me parece indignante q despues de la pasta q nos gastamos en los pisos no sean capaces de dar una llamada de telefono ,aunque no esten obligados ha hacerlo

bueno pareceser q estos son lentejas ,si quieres las tomas y si no las dejas

algun comentario que me anime un poco por favor

hasta luego

BUENO VECINOS

ACABO DE LLEGAR DE LA PROMOTORA Y ME HAN DICHO QUE ME META DE VEZ EN CUANDO EN LA PAGINA WEB Q NO COBRAN NADA Y ASI ME ENTERO DE COMO VA LA COSA JAJAJAJA...............

PARA LO DE LAS PAREDES HE LLEGADO A TIEMPO,PERO PARA LO DEL AIRE ACONDICIONADO NO,PUESTO QUE YA TENDRIAN QUE ROMPER ESCAYOLA Y TODO Y SERIA COMO DAR UN PASO ATRAS(LO ENTIENDO)

BUENO SUPONGO QUE CUANDO NOS ENTREGUEN LAS VIVIENDAS LO PODRE HACER YO POR MI CUENTA,Y SINO YA SABEIS CUANDO HAGA MUCHO CALOR ME VOY A VUESTRA CASA A DORMIR LA SIESTAJAJAJAJAJA..................

GRACIAS POR TODO

gracias po todo voy a la promotora

Lo ahbia escrito yo tambien pero como lo has publicado tu antes es tonteria poner dos veces lo mismo

Las paredes las dejan en yeso "a buena vista" y despues las pintas tu como quieras, te dejan los rodapies y calefaciones quitadas hasta que pintes despues los avisas y te lo ponen. (Esto es lo que me dijeron ami, supongo que te daran un plazo)

La preistalacion del aire la hay de dos tipos:

Pre instalación aire por conductos salida a todas las habitaciones
menos baños y cocina unos 3.200€

-Ventajas: no se ve aparato hay rejillas encima de las puertas y aire en las 5 habitaciones.
- Desventajas: aparato muy caro (este lo tendras que poner tu despues cuando ya tengas el piso), y enfriar toda la casa (cuando a lo mejor solo quieres el salón), más gasto y armatoste en techo del baño aunque no se verá porque ira dentro de un falso techo. Y si quieres cerrar alguna habitación te tocara subirte a algo y cerrar la rejilla.

Pre instalación aire para maquinas tipo Split en dormitorio principal y salón unos 2.300€

La preinstalación del aire (Split) únicamente se puede hacer en dos
estancias de la casa que son: salón y habitación principal.
Esto cuesta 2300€, a parte tú cuando tengas el piso por tú cuenta
tienes que elegir los SPLITS que quieras y pagarlos.

Esta es la informacion que me dieron ami cuando fui a solicitarlo y lo que yo me acorde de preguntar jeje. si te dicen algo nuevo ya no diras y ya nos informaras si llegas a tiempo de las mejoras.

Suerte.

gracias mojinter

esta misma tarde me paso por la promotora

me podrias adelantar algo sobre lo del yeso(supongo q sera dejar las paredes en para pintar en liso) y lo del aire acondicionado en cuestion de precios y demas

gracias de antemano,no suelo estar muy puesto en esto de las nuevas tecnologias y no nos habiamos enterado de nada de esto de las mejoras

de todas formas me parece q con la pasta q nos cuesta un piso hoy en dia no se dignen ni en hacer una llamada de telefono para avisar

para pedir pasta rapido llaman

siento darte la vara

gracias

Si lo de las mejoras como no corras.... creo que va a estar un poco chungo el tema. Ya vereis que estan poniendo cristales y creia que pondrian cristales traslucidos o algo asi en la parte de abajo pero los estan poniendo normales. La cuestion es si ponen cristales asi abajo en caso de que se rompa uno (desconozco si se romperan igual que los otros o seran antirotura), da palo que quede totalmente el hueco sin cristal y sobre todo por que de alguna manera obliga a tener las persianas bajadas completamente para que no te vean desde abajo aunque es posible que no este enterado de estos temas y sea diferente.

Hola 13091077 lo de las mejoras lo pusieron ellos en la web de promogon http://www.grupogonzalezgervaso.com/ y el plazo era hasta el 25 de mayo. Así que te aconsejo que vayas rápido a las oficinas por si todavía puedes hacer algo.

Saludos.