Vaya, vaya cómo está el foro de calentito hoy!!
Os lo confieso, me he quedado sin palabras. ¿Denunciar? Debí estar en otra reunión porque creo que pregunté en voz alta y clara a todos los presentes que quién NO estaba de acuerdo en que se buscara a un especialista (usease, un abogado) para INFORMARNOS, sólo informarnos si el sobreprecio que parece tener nuestros pisos es legal o no. Y nadie dijo nada en contra. Creo, o por lo menos esa es mi opinión, que se dejó bien claro que nadie va a denunciar, al menos ahora. Simplemente hay cooperativistas que no están conformes con el precio de su vivienda al compararlo con el módulo de la CAM y quieren informarse.
Estoy de acuerdo con todos vosotros en que si se pone una denuncia ahora mismo nos va a perjudicar más que beneficiar, pero no veo nada malo en informarnos a través de alguien externo a la gestora de si lo que nos están vendiendo es legal o no. Alguien ha llamado a la Asesoría Jurídica de la CAM y parece satisfecho con lo que le han dicho. Esta es otra vía que quizá deberíamos contemplar (que por los menos es gratis, no?)
Dicho esto, reitero mi opinión. A priori, si multiplicamos los m2 por el precio del módulo (los 1500 y pico) creo que a todos o a casi todos nos sale un precio sensiblemente inferior. Pero yo no tengo tan claro cómo se calcula ya que según tengo entendido (y puede que me equivoque) en el precio final se debe incluir:
- los m2 de la plaza de garajee que no sé vosotros, pero yo no tengo ni idea de los m2 q son exactamente,
- los m2 de trastero, que me pasa lo mismo que con el garaje
- los m2 correspondientes a la parte proporcional de las zonas comunes, idem
- los m2 correspondientes a la parte proporcional del local comercial, más de lo mismo.
No sé hasta que punto, si se añaden estos conceptos, se conseguiría ajustar el precio y que saliera una cifra más parecida a la que nos han dado desde la gestora. En este aspecto confieso mi profunda ignorancia.
Otra cosa es el tema de las mejoras. Recuerdo que en la primera asamblea, aquella de la polémica del parquet o tarima, se votó cambiar los radiadores. Esto lo he comentado con algún cooperativista. En principio, los radiadores que venían en el proyecto eran de chapa y todos votamos que queríamos cambiarlos por radiadores de aluminio (que son los que finalmente se han puesto), pero tb recuerdo que se advirtió que el poner estos radiadores suponía un sobrecoste de unos 50€/módulo del radiador (creo que era esa cifra más o menos) Para que os hagais una idea, he contado los módulos que tiene el radiador de una habitación normalita (+/- 10m2) y son 7. Por lo tanto 50x7 = 350 € el radiador. Sé que es un cálculo muy rudimentario, pero es para que os hagais una idea de la pasta que supone simplemente el tema de los radiadores.
Como veis, estoy siendo "bienpensada", pero como ya dije el domingo, creo que la gestora nos debería justificar piso por piso lo que ha supuesto de sobrecoste el poner este tipo de mejoras. Si para esto hay que recurrir a un abogado, me jode, pero tendré que hacerlo. No tengo intención de denunciar, pues como ya ha comentado algún vecino, tampoco tenemos pruebas fehacientes, pero tampoco pienso consentir que me toreen. Sólo reclamo mi derecho legítimo de estar informada, tal y como aparece en los estatutos de la cooperativa.
Me da la sensación de que se empieza a gestar mal rollo entre los vecinos y creo que no deberíamos dejar que esto suceda. Creo que la gran mayoría de nuestros "problemas" vienen por la falta de información y que vemos ya tan cerca el final que todos estamos un pelín nerviosos. Por favor, tratad de no tomaros las cosas de manera personal porque luego nos va a tocar convivir todos juntos y nos cruzaremos en el portal o en la piscina y va a ser peor.
Después de la parrafada que os acabo de soltar, sólo comentaros una última cosilla. Yo soy la chica del abrigo rojo que estuvo recogiendo los datos de todos, ya sabeis el nombre, DNI, nº coop, tel y mail. He hecho un listadillo de excell con los datos y lo he colgado en el foro aquél que os comenté. No sé si es que nadie ha escrito o es que no funciona, el caso es que no me parece bien que sólo yo tenga esos datos así que os pregunto:
¿estais de acuerdo en que os mande un e-mail a todos con ese archivo? Si alguien, por lo que sea, no quiere que se difundan sus datos que me lo avise. Esperaré unos días y el fin de semana (si no se produce ningún cambio) os lo mandaré desde la cuenta de correo que creé para el foro
(proyecto2004@hotmail.com) Pienso que así estamos todos comunicados. Espero vuestras respuestas.
Bueno vecin@s, simplemente daros las gracias por el tiempo que habéis tenido que dedicar a leerme. Siento enrollarme tanto.
Un saludo