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NEVA29
31/05/2006 10:58

SOBRE VIVIENDAS VPPL

760 lecturas | 13 respuestas
ME HE INFORMADO EN LA COMUNIDAD DE MADRID, Y ME HAN DICHO QUE LAS VIVIENDAS DE VPPL SON MÁS CARAS, NOS PODÍAN HABER AVISADO ANTES NO CREEIS ; SABÉIS MÁS O MENOS SI SE VAN A DISPARAR MUCHO LOS PRECIOS DE LOS QUE TENÍAMOS ANTES Y LOS DE AHORA?
 
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almoyaste
01/06/2006 09:14
Yo creo que no hay que asustarse por lo de VPPL. Desde el principio sabemos que el precio de nuestra vivienda va a depender de lo que costo el terreno + coste de la obra + papeleos y comisiones de gestión.

Si nos ajustamos al módulo de VPPL pues genial, nos saldría el piso tirado de precio. Si lo hacemos de la primera forma saldrá el precio que nos dijeron desde el principio más lo que suba por las mejoras solicitadas, es decir, el aire acondicionado, radiador de aluminio y tarima flotante, porque lo de la fachada no fue una mejora, es lo que nos vendieron.

En fin, al igual que bichillo espero que no se pasen con los precios de la vivienda porque nos dijeron el día 19 que era muy ajustado a lo que nos dijeron.

Saludos.
 
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bichillo
31/05/2006 21:55
pero bueno chicos ¿qué pasa? ¿que aquí nadie piensa nada más que en vender el piso? hombre si es por una necesidad vale pero vamos, yo pensaba que estábamos aquí todos unidos para comprar un pisito donde vivir a gusto y porque realmente nos guste, sino ¡vaya panorama! enfin cada uno a lo suyo.
Creo que lo realmente importante no es si os lo habeis cogido uno o los dos el piso porque os pasarais del máximo para una vivienda de protección (porque si lo haceis por desgravaros en hacienda, al final lo que os devolvieran no sería ni con mucho, lo que ahora os quieren subir de precio), sino cuánto nos va a suponer el que ahora digan que es de vppl y no de vppb, más "las mejoras" que se votaron en la asamblea.
En cualquier caso, yo no sé vosotros pero a mí expresamente me dijeron el día 19 (y los que fuisteis lo oisteis como yo) que se tienen qu ajustar al precio que nos dieron desde un principio, que si no recuerdo mal era de unos 29 millones de pts y algo para un piso de unos 78 m2 aproximadamente. Osea que me da igual la calificación que tengan al final las viviendas porque se tienen que acoplar a lo pactado desde un principio, y bueno le echaremos algo más por el tema de las supuestas "mejoras".
No sé qué opinais pero a mí me parece que el tena no está claro y espero que el día que recibamos los precios no nos peguemos el susto del siglo porque entonces habrá problemas otra vez.
 
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Lucio Vero
31/05/2006 16:12
No sé si habéis visto este link, es de la comunidad y pone en un cuadro los requisitos de las distintas tipologías de vivienda.

http://www.madrid.org/oficinavivienda/Contenidos/1_PLANES/11_Plan_Vivienda_0508/TR_PVCM.pdf

No entiendo lo de "Duración del régimen de la califiación: 20 años" sin embargo en ´obligaciones de los adjudicatarios´ entiendo que hasta los 15 años siguientes a la compra se puede vender por el precio al que esté el módulo no pudiendo vender en ningún caso durante los primeros 5 años si se ha recibido algún tipo de ayuda económica que no es nuestro caso. Después de 15 años se descalificaría, esto es lo que no me cuadra con lo que pon en "Datos de la Vivienda". Supongo que si uno se quiere ir a vivir a otra provincia por trabajo o lo que sea siempre se podrá vender por el precio del módulo de VPPL, o al menos eso espero.

Un saludo.
 
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almoyaste
31/05/2006 15:45
Eso es cierto, pero a mi una vez Carmen me comento que no computaban igual los metros de terraza y jardin que los del piso.

De todas formas habría que ver y preguntar en la Comunidad de Madrid (que a final de cuentas es la que da la licencia) en qué se basan para dar esta calificación.

De todas formas, el día 19 nos aseguraron que el precio iba a ser muy similar a lo que nos habían dicho, por lo que solo subira algo el precio por las mejoras solicitadas y cuando digo algo espero que no sea como en Torrejón que subieron 4 millones.
 
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EvaLR
31/05/2006 14:53
almoyaste , lo sobrepasan algunos áticos. Recuerda que lo comentó además Carmen el 19,dijo que teníamos áticos de hasta casi 150metros. Date cuenta que a los metros de la casa hay que sumarle los metros de terraza y vamos yo no e visto al dedillo los bajos y los áticos pero si que recuerdo más de uno grande y con mas de 100 metros.
 
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EvaLR
31/05/2006 14:17
Hola daire, nosotros estabamos en vuestra misma situación y al ir al la reunion del 19 y decirnos que eran de VPPL a nosotros personalmente nos dio una alegria porque sólo estabamos metidos uno por lo mismo que tu has dicho y ahora lo hemos arreglado y estamos los dos y la verdad aunque nos dio rabia no habernos enterado antes por la declaracion de este año, por lo menos a partir de esta ya nos podemos meter los dos . No obstante antes de arreglarlo todo yo tambien llame a la Oficina de informacion de la Comunidad de Madrid como os comente y me entere bien de todo. Lo que no pregunte fué lo que has apuntado tú del número de años para poder venderla ¿ y son 20 años ?madre mia que pasada.

daire llamar a Carmen pedirla cita para incluiros los dos y en un día que vayais con la fotocopia del que va a incluirse lo arreglais.
 
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almoyaste
31/05/2006 14:14
Según lo que ha dicho daire, una VPPB no puede exceder de 110 metros últiles ¿existe alguna vivienda que sobrepase este límite en nuestra cooperativa? Si hablamos de metros construidos si, pero en metros útiles no.

No entiendo porque empezaron vendiendo la promoción como VPPB y ahora es VPPL. Eso lo tenían que haber avisado con una de esas cartas que envía y en la propia Asamblea del año pasado. Espero que esto no repercuta una subida en el precio de la vivienda porque si no se va a liar y buena. Lo que más me fastidia es que las cosas importantes como estas no las informan, te vas enterando de casualidad.
 
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Juanjo G
Juanjo G
31/05/2006 13:49
HOLA VECINOS,
ME HE INFORMADO Y NO TENEMOS CALIFICACIÓN TODAVIA, TENEMOS QUE ESPERAR QUE DIGA LA COMUNIDAD QUE TIPO DE VIVIENDAS SON.
 
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amontero
31/05/2006 13:47
Buenos días, gracias por la información. Pero creo que respecto al precio de la vivienda, en la reunión del día 19 se aclaró que no tiene que ver nada que sean viviendas de protección pública (del tipo que sea)para el precio que nos cueste al final el piso. Es decir que aunque son viviendas VPP no tienen un límite de precio por m2 los pisos, ya que sólo tiene un límite en caso de que fueran viviendas de protección pública de ayuntamientos, comunidad de madrid. Que sean VPP en nuestro caso significa que ellos han comprado el suelo (se supone más barato) y por tanto venderán los pisos más baratos.
Luego el precio de 1585,72 €/m2 no sirve para nuestros pisos.

En la reunión se dijo por parte de ellos que los precios se van a ajustar a lo que nos dijeron. Hay que tener en cuenta que los pisos de 82 m2 serán más caros de los 29,8 millones que nos dijeron para pisos de 78 m2, y el resto tanto de menos metros como más será en función de los m2.
Yo creo que algo nos van a subir como dice EvaLR, pero hasta que no nos digan el precio por piso con los planos, no debemos especular y ponernos nerviosos.

 
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daire
31/05/2006 13:19
Buenos días a todos:

He hablado con Carmen esta mañana y me ha dicho que, en principio, la vivienda era VPPB pero al introdicir la segunda y tercera parcela hubo que hacer todo el proyecto VPPL. Le he dicho que esto habría que haberlo avisado antes y me ha dado la razón además de que me ha dicho que se lo va a comunicar al Consejo Rector.
También he ido a la comunidad de madrid y he estado hablando con ellos sobre las diferencias entre una VPPB y una VPPL, lo cual os detallo a continuación:



VPPB VPPL
METROS ÚTILES MÁXIMOS 110 150
LIMITE INGRESOS 44323 60440
AYUDAS SI Solo familia numerosa
AÑOS SIN VENDER 20 20
PRECIO M2 ÚTIL 1263,49 1585,72



Como podéis ver estas diferencias son importantes y en nuestro caso mas debido prinicpalmente a que nosotros pensamos que en 3 años es posible que superasemos el límite de 44000 euros entre los dos. Por este motivo y ya que si te pasas tienes que renunciar a la vivienda preferimos no arriesgar y ponernos uno solo con lo que solo uno puede desgravar. Si hubiésemos sabido que el límite era de 60000 nos habríamos puesto los dos porque no lo superaemos ni de coña.
Ahora vamos a intentar cambiar esto con Carmen.

un saludo y espero que esto os sirva de ayuda
 
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EvaLR
31/05/2006 13:17
Haber son mas caros porque las calidades son mayores y ademas son de VPPL porque tenemos viviendas de más de 100metros cuadrados. Lo que nos van a subir en las viviendas no va a ser precisamente por ser de VPPL sino porque entre otras cosas a nosotros antes de hacer la Asamblea no dieron precio orientativo ( y eso pone además en el presupuesto inicial que nos dieron, recordarlo )y una vez hecha la Asamablea se incorporaron unas mejoras tanto en fachada como en vivienda, asi es que no penseis que el precio de la vivienda no nos va a subir . Lo que pasa es que nos tiene que subir de una manera razonada. Pero vamos fueron varias las mejoras que incluimos y sino mirar lo que nos incluían en los pisos al principio y como iba a ser la fachada y las mejoras que metimos.
 
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NEVA29
31/05/2006 12:09
PRECISAMENTE ESO ES LO QUE QUERÍA SABER, NO SÉ SI ALGUIEN LO SABE
 
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Wiod666
31/05/2006 12:03
Cuanto mas de caro van a salirnos? YO NO QUIERO PAGAR MAS.
 
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Fin del hilo
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