Por si algun dia alguien quiere vender su casa....

¿Cuáles son las condiciones para descalificar una vivienda protegida en la Comunidad de Madrid?

532 lecturas | 0 respuestas

En la Comunidad de Madrid, la vinculación al régimen de protección dura 25 años a partir de su calificación definitiva ; si hay préstamo cualificado, el plazo entonces es igual al plazo de amortización del préstamo. Si se desea descalificarla para poder venderla a precio libre antes de este tiempo, tendrán que haber pasado 15 años y el interesado deberá restituir el importe de la totalidad de las ayudas percibidas y bonificaciones tributarias, con intereses en ambos casos, además de conseguir que la CAM le conceda la descalificación.

De no cumplir esto, no se pueden hacer segundas o posteriores transmisiones, a no ser que la venta se realice al precio establecido en el módulo.

No obstante, si hay préstamo cualificado, aún para vender al precio que marca el módulo, es necesario que hayan transcurrido cinco años, e igualmente se necesita la autorización de la CAM y reintegrar todas las ayudas percibidas. Además, se perderá la condición de préstamo cualificado, según explican el bufete Echeandía & Alevito y el abogado José Francisco Carballo.